Sa ilalim ng bubong ng bahay ... ay hindi ang kanyang: kung paano magbenta ng apartment sa mortgage

Bihira sitwasyon kung saan ang isang tao ay nagbebenta ng dagdag na living space at nais hangga't maaari upang gawin ang mga transaksyon mas mabilis, ngunit bilang ka sana ay magkaroon mamimili handa na magbayad ngayon, walang - lahat ng plano upang kumuha ng kanilang sariling metro kwadrado, sa pamamagitan ng resorting sa isang mortgage. Paano upang magbenta ng apartment sa mortgage, sa halip na cash? Ano ang nuances ay naghihintay para sa iyo bilang isang nagbebenta ng real estate, kung handa mong kontakin ang customer ng bangko? Ano ang iba't ibang tungkol sa mga transaksiyon sa pagbebenta ng pabahay sa pamamagitan ng isang mortgage mula sa tradisyonal na pamamaraan na may pagbabayad dahil sa sariling pondo?

Ano ang mga pakinabang nagbibigay sa mga benta ay sa pamamagitan ng isang mortgage?

Hindi nagkakahalaga ng magkano mag-alala at pag-isipan, kung paano magbenta ng apartment sa mortgage, mas mahusay na makilala una sa lahat ng mga benepisyo na ay magdadala sa iyo upang makitungo sa bangko. Una sa lahat, kailangan naming maunawaan na masyadong kung ikaw ay sumang-ayon sa mga mamimili, na tumanggi na bumili ng iyong metro kwadrado hindi sila maaari, dahil ang bangko ay aprubahan ang pagbili ay ang iyong apartment, at ikaw lamang maghintay nang tahimik sa pagtanggap ng mga pondo. pagbili ng warranty sa mga paunang pag-apruba ay magbibigay-daan sa iyo upang mag-relaks at hindi upang mawala ang mga customer.

Huwag mag-alala tungkol sa isang bilang ng mga formalities, kung ikaw ay nag-iisip kung paano magbenta ng apartment sa mortgage - ang bangko ay magdadala sa paglipas ng o obliges sa borrower upang matupad ang bahagi ng pangangalaga sa paghahanda ng mga dokumento, ang mga independiyenteng pagsusuri, ang patunay ng legal na kadalisayan ng transaksyon at ang koleksyon ng iba pang mga dokumento. Ito ay isang malaking plus.

Bago ka magbenta ng apartment sa mortgage, naiintindihan para sa iyong sarili, ikaw ay makakakuha ng pera eksakto sa araw na ito ay tinutukoy ng mga tuntunin ng kontrata, at walang problema sa pagbabayad ng seguridad ay hindi lumabas dahil - ang bangko ay kontrolin ang proseso ng funds transfer. Bilang karagdagan, hindi mo eksaktong naghihintay para sa alinman sa mga base at frauds na may napeke bill o kasunduan iguguhit up sa pabor ng mga third party.

Sa pamamagitan ng ang paraan, kahit na sa pana-panahon na tanggihan sa merkado ng real estate o sa mga panahon ng krisis magagawa mong upang magbenta ng kanilang living space, dahil ang bumibili ay magagawang upang makakuha ng pera sa bangko, at hindi umasa sa kanilang sariling lakas. Hindi mo na kailangang gumawa ng sustento.

Ano ang pagkakaiba sa pagbebenta ng pabahay sa pamamagitan ng mortgage?

Sa ilang panahon ay makikita mo ang iyong sarili sa limbo. Magkakaroon kami upang maghintay para sa desisyon ng bangko upang magbigay ng isang mortgage loan para sa pagbili ng isang partikular na apartment, ngunit pagkatapos ay lahat ng bagay na napupunta sa hinlalaki - ang mga pamamaraan ng pagpaparehistro ng ari-arian mortgaged sa lahat ng pampinansyal na mga institusyon ay nai-itinatag, at hindi mo na kailangan mag-isip tungkol sa kung ano ang susunod na hakbang - ang lahat ng bagay ay naisip out sa pamamagitan ng tagapagpahiram.

Pawis sa paghahanda ng ang ari-arian para sa pagbebenta at upang magkaroon ng bumibili at nagbebenta. Ang bangko ay nangangailangan ng isang solid pakete ng mga dokumento na may data sa nakuha apartment. Pagpapasya kung paano magbenta ng isang apartment sa pamamagitan ng isang mortgage, kailangan mo munang patunayan na ito ay sumusunod sa mga kinakailangan at kundisyon ng mortgage lending ay ang bangko.

Sa oras ng pagpaparehistro ng mga dokumento, pati na rin kapag nag-aaplay para sa mga bangko sa pakete ay dapat na ang lahat ng mga papeles sa ari-arian. Credit para sa illiquid asset ng bangko ay hindi nagbibigay sa out, at living space ay upang ipatupad ang market presyo. Kaya cash in sa square meters umiwas na kalidad sa isang mas mataas na presyo ay hindi mo iiwan.

Upang magbenta ng apartment sa mortgage Sberbank ay lubos na posible, sa kabila ng mga opinyon na ito ay ang pinaka-delikado tagapagpahiram sa bansa. Ngunit siya ay may bawat karapatan na ito, dahil ito ay nag-aalok ang pinakamababang gastos ng hiniram na mga pondo at nagsisiguro mataas na pagiging maaasahan ng mga transaksyon.