Renovation - ano ito? Paano ay ang pagsasaayos ng mga gusali "Khrushchev", teritoryo, ships, at iba pa

Renovation - isang proseso na dinisenyo upang mapabuti ang istraktura ng isang bagay. Isinalin mula sa Latin salita na nangangahulugang "repair", "update", "renewal".

Pagkukumpuni ng pang-industriya enterprise

Bilang isang resulta ng pang-ekonomiyang aktibidad ng anumang organisasyon ay isang proseso ng moral na at pisikal na pagkasira sa paggamit ng makinarya at kagamitan na kabilang sa mga ito, pati na rin ang mga istraktura at mga gusali.

gaganapin ang kanilang kapalit na sa pamamagitan ng higit pang advanced na, ibig sabihin pagsasaayos upang ibalik ang operasyon ng mga ari-arian produksyon. Ito ay nagpapahintulot sa upang madagdagan ang produktibidad ng paggawa, na siya namang ginagawang posible upang makabuo ng higit pang mga produkto.

Mga paraan ng pagdala out ang proseso

Kapalit ng Ihihinto produktibong asset ay maaaring maganap sa isa sa tatlong paraan:

1. Ipawalang-bisa ng mga tiyak na mga pondo na inilaan para sa produksyon. Gayunman, sila ay papalitan ng mas bago at mas produktibo.

2. Bilang isang resulta ng pagbabagong-tatag ng mga indibidwal na yunit at buong enterprise. Sa isang tiyak na proporsyon ng mga sira-sirang fixed asset ay napapailalim sa isang mas modernong kapalit ng proseso.

3. Ang pagsasaayos na programa ay madalas na natupad sa pag-aalis ng lumang enterprise, kapag may mga bagong pasilidad ng produksyon at mga site under construction sa kanilang teritoryo.

Renovation sa paggawa ng mga bapor

Ang pisikal at moral na pagkasira ng maraming halaman at mga kagamitan ay na-obserbahan sa kumpanya sa pagpapadala. Maraming mga kumpanya ay may isang hukuman na ang edad ay malapit sa ang limitasyon. Para sa kanila, ang pagsasaayos - ay halos ang tanging paraan na nagbibigay-daan sa iyo upang pahabain ang buhay. Sa kabilang banda, ang hukuman ay simpleng scrap mo si. At, maraming mga kumpanya ay hindi maaaring kayang bayaran, bilang mawawala sa karamihan ng mga kita, sapagkat ito ay hardworking veteran sapin sa ibabaw ng tubig sa pagitan ng Far East at mga bansa sa rehiyon ng Asia-Pacific. Ang isang malaking bilang ng mga cargo transport gayong mga barko at sa mga ilog na dumadaloy sa Rusya at CIS.

I-renew ang matulin, gamit ang paraan ng kapalit ng lumang sa bagong fixed asset, ay hindi bawat kumpanya. Ang prosesong ito ay mahaba at magastos. Iyon ay kung bakit ang mga korte ay renovating. Ito ay nagpapahintulot sa iyo upang pabatain ang lumang mga pondo sa loob ng sampung sa labing limang taon. Kasabay nito, ang kumpanya ay magiging mas maraming oras upang isagawa ang pagsasaayos ng mabilis, ay hindi mawawala sa transportasyon market, kung saan may mabangis na kumpetisyon.

Renovation - isang proseso na magbibigay-daan ang kumpanya upang madagdagan ang prestihiyo ng daluyan. Ito ay maaaring binagong paitaas antas ng taripa, at ang pinaka-kanais-nais na kondisyon ay nakuha mula sa mga organisasyon insurance. Sa karagdagan, pagkatapos mong i-upgrade ang mga sisidlan upang makabuluhang bawasan ang mga gastos sa maintenance. Sa katapusan, ito ay pahabain ang buhay ng bantog Beterano ng ilog at dagat na mga puwang.

Renovation, na gawa sa cargo hold ng katawan ng barko ang barko ay maaaring ma-natanto sectional paraan. Ito ay gumanap habang nagna-navigate ang isang mas mataas na porsyento ng mga trabaho. Sasakyang-dagat habang sa labas ng serbisyo ay hindi ipinapakita.

Pagkukumpuni ng pabahay stock

Ang katanungan na ito ay sadyang may kaugnayan sa ang buong bansa, dahil ito ay gumaganap ng isang papel sa paglikha ng pinaka-mataas na kalidad na kapaligiran para sa buhay na populasyon.

At sa ganitong lugar pagsasaayos - isang proseso ng pagbawi o kapalit ng isa o pisikal lipas na bagay sa isa, mas bago.

Housing Fund ay maaaring sumailalim sa pag-upgrade o maingat na pagsusuri, pagpapanumbalik at rekonstruksyon. Gusali maaaring buwag at binuo bagong mga pasilidad sa kanilang lugar. Ang lahat ng mga pagkilos na nauugnay sa iba't-ibang mga pamamaraan ng pagsasaayos. Alin sa mga ito ay dapat na inilapat sa bawat kaso? Ito lahat ay depende hindi lamang sa mga katangian ng isang residential building, ngunit pati rin sa mga paraan ng kanyang karagdagang pagsasamantala.

Ang paunang yugto

Bago magsagawa ng anumang investment proyekto ay dapat na inilabas up. Ang dokumentong ito ay kilalanin ang mga pangunahing complex ng kinakailangang aksyon. Ito ay kasama na kadalubhasaan, disenyo, konstruksiyon, at iba pang mga gawain na naglalayong ang gawain ng pagsasaayos ng tahanan at pagtugon sa panlipunan at pang-ekonomiyang mga isyu para sa mga epektibong operasyon ng pasilidad.

paglahok ng estado

Sa panahon ng pagsasaayos ng pabahay mahalagang papel nilalaro sa pamamagitan ng mga munisipal at rehiyonal na awtoridad. Gayunman, ang kanilang paglahok ay maaaring natupad sa dalawang anyo - sa pananalapi at di-pinansyal. Ang bawat isa sa mga ito ay gumaganap ng kanyang mahalagang function.

Ang kakanyahan ng pinansiyal na paglahok ng estado ay:

- gawad, na maaaring na ginugol sa alinman sa pagpapabuti ng pamumuhay na kondisyon, o sa kompensasyon para sa isang tiyak na porsyento ng mga gastos para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga apartments at mga bahay;

- ang financing ng programa sa pabahay;

- maintenance at samahan ng mga pautang sa pabahay;

- ang pagkakaloob ng mga pisikal na mga tao ng mga insentibo sa buwis;

- mga pamumuhunan na naglalayong sa pagpapabuti ng istraktura ng kumplikadong ng pabahay.

Kapag ang mga di-pinansiyal na paglahok ng mga pampublikong awtoridad na gamitin ang isang malawak na hanay ng mga tool sa saklaw ng teknikal, legal, at urban management. Sa kasong ito, ang pangunahing bagay upang maisagawa ang function na ito ay hindi lamang ang mga pagkukumpuni proyekto na kung saan ang mga bagong konstruksiyon ay maaaring ibinigay, pangunahing pag-aayos o pagbabagong-tatag, ngunit din sakop ng pagsasaayos (nangungupahan, homeowners, mga tagagawa at credit institusyon).

teritoryal na pagsasaayos

Sa isang tiyak na seksyon ng demolition ng mga umiiral na mga istraktura at mga gusali at pag-aalis ng mga network at mga utility mula sa lupa ay maaaring gawin. Ito ay ang pagsasaayos ng mga teritoryo. Nito pangunahing layunin ay upang i-release ng lupa para sa mga bagong construction. Ang antas ng pangangalaga na matatagpuan sa mga istraktura teritoryo kaugnay.

May ay isang maginoo dibisyon sa dalawang uri ng mga pagsasaayos. Ilalabas ang bahaging ito para sa mga bagong konstruksiyon o maaaring sapilitang ebolusyon.

Ano ang pagsasaayos ng unang uri? Ito ay isang pormal na desisyon sa pagwawasak ng mga umiiral na konstruksiyon pasilidad. Sa gitna ng ebolusyon renovation, sa salungat, ay tumatagal ng lugar sa isang natural na paraan, bilang isang resulta ng ilang mga error, ang mga kahihinatnan ng kung saan ay lampas ang control at pamamahala.

Pagpapatupad ng mga malalaking-scale proyekto

Sa Rusya, ang isang mapaglunggati programa na ipinatupad, na nagbibigay ng trabaho na nagbibigay-daan upang muling itayo ang buong kapitbahayan. Pagkukumpuni ng malawak na teritoryo sa St Petersburg sa pamamagitan ng Organization, na kung saan ay nilikha partikular para sa proyektong ito. Ito OOO "SPB-renovation."

Sa pagitan ng kumpanya at ang mga punong bayan nilagdaan ang kaukulang kontrata. Ayon sa kanya, bago ang 2019 pagkukumpuni ng "Khrushchev" ay ginanap sa St. Petersburg. Construction kumpanya ay nagdadala out ang demolition ng higit sa isang libong mga bahay sa siyam na distrito ng Northern kabisera. Sa kanilang lugar ay itinayo sa halos walong milyong square metro. metro ng mga bagong apartments.

Upang petsa, sa mga tahanan upang maging pagkukumpuni, nakasulat 150,000 mga tao. Pagkatapos ng trabaho ang bilang ng mga nangungupahan ay inaasahan na taasan ang tatlong-fold. Bagong mga tahanan binalak upang bumuo ng pinakamataas na kalidad. Ito ay gagamitin ang pinaka-advanced na modernong teknolohiya.

Sa ilalim ng proyekto, bagong mga kapitbahayan ay dapat equipped na may mga indibidwal na boiler-bahay, at sa lahat ng mga apartments na binuo sa pag-install ng metro nagsilbi enerhiya. Ang mga bahay binalak upang isagawa ang pag-init ng malamig na hangin na nagmumula sa kalye. Function na ito ay itinalaga sa isang modernong bentilasyon. Ang mga pasukan ay superlifty na magiging self-charge sa panahon ng pagpanaog. Ang window openings mapaunlakan sahig na gawa sa double-glazed na bintana, at iba pa

thermal pagsasaayos

Ang bulk ng pabahay stock sa Russia at ang dating Sobiyet republics ay binuo bago ang 1980, ang isang malaking-scale na programa ng panel konstruksiyon ay isinasagawa sa panahong ito. Sa ganitong mabilis na lumalagong bilang ng mga kinomisyon square metro, ngunit ang mga isyu na may kaugnayan sa thermal pagkakabukod ng mga gusali, malulutas lamang sa pamamagitan ng tradisyunal na paraan para sa mga oras na iyon.

Sinasabing ang init pagkawala sa mas lumang mga tahanan hanggang sa pangwalo porsyento. Ito ay humantong sa isang pagtaas sa mga utility at ang paglago ng lahat ng mga uri ng mga mapagkukunan ng gasolina.

Kung para sa iba pang mga residential gusali natupad sa pagsasaayos ng engineering equipment ay pinalitan, ang pagkukumpuni ng interior at puno ng kahoy networks init, at pagkatapos ay ang mga gusaling ito bumuo ng isang complex ng mga panukala sa pag-init facades. Kabilang dito ang mga gawa na mapabuti ang mekanikal, pisikal, aesthetic, at iba pang mga katangian ng pagganap ng gusali. Ang lahat ng mga hakbang na naglalayong sa pagpapabuti ng enerhiya na kahusayan ng pabahay.

Trabaho sa pagsasaayos ng gusali kasama ang ina-update ang istruktura elemento ng interior at exterior pagkakabukod ng facades, partitions, atbp Ito makabuluhang pinatataas ang kalidad ng mga umiiral na pabahay.