Ano ang AHML? Mga Tampok ng organisasyon

Mortgages matagal na itinuturing na isang popular na serbisyo dahil pinapayagan ka upang bumili ng kanilang sariling tahanan. Para sa layuning ito ang mga Agency ay itinatag, na nagpapahintulot sa upang magbigay ng ganitong uri ng pautang. Nag-aalok ito ng mga programa sa kanilang mga tuntunin at kundisyon, na maaaring maging advantageously at mapagkakatiwlaan magsagawa ng isang mortgage. Ang karagdagang sa artikulong ito ay namin ipaliwanag kung ano ang AHML at kung ano ang mga kondisyon ay inaalok sa mga may-ari ng pabahay.

paniwala

Kaya, kung ano ang AHML? Ang Agency para sa Pabahay Mortgage Lending. Ang organisasyon ay itinatag noong 1997. Ang dahilan para sa kanyang paglikha ay ang epekto ng mga regulasyon ng pamahalaan ng 1996. AZHIK namamahagi ay publicly-owned.

Layunin at mga gawain ng istraktura

Ano ang AHML para sa mga mamamayan? Ang organisasyon ay may mga sumusunod na mga layunin:

• Paglikha ng magkakatulad na pamantayan para sa residential Mortgage.
• Ang pagbibigay ng abot-kayang mga pautang.
• Pagdala out mortgage refinancing.
• Ang paglikha ng isang sekundaryong merkado.
• Pormasyon ng mga mahalagang papel merkado.

At kung ano ang AHML para sa bansa? Ang organisasyong ito ay nagbibigay-daan sa pagpapaunlad ng mga produkto ng mortgage, at din upang magbigay ng pagkatubig sa bangko. Ang bansa ay may AHML pederal at supervised organisasyon sa panrehiyong antas.

Sa mga bangko na tinatawag na Agency nagdadala out sa trabaho tulad ng sumusunod:

• Sila ay natutukoy sa pamamagitan ng mga tuntunin ng pautang at ay isinasagawa ang konsultasyon sa mga borrower.
• Partner bank credit ay ibinigay.
• AHML mga pagbili mula sa kanan partner institusyon sa mga kinakailangan credit.
• Ay nangangahulugan na paghahabol sa ilalim ng mortgage ahensiya na natatanggap sa pamamagitan ng paglalagay bono sa stock market.
• Matapos ang pagbabago ng tagapagpahiram ang borrower na natatanggap ng isang abiso na ang mortgage ililipat sa Agency, at bagong mga detalye para sa kabayaran. Ito ay lumiliko out na ang mga pautang ay ibinibigay sa pamamagitan ng estado.

Ang diagram sa itaas ay nagpapakita na ang mga parameter ng kasunduan mas kaakit-akit na mga kondisyon kaysa sa pribadong mga bangko. Ito ay dahil sa ang mga patakaran ng estado, na gumagawa ng mga mortgages magagamit. Ngunit maaaring mayroong karagdagang singil mula sa mga bangko.

pakinabang

Maraming turn sa HMLA. Mortgage borrowers na tulong ay may mga sumusunod na kalamangan:

• Ito ay isang pampublikong institusyon.
• Bilang kliyente ng access sa banking organisasyon na ay isang kasosyo ng Agency, ang huli ay gumaganap ng isang security function ng mga pagbabago orihinal na negosasyon sa mga tuntunin.
• Ang ahensiya ay nag-aalok ng iba't-ibang mga programa ng mortgage, pati na isinasaalang-alang ang iba't-ibang grupo ng populasyon.

cons

Subalit may ilang mga nuances na kooperasyon AHML. Mortgages sa organisasyon ay may drawbacks nito:

• Aplikasyon ay isasaalang-alang ng isang mahabang oras, na kung saan ay nauugnay sa isang dalawang-hakbang na pagtatasa ng mga papeles - unang trabaho ay natupad sa pamamagitan ng Agency, pagkatapos ay ang bangko.
• Ay nag-aalok ng ilang mga bangko makipagkumpetensya sa Agency at magkaroon ng higit pang mga kanais-nais na mga rate.

Mga kinakailangan para sa borrowers

Banks kalahok sa programa, mga kondisyon sa trabaho Ahensiya sa paglilinang at isagawa ang kanilang lending. Halimbawa, sa ang mga pamantayan na itinatag sa pamamagitan ng ito, mayroong isang pamamaraan para sa mortgage refinancing at magkaroon ng suporta. Gayundin may mga kasalukuyang kinakailangan para sa mga transaksyon.

Borrowers ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

• Ang pagkakaroon ng mga Ruso pagkamamamayan, pagpaparehistro sa lugar ng paninirahan o pananatili sa pagpaparehistro ng credit.
• Mortgages na ipinagkaloob sa mga mamamayan na may edad na 18-65 taon.
• Sa ilalim ng isang kontrata ay hindi dapat maging higit sa 3 borrowers.
• Borrower Ang Kinukumpirma income certificate 2NDFL o punan ang isang form, na kung saan ay inaalok ng AHML.

Detalye ng mga kredito ipakita sa opisyal na site ng HMLA. Ang ahensiya ay sinusubaybayan pagsunod sa mga pamantayan sa bansa, kaya ang pagkakasangla ng ito ay itinuturing na maaasahan.

mga uri ng mga programa

Ang bawat AHML programa ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga sumusunod na tampok:

• Mga pautang ay ibinibigay sa Rubles.
• Ang paunang pagbabayad ng 10-30% ng mga ari-arian na halaga.
• Ang halaga ng kabayaran ay maaaring hindi lumagpas sa 45% ng kita ng kliyente.
• Kailangan mong mag-isyu insurance.
• Kung ang laki ng mga down na pagbabayad ng mas mababa sa 30%, ito ay kinakailangan upang i-insure ang responsibilidad ng borrower.
• Insure buhay ay maaaring maging tulad ng ninanais.
• Housing magamit bilang collateral.
• Ang maximum na kataga ng pautang ay 30 taon.

AHML Ang bawat programa ay may pakinabang at disadvantages. Ang isa sa kanila - "Bago". Ito ay dinisenyo upang magbigay ng Mortgage para sa mga apartments sa mga gusali na itinayo pagkatapos ng 2007. Ang programa ay extended din sa pabahay "economy" tahanan. Ang rate ay 6.15% -11%.

Ang "capital ina" ay nagbibigay-daan sa iyo upang taasan ang halaga ng credit na ipinagkaloob sa halagang capital. Gayundin ito ay ginagamit upang magbayad ng isang paunang pagbabayad ng 10%. Ang rate ay 7,65-10,75%, kung ang pangunahing pabahay merkado, at 8,65-12,45% para sa pangalawang merkado.

Ang "Military Mortgage" ay dinisenyo para sa mga tauhan ng militar na sumali sa mga savings at mortgage system (NIS). Maaari silang makakuha ng isang loan ng hanggang sa 2.2 milyong Rubles. Sa mortgage halaga ng kita na ay hindi apektado. Ang maximum na term ay natutukoy sa pamamagitan ng kapag ang mga customer ay 45 taong gulang.

Ang bawat programa ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang mortgage sa kanais-nais na mga term. clearance at pag-aayos na mga pamamaraan ay medyo simple. Ang kliente ay binibigyan ng mas maraming pakinabang kaysa sa paghahanda ng isang standard na mortgage.