Mortgage sa Yekaterinburg walang paunang bayad: ang mga bangko, ang mga kondisyon

Mortgage rate ay ang pagtaas steadily, na hindi maaaring ngunit takutin mga residente ng iba't ibang mga lungsod ng aming malawak na bansa. Gayunpaman, sa mga nais na bumili ng pabahay, elementarya ay may walang pagpipilian bilang upang maipon ng isang malaking halaga ng pera upang bumili ng isang apartment ay halos imposible. Subalit, may mga ilang mga pitfalls. Kahit na ang pagpaparehistro ng isang mortgage mamamayan na kailangan upang gumawa ng isang paunang kontribusyon (PX), ang halaga ng kung saan ay hanggang sa 30% ng presyo ng pagbili.

At paano naman ang mga taong walang pera at ang pangunahing pagbabayad? Sa kasong ito, ito ay upang subukan upang gumuhit sa Yekaterinburg mortgage na walang isang down na pagbabayad. Ang mga pangunahing mga bangko ay may mga programa na magbigay ng tulad ng mga pautang, ngunit sa kasong ito ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang ilang mahahalagang mga nuances.

Mga Tampok ng pagkuha ng mortgage na walang PV Sberbank

Ang pasilidad na ito ay talagang posible upang makakuha ng isang loan sa medyo kanais-nais na mga term. Gayunpaman, dapat itong makitid ang isip sa isip na sa Yekaterinburg Savings Bank mortgage na walang isang down na pagbabayad ay ang halaga ng pera na ang mga mamamayan ay makakakuha ng upang bayaran ang utang na kinuha mas maaga sa isa pang credit institusyon. Ang ibig sabihin nito na ang isang tao ay hindi magkaroon upang mamuhunan sa kanilang sariling savings at loan gumuhit medyo isa pang bangko at gamitin ito bilang isang PV.

Upang makakuha ng isang mortgage sa Savings Bank ay dapat kumpirmahin ang kanilang kakayahan upang bayaran at magbigay ng isang sertipiko sa Form 2-hukay.

Mortgage bangko "Pagbukas"

Ito ay isa pang maaasahang organisasyon kung saan maaari mong kumuha ng pautang na walang PV. Sa mga nais na ayusin ang isang mortgage sa Yekaterinburg nang walang paunang bayad, available sa programa "Mortgage Plus". Ayon sa kanya, maaari kang makakuha ng loan at hindi gawin ang mga pangunahing mga halaga ng pera laban sa mga hinaharap apartments.

Sa kasong ito, ang interes rate ay 13.5% per annum. Alinsunod dito, kung ang isang residente ng lungsod at kumukuha ng isang loan ng 5 milyong Rubles, sa isang buwanang batayan nito ay magbabayad ng 60 500 rubles. Sa batayan na ito, ang kabuuang overpayment para sa 20 taon ay tungkol sa 9 milyong Rubles.

"Gazprombank"

"Refinancing" mula sa bangko - ay isang programa na nagbibigay sa mga mamamayan ng pagkakataon na lumipat sa isang bagong tahanan nang walang paunang pagbabayad. Mga Tuntunin ng mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Yekaterinburg lubos na kumikita. Kung ang isang mamamayan ay tumatagal ng isang apartment sa credit, nagkakahalaga ng 5 milyong rubles, ang buwanang pagbabayad ay magiging 50 thousand. Rubles. Sa kasong ito, ang interes rate ay mas mababa kaysa sa Savings Bank. Magiging 10.25%. Alinsunod dito, ang pangwakas na overpayment para sa 20 taon, ay hindi magiging higit sa 6.7 milyong Rubles.

Standard kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage na walang paunang bayad sa Yekaterinburg

Upang mas mahusay na maunawaan kung ano ang aasahan mula sa mga institusyon sa kredito, isaalang-alang ng isang standard na sitwasyon. Ipagpalagay residente ay nagpasya na pumunta sa isang bangko at siya ay inalok ng programang "Credit pabahay." Ayon sa kanya, ang mortgage sa Yekaterinburg na walang paunang bayad ay maaaring naiiba sumusunod na kondisyon:

• loan term sa 20 taon.
• Ang halaga ng pautang ay maaaring hanggang sa 100% ng kabuuang halaga ng mga apartment. Gayunman, ang halaga ng mga pondo ay depende sa antas ng kita ng borrower.
• Ang collateral ari-arian ay nakarehistro (bilang na ito ay maaaring maging isang kotse, mga mahalagang papel, at iba pa. D.) Sa mga mamamayan o ang kanyang mga kamag-anak.
• Bilang guarantors ay dapat kumilos mula 1 hanggang 4 na tao. Sa bagay na ito, lahat ng ito ay depende sa halaga ng utang. Kung ang isang mamamayan ay tumatagal ng hindi hihigit sa 300 libo. Rubles, sapat na upang mag-imbita lamang ng isang tagapanagot. Kung ang utang na halaga 300 thousand. Rubles kakailanganin 2 tao at iba pa. D.
• Edad ng borrower ay hindi dapat lumagpas sa 65 taon sa panahon ng paggawa ng pangwakas na pagbabayad.
• mamamayan ay dapat magkaroon ng isang permanenteng trabaho, kung saan siya ay gumagana ng hindi bababa sa 6 na buwan.

Gayundin bigyang-pansin ang katotohanan na upang makakuha ng isang mortgage sa Yekaterinburg na walang paunang bayad - ay hindi lamang ang pagpipilian na nagbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang malaking gastos ng pangunahing pagbabayad para sa isang apartment.

palitan

Ngayon, trade-in ay nasa mataas na demand, tulad ng sa kasong ito, ang PT ay maaaring gumamit ng mga umiiral na buhay na space. Sa kasong ito, hindi mo na kailangang maghintay para sa isang apartment na bili. Sa katunayan, ang borrower pabahay tinubos ng bangko laban sa mga pagbabayad sa hinaharap sa mga mortgage.

Gayunman, ang mga naturang serbisyo ay hindi lahat ng mga bangko. Minsan ang exchange ay isang real estate ahensiya. Sa kasong ito dapat mong maging maingat at maingat na pumili ng ahente, dahil sa araw na ito sa lugar na ito maraming mga scam.

Interes-free installment

Kung Yekaterinburg mortgage bank ay hindi nagawang upang makakuha ng walang paunang bayad, ito ay mas mura at mas madali upang mamuhunan sa real estate under construction. Sa kasong ito, ang mamimili ay hindi kailangang magbayad ng isang tiyak na porsyento ng mga bangko taun-taon sa buong buhay. Kaya, ang pangwakas na gastos ng mga bagong pabahay ay hindi nadoble.

Ang tanging disbentaha ng ang paraan ng pagbili ay na maaari mong ipasok sa isang bagong apartment ay lamang ng ilang buwan, o kahit taon, kapag ang bahay ay sa wakas ay nakumpleto. Gayunpaman, kapag isaalang-alang mo na ang paraang ito ay magse-save ng ilang milyong Rubles, panahon na ito ay madaling manirahan sa isang marentahan apartment.

Gayundin, sa kaso ng kabiguan ng mortgage na walang isang down na pagbabayad sa Yekaterinburg sa pabor ng isang interes-free hulugan plano ay dapat isaalang-alang ang lahat ng mga panganib. Halimbawa, ang mga developer ay hindi maaaring makumpleto ang proyekto sa oras, o lamang i-freeze ang construction. Ang ganitong problema ay nasa lahat ng pook. Samakatuwid, bago ang mga papeles na kinakailangan upang maingat na suriin ang mga kontrata mula sa nag-develop at siguraduhin na ang lahat ng mga detalyeng ito ay nakarehistro sa loob nito.

Mortgage lending sa pamamagitan ng mga bangko-mga kasosyo

Kung ang isang mamamayan ay isang customer ng "Cranberry", pagkatapos ay kapag gumawa ka ng isang mortgage sa "VTB 24" maaari itong makakuha ng isang espesyal na alok. Ayon sa taunang interes rate ay maaaring nabawasan ng 0.5% mula sa baseline.

Sa karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng nagbabayad ng pansin sa naturang pagkilos bilang "higit pang mga metro. - mas mababa kaysa sa rate" Ang panukalang ito upang mabawasan ang interes rate para sa 1%. Sa kasong ito, ang mga mamamayan ay dapat bumili ng isang apartment o anumang iba pang mga ari-arian, ang lugar na kung saan ay hindi mas mababa sa 65 m ^2.

Dahil ang mga kondisyon para sa mga naturang namamahagi ay hindi naiipon, kailangan mong maingat na suriin ang lahat ng mga programa inaalok at piliin ang mga pinaka kumikitang mga opsyon.

sa pagtatapos

Ang bawat bangko ay nag-aalok iba't ibang mga tuntunin ng mortgage. Sa ilan sa mga ito ang trabaho na karanasan ng borrower ay hindi dapat bababa ng ilang buwan, at sa iba pang mga - 4-5 taon. Ang parehong naaangkop sa iba pang mga kondisyon. Para sa mga residente ng Russian Federation ay ang pinaka-mahalaga na pag-aralan ang mga rate ng interes sa mga pautang. Sa ilang mga kaso ng mas malaking kita upang gumawa ng isang paunang paunang bayad at magbayad ng isang mas maliit na porsyento ng ang halaga ng transaksyon, kaysa sa hindi upang gumawa ng isang pangunahing pagbabayad at ang pangwakas na resulta ng overpaying bank ilang milyong rubles higit pa. Iyon ay kung bakit, kapag nagpapasya upang makakuha ng isang mortgage o pautang para sa isang apartment nagkakahalaga ng isang pagbisita sa lahat ng magagamit na kumpanya at tukuyin ang kanilang mga tuntunin ng transaksyon.