Paano upang magsagawa ng mortgages?

Walang tao na hindi pa naririnig ang tungkol sa mga mortgage. Ngunit narito ang kung ano ito ay, at kung paano ang mga mortgages - hindi alam ng lahat. Upang simulan upang tukuyin ang konsepto ng "mortgage". Ang salitang pagdating sa amin mula sa salitang Griyego na wika at sa pagsasalin tunog tulad ng "mortgage", "ang pangako." Kaya, ang kahulugan ng salitang "mortgage" ay tunog tulad ng isang real estate mortgage. Bukod dito, ang deposito ay nananatiling sa kamay ng borrower.

Pagpaparehistro ng mga Mortgage gaganapin sa pamamagitan ng pagbibigay ng borrower na may mga dokumento. Bilang karagdagan sa mga aplikasyon, na kung saan ay nakasulat sa bangko, dapat kang magbigay:

• pasaporte;

• isang sertipiko na nagkukumpirma ng kita;

• guarantors.

Pagbabangko organisasyon ay nag-aalok ng serbisyong ito sa populasyon, bilang ang disenyo ng isang apartment sa mortgage. Pagkatapos piliin ang isang banking organisasyon na nakakatugon sa mga kagustuhan ng borrower, ang application ay isinumite at ang mga dokumento na hiniling ng organisasyon banking. Ang ilang mga Russian mga bangko, na kung saan ay nagpapatakbo sa ilalim ng programa ng mortgage loan ay maaaring magbigay ng naturang serbisyo bilang "mabilis na mga pautang". Sa pagsasaalang-alang ng mga tulad ng isang application ay nasa isang pinabilis na mode ay kinuha ng ilang oras. Sa ngayon, ang bangko ay isang pamamaraan upang i-verify ang pagiging kandidato ng borrower, kailangan mong pumili upang bumili ng pabahay na nakakatugon sa mga iniaatas ng mga organisasyon banking. Ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang mortgage ay nagsasangkot sa pagkakaloob ng isang pakete ng mga dokumento sa upang gumawa ng mga transaksyon ng pagbili at pagbebenta, din na kailangan upang masuri ang ari-arian. Ang bawat banking organisasyon nito mga tuntunin ng mga dokumento, ngunit ang pangunahing mga bago ay ang mga:

• pabahay plan at ang kanyang pasaporte;

• karapatan sa pabahay pakete ng mga dokumento;

• sertipiko ng rehistrasyon;

• katangian ng ang tirahan;

• sertipiko na nagkukumpirma ang kawalan ng utang sa mga pampublikong serbisyo;

• i-extract mula sa estado magparehistro.

Ang pagsasagawa ng mortgage ay nagsasangkot ng pagganap pagtatasa ari-arian. Ang pamamaraan na ito ay isinasagawa dahil sa ang limitadong halaga ng credit na ibinigay sa mortgage sa bangko. Ito ay tumatagal sa account ang merkado na halaga ng pabahay. Pagtatasa ng ari-arian ay isang nararapat na kaganapan. Sa pagtatasa na ito, isang direktang interes banking organisasyon, pati na mayroon sila upang siguraduhin na ang mga pabahay, ang pagiging paksa ng pangako maaaring maibenta para sa halaga ng pautang mortgage para sa kanyang pagbili.

Sa susunod na pagkakataon - ito ay tahanan insurance. Ito rin ay isang mahalagang yugto, kasama sa mga mortgage. Ang pamamaraan na ito ay nagbibigay sa mga garantiya ng bangko sa kaso ng pagkawala ng kapasidad ng borrower o ang pagkawala ng kanilang mga karapatan ari-arian sa pabahay o sa kaso ng pinsala sa ari-arian.

Pagkatapos ng pagsunod sa lahat ng mga pamamaraan (pagsuri ng mga dokumento sa ari-arian, ang pagtatasa ng mga ari-arian pinili ng borrower, insurance), ito ay oras para sa pagtatapos ng kasunduan mortgage loan.

Borrower ay hinihikayat na pag-aralan nang detalyado ang kontrata dokumento, dahil sa ilang mga institusyon ng pagbabangko ay sumang-ayon na ang mga pagbabago at adjustments ay hindi maaaring maging.

Sa ilang mga kaso, kapag nagsa-sign ang mortgage kasunduan ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng mortgage. Ang matagumpay na registration!