Kinakailangang dokumento para sa pagbebenta ng apartments

Ang pagbili ng isang ari-arian, tulad ng, sa katunayan, at ang mga benta - isang proseso na kung saan
Nangangailangan ito hindi lamang pag-aalaga, ng isang balanseng diskarte at isang responsable saloobin, ngunit din upang mangolekta at magbigay sa estado pagpaparehistro ng mga tiyak na mga mahalagang papel.

Ano ang mga dokumento para sa pagbebenta ng apartments o pagbili kinakailangan? Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang pangangailangan para sa koleksyon at paghahatid ng isang bilang ng mga papeles na kinakailangan sa mga mamimili at nagbebenta ng pasilidad na tirahan.

Package bumibili dokumento

Tulad ng para sa mga kamay, upang gumawa ng mga pagbili, at pagkatapos, na napapailalim sa mga kinakailangang halaga para sa transaksyon ay lamang ang kailangan upang ipakilala ang isang identity dokumento. Kung ang pagbili ay ginawa sa pamamagitan ng isang tao sa opisyal na pag-aasawa, at ari-arian ay dapat maging sa pagkakaroon ng isa sa mga asawa, para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay nangangailangan ng pahintulot ng asawa o asawa ng ang transaksyon, gaya ng nararapat sertipikadong sa pamamagitan ng isang notaryo. Wala nang mga papel na kakailanganing ipataw mula sa bumibili.

Sa kaso kung saan ang lahat ng mga pagkilos sa pagbili ng mga pabahay pinagkakatiwalaang third party (isang kinatawan real estate ahensiya o anumang iba pang tao) kailangan ng isang kapangyarihan ng abugado naisakatuparan at sertipikadong alinsunod sa mga batas.

Bumili ng isang apartment sa mortgage sa artikulong ito hindi isasaalang-alang, pati na rin ang pagbebenta o pagbili ng residential real estate mga entity.

Nagbebenta pakete ng mga dokumento

Kung ang isang tao ay gumaganap bilang isang nagbebenta, sa isang ipinag-uutos na batayan mula sa kanya

sumusunod na dokumento ay kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment:

- Patunay ng pagkakakilanlan.

- Ang mga dokumento ay patunay ng pagmamay-ari ng nagbebenta sa ari-arian.

- Teknikal na nasasakupan passport.

- I-extract mula sa bahay rehistro.

Ang mga dokumento para sa pagbili at pagbebenta ng mga apartment ay kinakailangan ngunit hindi lamang ang mga bago. Depende sa mga tiyak na sitwasyon, at ang object of sale (bilang ng mga may-ari, edad at kalagayan sa kalusugan ng nagbebenta at iba pa), kaya ang ginagawa ng halaga ng mga kinakailangang papeles.

Ang mga sumusunod na papel ay maaaring ipinahayag na kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment:

- pinahihintulutan ang pagiging tagapangalaga;

- katibayan ng pagtanggi ng iba pang mga co-may-ari, kapitbahay at lungsod mga opisyal mula sa pagtubos ng kuwarto sa isang communal apartment;

- isang opisyal na dokumento ng diborsiyo o pagkamatay ng asawa;

- ang legal na kumpirmasyon ng ang entry na ito sa isang mana.

na kinilala din ng isang bilang ng mga certificate at lisensya (kawalan ng sagabal at mga utang, pagbabayad ng mga buwis, kapansanan, o palayain, atbp). Ito ay kinakailangan na kumuha sa account ang katunayan na ang mga karagdagang dokumento para sa pagbebenta ng apartments ay limitado sa duration.

Ang nagbebenta at bumibili ay dapat magkaroon ng kamalayan na mayroong isang bilang ng mga sitwasyon na hindi maaaring maging sale. Real estate ay hindi maaaring maibenta:

- kapangyarihan ng abugado (sa kaso ng kamatayan ng punong-guro);

- sa mga social na kontrata ng trabaho;

- sa kaso ng mga hindi lehitimong redevelopment;

- kung may ay nakarehistro menor de edad mga anak, at walang positibong desisyon ng guardianship upang magsagawa ng mga transaksyon.

Natural, ang lahat ng mga dokumento sa itaas ay hindi kumpleto listahan. Magsalita malinaw tungkol sa kung ano dokumento ay for sale apartments ay maaaring kinakailangan, maaari lamang na espesyalista na may malawak na kaalaman sa larangan ng pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian. Isang karampatang mga tagapayo ay hindi lamang ipahayag ang listahan ng mga kinakailangang mga dokumento, ngunit din upang maging ang pagkakasunud-sunod ng kanilang mga resibo, depende sa ang panahon ng bisa, kaya pag-iwas sa pagtanggi upang irehistro ang transaksyon dahil sa mga hindi pa nababayarang mga certificate.

payo ng mga kaibigan (kung ang mga ito ay hindi eksperto sa larangan na ito) o mga pahayagan sa iba't-ibang mga pahayagan ay maaaring gamitin lamang bilang isang sanggunian, ngunit hindi bilang isang gabay sa pagkilos.