Kahit na i-execute ang pag-hire ng mga nasasakupang

Rentahan ng isa ay tumutulong sa mga tao na makahanap ng pansamantalang tirahan, at iba pa - upang gumawa ng pera. Hindi mahalaga kung aling mga kategorya isaalang-alang mo ang iyong sarili, dapat mong malaman kung ano ay ang pagkakaiba sa pagitan ng pag-hire at upa, upang maiwasan ang pagkalugi at problema sa mga awtoridad.

Alinsunod sa Kabanata 35 ng Civil Code, ay nagbibigay ng para sa pag-hire ng mga nasasakupan ng Konklusyon ng kontrata sa ilalim kung saan ang may-ari ay nagpapadala na tirahan para sa ibang tao para sa isang fee. Hiring - ay isa sa mga varieties ng lease, kung saan ang batas ay pinahihintulutan upang sumilong lamang sa isang partikular na tao (natural na tao). Ang organisasyon ay may walang karapatan na isagawa ang pag-hire ng mga lugar. Ang paksa ng kontrata na ito ay ang tanging espasyo. Ang kontrata ng trabaho concluded para sa anumang tagal ng panahon, hindi mo na kailangang mag-register.

Rent ng nasasakupan ay natutukoy sa pamamagitan Chapter 34 ng Civil Code ng Russian Federation at kabilang ang pagkakaloob ng real estate tanging organisasyon (legal entity). Bilang karagdagan sa mga nasasakupan, napapailalim sa kontrata upa ay maaaring ang ari-arian. lessee ay may karapatan na gamitin ang nasasakupan lamang upang manatili. Ang kontrata concluded para sa isang panahon ng higit sa isang taon, dapat mong magrehistro.

Kaya, ngayon ito ay malinaw kung ano ang pagtanggap ng empleyado ng nasasakupan naiiba mula sa mga rentahan. Ngunit ito ay mas mura at mas ligtas?

Paupahang bahay organisasyon ay palaging magdala ng mas maraming pera kaysa sa isang kontrata ng trabaho na may isang partikular na tao. Sa kaso ng mga problema sa pagbabayad ng mga legal na entity ay mas madali upang mahanap at dalhin sa hustisya. Sa karagdagan, ang organisasyon ay ibabalik ang pagkalugi sa kaso ng pinsala sa kasangkapan sa bahay o sira appliances.

Isang mahalagang bentahe ng upa ay na kung ang mga tuntunin ng kontrata ay nilabag, ang arendante ay maaaring tapusin ang kontrata unilaterally, nang walang pagsusumite ng aplikasyon sa hukuman.

Maraming naniniwala hindi kumikitang pagtatapos ng kontrata sa upa dahil ang may-ari ay obligado na magbayad ng buwis sa kita.

Kung ayusin mo ang pagsuko ng mga ari-arian bilang pagkuha lugar, pagkatapos ay ang income tax na binabayaran sa estado ay hindi kinakailangan. Para sa mga may-ari ng naturang kontrata ay hindi mabuti dahil sa ang posibilidad ng diborsiyo unilaterally lamang sa pamamagitan ng mga hukuman. Ang mga wastong dahilan para sa pagkansela ng kontrata ng serbisyo sa inisyatiba ng ang may-ari ay maaaring maging isang kabiguan upang gumawa ng mga buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng employer sa loob ng anim na buwan, kung ang kontrata ay concluded para sa isang panahon ng higit sa anim na buwan. Sa kaso ng isang kontrata para sa anim na buwan ay nagiging isang dahilan para sa pagwawakas ng ang pagkabigo upang magbayad para sa dalawang buwan.

Maaari rin itong hininto ng kasero kung siya ay maaaring patunayan sa hukuman na ang employer ay hindi gamitin ang mga apartment para sa pamumuhay, at para sa iba pang mga layunin o wasak na ari-arian ipinagkatiwala sa kanya. Huling patunayan sa korte ay mahirap, kung kamay naka-sign sa pamamagitan ng mga partido sa isang detalyadong imbentaryo ng pasukan sa tenant ng apartment. Isa rin itong dahilan para sa pagwawakas ng kontrata ng pagtatrabaho unilaterally ay maaaring maging isang nakasulat na patotoo ng mga kapitbahay na lumalabag sa kanilang mga karapatan at mga interes nilabag. Dahil sa itaas, ito ay madaling maunawaan na ang pag-hire ng tirahan lugar ay maaaring maging sanhi ng ulo para sa mga may-ari. Dapat itong maidagdag na ang employer ay madaling tapusin ang kontrata unilaterally, nang walang pahintulot ng may-ari at ang hukuman na desisyon, kung alam muna ng may-ari ng kanyang intensyon upang ilipat out at makakuha ng nakasulat na suporta para sa mga tao na nakatira sa kanya.

Tulad ng iyong nakikita, lease at rental kasunduan ay may mga kahinaan at lakas. Ano ang bumubuo ng mga secure na mga relasyon upang pumili, magpasya para sa iyong sarili.