Bumili ng apartment sa Abakan

Ikaw ay nagpasya upang bumili ng apartment sa Abakan (sell) o Abakan Khakassia Republic! Ito ay ang una at marahil ang pinakamahalagang hakbang.

Kailangan mong tanungin ang unang tanong - kung ka magpasyang talagang magbenta ng iyong apartment para sa layunin ng pagbili ng isa pang apartment? Sigurado ka handa na para sa ang katunayan na ang pamilyar na mundo sa paligid mo baguhin: may ibang bakuran, isa pang floor, pagtigil bus sa iba pang mga kapitbahay, hindi sa mga tindahan ... At kung ikaw ay pumapayag na kumuha ng isang loan, nagbabayad para sa mga ito ng sapat na panahon?

Malamang, ang iyong sagot ay magiging isa sa mga sumusunod:

  1. Ikaw ay nagpasya at naka nagpasya na apartment na kailangan mo at ito ay medyo nasiyahan sa lokasyon nito, ang bilang ng mga kuwarto, lugar, gastos nito, floor. At ibinigay na kinuha ng isang mahusay na pagpipilian, ikaw ay handa na upang gumawa ng mga konsesyon at upang pumili floor ay hindi 3, at 8, hindi isang balkonahe at loggia ...

2. Hindi ka pa handa, ngunit crushes asawa: ang iyong pamilya ay kailangan apartment ay maluluwag, sa bahagi sa kanilang mga kamag-anak, ito ay isang bit masikip ... Sa pangkalahatan, ikaw ay hindi handa na upang bumili ng isang apartment, ngunit may mga maraming mga "buts"!

Ang ikalawang hakbang ay upang tukuyin - kung sino ang pagpunta upang harapin ang problemang ito sa pabahay?

1. malinaw na Ikaw ay kinilala na sila sa kanilang sarili sasali sa pagbebenta ng kanyang apartment at bumili ng isa pang apartment. Pagkatapos ay magkakaroon ka upang tingnan at basahin ang pagtatagubilin "Kapaki-pakinabang na Impormasyon", bumasang mabuti ang mga karagdagang mga pinagkukunan, at maaaring kumonsulta sa isang abogado, ngunit kung nais mong bumili ng isang apartment sa tulong ng mga hiniram pondo (mortgage sa pamamagitan ng pagpapatakbo ng batas) - ay pamilyar sa mortgage lending program, kung saan nag-aalok ng mga bangko.

2. Humingi ng tulong mula sa isang propesyonal na rieltor "mga kumpanya Real estate at real estate ahensiya." Sa kasong ito, ang Realtors 'EURO 19' ay may isang pangkaraniwang bagay database at mga customer na may transparent na mga presyo. Ang pag-sign ng kontrata rieltor mong maglipat preselling at nagbebenta pagmamadalian sa expert balikat, na kung saan ay maglalabas ng lahat ng kinakailangang mga dokumento, kumonsulta sa isang abogado, bilang isang panuntunan, sa real estate kumpanya ay may attorney kawani, ay humingi ng mga kliyente at mga bagay na pinaghihiwalay lahat ng queue para sa lahat ng mga papeles at mga sertipiko, nag-aayos screening mga customer ng iyong apartment at nagpapakita ng iyong mga hinaharap na apartment, kung saan kayo ay nagbabalak na bumili. Sa pangkalahatan, ang lahat ng mga linggal agent ay magdadala sa higit sa. Kailangan mong pumili ng isang real estate kumpanya, na kung saan kayo pretty "real estate kumpanya at Real Estate Ahente"

Tulad ng para sa pagbili ng mga apartments, narito ang iyong presensya kinakailangan at naaangkop, mayroon kang upang tantiyahin ang isang apartment na gusto mong bilhin at lokasyon nito, mga katangian, sa bahay mismo kung saan ang mga apartment ay, ang estado ng bahay, ang uri ng gusali materyal na ...

Pinili ng mga opsyon, dokumentasyon, queue - nagtatrabaho rieltor. Ang isang propesyonal na rieltor ay ipaalam sa iyo ang tungkol sa mga kurso ng affairs, voicing hakbang na ito ay pagsasagawa ng real estate mga transaksyon, sa pangkalahatan, na maaari mong huwag mag-kalmado at huwag mag-alala.

Tinutukoy mo at magpasya na kailangan mo ang mga serbisyo ng isang propesyonal na rieltor - Ang ikatlong hakbang - ang pagpili ng mga pinaka - isang propesyonal na rieltor (isang rieltor) - www.ERB19.RU

Ngayon ang merkado ng real estate mga serbisyo na binuo aktibong, ngunit sa kasamaang palad hindi lahat ng rieltor ay maaaring ipakita off ang kanilang mga propesyonal na katangian. Bilang isang panuntunan, gumamit kami ng mga serbisyo ng realtors, kaya na magsalita, sa rekomendasyon. Kung hindi ka magkaroon ng isang pinagkakatiwalaang ahente - iminumungkahi naming makipag-ugnay sa aming mga realtors sa "EURO 19" - "real estate kumpanya at Real Estate." Ang aming mga realtors kinumpirma ang kanilang mga kapangyarihan at ang legalisasyon ng kanilang mga gawain, pati na rin ang kaalaman, kasanayan at propesyonalismo.

Siyempre, ang mga tao unang ay nakikibahagi sa ng pagbebenta ng isang apartment o bilhin ito, nahaharap sa pagbebenta at pagbili dokumentasyon, pagpepresyo at ng maraming higit pa kaysa sa. Realtors 'EURO-19 "ay kumonsulta ka sa ganap na libre, na maunawaan ang iyong mga pangangailangan at kagustuhan - ay pick up ang mga kinakailangang mga pagpipilian.

Ang isang pagbisita sa real estate kumpanya pinagrabe maaaring maihambing sa isang pagbisita sa doktor. Organization of real estate aktibidad ay batay sa isang partikular na at mga katulad na prinsipyo.

A. Kapag nagpasya kang upang bisitahin ang real estate kumpanya para sa unang pagkakataon, mayroon kang pagkakataon upang tumingin sa paligid at tumingin sa paligid, at pinaka-mahalaga na kumonsulta - at para sa pagkonsulta sa aming mga realtors ay hindi nagkakaroon ng pera at payuhan nang walang bayad.

B. Ikaw ay sa isang rieltor o Ahensya ng Real Estate office Kampanya address sa sekretarya ng kumpanya o sa kanyang pagliban sa duty agent - mula sa kung saan upang gumuhit ng mga konklusyon tungkol sa paggalang para sa iyo at mabuting pakikisama.

B. rieltor na ay payuhan mo, at sagutin ang iyong mga tanong: tungkol sa halaga ng mga bagay sa real estate market, ang gastos ng mga serbisyo ng isang rieltor kapag at kung magkano ang mga ito ay bayad na, kung ano ang eksaktong ay ang gawain ng isang rieltor, at ang pangunahing pagtukoy ng iyong mga kakayahan at kung ano ang mga pagpipilian ay hindi mabibilang. Bilang resulta ng pagkonsulta sa isang rieltor Ipakikita ang iyong sarili at ang iyong kumpanya na may rays banda, magagawang upang makamit ang iyong lokasyon, at maaari kang bumuo ng iyong sariling mga konklusyon tungkol sa rieltor at Company bilang isang buo.

Ano ang konklusyon tungkol sa napiling rieltor ay maaaring gawin?

1. Ang kumpanya ay may internet na mapagkukunan - isang website sa mga pader timbangin ng maraming mga sertipiko at diploma - na may kaugnayan sa mga propesyonal na mga gawain, maraming mga positibong review ng customer, ang isang maayang pagbati ... Hang sa kung ang opisina ng mga pader ng mga dokumento manghahalal, ang aklat ng mga reklamo at mga suhestiyon (laging magkakaroon ng pagkakataon upang tumingin sa ito ). I-clear ang kung ang mga impormasyon tungkol sa kung sino ay ang pinuno ng Company, na maaaring harapin mula ulo hanggang mag-sign dokumento. Magbabago ang kumpanya sa anumang pampublikong organisasyon o asosasyon, mga unyon. Sinusuportahan ba ng kumpanya pamantayan ng kalidad ... Ano impression ninyo iniwan bilang isang resulta ng komunikasyon at ang iyong paglagi sa opisina ng Company ...

2. agent ay hindi imbitahan ka sa opisina - siguro hindi ito gawin umiiral - opisina, o ito upang alisin ang isang maliit na komorka shuffled sa wallpaper at mataba pader, marahil firm at walang reputasyon sa lahat, bilang isang rieltor, payuhan mo, hindi lubos na tama ay maaaring makatulong sa mo). Realtor ay nag-aalok upang matugunan sa isang impormal na setting - sa isang cafe, sa kotse, kahit saan na nagmumungkahi ang suspek argumento naman.

Pumili kami ng isang rieltor - nag-sign isang kontrata, at ito ay naka-legal na protektado ng relasyon! Susunod na rieltor ay kanilang propesyon - ikaw ay: tumingin, kumuha ng isang positibong desisyon upang mag-sign ang mga kinakailangang mga dokumento, upang bayaran ang lahat ng mga gastos at humimok sa isang bagong apartment. Nagpasya silang sa kanilang sarili upang tugunan ang isyu ng pagbili at pagbebenta ng isang apartment - pagkatapos ay inaabangan ang panahon sa iyong buong laro !!!

Hakbang susunod na - ang ika-apat na. Collection at pag-verify ng mga dokumento!

Kung hindi ka pa nakakagawa redevelopment, pagbabagong-tatag ng ang ari-arian, ang isa o dalawa sa mga may-ari at, sa prinsipyo, na may mga dokumento pagkakasunod-sunod, walang mga espesyal na mga problema. Sa karamihan ng kaso, ang koleksyon ng buong pakete ng mga dokumento ay maaaring tumagal ng maraming oras, at sa lahat ng ito, marami sa mga dokumento ay may isang istante buhay, kaya halimbawa, ang Pinag-isang Estado Register - kunin mula sa Pinag-isang Estado Register ng Karapatan ay - ay may isang istante buhay - 10 araw.

Sabihin tumakbo sa pamamagitan ng mga listahan ng mga mahalagang mga dokumento at mga sertipiko para sa pagbebenta ng isang apartment, o bumili ng isang apartment:

1. Ang isang sertipiko na nagkukumpirma ang iyong mga karapatan sa ari-arian.

2. Ang dokumento na nagpapatunay ng ari-arian, ito ay ang iyong pasaporte, pati na rin ang mga pasaporte ng lahat ng mga may-ari ng mga apartments, sa ilang mga kaso, real estate mamumuhunan.

3. Notarized pahintulot ng iyong asawa upang magbenta ng apartment, na ibinigay na ang apartment ay nakuha sa isang pag-aasawa, at ay magkasamang nakuha sa ari-arian. Sa kaso ng diborsiyo ay kinakailangan sertipiko ng diborsiyo.

4. Isa sa mga may-ari ay isang tao na hindi Natamo sa hustong edad, upang makabuo ng isang birth certificate at samakatuwid ay ang resolution ng guardianship upang magbenta ng apartment. Ang pagtanggap ng dokumentong ito ay magdadala ng karagdagang oras consumption.

5. Pahayag ng Management Company ng pabahay na walang utang, ang halaga ng inireseta tao sa apartment.

6. I-extract mula sa Pinag-isang Estado Register.

7. Sa muling pagtatayo at redevelopment - isang permit at registration ng redevelopment, ang legalidad ng katibayan na maaaring hindi palaging maipapakita sa mga teknikal na pasaporte sa apartment.

Lahat ng mga dokumento ay dapat na naka-check para sa katumpakan at katumpakan. Kapag nagsasagawa ng mortgage loan - ang listahan ay taasan ang malaki-laki at mangangailangan ng karagdagang gastos at oras.

Dumating ang ika-limang hakbang na !!!

Narito bigyan kami ng isang hakbang ng a-advertise ng ari-arian o ari-arian ng paghahanap pasilidad. Darating sa madaling-online database o espesyal na edisyon.

Display at Tanawin ng hakbang property bigyan - anim na!

Narito ang kailangan mong isaalang-alang ang lahat ng bagay: tumakbo kung gumigising, baterya, magkaroon ng amag sa flat estado, kuwadratura, ang view mula sa bintana ng apartment, ang estado ng pasukan, ang bilang ng mga taon ng bahay, materyal, imprastraktura, parking, social infrastructure ...

At kumuha ng isang mental na tandaan na kapag tinitingnan mo nagustuhan ang ari-arian, ang mga apartment, ang mga interes ng nagbebenta ay magiging isang propesyonal na rieltor, at, samakatuwid, ay magtataglay out ang kanilang mga propesyonal na mga gawain - proteksyon ng mga pinansiyal at pang-ekonomiyang mga interes ng kanyang kliyente. Maging handa, ang pagtatakda ng entablado para sa mga tanong ng trade.

Hakbang Pitong - ang pinaka-kawili-wili at paboritong pitch para sa isang rieltor - kung ikaw ay nakikibahagi sa ng pagbebenta o pagbili ng kanyang apartment - tunay na katulad nito, masyadong!

Kaya - ang pag-sign at rehistrasyon ng mga pagbili at benta kasunduan sa apartment. Alam ko ito ay napakahalaga upang makapagsulat ng isang magandang kontrata, dahil ang hakbang na ito - ay ang pinaka mahalaga sa proseso ng pagbili at nagbebenta ng apartments.

Pagpaparehistro at pag-sign ng kontrata ng sales ay ginanap sa registration sentimo. Pinapayuhan kumuha ng isang pagliko, alisin ang mga kinakailangang mga kopya, mag-prepay lahat ng mga bayarin ng estado para sa pagpaparehistro.

Dapat magpasya nang maaga sa transfer ng pera, kung saang punto ang pera ay ililipat, sa anong paraan maaaring ilipat sa account, suriin ang lahat ng mga detalye.

Ikawalo - ang huling hakbang !!!

Ang paglipat ng ibinebenta ari-arian. transfer gawa Makakaapekto ba ang ginawa?

ALL - finish-OK !!! Tandaan - Ang mga propesyonal na real estate kompanya at Real Estate Agency - ari-arian ay makakakuha ng kanyang gantimpala pagkatapos maabot ang deal! May mga komplikadong transaksyon, na kung saan walang pagsubok huling para sa 1-3 na buwan, ang problema ay, oo, ngunit kung minsan ito ang mangyayari na ang mga mahirap na mga kondisyon para sa transaksyon, at pagkatapos ay maaaring kailangan mong magbayad para sa pakikitungo sa mga bahagi.

Mga hakbang upang Tapusin-OK !!! Ito ay magiging mas kung ikaw ay iisip tungkol sa mga pautang mortgage o transaksyon "sharing-exchange", "Alternatibong Transaksyon".

Good luck sa iyo at sinasabi nila Realtors 'WORLD VAEMU home "!!!

Pagod na naghahanap para sa isang apartment sa Abakan at sa Republic of Khakassia, nalilito at deadlocked, kailangan ng payo, kailangan ng tulong - tawagan Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Gusto mo bang magbenta ng apartment sa Abakan, Abakan upang bumili ng isang apartment, magrenta ng apartment, umupa ng apartment - post ng libreng ads at lahat 'EURO 19' ang realtors ay makikita ang inyong kahilingan at nag-aalok ng isang magandang pagpipilian

Gayundin maaari kang tumawag sa agent on duty 8-902-014-20-03