Ang nayon ng "Birch", Irkutsk pangkalahatang-ideya, mga tampok at mga review

Irkutsk ay ang pinakamalaking lungsod sa Siberya, na ang populasyon ay lumalaki steadily at ay papalapit ang pigura ng 1 milyon. Samakatuwid, ang problema sa mga maginhawa at abot-kayang para sa karamihan ng mga mamamayan sa mga gastos ng pabahay ay medyo matalas. Bahagi ng ito ay maaaring payagan ang mga bagong pag-areglo "Birch". Irkutsk sa kanyang infrastructure para sa mga dahilan na mahirap na ipaliwanag ay may dalawang halos katumbas ng pabahay pasilidad na may parehong pangalan, na matatagpuan 15 km mula sa bawat isa. Sa unang kaso, ang kapitbahayang ay matatagpuan sa Leninsky district, malapit sa Novo-Lenino. Sa pangalawang kaso, ang isang pag-areglo sa Sverdlovsk district, malapit sa Markov. Ito din ay madalas na tinutukoy bilang ang mga kapitbahayan na maraming tao, kahit na sa gitna ng mga driver ng taxi, na nagiging sanhi ng pagkalito. Ang artikulong ito ay nagbibigay ng impormasyon lamang tungkol sa mga "Birch" pag-areglo. Siya ay nagsimulang maging erected 7 taon na ang nakakaraan. Sa panahong ito, eto naglalagay 9 pagsabog, na binubuo ng higit sa 200 mga tahanan. Ngayon ay nakumpleto sa ika-10 na lugar, ngunit ang mga developer plano upang magpatuloy gusali. Ngayon ito ay ang pinakamalaking proyektong pabahay sa Irkutsk.

lugar

Ang nayon ng "Birch" (Irkutsk) ay matatagpuan sa Sverdlovsk distrito ng lungsod, ngunit heograpiya ito ay kabilang sa mga Markov PGT, kung saan - lamang 1500 metro. Pinakamalapit na kapitbahay "Birch" mula IHT mga hardin partnership "Domostroitel" at "Birch" at mula sa lungsod - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" at ang cottage village Bagaman ang ilang distansya mula sa sentro ng Irkutsk, para sa mga naninirahan sa mga nayon ito ay madali upang makakuha ng sa anumang object ng imprastraktura sa lungsod, tulad ng sa pamamagitan ng "Birch" ay dalawang daan. Sa parehong mga unang yugto ng mga bahay sa urban na lugar - isang maliit na higit sa isang kilometro.

transport accessibility

Sapat na mahusay na koneksyon sa transportasyon ay ang bayan ng "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / train station, central market, street Energy - ang mga bagay na kung alin sa mga "Birch" bus at taxi. hanay ng mga galaw - mas mababa sa 15 minuto, at ang mga mas built up sa village (ngayon ang haba nito - 1.5 km), ang karagdagang transfer ng terminal hintuan ng pampublikong transportasyon.

Motorists "Birch" ay maaari ding maging madaling ma-access at upang gumana at upang vacation spot.

Ang tanging problema ng village - ang daan na hindi maganda ang kundisyon, at ang maburol na lupain, lubos na complicating anumang klase ng sasakyan at patutunguhan ng trapiko sa napiling ruta.

Ekolohiya at natural na mga kondisyon

Air kadalisayan at magandang lugar - na tama o totoo pakinabang ng pag-areglo "Birch". Irkutsk sa antas ng polusyon ng likas na yaman ay isang medyo ligtas na lungsod, na may karamihan ng mga emissions ay hindi accounted para pang-industriya produksyon, at transportasyon. Ang "Birch", dahil ito ay hindi sa sentro ng lungsod, ang mabigat na workload ng mga sasakyan pa, kaya ang hangin ay malinis na sapat. Sa village green ibig sabihin ng kaunti, ngunit sa paligid nito doon ay isang malaking berdeng sinturon, kung saan residente picnic, pindutin nang matagal pagdiriwang.

Irkutsk ay matatagpuan malapit sa pagyanig tectonic kasalanan, kaya isang lindol - isang madalas na hindi pangkaraniwang bagay. Upang ma-secure ang kanilang mga gawain areglo, "Birch", ang lahat ng mga bahay ay binuo gamit ang seysmopoyasov aparato.

Maging sanhi ng ilang mga problema residente lamang mga materyales na ginamit sa konstruksiyon, lalo, aerated kongkreto. Ang katotohanan na pagyanig kaligtasan ay para lamang aerated D 700 B5, na makabuo ng mga indibidwal na mga tagagawa. Bilang kinahinatnan, ang materyales na ito ay mahal. Ano ang tatak ay gumagamit ng mga customer para sa pagsasakatuparan ng ekonomiya klase, hindi ito ay kilala na proyekto.

kung sino ang gagawa

Ang nayon ng "Birch" sa Irkutsk, na kilala sa rehiyon itinaas ni IC "Nord-West", na kung saan ay buhok sa pamamagitan ng Vyacheslav Gusev. Ang kompanyang ito ay ang resulta ng mga pagbabago noong 1993 ng emergency, din ay nakikibahagi sa mga gawain construction. "Nord-West" higit sa lahat nagbebenta ng mga proyektong pabahay. Una sa lahat, sa nayon ng "Birch" Noong 2010 ito ay ipinasa sa ibabaw LCD "Ershovsky", at ang mga sumusunod na taon ay ilagay sa operasyon. Sa kasamaang palad, SC "Nord-West" mula sa mga may-hawak at nangungupahan "Ershov" May mga claims hanggang sa lawsuits, sa ibabaw ng mahinang kalidad ng trabaho. nag-develop ng nagpapaliwanag ito sa pamamagitan ng nagsasabi na siya ay pagbuo ng pabahay economy class. Ngunit tulad ng isang ari-arian klase kabilang Hindi gumagamit ng mahinang kalidad ng mga materyales at lipas na teknolohiya, at maliit na sukat sa talampakan ng mga apartments, mas mababa binuo infrastrukutru, simpleng disenyo pasukan. Ang mga naninirahan sa "Birch", ay may got ang isang palatandaan, may mga reklamo tungkol sa kalidad ng trabaho sa kanilang mga apartment din.

infrastructure

Ang residential complex "Birch" sa Irkutsk sa pangkalahatang plano ay dapat na isang self-contained na kapitbahayan, kung saan ay binuo ng higit sa 200 mga tahanan sa 3-5 na palapag. nag-develop ng mga plano upang dito ang lahat ng mga yarda at ang mga lokal na lugar landscaping, nagtanim shrubs at mga puno, bagsak bulaklak kama, bumuo ng isang palaruan para sa mga bata upang i-play at libangan na lugar para sa mga matatanda, pati na rin ang ilang mga sports patlang, dalawang Kindergarten, paaralan, tindahan, supermarket, parmasya, mga klinika, mga pasilidad consumer serbisyo, beterano club. Upang petsa, ang ilan sa mga planong ito ipinatupad. Kaya, sa "Birch" ay isang kindergarten, na nagtatapos sa pagtatayo ng ikalawang konstruksiyon ng paaralan sinimulan, ang mga naka-kinomisyon ilang mga tindahan, kasama ng mga ito - ang gusali, department store, ang ilang mga grocery. Landscaping yarda hanggang tapos na hindi maganda, playgrounds at sports grounds built kaunti.

Para sa mga motorista sa "Birch" ay naka-iskedyul na nilagyan ng parking area. Sa pag-alis ng kotse nang direkta sa mga hukuman, sa ilalim ng mga bintana ng mga apartments, sa passages sa pagitan ng mga bahay.

Ang disenyo ng residential complex

Medyo maganda itsura ay ang nayon ng "Birch". Irkutsk, tulad ng ipinahiwatig sa itaas, ay matatagpuan sa isang pagyanig zone, subalit ang pinakamainam na bilang ng mga palapag dito - mula tatlo hanggang limang. Ito ang mga bahay na binuo sa "Birch". Sa unang dalawang linya ay halos tatlong palapag, ginanap sa nag-develop glazed balkonahe at loggias. Sa karagdagang queue bahay ay binuo sa tatlong at limang palapag. Balkonahe kung saan ang mga developer ay hindi makintab. Tanging naka-install metal fences.

Sa lahat ng kaso ang disenyo entrance lugar na gawa sa minimalist prinsipyo. Lifts sa hallways walang lugar concierge at prams hindi ibinigay, tanging ang mga zone para sa pag-install ng mga mailbox.

konstruksiyon teknolohiya

Ang lahat ng mga gusali sa village. "Birch" (Irkutsk) Na mga itinatayo sa cast-frame teknolohiya. Ang pundasyon na ginawa ng isang cross-belt reinforced kongkreto slabs. Ang panlabas na pader ay naka-mount sa aerated kongkreto slabs-type ang "Cbits" (awtoklaw hardening) na may monolitik inclusions aparato. Uteprenie mga pader na gawa sa mineral lana.

village mga bahay ay binuo na may ilang mga pagkakaiba. Kaya, sa una at ikalawang mga linya ng bubong nila ginawa tuwid, walang Pagkiling, sa taglamig ay humahantong sa akumulasyon ng snow, at sa tagsibol - upang ang labis na halaga ng tubig. Ang facades ay nahaharap sa siding "Brick", na sa pagtatapos ng unang taon ng operasyon ay nagsimula upang malagas.

Ang mga bahay ay sundin ang mga bubong queues ay nagsimulang gumawa ng isang bahagyang lumusong, at ang facades ng mga brick veneer, ngunit ay pinalitan ng mineral lana insulated materyal sa foam.

Ang nayon ng "Birch" (Irkutsk), apartment, ang kanilang mga layout at disenyo

Ang proyekto envisages ang konstruksiyon ng mga apartments sa mga sumusunod na kategorya:

- isa room, ang average na kabuuang area (S) na - 24-35 m ^2;

- doubles S = 35-48 m ^2;

- tatlong-S = 48-65 m ^2.

Sa bawat palapag ay matatagpuan sa 7 Flats.

Ang kanilang mga layout sa mga tahanan ng iba't-ibang mga iba't ibang mga queues. Ang ilan ay sa anyo ng mga kuwarto na malapit sa plaza, sa iba ang mga ito ay higit pa haba. Sa mga apartment na ito ay walang mga bintana sa kusina.

Nirentahan isang apartment sa lahat walang pagtatapos. Builders ay gumanap lamang eyeliner istruktura ng komunikasyon at mga kable, gumawa ng magaspang na matagal na lista sahig, i-install partitions sa pagitan ng mga kuwarto at glass na bintana.

presyo

Medyo popular na nayon ng "Birch" sa Irkutsk. Apartments, ang kalidad ng kung saan ang mga review ay hindi masyadong masigasig, sold out mabilis. Sa simula ng ang konstruksiyon presyo ng 1 m ² nagkaroon ng isang kabuuang 25 000 Rubles, kaya mga tao ay maaaring bumili ng ari-arian kahit na may mababang kinikita, kagaya ng mga pensiyonado at mga batang pamilya. Gayundin sa "Berezovsky" ay bibigyan ng isang militar pabahay at mga residente resettled mula sa kalamidad zone. Ngayon ang presyo per 1 m ² kumuha ng puwesto sa 35 000-40 000. Sa pamamagitan ng kumpanya "Nord-West" nakikipagtulungan pampinansyal na mga institusyon:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank ng Moscow".
• "UralSibBank".

Ang queues surrendered flat na magagamit para sa pagbebenta anymore. Sila ay maaari lamang na binili bilang pangalawang tahanan. Mga presyo sa kasong ito - mula sa 55 000 Rubles bawat 1 m ^2.

Ang nayon ng "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), pag-unlad ng konstruksiyon

Sa pamamagitan ng pagpapatupad ng proyektong ito nagsimula kaming bumalik sa 2010. May pa na ilagay sa operasyon 9 pagsabog. Deadlines para sa bawat naantala ng 2-5 na buwan. Sa katapusan ng 2016, ang customer ay nagkaroon upang pumasa sa ika-10 na lugar, ngunit hanggang sa ito ay ganap na handa na, bagaman ang lahat ng mga bahay na ito ay binuo, glazed na bintana sa loob nito, komunikasyon ay nagdala. Ito ay nananatiling lamang upang maisagawa ang ilang mga panloob na gawain. Upang mag-isyu kinatawan hawak ng equity susi ng SC "Nord-West" pangako sa mga darating na araw.

Mga review

Ito ay nag-iiwan ng dual impression sa mga mamumuhunan at mga nangungupahan ng village ng "Birch" (Irkutsk). Responses tungkol sa kanya nagsisipagsabi ng mga gayong positibong aspeto:

- isang magandang kapaligiran (malapit sa forest);

- mabuting pagiging naa-access sa transportasyon;

- mababang presyo per square meter;

- mayroong isang infrastructure (shopping, mga pasilidad ng pag-aalaga ng bata);

- mas mababa utility bill.

Itinala sa pagsusuri, ang mga negatibong side ng village bilang isang buo:

- ang teritoryo ay maburol lupain, na ginagawang mas mahirap (lalo na sa yelo) maglakbay ganap na lahat ng paraan ng transportasyon;

- may isang tiyak na lugar para sa paradahan (car set, kung saan ito ay kinakailangan);

- ang mahinang kalidad ng mga kalsada na patungo sa lunsod;

- hindi masyadong kanais-nais kriminal na sitwasyon (sa nayon ng madalas na mga kotse pagnanakaw o pagnanakaw ng kanilang mga ari-arian);

- sa ilang mga bakuran at mga portiko hindi sapat na pag-iilaw;

- ang umiiral na imprastraktura ay hindi nakamit ang nakasaad proyekto.

Tungkol sa kalidad ng mga apartment residente claim ang mga sumusunod:

- ganap na walang tunog pagkakabukod (sa ilang mga bahay ng mga pader sa pagitan ng mga apartments ng drywall);

- maumidong hangin sa apartment;

- pagtulo bubong (lalo na sa bahay, ipinasa sa ibabaw pagkatapos ng 2013);

- mahinang kalidad masonerya pader at partitions;

- isang masamang pagpuno ng mga kasarian.

Maraming mga potensyal na mamimili sa tingin na ang lahat ng mga pagkukulang ay binayaran ng nagbibenta mababa ang presyo ng pabahay sa nayon.