Ang nag-develop - who is this? bagong pag-unlad

Sa mundo ngayon ng isang lakit participatory construction. konsepto na ito ay nagsasangkot ng isang espesyal na anyo ng investment aktibidad. Sa kasong ito, ang nag-develop (ito ay madalas builder) ay nakatuon sa pag-akit ng mga pondo mula sa parehong mga indibidwal at mga legal na entidad. Sa internasyonal na kasanayan, na ang mga kalahok ng form na ito ng mga construction ay tinatawag na "real estate mamumuhunan".

prinsipyo ng operasyon

Ayon sa mga tuntunin ng kasunduan, ang nag-develop nakatanggap ng permit pagpapakilala ng mga ari-arian sa operasyon, ay dapat ihatid ang lahat ng mga dokumento sa mga kalahok ng shared construction. Ang papel na ginagampanan ng sa huli, tulad ng nabanggit mas maaga, ay maaaring magsilbi sa parehong mga legal at pisikal na mga tao, na sa takdang panahon ay pumasok sa isang kasunduan upang lumahok sa isang katulad na uri ng konstruksiyon ng mga tirahan at pampublikong gusali. Kaya, ang konteksto ng artikulong ito ay maaaring makilala, na ang salitang "developer" ay nangangahulugang ang sarili ng anumang legal na tao sa pagkakaroon ng pagmamay-ari o lease sa isang partikular na kapirasong lupa at ay nakatuon sa paggalugad at kasunod na pagtaas ng mga pondo mula sa tinaguriang "co-mamumuhunan" .

mahalagang mga detalye

Sa kasalukuyan, higit pa at higit pa ay matatagpuan sa billboard ad na naglalaman ng isang katulad na parirala: ". Apartments, mga opisina, gusali mula sa tagabuo ng" Ano ang kahulugan ng mga salitang ito? Tingnan natin nang mas detalyado ipaalam. Tulad ng nabanggit mas maaga, ang nag-develop - ito ay isang legal na entity na nakatuon upang ipatupad ang lahat ng mga panukala para sa pagpapatupad ng proyekto investment. Gayunpaman, ang lahat ng mga nasa itaas ay hindi magbigay ng isang tumpak na kahulugan ng mga konsepto mula sa isang legal na punto ng view. ay isang awtorisadong tao ang pagkakaroon ng karapatan na magtapon ng capital investment sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon - nag-develop: Kaya, ang kasalukuyang batas ang mga sumusunod na mga salita ay pinagtibay. Gayunpaman, kung ang samahan sa tanong ay kumikilos bilang ang client, ito ay ibinigay ang pangalan ng "customer-builder."

Saklaw ng aktibidad

Endowed na may isang katulad na kalagayan ng isang legal na entity ay madalas na nakatuon sa paghahanap at pagtatapos ng kontrata sa mga kontratista, mga supplier at iba pang mga organisasyon na maaaring kinakailangan para sa isang matagumpay na pagpapatupad ng mga gawa construction. Bilang karagdagan, dapat nating tandaan na ang nag-develop ang kanyang sarili - ay sa ilang mga kahulugan ng mga contractor. Tanging pangkalahatan. Bilang resulta, hindi lamang siya ay maaaring mangasiwa sa pagtatayo ng trabaho, ngunit din upang harapin ang mga ito. Karaniwan, ito ay maaaring maging ang pagbuo ng isang proyekto disenyo, pag-install ng alarma, pag-install ng mga panloob na mga komunikasyon at iba pa. Bilang karagdagan, dahil ang customer-builder para sa pinaka-bahagi ay isang medyo malaking organisasyon, may mga na lubos na isang mahabang panahon, at pagkatapos ay, ayon sa pagkakabanggit, siya ay may makabuluhang karanasan sa larangan ng trabaho sa ilalim ng talakayan. Ito ay nangangahulugan na siya ay pamilyar sa mga iba't-ibang mga aspeto at nuances na maaaring lumabas sa bawat antas ng construction. Bilang resulta, tulad ng isang organisasyon mahuhulaan in advance sa mga posibleng mga sitwasyon at sa gayon ay upang maiwasan ang toughest ng mga ito.

listahan ng tampok

Kadalasan, ang average na mamamayan na nakakita ang pagsusulat sa polyeto basahin: "bagong pag-unlad", ay hindi isipin ang tungkol sa pag-andar, na ibinigay sa pamamagitan ng kumpanya construction. Ngunit ang kaalaman ng kanilang buong listahan ay makakatulong sa bawat tao gumawa ng tumpak na ideya ng mga pagkakataon. Sa sumusunod na materyal ay naglalarawan sa pinaka mahalagang mga pag-andar, na kung saan ng pagganap ang mayroon kang karapatan na hinihiling ng mula sa tagabuo. Of course, isang mas tiyak na listahan ay makikita lamang nang direkta mula sa mga napiling mga kumpanya construction. Subalit, may mga pangkaraniwan sa lahat ng mga item din. Isaalang-alang ang ilan sa mga ito. Kaya, kung ano ang nag-develop at kung ano ang mayroon itong mag-alok? Kabilang sa mga aktibidad na iniuugnay sa e-execute entity, kabilang ang lahat ng aspeto mula sa paunang disenyo upang ang mga sandali ng pagtula ang pundasyon. Sila ayon sa kaugalian ay kinabibilangan ng:

• competently handa ang mga tuntunin ng reference;
• maaasahang pagsubaybay ng mga nagtatrabaho dokumento, pati na rin ang pagpapatupad ng lahat ng mga pag-unlad sa mga pinaka pinakamaikling mga tuntunin;
• ganap na pagsunod sa lahat ng mga proyektong inaprubahan ng Building Regulations at mga pamantayan, pati na rin pambatasan mga dokumento;
• samahan ng pamamahala at kontrol ng konstruksiyon ;
• pagtanggap ng mga kinakailangang pag-apruba;
• paghahatid ng mga proyekto sa construction operasyon.

detalyadong paglalarawan

Ang isang malawak na hanay ng iba't-ibang mga serbisyo na inilarawan sa itaas, conventionally ay nagsasama ng isang malaking bilang ng mga iba't ibang mga pagpipilian. Isaalang-alang ang ilan sa mga ito. Pagkuha ng mga kinakailangang papeles na kaugnay sa pag-verify ng pamagat na papeles at detalyadong pag-aaral ng teritoryo ng hinaharap konstruksiyon site. Paghahanda ng disenyo ng trabaho ay kinabibilangan ng mga sumusunod na item: ang pagpili at kasunod na pag-aayos sa customer upang bumuo ng trails, pati na rin ang lugar ng kanilang mga koneksyon sa mga umiiral na mga network; petsa ng pag-unlad ng kalendaryo para sa bawat yugto; pre-qualification ng mga kontratista at iba pa. Ang teknikal na suporta sa mga proyekto ng trabaho ayon sa kaugalian ay nagsasama ng isang iba't ibang mga organisasyon, na kung saan ay isang kontrata para sa supply ng lahat ng mga kinakailangang kagamitan; pisikal na site paghahanda; representasyon ng mga interes ng mga customer; pag-oorganisa at pagsasagawa ng pagtanggap contractor facility at iba pang mga tao na kasangkot sa yugtong ito. Paggawa ng mga legal na kumpirmasyon ng construction work ay hindi maaaring gawin nang walang pag-apruba arkitektura solusyon at kadalubhasaan sa ang itinatag order ng estado at iba pa.

konklusyon

Base sa itaas, maaari itong Forrester na ang slogan 'apartments sa bagong gusali mula sa nag-develop "ay nag-aalok ng isang malaking pagpili ng mga serbisyo, na nagsisimula sa ang release sa iyo mula sa burukrasya at nagtatapos sa unang yugto ng konstruksiyon. At ito ay totoo!