TSZHZ para serviceman. Accumulative mortgage sistema ng pabahay para sa militar

Times kapag ang pabahay mula sa estado ay maaaring makakuha ng lahat ng tao ay may natapos. Ngayon ang solusyon ng mga problema sa pabahay ay namamalagi sa mga balikat ng mga nangangailangan. Mula noong 2005 doon ay isang espesyal na sistema ng naka-target sa pabahay loan (TSZHZ) para sa mga kawal. Sa kakanyahan ng programang ito at tatalakayin sa artikulong ito.

pagsasangla

Upang bumili ng isang apartment sa mortgage sa pamamagitan ng isang bank, ito ay kinakailangan upang makagawa ng isang down na pagbabayad at magbayad ng buwanang sa isang kabuuan ng pera. Tulad ng isang pamamaraan ay maaaring maging angkop na kinatawan ng mga tipikal na mga trabaho na may isang matatag na kita, ngunit hindi ang mga tao na nakatuon ang kanyang buhay sa public service. Lalo na para sa mga ito, sa 2004 ang pamahalaan na binuo ng isang pinondohan mortgage system (NIS).

Ang kakanyahan ng programa ay ang mga sumusunod. NIS kalahok ay tumatanggap ng buwanang tulong na salapi sa iyong account, na maaari lamang gamitin para sa pagbabayad sa mortgage maaga. Noong 2013, ang laki nito ay 18,500. Rubles. Para sa mga taong maaaring sakkumulirovat 222 thous. Rubles. Ang tulong na salapi pamantayan para sa lahat ng mga empleyado, ngunit ito ay na-index taun-taon sa isang malaking paraan. Sa 2014 ito amounted sa 233,100. Rubles. 36 buwan matapos paglahok sa programa ay maaaring isumite ng isang ulat sa clearance certificate (TSZHZ) para sa mga kawal. Ito ay ang panimulang punto sa pagkuha ng isang mortgage. Kahit na ang pera ay dumating sa kapinsalaan ng borrower, hindi siya ay maaaring gamitin ang mga ito hanggang sa isang tiyak na oras. Samakatuwid, ang isang tao pormal na natatanggap ng mga pondo sa pautang. Ang programa ay naglalayong hindi lamang upang magbigay ng pabahay para sa mga tiyak na kategorya ng mga mamamayan, ngunit din sa pagbuo ng mga hukbo. Pagkatapos matanggap mula sa mga pautang ng estado, ang isang tao ay hindi maaaring iwanan mag-isa. Kung hindi man, kailangan mong bumalik ang lahat ng mga pondo sa badyet.

Ang perang naipon sa account ng borrower, multiply sa pamumuhunan na may maaasahang pinansiyal na instrumento. Pondo ay maaaring cashed lamang matapos ang pagwawakas ng trabaho, at, sa ilalim ng ilang mga kundisyon.

karagdagang aksyon

Pagkatapos matanggap ang mga dokumento ay oras na upang simulan ang upang tumingin para sa isang apartment. Certificate TSZHZ para kawal - ay ang pag-apruba ng bangko ang borrower upang kumpirmahin ang kakayahan nitong magbayad. Apartments maaaring mapili sa natapos na bahay o gusali. Ang bagay sa mga pangunahing merkado ay dapat na kinikilala ng Federal State Institution "Rosvoenipoteka". May ay hindi marami. Matapos ang client ay natutukoy sa pagpipilian, maaari kang makipag-ugnay sa bangko para sa pagpaparehistro ng kontrata.

Upang maging kwalipikado para sa militar, kailangan mo upang punan ang isang palatanungan, ang application para sa mga pautang at account pambungad, upang magbigay ng isang pakete ng mga dokumento at isang ulat sa ang gastos ng apartment. Paper sakop sa hanggang sa 10 araw. Pagkatapos matanggap ang pag-apruba ng ang empleyado ay dapat dumating sa tanggapan para sa pagpirma sa kontrata. 12 higit pang mga araw na ginugol sa paglipat ng mga pondo mula sa Federal State Institution "Rosvoenipoteka" sa bangko. Transaksyon Halaga ay ang paunang bayad. Pagkatapos, sa account ng borrower ang kanilang mga sarili at hiniram pondo. pera Ang nagbebenta ay tumatanggap pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga dokumento at paglilipat ng pagmamay-ari. Na inisyu ng isang credit para sa kontrata mga sundalo.

Sino ang maaaring lumahok?

Ayon sa Federal Law №117 «Tungkol sa NIS", maaari itong maging militar, na nagsisilbi sa isang kontrata na batayan sa Sandatahang Lakas. Availability ng pabahay sa petsa ng aplikasyon para sa mga desisyon hindi apektado.

Ang NIS dapat uchuvstvovat:

• nagtapos ng institusyon na natapos na ang unang kontrata matapos 2005/01/01.

• reserba opisyal o mga boluntaryo sino ang nagsimula ng serbisyo matapos ang 2004;

• non-kinomisyon opisyal, warrant opisyal, sino ay nagtrabaho sa higit sa tatlong taon matapos 2005/01/01.

• sundalo na nakatanggap ng titulo ng officer dahil 2007.

Kusang-loob na kalahok sa programa ay maaaring maging:

• sergeants, peti opisyal, sundalo, sailors, na naka-sign ng isang bagong kontrata matapos ang 2004;

• nagtapos ng institusyon na dulled ang serbisyo bago Enero 1, 2005;

• opisyal na nakatanggap ang pamagat 2005-2007, inclusive at naglingkod kami sa ilalim ng kontrata para sa hindi bababa sa 3 taon;

• non-kinomisyon opisyal, warrant opisyal, sino ay nagtrabaho sa higit sa 36 buwan matapos 2005/01/01, ngunit ang unang kontrata ay nilagdaan bago ang petsang iyon;

• nagtapos sa 2005-2007 na taon, na nakatanggap ang ranggo sa proseso ng pag-aaral.

mortgage Tuntunin

Kung ang isang kawal ay nagiging isang miyembro ng NIS, awtomatiko itong bubukas isang savings account sa kanyang pangalan. Para sa mga graduates ng 2005 at mas bago, pati na rin ang mga may undergone pagsasanay junior opisyal matapos 2008/01/01, na may isang batayang ito ay upang makakuha ng ranggo ng isang opisyal. Para sa warrant opisyal na naglingkod sa loob ng tatlong taon, - ang pagtatapos ng unang kontrata. Ang mga volunteer para sa programa ay dapat magsulat ng isang ulat sa kumander. ang registration date sa log book ay ituturing na isasama sa Nis.

Ang bawat kawal ay binigyan ng isang numero, batay sa kung saan ang FGI "Rosvoenipoteka" ay bubukas sa isang savings account. Notification ng pagsasama ng isang tao sa rehistro ay ipinadala sa ang yunit.

Output mula sa programa

Sa kaganapan ng pagwawakas ng trabaho, kamatayan, bilang pagkilala sa mga taong nawawala siya ay pinatalsik mula sa Nis. Savings account ay sarado at ang lahat ng mga pondo, depende sa mga pangyayari, isang militar pamilya inilipat o ibalik sa pederal na badyet.

Tatlong taon matapos ang pagbubukas ng isang account sa borrower na natatanggap ang karapatang gamitin ang mga pondo upang bumili ng pabahay. Matapos ang pagproseso ng loan sa L / pa rin s dumating subsidy. Ang naipon na halaga sa pagpapaalis mula sa hukbo ng oras maaari kang makakuha ng cash. Pinahihintulutan na gastusin ang loan para sa pagpapabuti ng pamumuhay na kondisyon o para sa ibang mga layunin. Ang parehong pagkakataon ay lalabas sa mga indibidwal na nagsilbi higit sa 20 taon. Militar sa isang dekada ng karanasan ay maaari ring makuha ang pera sa cash kapag siya ay fired:

• may kaugnayan sa tagumpay ng maximum na tagal ng paglagi sa serbisyo;

• dahil sa ang pagkilala bilang hindi karapat-dapat para sa trabaho sa kadahilanang pangkalusugan;

• para sa mga kadahilanan ng pamilya, na kung saan ay ibinigay sa pamamagitan ng batas;

• Bilang resulta ng organisasyon at mga kawani na hakbang.

Sa kaso ng kamatayan, kamatayan, bilang pagkilala sa mga taong nawawala, ang naipon na halaga na binabayaran sa mga miyembro ng pamilya ng militar. Sa ibang mga sitwasyon, ang pera ay ibabalik sa badyet.

Paano upang bumili ng isang apartment?

Ang mga naipon na pondo sa TSZHZ programa ay maaaring gamitin para sa paunang bayad at ang isang bahagi ng buwanang pagbabayad. Ang maximum na halaga ng pautang ay kinakalkula sa batayan ng mga kontribusyon na dapat sa account ng isang kawal sa oras na siya naka-45 taong gulang. Dahil ang subsidy ay nababagay taun-taon sa pamamagitan ng batas, ang limitasyon ay kinakalkula sa pagkuha sa account indexation, ang hinulaang halaga ng inflation rate at ang interes rate. Maglipat ng mga pondo sa isang bank account para lamang sa paggawa ng paunang bayad o buwanang mga pagbabayad sa utang.

Algorithm para TSZHZ

1. Ang isang ulat sa pangalan ng kumandante.

2. FGI "Rosvoenipoteka" magbigay ng isang sertipiko.

3. Ang pagkalkula ng ang limitasyon ng halaga ng utang.

4. Maghanap para sa apartment.

5. Paglalapat para sa target na pabahay loan.

6. Paghahanda ng isang positibong desisyon.

7. Ang pag-sign ng kontrata sa bangko.

8. Lagyan ng check ang kalagayan ng FGU "Rosvoenipoteka".

9. Signing TSZHZ kontrata.

10. Transfer ng mga pondo sa bangko upang makagawa ng isang down na pagbabayad.

11. Ang pagtatapos ng nagbebenta ng pagbili at pagbebenta ng mga ari-arian at pagpaparehistro ng kontrata.

12. Ang paghahatid ng mga dokumento sa bangko.

13. Ilipat ang pera sa nagbebenta.

Tulad ng ipinahiwatig sa certificate?

Ang dokumento na naglalaman ng impormasyon sa mga sumusunod:

• Buong pangalan ng kalahok;

• TSZHZ matagalang pagkilos;

• nangangahulugan sa naipon na halaga ng mga account;

• ang balanse ng pangalan ng account.

Sa loob ng 30 araw pagkatapos ng pag-sign ang form ay ibinigay ng isang sertipiko. Pagkatapos ito ipinadala sa pamamagitan ng express mail sa isa sa mga sangay ng FSI "Rosvoenipoteka" o yunit komandante. Pagkabisa ng dokumento - 6 na buwan. Kung sa oras na ito ang sertipiko ay hindi naipatupad, dapat itong ipinasa sa ibabaw ng mga lokal na sangay ng Federal Estado.

Paano upang bayaran ang utang para sa militar?

Money gamitin sa loob ng NIS, pagkatapos ng 20 taon ng serbisyo ililipat mula sa kategorya ng mga target na pautang sa isang grant. Kung ang isang tao ay magreretiro bago mangyari iyon, kailangan niyang ibalik ang pera sa interes sa loob ng 10 taon. TSZHZ Treaty ay nagbibigay ng kinikita sa isang taon ng pagbabayad scheme utang.

nuances ng insurance

Ang Bank ay maaaring muling ibenta ang mortgage. Kung babaguhin mo ang may-ari ng borrower kailangan upang gumawa ng mga pagbabago sa kontrata insurance. kawal na ito ay natututo mula sa isang opisyal na sulat mula sa bangko. Pagkatapos ng pagtanggap ng abiso sa loob ng tinukoy na panahon na kailangan mo na dumating sa ang kumpanya ng seguro at muling mag-sign ang kontrata.

Military Mortgage Sberbank, VTB

Borrower ay maaaring pumili ang mga institusyon ng kredito para sa pagpaparehistro ng kontrata. Mga Tuntunin sa lahat ng dako halos magkapareho:

- ang minimum na edad ng borrower - 21;

- sa oras ng pagkumpleto ng isang kontrata serviceman dapat mas kaunti sa 46 taong gulang.

Ang pagkakaiba ay namamalagi sa ang interes rate at ang maximum na halaga na maaaring makuha sa loob ng "Military Mortgage". Savings Bank ay nagbibigay ng mga kliyente nito na may mga pautang sa 10-12% sa bawat taon para sa 20 taon, na napapailalim sa 10% down na pagbabayad. Maximum na halaga - 2,170,000 Rubles. Sa batayan ng tinukoy na kondisyon, ang maximum na edad ng borrower sa panahon ng pag-sign ng dokumento ay 25 taong gulang. Ang mahusay na bentahe ng mga ito scheme - isang maliit na bayad para sa paggamit ng hiniram na pondo. Sa paghahambing, ang interes rate sa anumang iba pang mga mortgage program Sberbank nagsisimula sa isang tanda ng 12%. Credit sundalo VTB ay nagbibigay ng para sa hanggang sa 14 taon sa 12.5% per annum. Borrower ay dapat magbayad ng hindi bababa sa 20% ng gastos ng pabahay bilang isang advance. Maximum na halaga ng utang - 1.9 milyong Rubles.

Ano ang kailangan mong malaman sa isang bangko?

Tanungin ang iyong mga pinansiyal na mga kawani ng institusyon na may sumusunod na impormasyon:

• Loan limitasyon;

• isang listahan ng mga kinakailangang mga dokumento;

• claim pinagkakautangan upang kumuha ng lugar;

• Isang listahan ng mga kasosyo accredited AHML, sa kaso ng pagbili ng isang apartment sa pangunahing market.

ito ay hindi kinakailangan upang ilipat ang pera mula sa savings account hanggang sa petsa ng pag-apruba ng credit institusyon ng ari-arian. Hindi ang katotohanan na ang nagbebenta ay nais upang bumalik ang deposito kung ang bank ay tumangging mag-isyu ng loan.

Nabili na pabahay ay nagiging pag-aari ng isang sundalo ng mga dokumento registration. Ngunit ang karapatan na magtapon ng mga ito ay limitado, dahil ito ay isang garantiya ng pautang bilang kapalit. Ang may-ari ay hindi magagawang upang magbenta matinag ari-arian hanggang sa ganap mong bayaran ang utang na inutang sa bangko.

Ang ilan pang mga nuances

1. NIS kalahok ay maaaring manirahan sa binili pabahay, ipaarkila ito (napapailalim sa availability ng pahintulot mula sa FSI "Rosvoenipoteka").

2. Servicemen ay may karapatan sa isang bawas sa buwis. Refundable pondo ay dapat gawin sa paglipas ng TSZHZ, pati na rin ang mga gastos ng pagtatapos at disenyo ng mga apartments sa bagong gusali. Ang kabawasan na ito ay posible, hangga't ang kabuuang gastos ay hindi lalampas sa 2 milyong Rubles.

konklusyon

TSZHZ para kawal - kumpirmasyon ng makapagbabayad ng utang ng kliyente, ang posibilidad upang bumili ng isang apartment sa isang loan sa kanais-nais na mga term. Pagkatapos ng 3 taon ng paglahok sa NIS ay maaaring mag-aplay para sa isang sertipiko. Sa batayan ng dokumentong ito, ang Bank kinakalkula ang maximum na halaga ng utang. Pagkatapos ay maaari mong simulan upang maghanap para sa isang partikular na panukala sa merkado. Mortgage mga kondisyon ay ang mga sumusunod: mga pautang na ibinigay sa ilalim ng katig porsyento (10-12.5%) para sa hanggang sa 20 taon. Ang naipon na halaga para sa programa ay ginagamit para sa pagbabayad ng maaga, at pagkatapos ay sa pagbabayad ng isang bahagi ng buwanang pagbabayad. Pagkatapos ng 20 taon ng paglahok sa NIS pera ay maaaring maging kunin ang cash.