Paano upang bumili o magbenta ng apartment na walang isang rieltor: hakbang-hakbang na gabay

May ilang mga deal na kailangang isagawa ang madalang. Kabilang sa mga ito - ang pagbebenta o pagbili ng isang apartment. Ang pamamaraan na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng maraming mga nuances na mukhang napaka-komplikadong.

Sa isang pagsusumikap upang maprotektahan ang kanilang sarili mga tao ay magkakaroon sa ahensya, ngunit ang gawain ng Realtors gastos sa isang mumunti sum. Halimbawa, residente ng kabisera at ang Moscow rehiyon ay maaaring magbigay ng hanggang sa 150-200,000 Rubles para sa mga naturang serbisyo. Naturally, may isang pagnanais upang i-save ng pera. Ito ay lumiliko out upang bumili o magbenta ng apartment at i-save ng maraming pera ay masyadong real.

Kung humingi ng mga serbisyo ng real estate ahensya?

Ang pagbebenta o pagbili ng isang apartment sa kanilang sarili tila sa maraming mga napaka-komplikadong pamamaraan. Of course, mas madali upang humingi ng tulong sa mga realtors, ngunit kung ang kanilang serbisyo kaya kailangan mo? Sa ilang mga kaso, maaari mong gawin nang walang sa ahensya na:

• Sigurado ka ba na walang realtors mabibigo upang isagawa ang transaksyon mula simula hanggang katapusan ang iyong sarili? Maingat na basahin sa at mapagtanto na ang lahat ay hindi bilang mahirap bilang tila.
• Sa palagay mo ba na nagiging realtors ay nagsisiguro na walang panganib? Tandaan na sa pagbili at pagbebenta transaksyon ng real estate ahensiya ay hindi lumilitaw dahil ang mga ito lamang ang tagapamagitan. Realtors ay hindi maaaring magbigay ng tunay na garantiya, higit sa rito, hindi sila ang pasanin ng anumang financial o materyal panganib.

Sino ang matiyak ang seguridad ng transaksyon? Ikaw ang iyong sarili. Protektahan ang kanilang interes ay makakatulong sa mga independiyenteng pagmamay-ari ng impormasyon, insurance transaksyon at legal na payo. Self-pagbili o pagbebenta ng apartments ay nagbibigay ng pagkakataon para sa personal na kontrol sa mga sitwasyon. Sa pamamagitan ng pagdala out ang isang transaksyon na una at huli, napagtanto mo na ang lahat ng bagay ay hindi kaya mahirap, at nagtatampok ng isang rieltor para sa iyong sarili at ang iyong mga mahal sa buhay ay maaaring gumanap ng anumang tao. Resource "Flat-without-agenta.ru" ay maging kapaki-pakinabang kahit na kung ikaw pa rin tinutukoy upang samantalahin ng mga serbisyo ng real estate ahensiya. Mahusay na pag-unawa ng proseso at ang nakakamalay kontrol ng pagkilos rieltor isa pa hindi maiiwasan.

virtual assistant

Apartment-without-agenta.ru - isang natatanging proyekto, walang katulad na sa RuNet doon. Ang layunin ng buhay - upang taasan ang kamalayan tungkol sa lahat ng mga tampok ng mga transaksyon sa pabahay at magturo sa karaniwang tao competently at responsable upang malutas ang kanilang sariling mga pabahay problema. Sa tulong ng mga ito online manual upang bumili ng isang apartment na walang ahensya Maaaring kahit na isang tao na hindi pamilyar sa real estate market at ang subtleties ng desisyon ng korte.

Site "Apartment-without-agenta.ru" - isang natatanging propesyonal na disenyo, na kung saan ay nagbibigay-daan hindi lamang upang i-save ang pera, ngunit din malaman kung paano bumili o magbenta ng apartment nang nakapag-iisa sa pagkontrol ng mga panganib.

Mga Tampok ng paggamit ng mapagkukunan

Sa "Sunud-sunod" sinenyasan ng isang malaking bilang ng mga komento, tiyak na mga halimbawa, mga tip, mga link sa mga bersyon ng interpretasyon ng mga tuntunin. Ang lahat ng mga terminong ginamit dito ay ipinaliwanag sa "Glossary Agent" na seksyon, na higit na maginhawa sa paggamit.

Sa "Sunud-sunod Tagubilin" detalye kung paano bumili o magbenta ng apartment na walang isang rieltor. Ang impormasyon na ibinigay ay maintindihan ng kahit mga taong iyon na unang nakatagpo sa proseso ng pagbili ng bahay. Para sa isang detalyadong pagsusuri ng lahat ng mga pamamaraan para sa paghahanda ng mga transaksyon ay lamang dalawa hanggang tatlong araw.

Resource "Flat-without-agenta.ru" ay magiging kapaki-pakinabang sa kaganapan na ikaw ay pamilyar sa proseso ng pagbebenta sa pangkalahatan. Upang linawin ang ilang mga isyu ng interes upang mahanap ang seksyon sa "Site Map", "Mapa ng pagtuturo" o "Map Glossary".

Sa mga indibidwal na item ay pinakamahusay na kumunsulta sa pinasadyang mga abugado. Ang mga mahahalagang puntos stand out sa mga tagubilin ng pula. Maaari itong maging medyo makitid at tiyak na mga isyu, halimbawa, sa ang pangangailangan ng mga tiyak na mga dokumento sa ilang mga kaso. Sa naaangkop na mga link na magagamit ng mga contact ng mga propesyonal na may kadalubhasaan sa mga usapin ng batas ng kontrata, na nag-specialize sa mga transaksyon sa pabahay. Realtors ay paggawa ng parehong, ngunit para sa isang cash gantimpala.

Ang algorithm ng proseso ng paghahanda ng ang pagbebenta ng apartment

Isaalang-alang bilang isang halimbawa upang magsagawa ng isang transaksyon. Ito ay makakatulong sa amin na hakbang sa pamamagitan ng hakbang na gabay sa pagbili at nagbebenta ng apartments. Sa seksyong ito ay makikita mo ang isang gabay na ay magdadala sa iyo sa nais na resulta, na nagpapaliwanag sa bawat hakbang at nagpapakita ng lahat ng mga pitfalls na maaaring maganap kapag ang pagkuha ng ito o na ang desisyon. Kaya, kung paano upang makapagsimula:

1. Ay tinutukoy, ang nagbebenta o bumibili ka. Sabihin nating ang iyong layunin ay - upang makakuha ng isang apartment.
2. Kung nagmamay-ari ka ng mga pondo para sa pagbili ng pabahay ay hindi sapat, suriin ang mga tuntunin at kundisyon ng mortgage. Mangyaring basahin ang mga impormasyon tungkol sa kung paano makakuha ng pagmamay-ari ng apartment.
3. Mayroong dalawang mga real estate merkado - pangunahin at pangalawang. Halimbawa, plano mong bumili ng pabahay sa pangalawang. Tandaan na sa kasong ito exhibited para sa pagbebenta ng mga apartment ay sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian. Alinsunod dito, kahit na pabahay sa bagong gusali ay maaaring tumukoy sa mga sekundaryong merkado.
4. Pagsunod sa mga hakbang, piliin ang naaangkop na opsyon. Panukala sa pangalawang merkado, bilang isang panuntunan, higit pa kaysa sa mga pangunahing. Kung bumili ka ng isang apartment na may tanawin sa kanilang sariling tirahan, guided lalo na sa personal na preference. Mga tagubilin ay nagbibigay din sa iyo ng access sa mga pinaka-kumpletong at kasalukuyang database ng panukala apartments.
5. Nakakita ng isang naaangkop na pagpipilian. Ang apartment ay siniyasat, ang desisyon ay ginawa upang bumili. Ano ang susunod? Huwag magpadalu-dalos upang gumawa ng isang paunang pagbabayad. Maraming mga sandali na ikaw ay nagkakahalaga ng isang tseke sa nagbebenta. Sa partikular, kami ay pakikipag-usap tungkol sa kung pagpaparehistro ng pagmamay-ari, na nakarehistro sa apartment, kung ang alinman sa mga mukha ng mga may-ari na hindi Natamo sa hustong edad, at iba pa. N. Salamat sa mga impormasyon na ibinigay sa website "Apartment-without-agenta.ru" ikaw huwag makaligtaan ang anumang mahalagang sandali.
6. prepayment. Ang isang tiyak na halaga ay ililipat sa nagbebenta upang matiyak na hindi siya ay naghahanap para sa isa pang bumibili, habang doon ay isang koleksyon ng dokumento at pagpapatunay na proseso.
7. Nagbebenta ay paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento, na kung saan ay kinakailangan para sa pagbili ng mga apartments. Pagkatapos ay ikaw ay isang bumibili suriin ang mga ito. Pagtatatag ng isang malayang "legal kadalisayan apartment" kasama ang isang pagtatasa ng hindi lamang mga dokumento, ngunit din ang pagkakakilanlan ng nagbebenta. Kung paano ito gawin - ay inilarawan sa detalye sa mga tagubilin.
8. Lahat ng mga dokumento ay lubusan check, ito ay oras upang ilipat ang pera. Sa pagbabayad ng secondary market, karaniwang ginawa sa cash. Pagkalkula sa pamamagitan ng cell pagbabangko kinikilala bilang ang pinaka-secure. Ang manwal na naglalarawan ng iba't-ibang mga nuances ng naturang mga kalkulasyon.
9. Ang isang pangunahing yugto ng transaksyon - ang pagbili at pagpaparehistro ng benta flat. Sa kanyang text, ito ay kanais-nais na basahin in advance. Mga Kundisyon ng kontrata wording ay tinalakay din sa detalye sa naaangkop na mga tagubilin na hakbang.
10. Pagpaparehistro ng pamagat sa binili apartment. Ito ay namamalagi sa pagpapakilala ng bagong data sa mga karapatan ari-arian sa Pinag-isang Estado Magrehistro database.
11. Ang huling hakbang ay ang pag-sign ng transfer sa gawa. Ito ay pinapayagan ang kanyang compilation sa anumang anyo. Ang dokumentong nilagdaan ng parehong partido. Ito ay hindi kinakailangan upang magrehistro.

Tulad ng iyong nakikita, mayroong walang partikular na kumplikado ang tungkol sa mga pamamaraan na doon. Upang bumili o magbenta ng apartment, sinasamantala ng mapagkukunan algorithm "Flat-without-agenta.ru" ay hindi masyadong mahirap. At isa pang mahalagang panuntunan: upang magkaroon ng isang reasoned pagtatanggol ng kanilang mga karapatan sa biniling apartment, panatilihin ang lahat ng mga dokumento na lumitaw sa proseso ng paghahanda ng transaksyon.