Ang sitwasyon sa merkado ng real estate sa Rostov

Habang bangko ay nag-aalok para sa mga nais upang bumili ng isang bahay mortgage ay lubos na kaakit-akit, hindi lahat Russo kayang mag-sign isang kasunduan na mag-oobliga sa kanila na gumawa ng mga regular na pagbabayad para sa walong taon o higit pa. Samakatuwid mananatiling popular na mga ad sa pag-upa para sa isang mahabang tagal ng isa-, dalawang-at tatlong-bedroom apartment sa Rostov.

Ang real estate market analyst Chumakov tala na pagkatapos ng krisis pinansiyal noong 2008, sa ilang mga rehiyon ng Russia ang cost per square meter ay dahan-dahan pagtaas ng, ang income ng parehong - kung hindi nabawasan, at pagkatapos ay hindi bababa sa manatili sa pre-krisis na antas. Kasabay nito ang mortgage ay itinuturing ng marami bilang isang tunay na alternatibo sa upa ng apartment sa isang prestihiyosong area. Sabi nila na ang laki ng mga pagbabayad sa mortgage at ang upa ay tungkol sa parehong, ngunit kapag pagbili sa credit ay isang mahalagang kalamangan - ang real estate magsipasok sa inaari ng mga tao. Samakatuwid, upang bumili ng isang apartment sa Rostov ginusto mga kung sino ang maaaring mangalap ng lahat ng kinakailangang mga dokumento upang patunayan na siya ay magagawang upang bayaran ang utang sa mga darating na taon.

Gayunman, ang ilang mga mamamayan ay hindi maaaring bilangin sa ganitong sitwasyon, mayroon sila upang tumingin para sa, kung saan upang Rostov cheap rent apartment. Dapat ito ay remembered na ang isa-room apartment ay maaaring marentahan para sa 15-20 rubles (average na presyo), two-bedroom - para sa 20-30 thousand, two-bedroom - para sa 25-40,000. Para sa mga paghahambing: ang dami mortgage pagbabayad sa 19-22,000 Rubles para sa 15 taon. Ang pinakadakilang demand na pareho para sa pagbili at para sa rental ay "odnushki", ayon sa A. Chumakov in September 2013 tungkol sa 60% ng mga tao ay interesado sa partikular na kategorya ng real estate. Ang pangangailangan para sa "kopeck piraso" ay isang maliit na higit sa 22%, tatlong-kuwartong apartment - 6.15%. Part Rostovites interesado sa isang communal apartment - halos 7%, at ang Dormitory - halos 4%.

Ang dahilan na ang mga pwersang Rostovites magrenta ng apartment sa Rostov, ngunit hindi bumili, isipin din na kapag gumawa ka ng isang mortgage na kailangan mo upang gumawa ng isang paunang pagbabayad, constituting isang tiyak na porsyento ng kabuuang halaga ng mga ari-arian. Hindi lahat ay maaaring magbayad ng isang malaking halaga sa isang pagkakataon, kaya wala silang pagpipilian ngunit kung paano piliin ang pinakamahusay na ari-arian.

Samakatuwid, ang isang unibersal na solusyon para sa hindi pagkakaunawaan, kung ano ang isang paraan upang: upa o pagbili sa mortgage - upang pumili, sa katunayan, ay hindi umiiral. Ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, tulad ng mga pinansiyal na katatagan, ang kailangan para sa isang tiyak footage, ang pagnanais upang makakuha ng isang bahay bilang mabilis hangga't maaari, at iba pa.