Pagbili at pagbebenta ng real estate sa ibang bansa

Pagbili at pagbebenta ng real estate sa ibang mga bansa sa nakalipas na ilang taon ay naging isang talagang kaakit-akit na lugar ng pamumuhunan sa aming mga mamamayan. Ang isang katulad na kalakaran maaaring ipinaliwanag hindi kaya magkano sa pamamagitan ng ang katunayan na ang kagalingan ng mga Russian biglang tumaas bilang ang katunayan na ang pagiging kaakit-akit at kakayahang kumita ng mga transaksyon ay madalas lumampas sa kapasidad ng mga deposito sa bangko. isa pang mahalagang criterion, ay transformed sa mga banyagang merkado ng real estate sa "sweet spot" para sa ating mga kababayan, ay naging ang gastos ng mga bahay at Flats, na kung saan, dahil sa ang 2008 krisis taon ay bumaba sa malaswang maliit na dami.

Tulad ng nabanggit sa pamamagitan ng US intelligence espesyalista, Western at Silangang Europa, mayroong isang uri ng "boom" nailalarawan sa pamamagitan ng mas mataas na pagbili ng aktibidad ng mga Russian para kanino ang pagbili at pagbebenta ng real estate ng iba't-ibang mga klase ay naging ang pangunahing lugar ng pamumuhunan. Ang pinaka-popular na mga estado ng resort at tourist lugar: ang Czech Republic, Bulgaria, Italya, Espanya, Greece, pati na rin ang Britain at ang katimugang mga estado ng Amerika. Pagbenta ng Russian mamamayan hanggang sa mga luxury real estate sa mga lugar na ito ay mabilis na pagkakaroon ng momentum. Ang aming mga compatriots ay pagbili hindi lamang pabahay class "ekonomiya", ngunit din sa apartment bahay, maliit na hotel at mahal mansyon.

Pagbili at pagbebenta ng real estate sa Europa - ito ay hindi lamang isang pagkakataon upang i-save ang kanilang sariling mga pondo, ngunit din ng isang napaka mahusay na paraan upang madagdagan ang kanilang capital. Kadalasan ang pagbili ay hindi ginawa para sa kanyang sariling paninirahan sa teritoryo ng isang partikular na bansa, at para sa kanyang pag-arkila ng mga katutubong tao (Trade-in). Halimbawa, sa England, ang isang malaking porsyento ng ganap na matagumpay na mga pamilya ginusto sa upa sa halip na maging may-ari nito. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang doon ay hindi na kailangan na magbayad ng lubos ng voluminous buwis (na tinatawag na stamp duty, halimbawa). Bukod dito, sa kaso ng deteriorating pinansiyal na sitwasyon mas madali upang baguhin ang marentahan apartment, kaysa upang panatilihin ito bilang isang may-ari.

Para sa Russians, ang pagbili at pagbebenta ng real estate ay iniharap sa isang bahagyang kakaibang aspeto. Una, tulad ng isang pagbili - isang tagapanagot ng kaligtasan ng mga pondo na palagiang devalued sa ating bansa. Pangalawa, kahit pagbili ng isang bahay sa isang mortgage sa mga banyagang bansa ay mas kumikita kaysa sa Russia (halimbawa, sa UK doon banking programa kung saan ang rate ay lamang 5-7%). rentals sa Europa Property halaga hindi lamang upang patayin ang utang sa isang credit loan para sa kanyang pagbili, ngunit maaari ring makakuha ng isang maliit ngunit regular na kita. Sa ilang bansa, ang pagbili ng real estate ay maaaring maging ang unang hakbang sa pagkuha ng pagkamamamayan ng Estado na.

Real estate sale sa ibang bansa ay naging paksa ng mga aktibong gawain ng maraming mga ahensya na magsagawa ng propesyonal na pagpili at pagsusuri ng mga pasilidad, upang makatulong sa pagsuri ng legalidad ng transaksyon, magbigay ng komprehensibong legal na suporta sa Russian mamumuhunan sa pagpili ng isang credit na programa, na naghahanap customer-nangungupahan. Gawin nang walang tulong ng mga organisasyong ito, siyempre, posible, ngunit ang mga pagkakataon upang gumawa ng isang mahusay na pakikitungo lubos na nabawasan. Kung ikaw ay hindi isang espesyalista market na partikular sa bansa ari-arian, hindi ka nagsasalita ng wika, ay hindi alam ang intricacies ng pagbubuwis at iba pang mga nuances na ang bawat bansa ay may sarili nitong, ang real estate pagbili at nagbebenta ay maaaring maging isang pagkabigo sa iyo. I-save sa pagbabayad ng mga serbisyo ng mga propesyonal sa kasong ito - ito ay maikling-sighted, hindi praktiko.