Overhead Gastos sa Construction

Overhead gastos sa construction - ito ay bahagi ng halaga ng mga gawa sa mga dokumento konstruksiyon, na tumatagal sa account ang lahat ng mga gastos na nauugnay sa ang paglikha ng ang mga kinakailangang mga kondisyon para sa konstruksiyon, commissioning, konstruksiyon at pagkumpuni trabaho, pati na rin ang organisasyon ng trabaho, pamamahala at serbisyo.

Overhead gastos sa construction kasama sa tinantyang gastos, kumakatawan sa mga gastos na hindi direktang may kinalaman sa organisasyon, pagpapanatili at pamamahala ng konstruksiyon, na kung saan ay hindi maaaring maiugnay sa isang tiyak na elemento o yunit ng produksyon gusali.

Accounting para sa mga gastos sa itaas ay ginanap sa alinsunod sa MDS Guidelines 81-33.2004 mula sa 2004/01/12 taon.

Ang mga gastos, pati na rin ang materyal consumption pamantayan sa konstruksiyon accounted para sa sa paghahanda ng mga pagtatantya ayon sa sistema babasahin.

overhead laki ng average ay nag-iiba depende sa mga katangian ng ang proseso at teritoryal na hurisdiksyon 12-20%.

Ang karaniwang laki ng mga gastos na ito ay nagpapakita ng mga kinakalkula industriya average gastos na kaugnay sa mga gawa ng konstruksiyon at kabilang ang gastos ng mga produkto construction.

Upang matukoy ang gastos ng konstruksiyon ng mga indibidwal na mga hakbang, ang paggamit ng isang sistema ng mga kaugalian overhead. Ang mga limitasyon sa functional layunin at saklaw ay nahahati sa mga uri:

• Pinalaking pamantayan na magpakilala sa pangunahing uri ng konstruksiyon;
• pamantayan para sa ilang uri ng mga gawa ng konstruksiyon;
• indibidwal na mga kaugalian, bumuo ng mga tiyak na pagkumpuni at konstruksiyon at konstruksiyon organisasyon.

Pinalaking ratio tinutukoy sa batayan ng statistical pagmamasid ng mga uri ng construction. Sila ay ginagamit upang lumikha ng pinagsamang mamumuhunan at mga pagtatantya sa paghahanda ng malambot papeles para sa contract tenders.

Pamantayan para sa uri ng trabaho na ginagamit sa paghahanda ng mga pagtatantya ng disenyo at kalkulasyon para sa na nakumpleto trabaho.

Indibidwal na mga pamantayan ay binuo ng mga kontratista para sa pagpepresyo sa konstruksiyon sa batayan ng mga kasunduan sa mga kontratista. Proyekto ay mga indibidwal na kaugalian customer kadalubhasaan.

Pamantayan overhead mga gastos ay tinutukoy sa batayan ng tantiya at regulasyon frameworks noong 2001, na binubuo ng 86 mga uri ng trabaho sa larangan ng construction.

Overhead gastos sa konstruksiyon ay naging normal na bilang isang porsyento ng payroll , o ang direktang gastos ng konstruksiyon ng isang hindi direktang paraan bilang isang bahagi ng ang direktang gastos.

Ang pinagsama-samang mga alituntunin, pati na rin ang mga regulasyon sa mga uri ng pag-install at konstruksiyon trabaho upang bumuo ng mga espesyal na mga organisasyon na pag-unlad (centers pagpepresyo para sa pagtatayo ng mga pederal at rehiyonal na antas), na kung saan ay napapailalim sa pricing control.

Nasa sistema ng pamamahala ng pagbuo ng mga pamantayan deal sa pagpepresyo management.

Mga Dimensyon overhead tinukoy sa paghahanda ng mga lokal na mga badyet sa base o ang kasalukuyang antas ng presyo. Ang pagtantya ay nagsasama ng hindi lamang ang gastos ng mga materyales sa konstruksiyon, ngunit din sa pagbuo ng overhead na samahan ang lahat ng mga yugto ng proseso.

pamantayan ay kinakalkula sa pamamagitan ng collectors GESNm 2001, GESN GESNr 2001 at 2001.

Ang komposisyon ng overhead, mga artikulo na pagsamahin enlarging kanyang inilaan layunin:

1. Administrative at pagpapanatili (43.45%);
2. Maintenance manggagawa ng construction sector (37.32%);
3. Sa mga organisasyon ng trabaho sa mga site construction (15.7%);
4. Iba pang mga gastusin (3.53%), na kinabibilangan ng amortisasyon ng hindi madaling unawain asset, mga gastos sa advertising, mga pagbabayad sa pautang sa bangko.
5. Gastos ay hindi deductible bilang isang pamantayan, ngunit na katangian sa overhead mga gastos (mga pagbabayad ng seguro, mga buwis at iba pang mga singil, ang gastos ng certification, empleyado benepisyo ng hukuman, atbp).