LCD "Sacramento" Balashikha: Paglalarawan, imprastraktura, nag-develop, tunay. New Balashikha

Magnificent Moscow ay mapataob na may napakalaking bilis. Bawat taon may mga bago at modernong kumplikadong, na binuo sa isang modernong estilo. Gayunpaman, maraming mga Muscovites humingi ng upang makakuha ng kanilang sariling tirahan ay hindi polluted kabisera lungsod at mga nayon niyaon, kung saan walang mga problema sa kapaligiran, ngunit ang mga apartments ay walang mas masahol pa kaysa sa Moscow. LCD "Sacramento" sa Balashikha nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangang ito. Ang complex, na pinangalanan para sa isang malayong lungsod sa California, ay itinayo malapit sa pine forest, na nagpapahintulot sa mga masuwerteng, na siyang bumili ng apartment dito, araw-araw tangkilikin ang malinis malusog na hangin, na puno ng mga madaling matuyo produksyon. LCD na ito ay iba pang mga tampok, na kung saan ang aming artikulo recounts.

lugar

Ito ay mahirap sabihin para sa mga sigurado kung paano maginhawa upang piliin ang mga site para sa isang bagong pabahay kumplikadong "Sacramento". Balashikha - sa tabi nito ang isang malaking suburbs ng lungsod. developer Managers i-claim na mula sa gitna nito mas mababa sa 5 km, ngunit ang mga mapa ipakita ang tungkol sa 8 km ang layo mula sa huling bahay "Sacramento" sa gusali ng lungsod administrasyon. Sa tabi ng LCD ay ginanap Gorky highway, pag-on sa mga taong mahilig sa kalsada. Para sa kanya sa Moscow higit lamang sa 13 km. Para sa kahit sino ay nagtatrabaho sa Moscow, ito ay magiging isang malaking plus, kung hindi pare-pareho ang trapiko jams, dahil sa kung saan sa oras "peak" sa kalsada sa kabisera o sa istasyon ng subway ay may na gumastos ng higit sa isang oras. Residential complex "Sacramento" ay itinayo sa isang magandang lokasyon, ngunit medyo hiwalayin. Malapit ito ay ang administrative district ray, din tinutukoy bilang teritoryal Balashikha, ngunit dito ang lahat ng mga gusali ng mga rural na i-type, at imprastraktura sa halos wala. Sa lugar ng Balashikha ay karaniwang nakaayos sa hardin pakikipagsosyo at palawigin farmlands. Ang pinakamalapit sa complex urban kapitbahayan - ito VNIIPO. May isang kindergarten, isang simbahan at isang bilang ng mga tindahan, ngunit sa kaniya ang mga naninirahan sa "Sacramento" na kailangan upang himukin 3 km. Kung ililipat namin sa kahabaan Gorky Highway sa direksyon ng Obukhovo, maaari mong makita ang mga bagong pabahay Estates sa nayon Schemilovo at New Kupavna na kung saan, ayon sa pagkakabanggit, 3 at 5 km. Dito sa environment na ito ay mabubuhay sa mga may-ari ng mga apartments sa "Sacramento".

transport accessibility

Ang isyu na ito ay isang priority para sa sinuman na gumagana sa Moscow. Kabilang sa gayong mga tao sa Balashikha property ay nasa mataas na demand, dahil ang mga presyo ay tungkol sa kalahati ng ang kabisera, at makakuha ng upang gumana / trabaho na may napaka-madali, dahil sa Balashikha center ay matatagpuan sa Ring Road ay lamang ng 5 km. Sa lungsod mayroong pagtigil ng tren, na kung saan ay maaaring maging 40 minuto domchat sa Kursk istasyon ng tren, at lamang ng kalahating oras - sa metro station "Rome" o "Lenin Square". Mayroong maraming sa lungsod at shuttle bus pagpunta sa iba't ibang mga istasyon ng subway. Ang isang medyo iba na sitwasyon na may sasakyan sa LCD "Sacramento", kahit na siya, masyadong, administratively ay kabilang sa Balashikha. Gorky highway, sa harap ng residential complex lang, may bus stop. Mga naninirahan sa pinakamalayong mga bahay bago ito ay kinakailangan upang pumasa ang tungkol sa 700 metro. Mayroong ilang mga ruta ng bus hintuan ng pampublikong transportasyon, na kung saan ay 20 minutong agwat ng kilusan, at higit pa. Maaari silang maabot ang metro station "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" at "Guerrilla." Ang problema ay na, ayon sa mga residente "Sacramento", ay naka-instilled sa kanyang apartment, sa "peak" na oras, ang lahat ng mga bus ay punung-puno, at sa jam ng trapiko upang makakuha ng mga ito bago ang metro ay may sa higit sa isang oras. Humigit-kumulang sa parehong sitwasyon at sa isang paglalakbay sa Moscow sa pamamagitan ng tren mula sa Balashov. Upang makapunta sa railway platform, residente ng bagong LCD na gumastos ng hindi bababa sa 30-40 minuto.

ekolohiya

Ito ay isa sa mga pakinabang ng complex "Sacramento". Balashikha, mula sa isang kapaligiran punto ng view, ito ay itinuturing na relatibong masaganang lungsod na binuo, napapaligiran ng kagubatan at lawa. Malaking mga enterprise, polluting ang kapaligiran, narito ang ilang. Ang ilang mga remote na inilarawan ng isang bagong kapitbahayan at inaalis ang nakapanghihina ng loob factor. Planner ay inilaan na puwang para sa "Sacramento" sa labas lamang ng highway na napapalibutan ng kahanga-hangang mga pine trees. Ayon sa mga residente, ito ay mas madali upang langhapin ang gubat, maaari kang gumawa ng kahanga-hangang paglalakad, picnics, at sa tag-lagas upang lumikom mushroom at berries. Sa kabilang gilid ng highway sa teritoryo ng Gorky-ray district ay may ilang mga stream at Ponds, ang pinakamalapit na rito ay mula sa LCD ay hindi higit sa 700 metro. Dito ay matatagpuan at dalawang sementaryo, ngunit residente ay hindi makagambala sa "Sacramento".

Marahil ang tanging sagabal para sa kasaganaan sa "Sacramento" ay matatagpuan malapit sa isang militar na pagsasanay sa lupa. Ito ay napakadalas gaganapin military exercises, at ang pagpapaputok ng baril at helicopter flight nasiyahan kahit na sa Sabado at Linggo.

kung sino ang gagawa

Ang nag-develop ng kapitbahayan "Sacramento" sa pabor ng GC "Morton". Sa Russia ito hanggang kamakailan niraranggo ikatlong sa mga tuntunin ng square metro ng pagbebenta ng real estate. Ang pinaka-tanyag na ng kanyang mga proyekto, ipinasa sa ibabaw ng huling ilang taon, ito ay mga housing complex "Butovo", "nakakainggit", "Solntsevo Park", "Kaliwa Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" at iba pa. "Morton," ay sikat sa ang katunayan na ang pagbuo ng isang malaking, mabilis at lubos na mahusay, mga pasilidad nito ay laging makakakuha ng sa dulo, hindi ruffled ugat ng real estate mamumuhunan pinahaba. Ngunit doon sa mga prinsipyo ng kumpanya at mga tampok. Ang ilan sa kanila ay na nahaharap residente ilagay sa operasyon at populated "Sacramento-1." Ang pangunahing reklamo kaugnay sa mataas na density ng gusali, pagsasanay sa GC "Morton," at ipinapangako upang bumuo ng isang binuo imprastraktura sa mga kapitbahayan na binuo ngayon, masiguro doon ay isang kaginhawahan para sa transportasyon, upang magbigay ng mga pananagutan ng Kriminal Code. Sa katunayan, ito ang lahat ng mga liko ay hindi palaging at hindi kaagad. Sa "Sacramento" complex maaari itong sinabi na pabahay density ay mababa, tulad ng mga kondisyon pinahihintulutan upang palawakin ang teritoryo ng distrito sa direksyon ng kagubatan. Ngunit ang magpahinga ng ang mga bagay ay hindi masyadong kulay-rosas. Plus, dahil sa ang unang yugto ng kumpanya sa ilang mga beses sa pagpapaliban ng ang paghahatid ng mga bahay. Bilang isang resulta, ang unang yugto ng mga tahanan lumipas may pagkaantala ng halos isang taon. Marahil, para sa mga nangungupahan, "Sacramento", ay naka-instilled sa kanilang mga apartment, at real estate mamumuhunan naghihintay pa rin para sa mga susi, ang sitwasyon ay magbabago para sa mas mahusay, bilang ang pinagsamang pag-"Morton" upang gc "PIK" sa Oktubre 2016, na kilala bilang isang napaka-maaasahang at responsable developer. Simula noon, ang brand name "Morton" abolished.

LCD "Sacramento": paglalarawan

Ito residential complex ay nakikilala mula sa iba pang built "Morton," ang katunayan na ito ay binalak upang bumuo lamang mababang pagtaas gusali, upang maglaan para sa bawat malaking lokal na lugar at sa gayon ay lumikha ng para sa mga may-ari ng mga apartments isang krus sa pagitan ng urban at rural na buhay. Regulated ay inilalaan 30 hectares, na kung saan ay binalak upang bumuo ng 89 mga bahay. Ang mga ito ay dinisenyo lamang 2,100 residente. Karamihan sa mga gusali sa "Sacramento" dalawa, tatlo o apat na mga kuwento. New developer "PIC" ay nagsimula sa pagtatayo ng apat na gusali ng 7-8 palapag, na matatagpuan sa agarang paligid ng kindergarten. Ang kanilang mga numero - 1, 2, 4 at 5. Ang buong kumplikadong ay kaya malaki na ito nabuo ng ilang mga kalye - Bereznyakovaya, Pine, Oak, at Meshchora Dobroselsky. Ang distansya sa pagitan ng mga bahay ay hindi mas mababa sa 70-100 metro na lumilikha ng isang pakiramdam ng kalayaan at espasyo. Sa karagdagan, malapit sa maraming mga gusali ng pagkakataon na masira sa maliit na hardin ng gulay o bulaklak kama, kaya na tulad ng mga mamamayan na pag-ibig sa latero sa lupa. Local area sa kapitbahayan ng nag-develop, ayon sa mga pangkalahatang plano, magpadakila, paglikha lawns, ito equips lupa parking puwang, pagbuo ng isang makulay multifunctional palaruan, athletic field kalidad, maginhawang seating areas. Ang buong kumplikado, at mula sa mga kagubatan, at mula sa Gorky highway nabakuran.

Sa pangkalahatan, ang bagong gusali sa Balashikha mukhang talagang kaakit-akit. Ito ay mahirap na makahanap ng dalawang ganap na magkapareho gusali. Ang lahat ay binuo sa mga indibidwal na proyekto, at ang bawat isa ay may ilang mga lasa. Kaya, narito ang ilang mga gusali-box sa estilo ng isang klasikong panel building, may katawan ng uri ng mga bahay sa French lalawigan ng attic at itaas na palapag ng isang bagong uri ng pabahay na may malawak na salamin ay napakaluwag na loggias. Facades sa mga ito ay ginawa sa tuluy-tuloy na teknolohiya, na kung saan ay napakahalaga para panel gusali, tulad ng ito ay nagbibigay ng isang savings ng init sa mga apartment. Ang isang malaking plus para sa mga settlers ay isang boiler bahay at nagtatrabaho nang maayos. Samakatuwid, kahit na sa malubhang frosts in "Sacramento" flat pinananatili kumportableng accommodation na temperatura, at mainit na tubig ay itinustos sa paligid ng orasan.

infrastructure

Ang katanungan na ito ay isa sa mga pinaka-masakit na para sa mga homeowners sa LCD "Sacramento". Ang infrastructure dito ay pa rin napaka-mahina. Ang pangkalahatang plano ng dating nag-develop, "Morton" ay ang construction sa kapitbahayan kindergarten, paaralan, tindahan, bahay serbisyo, mga klinika, pagkain ng sanggol, kahit na restaurant at cafe. Sa sandaling ito ng mga bagay na halos wala binuo. Sa agarang paligid ng mga kumplikadong function ng isang convenience store na may mas mataas na mga presyo para sa lahat ng mga kalakal, supermarket "Summer resident" na may mga kalakal para sa mga hardin at ang shop "Agribusiness" na may maliit na saklaw. Nagustuhan ko sa pamamagitan Muscovites "Pyaterochka" 2 km ang layo sa nayon ng "Green" at isang supermarket "gayuma" - sa kapitbahayan "Bagong Biserova", na matatagpuan din sa LCD "Sacramento" 2 km. Of course, maraming mga supermarket at tindahan na may iba't ibang mga kategorya ng produkto mayroon sa Balashikha. Pumunta sa mga ito ito ay kinakailangan alinman sa pamamagitan ng kotse o 6-8 hinto sa pamamagitan ng bus. Ngunit para sa mga motorists sa kalsada mula sa complex sa tabi mismo ng bus stop, may dalawang auto bahagi tindahan at enamels, car wash, gulong service, serbisyo ng istasyon, ilang mga istasyon ng gas.

Para sa mga bata sa "Sacramento" hanggang lamang na binuo ng isang palaruan at kindergarten "Cipollino", na kung saan mula sa pinakamalayo Bereznyakovoy kalye tungkol sa 700 metro. Hindi siguradong kayarian nang sitwasyon lumitaw sa mga paaralan. Ito ay orihinal na sa master plan. Kasunod apartment building lumitaw sa lugar nito. Ayon sa mga kinatawan ng "Morton" school inalis dahil sa pagbuo ng mga code nagbago para sa pagtatayo ng naturang mga social na mga bagay. New developer "PIK" assures residente LCD "Sacramento", na ang mga paaralan ay nakasalalay sa maging, ngunit hindi sa distrito, at sa tabi nito, sa layo ng tungkol sa 1500 metro mula sa huling bahay. Iyan ay kung saan ang lupa ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan construction. Timing ng kanyang konstruksiyon ay hindi pa natutukoy, ngunit mayroong isang kasunduan sa Balashikha administrasyon. Habang para sa mga bata ng "Sacramento" ay nagbibigay ng isang espesyal na bus, na kung saan dalhin sila sa "North" ng village paaralan. Mayroon ding isang stadium at swimming pool. Ang pinakamalapit na health center ay matatagpuan na ngayon sa Balashikha. Upang makapunta sa ito tunay hindi komportable, ngunit ang mga developer at ang claim lungsod pangangasiwa na sa bagong kumplikadong ay kinakailangan upang bumuo ng kanilang health facility.

Layouts

Ang bawat apartment in "Sacramento" ay may isang standard layout taglay na panel. Ang lahat ng mga gusali ng kumplikadong ay binuo lamang "odnushki" at "kopeck piraso." Ang kanilang lugar mula sa 33 m ² na 58 m ^2. Ang one-bedroom apartment na may en-suite na banyo ay pinagsama sa isang silid-tulugan ay may isang pinagsamang at hiwalay na mga pagpipilian. Kusina binalak na lugar ng 8 m ² hanggang 10 m ^2. Marami sa mga ito ay dinisenyo at balkonahe / loggia. Para sa mga posisyong ito umaalis mula sa minimum na proyekto.

Depende sa bilang ng mga storeys ng mga gusali, apartments ay mula 8 hanggang 40. Mamimili na kailangan upang bigyang-pansin kung ano ay ang katawan na may iba't ibang mga numero ng mga seksyon, para sa apartment sa sahig ay maaaring maging mula 4 hanggang 10 units.

May mga pagkakaiba sa ang disenyo ng mga bahay. Sa ilang mga kaso apartments ay binuo lamang sa mga pribadong balkonahe, sa iba pang mga - na may glazed balkonahe at maraming mga bahay, kung saan sa unang palapag mayroong alinman sa isa o sa iba. Ngunit sa basements ng LCD "Sacramento" nag-develop sa gamit pantry area mula sa 6.3 m ^2-16.3 m ^2. Ang mga ito ay nakuha sa pamamagitan ng real estate mamumuhunan ay, para sa isang fee.

Ang mga bayad ay ipinag-uutos na upang i-install intercoms na magiging sa pinto ng bawat pasukan. Lifts ay lamang sa multi-palapag na gusali.

Apartments ay bahagyang tapusin na binubuo glazing windows komunikasyon paglalagay ng kable, pag-install sills, sockets, lababo at counter na ilaw at tubig, semento matagal na lista sahig, pag-install ng interior pinto. Ayon sa customer kinakailangan koponan ng mga manggagawa magawa ang pangwakas na pagtatapos.

yugto ng konstruksiyon

District "Sacramento" ay nagsimulang upang bumuo sa 2010. Ang unang yugto ay ipinasa sa ibabaw sa 2012, ngunit ang estado komisyon tinanggap lamang ito sa 2013. Keys residente ay ibinigay hanggang 2014. Ikalawa'y mga nag-develop ay nagkaroon upang pumasa sa 2014. Bahagi ng gusali ay talagang tinanggap ng komisyon ng estado sa oras, ngunit ang mga tao na natanggap ang mga susi sa 2016. Ngayon isang mahusay na bilis ay isang konstruksiyon ng ikatlong yugto (ang pabahay 1, 2, 4 at 5). Sa buwan ng Abril ng taong ito, construction work ay ganap na tapos carcasses ng mga gusali at nagsimula ang pag-install ng mga panlabas na mga pader, balkonahe, panloob na partitions. Sa ilalim ng bagong pangkalahatang plano ng Civil Code "PIC" hull number 1 at number 5 ay may upang pumasa sa Hunyo ng taong ito at hull number 2 at number 4 sa Disyembre 2017.

Mga presyo, mga programa mortgage

Real Estate sa Balashikha ay kaakit-akit hindi lamang mabuting complexes lokasyon ng pabahay na may paggalang sa ang kabisera, ngunit din ng isang relatibong mababang gastos. Sa "Sacramento" ekonomiya-class pabahay ay iminungkahi. Apartments sa "PIC" builder maaari kang bumili sa isang presyo:

- One-2.2-2.4 milyong Rubles;

- Doubles 2.9-3.2 milyong rubles.

Bilang ng Abril 2017 ay may mga naka-sale:

- sa kasong nagkaroon ng numero 1 sa pagbebenta ng 16 apartments;

- sa pabahay 4 № 32 apartments;

- sa kaso № Mayo 20 apartments.

Bilang karagdagan, upang bumili ng isang ari-arian sa LCD "Sacramento" ay maaari sa pamamagitan ng assignment o pangalawang tahanan. Ang kanilang mga halaga ay nakatakda sa pamamagitan ng may-ari.

Sa GC "PIC" sa draft cooperating bangko:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Pagbukas".

Mortgages na ibinigay para sa isang panahon ng 3 hanggang 30 taon. Paunang deposito mula sa 10% hanggang 20%, "Renaissance" ito bank 0%. Ang interest rate sa bawat institusyong pinansyal ay naiiba. Pinakamababa 10% "DomRF" bank, ang pinakamataas na - 12% - sa "Pagbubukas ng" bangko.

LCD "Sacramento": review

Ang bagong gusali sa Balashikha ay napaka-popular sa mga batang pamilya at lahat ng mga taong hindi kayang bumili ng mga mamahaling apartments. Sa pangkalahatan kapitbahayan dahon ng isang magandang impression, ngunit mayroon ang iyong problema. Bantog nangungupahan at real estate mamumuhunan merito ng proyekto:

- isang mahusay na kapaligiran (malapit sa kagubatan, walang mga pang-industriya enterprise);

- talaga lahat ng mababang-pagtaas gusali;

- isang maliit na gusali density;

- proximity sa Moscow;

- ang pagkakaroon ng isang bilang ng mga bus stop;

- isang mahusay na kalidad na apartment;

- makatwirang mga presyo.

Napansing pagkukulang:

- antalahin ang timing ng queue delivery mahabang key collection;

- walang infrastructure;

- nagsimula konstruksiyon ng multi-palapag na gusali, na orihinal na ay hindi na;

- ang paglipat ng mga paaralan mula sa mga teritoryo ng LCD ay hindi natukoy tuntunin ng pagbuo nito;

- jams trapiko sa Gorky highway, na kung saan ay kung bakit ito ay mahirap upang makakuha ng isang trabaho sa kabisera;

- ang pagkakaroon ng mga kalapit na hanay ng militar.