Kapag bumibili ng isang tahanan na nangangailangan ng pansin: ekspertong payo

Kapag bumibili ng isang tahanan sa kung ano ang hahanapin? Ito ay lubos na isang normal na tanong, na kung saan arises mula sa mga potensyal na mamimili. House - ay hindi flat, ngunit isang mas maluwag na pasilidad. At ito ay kinakailangan upang tumingin malapit na seryoso at maingat. Sa anong salik ang mga eksperto pinapayo na magbayad ng pansin? Paano upang matukoy na ang transaksyon ay ginawa sa magandang loob na may sa nagbebenta? Ilang mga tip upang matulungan maiwasan ang mga pagkakamali kapag pagbili ng mga bahay at cottages.

hitsura

Ito ay binalak upang bumili ng isang pribadong bahay? Mayroon kaming upang magbayad ng pansin sa isang bilang ng mga kadahilanan. At ang unang bahagi - ay ang hitsura ng ari-arian. Karaniwan, ang mga tao ay sinusubukan upang bumili ng bahay, na hindi nangangailangan ng malaking pag-aayos. Exception - kung plano mong upang makumpleto ang restructuring. Ngunit sa kasong ito ito ay inirerekomenda na tingnan ang mga karaniwang ari-arian.

Kadalasan ang anyo ng bahay na sumasalamin direkta sa ad. Kaya ay tasahin ang pagsunod ng mga presyo at mga alok. Kung sa isang lugar sa hitsura ng istraktura, may mga ang mga bahid, maaari mong "dalhin down" ang presyo.

pangunahing data

Kapag pagbili ng isang bahay sa kung ano na magbayad ng pansin sa unang lugar? Ang bawat bumibili malinaw na nakakaalam kung ano siya ay nais na bumili. Alinsunod dito, ito ay kinakailangan upang tumingin para sa isang bagay na nakakatugon sa mga advanced na mga kinakailangan.

Karaniwan ito ay inirerekomenda upang tumuon sa mga pangunahing data ng ari-arian. namely:

• lokasyon;
• area;
• distansya mula sa bayan;
• imprastraktura;
• kapitbahay;
• building parameter (bilang ng mga kuwarto, ang kanilang mga laki, at iba pa).

Ang lahat ng ito ay makakatulong upang maunawaan kung paano ang nalalapit na pagbili ay tumutugon sa orihinal na mga kinakailangan. Sa karagdagan, ang lahat ng mga parameter sa itaas, maraming maaaring tapusin na, sa lawak na isang bahay o cottage ay mabuti.

pakikipag-usap

Kapag pagbili ng isang bahay sa kung ano upang tumingin kahit na sa pangunahing inspeksyon ng mga personal na ari-arian? Sa komunikasyon, na kung saan ay gaganapin sa object. Ang katotohanan na sa ilang mga pribadong mga tahanan para sa pagbebenta, walang tubig, walang liwanag. Sa isang lugar na hindi makakuha ng isang hold ng iyong telepono o sa Internet. Sa lahat ng ito, ito ay inirerekomenda upang tumuon.

Gayundin, kapag tiningnan mula sa estado ng bahay ay kinakailangan upang masuri ang tubes at iba pang mga bahagi. Hindi masyadong ngumiti asam ng pagbili ng istraktura, na kung saan ay magkakaroon upang maging repaired bago lumipat. At masusing.

Kung ang ilang mga komunikasyon sa hindi, ang nagbebenta o realtor inirerekomenda upang linawin kung bakit walang mga ito o iba pang mga pagkakataon. Kung nais mong gumastos nang maaga online, ito ay pinakamahusay na upang malaman ang address ng konstruksiyon at tawagan ang provider upang linawin ang posibilidad na ito. Ito ay malamang na ang mga bahay ay nabili dahil sa ang katunayan na ang para sa kanya ay ayaw o hindi upang ihanda ang ilang mga komunikasyon. Pagkatapos ng pagbili ay maaaring iwasan. Ngunit hindi iyon ang lahat!

presyo

Magkaroon upang bumili ng bagong bahay? Bigyang-pansin ang bumibili ay magkakaroon sa mga kadahilanan tulad ng gastos ng real estate. Kadalasan ito ang figure ay nagpapahiwatig ng integridad ng mga nagbebenta, pati na rin ang may problemang karakter ng bahay.

Dapat ito ay remembered na sa isang mahusay na lugar at sa isang perpektong estado ng real estate ay masyadong mahal. At kung ang presyo tag ay mababa, ito ay isang okasyon na mag-isip: Ano ang mali? Sa mababang presyo ibinebenta sa bahay lamang sa kaso ng emergency. Ngunit ito ay lubos na bihirang. Sa Russia, ito halos ay hindi magaganap.

Kung ang presyo ay kahina-hinalang murang, ito ay pinakamahusay na upang humingi ng isang rieltor o nagbebenta kung bakit tulad ng halaga ay napili. Malamang, anumang partikular na mga problema ay papangalanang sa bahay o maliit na bahay, na kung saan "knocks" sa presyo, kung mayroon man, walang eksaktong paliwanag ay hindi sumunod. Sa pangalawang kaso, ito ay inirerekomenda upang ipagpaliban ang pagbili, at malaman kung eksakto kung bakit ang real estate ay mura.

pulutong

Ano ang iba pang payo maaring ibigay? Kapag bumibili ng isang tahanan sa kung ano ang hahanapin? Eksperto Inirerekumenda rin ng masusing pagtingin sa site, na kung saan ay katabi ng bahay o cottage. Karaniwan ay may hindi bababa sa isang piraso ng lupa walang mga gusali.

Very madalas sa mga pribadong sektor sa buong bahay ay may hardin o hardin. Kung ang site ay hindi hitsura ang pinakamahusay na paraan, long ago inabandunang - ito ay isang magandang pagkakataon para sa bargaining. Ito ay pinakamahusay na upang tumingin sa lahat ng mga gusali, na kung saan ay matatagpuan sa teritoryo. At tukuyin nang maaga kung ano ang mangyayari sa mga nilalaman, halimbawa, sa isang shed malapit sa bahay.

ang gusali

Ano pa? Pagkatapos ay kailangan mong suriin ang hindi lamang komunikasyon, kundi pati na rin ang ilang iba pang mga bahagi. Sa puntong ito ito ay inirerekomenda kahit mag-imbita ng mga espesyal na appraisers na makakatulong upang mabilis na maunawaan ang tunay na kalagayan ng bahay. Karaniwan, ang responsibilidad na ito ay namamalagi sa nagbebenta. Ngunit ang mamimili ay may karapatan upang tawagan ang pagtatasa ng koponan.

Kapag bumibili ng isang tahanan sa kung ano ang hahanapin? Eksperto payuhan upang tumingin malapit sa sumusunod na mga punto:

1. Door. Bilang binuksan nila, isara, kung ano ang kanilang mga kalagayan, isang hiwalay na item - ang pagkakaroon ng kandado.
2. Window. Density sa pagsasara, madaling pambungad na, kung ang isang draft ay nilikha.
3. Attic. Narito ang karamihan sa mga real estate ari ng mga hides "skeletons". Halimbawa, ang mga dahon ng mga luma at hindi-ginustong mga bagay.
4. Boiler. Sa mga pribadong bahay-set heating Boiler. Nais ni ito upang suriin ang tamang operasyon ng mga ito bahagi.
5. Ang pader at sahig. Kinakailangan upang isagawa ang mga tseke sa pagkapantay at tamang pag-install. Gayundin, ang mga pader ay naka-check para sa mga basag at iba pang mga pinsala.

Ngayon ay mayroong ay walang dapat ikatakot kung mayroon upang bumili ng isang lumang bahay. Ano ang hitsura para sa ganoong kaso, ito ay malinaw. Ngunit hindi iyon ang lahat ng mga pangunahing mga nuances. Noong nakaraan, ang mga kadahilanang ito na kailangan upang maisaalang-alang, kahit na kung ang bahay ay bago. Ang huling hakbang - ipinag-uutos. Kung wala ito, ang isang mataas na panganib ng contact na may mga scammers.

mga dokumento

Ang huling at, bilang ay sinabi, ang pinaka-mahalagang punto - ay upang suriin ang mga dokumento. Ito ay sa yugtong ito, maaari mong makita na ang isang indibidwal pagbili ng isang bahay na may mga o iba pang mga problema. Alinman sa pangkalahatan ay pagharap sa mga scammers.

Upang maging pagbili ng isang bahay? Upang bigyang-pansin (dokumento na nakalista sa ibaba, ay lubos na mahalaga) ay kinakailangan para sa pagkakaroon ng orihinal na mga mahalagang papel. Ano ito? Tingnan kailangan:

• certificate ari ng pagkakakilanlan;
• numero ng bahagi at home may-ari;
• pagsang-ayon (sertipikadong notaryo publiko) para sa pagbebenta;
• sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa at mga gusali;
• kadastre passport;
• appraisal report (kung mayroon man);
• ang pagtatanong tungkol sa kawalan ng bahay at isang lagay ng lupa ng iba't-ibang mga singil.

Bukod pa rito, maaari mong tanungin ang nagbebenta:

• pahintulot upang bumuo;
• kasunduan ng asawa sa pakikitungo;
• marriage certificate;
• gumaganap sa mga operasyon ng mga gusali at mga istraktura sa lugar;
• isang kunin mula sa bahay ng mga de-resetang sa bahay.

Alinsunod dito, lamang matapos ang mga dokumentong ito, ito ay angkop upang makipag-usap tungkol sa pagbili ng isang ari-arian ay naka-check. Ang mga tips ay makakatulong sa maiwasan ang pandaraya at subukan kung gaano kahusay ang bahay ay binili.