"Youth - abot-kayang pabahay" - isang estado target na programa. Posible upang bumili ng abot-kayang pabahay kabataan?

Ngayon, ang mga batang mga tao ay unting interesado sa pagbili ng kanilang sariling tahanan. Sa isang banda, ito ay mabuti: lalaki at mga babae ay madalas na maging malaya at purposefully pumunta sa layunin. Sa kabilang banda, ang ganitong problema tulad ng kakulangan ng pabahay - isang direktang banta sa demographic sitwasyon. Ngayon, ang mga batang mag-asawa ay hindi sa anumang Nagmamadali upang makakuha ng supling, arguing ang kakulangan ng kakayahan upang ilipat nang normal itaas ang isang bata. Ang highlight ng ang mark at ang babae at ang lalaki, ay ang limitadong pagkakataon upang bumuo ng kanilang mga tahanan. Mataas na mga rate ng interes sa mortgage mga pautang bangko ay hindi magbibigay ng pagkakataon upang gawin ang managinip ng iyong sariling apartment magkatotoo.

Isang hakbang na mas malapit sa kanyang pabahay

Gayunpaman, sa St. Petersburg pamahalaan at institusyon sa pananalapi nagpunta upang matugunan ang mga kagustuhan ng mga kabataan. Sa simula ng unang dekada ng ika-21 siglo, ang gobernador ng distrito sign isang target na programa na tinatawag na "Youth -. Abot-kayang pabahay" Pagkalipas ng ilang araw ang Pambatasan Assembly ng hilagang kabisera ay nagpatibay ng isang bilang ng mga susog at mga paglilinaw tungkol Batas na ito. Ang program na ito, dahil sa kanyang demand, kamakailan-lamang ay pinalawak hanggang 2017. Nagkaroon ng ilang mga pagwawasto at mga menor de edad pagbabago ay lamang mapabuti ang isang naka-perpektong dokumento.

Ang mekanismo ng

Dapat ito ay nabanggit na ang pag-ampon ng programa "Youth - abot-kayang pabahay" dahil sa, una sa lahat, upang mapabuti ang kalidad ng pamumuhay kondisyon ng mga mamamayan. Sa kasong ito, ang batas na ito ay maaaring makinabang lang ang mga mamamayan na nakarehistro at naninirahan sa teritoryo ng St Petersburg hindi bababa sa 10 taon. Ito ay sinusundan ng pag-ikli ng balangkas ng programa. Ang batas ay angkop din sa mga may-ari ng utility room. Young mga pamilya, na kailangan upang palawakin ang living space dahil sa kakulangan ng square meters ng pamantayan na tinukoy ng estado, ay mayroon din ng pagkakataon upang samantalahin ng ang target na programa.

mga miyembro ng proyekto

Sa isang minimum, upang maging isang kalahok ng programa "Youth - abot-kayang pabahay", kailangan mo ang sumusunod na mga item:

1. Nabibilang sa isang bilang ng mga kabataan - ibig sabihin ko sa hustong edad na 35 taon.
2. Pumila para sa pagpapabuti ng pamumuhay na kondisyon o ang pangangailangan upang mapabuti ang mga ito.
3. Nakarehistro sa teritoryo ng St Petersburg at ang rehiyon.

grupo Priority kabataan

Emptive karapatan sa mga bagong pabahay ay may mga sumusunod na mga kalahok:

1. Mamamayan, cooped up sa communal apartment, na kung saan ay binalak upang manirahan. Sa pamamagitan ng ang huli ay sinadya bilang room na pangtubos kapwa, at makaakit ng mga mamumuhunan para sa pagkuha ng ang buong lugar sa pagdudulot ng bawat pamilya o mga indibidwal na hiwalay na apartment.
2. Sa panahon ng paglunsad ng proyekto ay ang pagbuo ng parallel at mga espesyal na ssudonakopitelnoy program, na pinondohan ng karagdagang pag-unlad ng batas. Yaong mga mamamayan na kasangkot sa isang naibigay na sistema, ay mayroon ding isang priority karapatan na makatanggap ng isang bagong apartment o pagpapabuti ng kondisyon ng pamumuhay.
3. Ang ikatlong kategorya ay mga taong bumili ng real estate nang direkta mula sa mga operator ng programa "Youth -. Abot-kayang pabahay"

Subsidy? Bilang kahalili ...

Pagiging isang miyembro ng proyekto, ang tao ay nakakatugon sa isang mahirap na pagpipilian. Siya inaalok upang kumuha ng grant upang bumili ng isang bahay o operator. Tumingin sa kung paano iba't ibang mga lugar na ito.

Ang unang pagpipilian

Programa para sa mga batang pamilya ay nagbibigay ng ang posibilidad ng pagkuha ng gawad. Paano upang makalkula ang halaga ng aid? na batayan ay ang gastos ng apartment. Hindi bababa sa 30% ng presyo ng ari-arian ay binayaran kabayaran. grant ay para sa isang batang pamilya at nagbibigay din ng tulong sa bawat isa sa mga umiiral na mga anak. Kaya, alinsunod sa mga proyekto, isang pamilya na may isang bata, at isang karagdagang 5% ng presyo ng pagbili. Kung dalawa kong anak, ang halaga ay lambal, at iba pa. D. Ang tulong na salapi para sa mga batang pamilya ay sumasaklaw din sa inampong anak, at ang mga ipinanganak sa panahon ng mga bata na programa. Ang natitira sa ang mga kinakailangang para sa pagbili ng cash bayad na pabahay batang ilang o solong tao. Ipinagkaloob ang pahintulot upang gamitin bilang mga personal na savings at hiniram pautang. Sa kasong ito - ang mortgage. Kapansin-pansin na ang programa para sa mga batang pamilya ay nagbibigay ng para sa pagkuha ng isang apartment o bahay sa pangalawang merkado ng real estate, pati na rin sa mga bagong gusali.

Ang ikalawang posibilidad

Housing program "Youth - abot-kayang pabahay" ay nag-aalok kalahok ay isa pang opsyon. Ito ay posible na bumili ng isang apartment o bahay sa proyekto operator. Sa kasong ito, ang bawat partido ay inanyayahan upang mamuhunan sa pagbili ng real estate pag-aari o hiniram (Mortgage) na pondo sa ang halaga ng 30% ng kinakalkula halaga ng mga ari-arian. Ang natitirang halaga ay binabayaran sa isang tao para sa 10 taon nang walang anumang interes.

Paggamit ng grant aid

Kung ang isang kalahok ay nagpasya na mag-opt para sa unang pagpipilian, ito ay magiging kapaki-pakinabang upang malaman kung paano sa programa ng "Youth - abot-kayang pabahay" tulong na salapi ay kinakalkula. pamamaraan ay batay sa mga sumusunod na mga item:

1. Ito ay tumatagal sa account ang mga social pamantayan ng pamumuhay na espasyo ng kuwarto. Ang parameter na ito ay naiiba para sa nag-iisang tao, walang anak mag-asawa at mag-asawa na may isa o higit pang mga bata. Kaya, ang mga pamantayan para sa isang batang pamilya ng dalawang tao (asawa o magulang na may anak) ay apatnapu't dalawang metro kuwadrado. Para sa isang indibidwal - 33 sq. m. Kung ang yunit ng lipunan ay may higit sa dalawang tao, ang labing walong metro kuwadrado ibinigay para sa bawat kasapi.
2. Mula sa unang punto ay nagpapahiwatig ang mga sumusunod - ang bilang ng mga tao sa pamilya.
3. Of course, isang mahalagang kadahilanan na nakakaapekto sa ang halaga ng tulong na salapi ay ang standard na presyo sa bawat square meter ng tirahan real estate lugar. Ang parameter na ito ay kinakalkula bilang bahagi ng isang solong teritoryo, ang tinatawag na munisipalidad (distrito, lungsod, at iba pa. D.), Kung saan ang isang batang pamilya ay ang listahan ng gawain (sa kaso ng isang grant pagbabayad). Ang ratio halaga ng isang ay kinakalkula at itinakda ng lokal na awtoridad. Kapag ang parameter na ito ay hindi dapat lumampas ang average na presyo ng merkado per square meter ng pabahay. Ang huli ay nakatakda alinsunod sa mga order ng Ministri ng Regional Development. Ang dokumentong ito ay tinatawag na "On ang mga pamantayan ng gastos ng 1 sq. m kabuuang lugar ng ... ".

Gamit ang data na

Alinsunod sa ang mga puntos sa itaas ay pinag-aralan at tinutukoy sa pamamagitan ng ang laki ng mga grant. Ang programa ng "Abot-kayang Pabahay - Kabataan" ay nagbibigay ng isa sa dalawang di-repayable pagpipilian sa pagbabayad. Sa unang kaso, ang proyekto kalahok na walang mga bata, makakatanggap ng isang halaga ng cash na katumbas ng 30% ng average tinantyang halaga ng bahay. Kung ang pamilya ay nagsasama ng isa o higit pang mga bata, sila ay Bukod pa rito ay inaalok sa 5% para sa bawat bata. Gayunpaman, mayroong isa pang posibilidad upang dagdagan ang halagang ito. Alinsunod sa mga pederal na programa ng "Housing" mga pamilya na nakarehistro bilang pagiging sa kailangan sa pagpapabuti ng kondisyon ng pamumuhay, i-claim ang isang karagdagang 10% ng kabuuang tinatayang halaga ng bahay.

Isinasaalang-alang namin ang mga halimbawa

Ang mga sumusunod na formula ay maaaring makuha ang average tinantyang gastos ng pabahay kung saan ay kinuha bilang batayan para sa pagtukoy ng halaga ng grant pagbabayad:

• SJ = H RJ x

kung saan:

• SJ - ayon sa pagkakabanggit ay ang nais na halaga ng gastos ng pabahay;
• H - mount munisipal Committee ayon sa laki subroutine halaga Q1. m;
• RJ - ayon sa pagkakabanggit ang buong lugar ng mga lugar na inilaan para sa pabahay.

Isaalang-alang ang halimbawang ito:

Ang isang batang pamilya ay isang miyembro ng programa "Youth -. Abot-kayang pabahay" Bilang ng mga tao sa isang ibinigay na yunit ng lipunan ay apat na mga tao: dalawang magulang at dalawang anak. Ang regulatory cost per square meter ay 50 rubles. Ito ay kinakailangan upang makalkula ang halaga ng tulong na salapi na ibinigay sa pamilya.

solusyon:

Alinsunod sa mga social pamantayan square dwelling sa bawat miyembro ng sambahayan ng 4 o higit pang mga tao na account para sa 18 metro kwadrado. m. Sa gayon, sa ganitong diwa, ang isang batang mag-asawa na may isang bata ay maaaring bilangin sa isang patag na lugar ng 72 sq. m (.. 18 sq m x 4 = 72 sq.).

Average (kinakalkula) mga gastos sa pabahay:

72 sq. m x 50 thousand per 1 sq. m = 3.6 milyong Rubles.

Dahil ang pamilya ay binubuo ng apat na tao, nang walang bayad ay itinakda sa 40% mula sa nakaraang setting na ito:

3.6 milyong Rubles x 40% = 1.44 milyong rubles.

Sa panahon pakikilahok sa mga proyekto ng mag-asawa ay lumitaw (ay pinagtibay) ng isa pang anak. Ngayon ang pamilya ng limang tao ay umaasa sa isang karagdagang 5% ng average (tinantyang) gastos ng pabahay:

3,600,000 x 5% = 180 libo.

Kabuuang halaga ng grant ay magiging:

1,440,000 Rubles + 180 rubles = 1.62 milyong rubles.

Mga kinakailangang dokumento

Young pamilya ay nagpasya sa isang routine. Ito ngayon ay nananatiling upang mangolekta ng mga kinakailangang mga dokumento at tumira sa bureaucratic formalities. Una sa lahat upang lumahok sa programa ay dapat magsumite ng isang application. Ito ay maaaring gawin sa miyembro house committee sa kanyang paninirahan. Ang pahayag na ito ay nagpapahiwatig kung ang isang tao ay nagnanais na bumili ng isang bahay sa operator ng proyekto, o nagbabalak na gumamit ng isang subsidized routine. Ang mga sumusunod na dokumento ay isang espesyal na sertipiko ng rehistrasyon ng lahat ng miyembro ng pamilya (kung mayroon man). Sa kagawaran ng pabahay kailangang gumawa ng isang dokumento na kung saan nakadetalye isang paraan nailalarawan sa pamamagitan ng mga parameter na inookupahan ng pamilya o mga indibidwal na tirahan. Kung ang kasal ang ilang ay opisyal na nakarehistro, ito ay kinakailangan upang mag-apply at isang kopya ng registration kasal. Kung ang mag-asawa ay may mga bata, mga kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan ng bawat isa sa mga ito bilang kailangan mong magbigay ng. At ito goes walang sinasabi na kailangan mong gawin, at mga kopya ng pasaporte ng lahat ng miyembro ng pamilya at sa mga di-umano'y mga kalahok.

Paano ko mahahanap ang application

May ay isang espesyal na online na serbisyo ng programa "Youth -. Abot-kayang pabahay" Matuto nang higit queue at ang katayuan ng application ay maaari na ngayong maging interactive. Sa karagdagan, ang mga mamamayan ay inaalok ang posibilidad upang makalkula ang halaga ng tulong na salapi para sa bawat isa sa naka-target na mga proyekto. Para sa mga nagnanais upang makakuha ng isang mas detalyadong kaalaman sa mga kalahok sa programa ay isang espesyal na kasangkapan para sa komunikasyon sa network. Ang serbisyong ito ay matatagpuan sa site ng St Petersburg Centre ng abot-kayang pabahay.

Ang tagal ng paggamit ng mga subsidies

Kapansin-pansin na sa taong ito ang mga pamilya at indibidwal na naging kalahok sa programa ay karapat-dapat upang samantalahin ng mga kinakailangang pagbabayad hanggang 2017 inclusive. Sa kasong ito, ang aplikante ay may karapatan na pumili ng real estate market: secondary o primary. Kung preference ay ibinibigay sa mga huli na diwa, ang pagpayag ng konstruksiyon ay hindi dapat bababa sa 70%. Bilhin ang pabahay ay pinapayagan lamang mula sa tagabuo ng - nang walang paglahok ng mga ahensya at iba pang mga hindi awtorisadong tao. Mula sa sandaling ito ang kontrata ay naka-sign para sa isang grant ng pagbabayad, ang mga kalahok ng programa, may mga 12 buwan upang magamit ang halaga ng pera.

Kapansin-pansin na ang bahagi ng lugar ng isang bagong apartment, na kung saan ay katumbas ng parisukat ng lumang pabahay ay mabibili sa gastos. Ang natitirang mga pagkakaiba ay iminungkahi upang bigyang halaga sa pamilihan.

mortgage tulong

Alinsunod sa programa ng "Saint Petersburg" Bank iginuhit ng pansin hindi lamang upang ang mga kalahok ng proyekto, ngunit din sa iba pang mga residente ng isang espesyal na alok "Youth -. Abot-kayang pabahay" Opisyal na website ng institusyon sa pananalapi ay nagbibigay ng impormasyon sa timing at pamantayan para sa pagbibigay ng isang mortgage loan upang bumili ng real estate. Kataga ng pautang ay maaaring hanay mula sa isa hanggang 25 taon. Isang interesadong tao ay maaaring makatanggap ng isang utang ng hanggang sa 10 milyong Rubles, ngunit kahit na ang halaga na ito ay hindi dapat maging higit sa 80% ng appraised halaga ng ari-arian.

Ano ang mga tao ng Leningrad?

Opportunity upang makuha ang kanilang sariling tahanan, o upang mapabuti ang kanilang mga buhay na mga kondisyon - maraming mga Russian managinip tungkol dito araw at gabi. St Petersburg residente ay naging mas malapit salamat sa pagpapatupad ng nakaplanong programa "Youth -. Abot-kayang pabahay" Feedback mula sa mga kalahok ng proyekto payagan ang maraming mga residente ng hilagang kabisera na may pag-asa na hitsura sa hinaharap. Ang mga kaapu-apuhan ng mga tao na nakatayo sa linya para sa pagpapabuti ng kondisyon ng pamumuhay dahil ang mula sa 80s, ay may isang tunay na pagkakataon upang lumipat mula sa communal apartment sa mas kumportable kondisyon.

Ang pangunahing kawalan ng programa - ang limitasyon ng edad. Sa kasamaang palad, ang mga taong may stepped 35-taon milestone, ay hindi magagawang upang samantalahin ang mga kondisyon ng target na proyekto nag-aalok ng abot-kayang pabahay para sa mga batang pamilya.