Mortgage insurance: review. mortgage insurance

Mortgage insurance ay kinakailangan kapag ang pagbili ng real estate sa credit. Kapag nag-isyu ng loan borrower bangko maglagay ng karagdagang kinakailangan - ang pagbili ng mortgage insurance patakaran.

Pederal na Batas "On Mortgage (mortgage)" ay nangangailangan ng ipinag-uutos na insurance ng ari-arian mula sa pinsala at pagkawasak. Kapag ang isang loan, maraming mga bangko ay insisting sa karagdagan o komprehensibong insurance upang i-minimize ang kanilang mga panganib.

Bakit kailangan ko ng insurance?

Mortgage - isang loan para sa maximum na termino sa ilalim ng minimum na porsyento. Samakatuwid, ang mga bangko nais upang mabawasan ang panganib ng masamang utang at nag-aalok ng komprehensibong mortgage insurance. Bagay ng ari-arian insurance ay ang susi, iyon ay flat. Ngunit para sa buong proteksyon ng mga bangko ginustong mga kliyente na siguraduhin ang kanilang buhay at kalusugan, pati na rin ang panganib ng pagkawala ng mga karapatan ari-arian.

Para sa mga customer na tinanggihan namin ang mga karagdagang mga patakaran ay madalas na magbigay ng mas mataas na mga rate ng interes. Ngunit higit sa lahat borrowers maunawaan ang kanilang mga sarili na sa buhay kahit ano ay maaaring mangyari, at kusang-loob na pumasok sa mga karagdagang mga kontrata ng seguro sa buhay at kalusugan.

Tulad ng para sa mga pamagat ng seguro, ito ay hindi mailalapat lamang sa pabahay, binili sa pangalawang merkado, kundi pati na rin sa mga bagong gusali. Sa practice may mga kaso ng mga problema sa nakaraang may-ari ng mga apartments, at i-double benta ng mga apartments na binuo din. Sa ganitong uri ng may-ari ng insurance newfound pangangailangan lamang ang unang 3 taon, bago ang pag-expire ng isang limitasyon ng panahon para sa mahirap na real estate transaksyon.

Ang mga detalye ng mortgage insurance

mortgage loan insurance ay may ilang mga espesyal na tampok. Ang mga kontrata sa kumpanya ng insurance ay sa pabor ng ang pinagkakautangan, ibig sabihin, ang beneficiary, sino ang makakatanggap ng insurance bayad-danyos, ay isang bank, hindi ang borrower. Samakatuwid, ang kabuuan isineguro, kadalasang tumutugon sa laki ng loan.

Ang halaga ng utang ay unti-unting nabawasan, at dahil diyan pinababang cost ng patakaran. Sa insurance kaso ang bangko na natatanggap ng kompensasyon sa halaga ng ipinagkaloob loan at may-ari ng ari-arian loses ang pera namuhunan sa kanilang sarili, kasama ang unang pagbabayad. Upang maiwasan ito, maaari kang gumawa ng isang kontrata ng seguro para sa buong halaga ng mga apartment. Pagkatapos ay may-ari nito ay ang magiging beneficiary ng kanilang mga bahagi ng sum isineguro.

Ang ganitong kondisyon ay inaalok ng maraming mga kumpanya, kabilang ang "VTB Insurance". Mortgage insurance ay maaaring maging isang proteksyon para sa parehong mga bangko at ang borrower.

benepisyo loan

Una sa lahat mortgage insurance pinoprotektahan ng bank laban sa mga pagkalugi na maaaring lumabas dahil sa default ng borrower. Ito ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa mga sitwasyon kung saan ang pagbebenta ng collateral ay hindi posible o hindi masakop ang buong halaga ng utang.

Dahil sa pagkakaroon ng mortgage insurance ay magagamit sa mas maraming tao sa isang pinababang porsyento.

ari-arian insurance

Mortgage insurance sa unang lugar ay nangangahulugan na proteksyon ng collateral. Ang object ng insurance sa kasong ito ay maaaring gumawa ng mga elemento ng disenyo at panloob na silid.

Isa sa mga pangunahing mga manlalaro sa merkado na ito ay isang "Rosgosstrakh". Mortgage insurance sa kumpanyang ito ay nagsasama ng isang malawak na listahan ng mga posibleng insurance claim. Karaniwan ito ay isang sunog, pagsabog, pagbaha, kidlat, natural na kalamidad, ilegal na pagkilos ng mga ikatlong partido, disenyo defects at iba pa.

seguro sa buhay

Ang ilang mga bangko ipilit ng seguro sa buhay at kalusugan ng borrower. insurance na ito ay sumasaklaw sa mga sumusunod na mga panganib:

• pansamantalang pagkawala ng isinegurong kapansanan;
• permanenteng kapansanan at ang pagtatatag ng kapansanan;
• kamatayan.

Kapag gumagawa ng patakaran ay maaaring kailangan ng isang medikal na pagsusuri. Kung ito ay nakita banta sa buhay at kalusugan ng client, ang gastos ng insurance ay maaaring tumaas.

title insurance

Ang uri ng seguro laban sa mga panganib ng pagkawala ng mga karapatan sa ari-arian bilang bahagi ng komprehensibong insurance program. Borrower Ang sinisiguro nito ang panganib ng pagkawala ng mga karapatan ari-arian, kung ito ay hinamon sa pamamagitan ng isang third party. Sa ilalim ng kasalukuyang kondisyon, ang serbisyong ito ay lubhang naaakma at maaaring makatulong na protektahan laban sa panloloko ng nagbebenta ng mga ari-arian. Sa ilang mga kaso, suriin ang mga legal na kadalisayan ng tahanan ay mahirap.

Gastos at kundisyon

Maraming mga insurers dalhin mortgage insurance. Mga Review magpahiwatig na ang pangwakas na gastos ay mag-iiba depende sa kumpanya. Ito ay hindi kinakailangan upang pumasok sa isang kontrata sa unang pangungusap ng seguro, ito ay mas mahusay na malaman ang tungkol sa kondisyon at ang presyo ng hindi bababa sa ilang mga tanggapan. Ang bangko ay nagbibigay ng borrower na ang listahan ng mga pinagkakatiwalaang insurers, na kinabibilangan ng mga pinakamalaking mga manlalaro sa merkado, halimbawa, "VTB Insurance".

Mortgage insurance ay isinasagawa sa buong duration ng kontrata mortgage. Ang kabuuan nakaseguro ay nakatakda katumbas ng sum ng loan, nadagdagan ng 10% higit pa. Sa kahilingan ng mga ari-arian ng borrower ay maaaring ma-insured para sa buong gastos.

Bawat taon, dapat kang magbayad ng insurance premium. Ang kanilang mga laki ay mababawasan na rin ang pagbabayad utang. Gayundin, ang halaga ng premium ay depende sa ang isinegurong halaga, ang halaga ay ang edad ng isinegurong, ang uri ng credit kasunduan at ang nakuha ari-arian, ang bilang ng mga borrowers.

Ang halaga ng insurance policy ay tinutukoy isa-isa depende sa mga kadahilanan na nabanggit sa itaas. Para sa borrower mortgage insurance ay nagkakahalaga ng tungkol sa 1.5-2% ng kabuuan nakaseguro. Ito ay ang presyo ng komprehensibong insurance, na sumasaklaw sa halos lahat ng posibleng mga panganib.

Ang insurance kontrata ay maaring maipadala sa araw pagkatapos ng pagsusumite ng mga dokumento at application.

Mga aksyon sa insurance kaso

Kung ang nakaseguro kaganapan, ang unang responsibilidad ng borrower - upang i-notify ang kompanya ng seguro at ang bangko. Kaya insurance mekanismo ay makapagsimula. Bilang ang beneficiary, iyon ay, mga na makakatanggap ng pera, ay ang pagpapahiram bangko, pagkatapos ang lahat ng mga tanong ay naka-address sa pinansiyal na antas ng institusyon. Gayunman, ang borrower ay dapat maging interesado sa ang pag-usad ng proseso.

Maraming mga borrowers ay natatakot na ang pera binabayaran ng kompanya ng seguro, hindi sapat upang masakop ang buong utang. Pagbabangko at Insurance mga propesyonal sabihin na ang pangyayari ng ganoong sitwasyon ay imposible. Gamit ang pagpapatuloy ng kontrata insurance ay sasang-ayon sa halaga ng utang na ang buong stock ay kasama sa patakaran.

Maaari ba akong hindi sumali sa insurance

Mortgage insurance - isang pangangailangan, ito ay lubos na makatwiran. Gayunpaman, maraming mga borrowers ay may posibilidad upang i-save ng pera at maiwasan ang insurance kontrata. Kung ang unang failure nagbabanta upang madagdagan ang interes rate sa pautang, ang pagtanggi na magbayad ng mga susunod na insurance premium ay maaaring magkaroon ng mas seryosong kahihinatnan.

Banks magtadhana ang posibilidad ng biglaang kabiguan ng mga insurance sa kasunduan loan. Para sa mga ganitong kaso, ito ay nagbibigay ng para sa pagbibigay-parusa, at medyo matigas. Ang bangko ay maaaring lamang ay nangangailangan ng isang isang-beses na pagbabalik ng lahat ng mga natitirang utang.

Kung ninanais, ang borrower ay maaaring baguhin ang mga kompanya ng seguro. Ang isang bagong kandidato ay dapat na sumang-ayon sa ang bangko. Lending institusyon ay hindi makipagtulungan sa lahat ng mga kompanya ng seguro, at tanging ang pinakamalaking. Samakatuwid, ang mga bagong kompanyang nagseseguro ay dapat ding kasama sa inaprubahang listahan.

Ang parehong mga bangko at ang borrower ay hindi kailangang ma-protect emergency. Maaari itong magbigay ng mortgage insurance. Mga Review borrowers ay nagpapahiwatig na ang pagpili ng seguro ay hindi mas mababa mahalaga kaysa sa pagpili ng mga bangko at credit kondisyon.