Gosudarev Dom: Mga Review at paglalarawan

Sa katunayan, ang masuwerteng mga may-ari ay maaaring ituring na mga may-ari ng mga apartment sa LCD "bahay ng Gosudarev." Ang mga review tungkol sa kumplikado ay marami at puno ng kagalakan ng mga natutupad na pag-asa. Dito, ang mga tao ay hindi lamang makaka-enjoy ng komportableng tirahan, kundi maglakad din sa mga magagandang parke, tinatangkilik ang malinis na hangin, humanga sa mga fountain, na hindi pumapatay sa buong taon. Ang LCD Gosudarev Dom, mga review tungkol sa kung saan ay iniwan ang parehong mga mamimili at ang developer, ay matatagpuan sa isang ecologically malinis na lugar, halos ang buong teritoryo nito ay nakikipag-ugnay sa mga lugar ng kagubatan.

Paglalarawan

Ang kumplikadong pabahay ay sumasakop sa halos walumpung ektarya, kung saan limampu't limang bahay ng iba't ibang mga altitude - pitong at siyam na palapag - ay epektibong itinatayo. Ang kabuuang lugar ng pabahay ay anim na daan at limampung libong metro kuwadrado. Ang mga mamimili ay maaaring pumili ng tatlong-, dalawang-, isa-silid-tulugan na mga apartment, pati na rin ang mga studio, ang lugar ng mga alok na apartment ay nag-iiba mula sa dalawampu't tatlo hanggang tatlumpu't tatlong metro kuwadrado. Maaari kang mag-order ng indibidwal na layout. Ang imprastraktura ay mahusay na binuo - dalawang paaralan para sa higit sa dalawang libong mga mag-aaral, apat na mga kindergarten para sa walong daang mga tao ay magbibigay para sa mga pangangailangan ng Gosudarev House. Ang mga review at ito ay madalas na nabanggit, dahil ang problemang ito ay mahalaga para sa halos lahat ng mga bagong gusali.

Bilang karagdagan, maraming trabaho ang ipagkakaloob ng trade and office business center na "Vidnoe City". Ang modernong gamit na medikal na sentro at isang fitness center, isang polyclinic at isang swimming pool ay itinatayo. Ang proyektong ito ay tinawag upang suportahan ang isang malusog na paraan ng pamumuhay ng mga nangungupahan sa hinaharap. Lalo na ang sinabi tungkol sa LCD "Gosudarev House" na mga review sa paksa ng pagbibisikleta. Sa teritoryo ay may mga landas ng bisikleta na may haba na higit sa limang kilometro, pati na rin ang mga puntos ng pag-upa ng organisasyon at mga puwang sa paradahan. Hindi lamang ang kaginhawahan ng pamumuhay, kundi pati na rin ang mahusay na antas ng kaligtasan ng bawat residente ay naisip: parehong pagpapatupad ng batas at ang kagawaran ng bumbero ay malapit na. Maaaring samantalahin ng mga motorista ang isa sa apat na protektadong paradahan ng paradahan, kung saan mayroong higit sa anim na libong upuan, at huwag mag-alala kung saan aalis sa iyong alagang hayop.

Lokasyon:

Limang kilometro mula sa Moscow Ring Road ay ang lungsod ng Vidnoe, kung saan, sa kapitbahayan ng village ng Lopatino, ito residential complex ay matatagpuan. Napakadaling makarating doon sa pamamagitan ng kotse - maaari kang pumunta mula sa Simferopol highway patungo sa Rastorguevsky, suriin ang mga magagandang kapaligiran, o sa kalsadang toll M-4 mula sa MKAD. Sa Warsaw highway - tanging pitong kilometro mula sa Moscow Ring Road. Ang pampublikong sasakyan ay masyadong maginhawa - maaari kang kumuha ng shuttle bus, kung saan marami, at maaari kang maglakbay sa bus patungo sa pinakamalapit na istasyon ng metro - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Sa lalong madaling panahon ang lungsod ng Vidnoye ay makakakuha ng sarili nitong high-speed tram na nagkokonekta sa Butovo, Scherbinka at Moscow dito. Ito ang pinakamadali sa mga mode ng transportasyon para sa mga residente ng "Sovereign Home". Address ng LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, Leninsky district, Moscow rehiyon.

Ang konstruksiyon ay lumalaki nang maaga sa iskedyul, sa ikaapat na quarter ng 2016, ang lahat ay dapat handa na para sa paghahatid. Ito ang dahilan kung bakit ang pabahay sa Gosudarev House LCD ay gumagamit ng espesyal na pangangailangan. Ang mga presyo para sa mga apartment dito ay, siyempre, mataas, ngunit medyo sapat - pa rin ang lugar ay maganda, ang ekolohiya ay kahanga-hanga, sa kabila ng kalapitan ng metropolis, at ang mga bahay ay komportable, ayon sa isang bagong proyekto. Una sa lahat, ito ay isang multifunctional complex, ang imprastraktura ay binuo. Apat na quarters LCD ay nilagyan ng lahat ng nalilikhang mga amenities para sa mga residente. Ang mga bahay na maraming apartment ay itinatayo sa mga indibidwal na proyekto at binubuo ng dalawang uri - uri at panel ng monolitik. Ang mga facade ay orihinal - ang mga bagong pamamaraan ng arkitektura ay ginamit dito, pinagsasama ang estilo, pagdaragdag ng pagkakaisa sa grupo, at ito ay isang mahirap na gawain. Nasa 2017, ang mga paaralan at mga kindergarten ay magbubukas ng kanilang mga pintuan, bagaman posible na kahit na bago ang Bagong Taon, ang konstruksiyon ay maaga sa iskedyul.

Paano makarating doon

Sa distrito ng Leninsky ay ang nayon ng Lopatino, na kung saan ay bahagi ng rural settlement Bulatnikovskoe. Sa kanluran, ang lugar ay sumasaklaw sa hangganan ng Moscow (Butovo), sa tabi ng Warsaw highway. Sa hilaga, ang teritoryo ng pag-areglo ay nalalapit din sa kabisera - kasama ang Moscow Ring Road, sa silangan ng Vidnoye at Leninsky Hills ay matatagpuan, sa timog ng LC na mga hangganan sa Podolsky District, sa timog-kanluran - sa Voskresensk. Napakarami ng access sa transportasyon ng lugar na ito. Sa literal na sampung minuto maaari kang makakuha sa istasyon ng subway na "Annino". Ang Gosudarev House ay matatagpuan sa pagitan ng mga busy highway ng rehiyon, malapit sa mga istasyon ng tren Butovo sa isang banda (Kursk direksyon) at Rastorguevo sa iba pang (Paveletsk direksyon).

Kung pupunta ka sa kotse, mula sa MKAD (Warsaw Highway) tatlong kilometro sa kaliwa, sa ilalim ng arrow, patungo sa Rastorguevskoye highway, at humimok sa nakalipas na residential complex ng Butovo Park. Isa pang tatlong kilometro - at ngayon ang teritoryo ng LCD "bahay ng Gosudarev." Paano makukuha mula sa Moscow Ring Road sa ruta ng "Don"? Mas madali pa. Pagkatapos bumaling sa istasyon ng tren na "Rastorguevo", pumunta sa tunel sa Rastorguevskoe highway. Dumaan sa dalawang nayon. Sa sandaling matapos itong magsimula ang LCD na "Sovereign house, si Lopatino ay naiwan." Sa pamamagitan ng kotse, siyempre, mas mabilis ito kung walang trapiko. "Ang mga electric train ay kukuha ng kalahating oras. Maaari itong maabot sa mga minibus. Isang pagitan ng 10-15 minuto. Kapag may isang high-speed tram, kahit transplant sa kalsada mula sa lungsod, malamang, ay hindi. Bukod pa rito, ang mga plano para sa pagtatayo ng isa pang kalsada - mula sa Solntsevo sa pamamagitan ng Butovo sa Vidnoe.

Mga detalye tungkol sa tirahan

Sa pamamagitan ng uri ng bahay sa LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) ng serye ng "DOMMOS" sa mga proyekto na isinagawa batay sa isang daan at ikalabing serye. Ang mga gusali ay may malaking panel na reinforced concrete sa siyam na palapag at may iba't ibang sahig - mula pito hanggang siyam. Ang mga dinding ng partisyon ay hindi bahagyang naka-install, bilang isang indibidwal na layout ay envisaged. Ang mga banyo ay nabakuran sa buong taas, at ang mga bloke ay nag- iisang hilera. Ang kable sa buong apartment ay hindi sinasaling, ngunit naka-install na suplay ng kuryente, ang mga komunikasyon ay dinadala sa apartment hanggang sa kalasag. Ang lahat ng ito ay dahil hinihiling ito ng mga nangungupahan, dahil sa Gosudarev House mayroong mga indibidwal na plano, tulad ng nabanggit na.

Ang pag-init ay single-tube, ang itaas ay nagbubuhos, ang mga kagamitan sa pag-init ay naka-install, tulad ng mga pipa na may mainit, malamig na tubig, banyo riser (walang mga kable) at kusina. Ang Loggias at balconies ay glazed na may double-glazed double-glazed bintana (aluminyo at plastic na may limang sentimetro pagkakabukod), para sa kabuuang seguridad na naka-install ng isang rehas na bakal ng tungkol sa isang metro sa taas. Sa loggias at mga balkonahe ay may mga radiator para sa pagpainit, ang balkonahe o loggia ay glazed sa isang baso. Walang mga floor screed - maliban sa banyo, kung saan ito ay gawa sa waterproofing. Ang taas ng kisame ay dalawang daan at pitumpung sentimetro. Elevator para sa bawat seksyon - kargamento-pasahero (anim na daang tatlumpung kilo). Sa LCD "Gosudarev House" ang layout ng pampublikong pasilidad ay lubos na maginhawa, mayroong isang lugar para sa imbentaryo at concierge.

Mga Subsidyo

Upang bumili ng pabahay, marami ang gumagamit ng subsidyo ng pamahalaan, kapag ang estado sa isang tiyak na paraan ay nagtataguyod ng pagkuha ng isang pribadong bahay o mga grupo ng mga tao na nangangailangan ng tulong na ito. Ang mga kasalukuyang proyekto ng estado ay maaaring mag-pormal ng ilang mga benepisyo kung ang mga buwanang pagbabayad para sa mga pampublikong kagamitan ay garantisadong. Ang naturang plano ng subsidyo ay hindi isang pautang, hindi isang plano sa panulukan at hindi isang pautang. Ito ay isang walang tubig na one-time na tulong, na ginagamit nang isang beses lamang at para lamang sa pagbili ng pabahay. At ang mga pagbabayad sa cash ay hindi inaasahan, mayroong isang walang kuwenta cashless na kasunduan sa isang kumpanya ng konstruksiyon o sa mga may-ari ng bahay, at isang sertipiko lamang ang ibinibigay sa kamay na nagpapatunay sa bigay na ipinagkaloob.

Ang halaga ng mga ito ay hindi ganap na bayaran ang gastos ng real estate, ngunit lamang ng isang tiyak na bahagi, kaya ang karagdagang halaga sa buong halaga ay dapat pa rin magkaroon. Ang paghahatid ng Gosudarev House ay naka-iskedyul para sa 2018, kaya may oras na makipag-usap tungkol sa naturang subsidy, at tungkol dito, ang mga abogado ng kumpanya ay maaaring magbigay ng komprehensibong payo. Ang tulong sa pagkuha ng tulong na salapi ay maaaring maging anumang oras na nasubok na kumpanya ng real estate, lalo na nauugnay sa pagbebenta ng kanilang sariling real estate - mga bagong gusali. Ang pangkalahatang kontratista ng pasilidad ay ang kumpanya na "GVSU", ito ay direktang nagdadala sa pagtatayo ng lahat ng mga gusali mula sa serye ng "DOMMOS".

Pangkalahatang Kontratista

GVSU - Ang Pangunahing Pangangasiwa ng Konstruksyon ng Militar - isang may hawak na kumpanya, na kasama ang transportasyon, pagmamanupaktura at, siyempre, mga kumpanya ng konstruksiyon. Mula sa mga tagapagkaloob ng serbisyo ng third-party at kahit mga materyales, ang nasabing kumpanya ay nakasalalay sa pinakamaliit na lawak. Bilang karagdagan, ang hawak ay may kasamang "GVSU-rielti", na kinabibilangan ng independyenteng pagbebenta ng mga apartment at lugar sa mga bagong gusali. Ang GVSU ay may higit sa limampung taon ng kasaysayan, kaya mahirap hanapin ang isang kompanya na mas maaasahan ngayon. Sa pagtatayo ng komplikadong ito, kahit na ang paglipat ng mga linya ng kuryente sa Gosudarev House LCD ay matagumpay, ang mga bahagi na ginawa sa kanilang sariling mga negosyo - mga pintuan, mga panel, mga bintana, at marami pa - ay ginagamit ng mga panginoon sa naghaharing kumpanya, halimbawa, UNR-534, Makinarya ng konstruksiyon.

Dagdag pa, ang mga mamimili ay may pagkakataon na bumili ng isang apartment mula sa isang direktang pangkalahatang kontratista na nagsagawa ng konstruksiyon, at sa kasong ito ay magkano ang gastos. Ang unang bahagi ng konstruksiyon - tatlumpung mga gusali, na ang mga apartment ay nasa benta na. Ang mga susi sa mga may-ari ng unang yugto ay ganap na ibibigay hanggang Hulyo 2017. Sa malapit sa murang mga apartment sa Moscow - hindi gaanong karaniwan, ngunit mas malaki ang tagumpay ng Gosudarev House. Sinasabi ng mga komento ng mamimili na ang lahat ng apartment sa complex na ito ay mas mura kaysa sa alinman sa kanilang mga kakumpitensya.

Mga kalamangan at kahinaan ng ekolohiya

Hindi kailanman naging isang multi-storey na pabahay, kamakailan lamang ang buong teritoryo ng complex ay isang lupang sakahan ng estado, at ayon dito ay ginamit ito. Ang kaginhawahan ng mga nangungupahan sa hinaharap ay kailangang talakayin, palaging isinasaalang-alang ito. Una sa lahat, mayroong isang mataas na katiyakan na walang mga kemikal na aktibo wastes sa lupa, dahil ang pang-industriya zone ay hindi doon. Ang planta ng coke at gas sa lungsod ng Vidnoe ay gumagana, ngunit ito ay matatagpuan sa malayo sapat - sa ito ng higit sa limang kilometro. Gamit ang mga suporta ng mga linya ng kuryente, na kung saan ay medyo marami sa dating bukiran, ang isyu ay tila na nalutas na. Ang lahat ay magiging mainam, ngunit ang imprastruktura, at mga kalsada ay dapat na itinayo mula sa simula, at samakatuwid sa ganap na kaginhawaan ay kailangang magdusa ng isang medyo matagal na panahon.

Sa paghusga sa pamamagitan ng estado ng mga gawa, ang kumpanya ng Granel Development ay gaganapin ang lahat ng mga obligasyon sa mga may hawak ng equity, at ang unang yugto ay magiging handa kahit na isang mas maaga kaysa sa deadline, ang pag-aayos ay binalak para sa katapusan ng 2016. Sa hinaharap, malamang na magkakaroon ng malubhang pagtaas sa mga presyo ng bahay sa complex na ito, dahil ang kumpetisyon ay napakataas, ang mga developer ng pabahay sa badyet ay hindi lamang malapit kundi pati na rin sa buong rehiyon ng Moscow bilang isang buo. Hindi ka maaaring umasa sa kakayahang kumita ng gayong pamumuhunan, ngunit hindi ito pagkawala ng kapital. Ang ganitong mga tahanan ay madalas na binili sa pamamagitan ng mga batang pamilya, sa LCD "Gosudarev House" halos lahat ng mga ito. At hindi sila nawala! Ang lugar ay tahimik, malapit sa Moscow ay malapit, ang parke-park zone, ang bilang ng mga tindahan ay mahusay - sa siyam, pinainit balconies at balconies. Maraming mga plus ang halos mag-eklipses ng ilang mga minus.

Kanino makitungo

Ang pagbebenta ng mga apartment ay ginawa ng tatlong opisina. Ito ay "Granel Development", ang kumpanya na "Bastion" at general contractor - "GVSU-Realty." Ang potensyal na mamimili ay dapat pumili, tulad ng isang mahabang tula kabalyero bago ang bato sa sangang daanan. Ang buong base ng mga alok ay pinamamahalaan ng Granel Development, at ang mga kasosyo sa kumpanya ay may karapatan na ibenta lamang ang ilang bahagi ng mga apartment o mga seksyon. Ito ay halos nangangahulugang isang bagay: sa pagitan ng mamimili at ng developer ay may isang tagapamagitan na pormal na nagtatatag ng pagkuha ng real estate bilang isang paglipat ng pagmamay-ari. Ito ay maaaring hindi lamang maging mas mura, kundi pati na rin mas kapaki-pakinabang. Halimbawa, ang "Bastion" ay gumagana sa isang mas malaking bilang ng mga bangko sa mga programa ng mortgage. Gayunpaman, kapag nagtatalaga ng mga karapatan, maaaring may iba pang mga problema, lalo na gumagalaw sa aksidente, dahil ang mga direktang ahente ng mga transaksyon ay nagpoprotekta sa batas, at tagapamagitan - sa ikalawang pagliko.

Kaya, ang kasunduan sa pagbabahagi ay kinakailangan upang bumili ng apartment sa Gosudarev House (ang Batas sa Pederal na Batas 214 ay ang batayan). Para sa tatlong araw, ang napiling apartment ay maaaring i-book nang walang anumang prepayment. At pagkatapos ng pangako ng apatnapung libong rubles, magagawa ang apartment na ito para sa isang buwan. Sa panahong ito, ang bangko ay magkakaroon ng panahon upang mag-isyu ng isang mortgage, at ang mga ahensyang panlipunan ay makakapag-transfer ng maternity capital o makalkula ang isang mortgage sa militar. Ang listahan ng mga bangko na pinaniwalaan ang pasilidad na ito ay lubos na kahanga-hanga. Ang mga ito ay Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Moscow Credit Bank, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bangko ng Moscow, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Gayunpaman, ang pinaka-kanais-nais na rate na inaalok "Inkommerts Bank" - 9.9 porsiyento bawat taon. Bilang karagdagan, mayroong mga iba't ibang mga kagustuhan sa credit, dahil regular itong kasosyo ng "Granel Group". Ang mga kinatawan ng mga bangko ay naroroon sa pasilidad.

Paglalakbay

Ang mga customer - mga potensyal na mamimili - ay maaaring gumawa ng isang iskursiyon sa bago, na binuo na mga gusali. Kumuha sila ng helmet, pumasa, at pagkatapos na hinikayat ang grupo, ang paglikas ay nagsisimula sa isang minibus na pinalamutian nang maganda. Kasama ang paraan, ipaliwanag ang lahat ng mga heograpikal na tampok ng lokasyon ng LCD, na hindi gaanong simple: imposibleng mag-navigate sa limampung mga gusali at sampung mga gusali ng imprastraktura na walang gabay, ngunit walong-odd hectares sa Gosudarev House. Halimbawa, ang 22 na katawan ay hindi iba sa iba, at kung ang sightseer doon ay hindi kinakailangang hinahangaan ng pananaw mula sa bintana (sa parke o sa kagubatan), maaaring magkakasunod na mawawala. Sa pamamagitan ng ang paraan, may mga napaka-kagiliw-giliw na bubong sa sektor na ito, bilang ay inilarawan sa mas maraming detalye sa ibaba. Ang tanging bagay ay ang kalsada na naghihiwalay sa mga gusali, na tiyak na hahantong sa Rastorguevskoye highway, ay hindi magbibigay ng kalaliman ng laggard sa hindi natapos na gusali.

Kahit na ang mga pananaw mula sa mga bintana ay talagang mahusay. Hindi lahat ng mga bintana, siyempre, lumabas sa kagubatan, may parehong sa highway at sa kalapit na mga bahay. Mabilis na binuo LCD Gosudarev bahay. 13 ang gusali ay maihahatid sa lalong madaling panahon, sa kalagitnaan ng 2017, at ang lahat ng iba ay inilalagay sa ilalim ng bubong, ang mga facade ay handa na, ang panloob na gawain ay darating sa isang dulo. Mayroong dalawang uri ng siyam na kuwento na "mga panel" - Lime at Domus. Ang pagkakaiba sa pagitan nila ay napakaliit. Sa prinsipyo, tanging ang sistema ng pag-init - "Lime" na may pahalang na mga tubo, "Domus" - na may mga vertical na naiiba. Ang mga panlabas na pagkakaiba ay kardinal - "Lime" na may mga facade ng plaster, at "Domus" - na may tile, na tinutulad ang isang brick. Ang mga bubong na may karagdagang waterproofing, mga panel ng sandwich ay natatakpan ng metal, sa mga dalisdis - lamad ng pagkakabukod, ang mga water funnel funnel na may heating. Ang balangkas ng bubong ay protektado mula sa apoy at nabubulok.

Mga presyo at mga plano

Mga Pagpipilian sa pagpili ng economy class pabahay ng maraming - mula sa maliliit studios sa malaking two-bedroom tahanan. Ang LCD "Sovereign House" na apartment mga presyo ay hindi mataas. Karamihan sa mga badyet sa pagbili umaangkop sa kalahating milyong Rubles - para sa mga nagbabalak na lumikha ng ginhawa sa dvadtsatitrohmetrovoy studio. Subalit, may ay isang studio at nang walang anumang pagkabalisa, ngunit mas mahal: sa tatlumpu't anim na metro kuwadrado, maaari mong tumira para sa mas mababa kaysa sa tatlong milyong rubles - 2,775,000 upang maging eksakto. One-bedroom apartment ay hindi magkano ang iba't ibang mula sa isang studio, sa anumang kaso, lamang tulad ng isang maliit na lugar. Mayroong higit pa - apat na pu't pito metro kuwadrado ay nagkakahalaga ng nasa 3,471,000 Rubles. One bedroom ay may isang malawak na iba't-ibang - ito Eurostudio tatlong pu't pitong metro kuwadrado ng 2,655,000 Rubles, ang masa ng mga intermediate mga variant na hindi mababa sa ginhawa kahit sa negosyo-class one-bedroom apartment sa paglipas ng pitumpu't square meters sa presyong 5,067,000 Rubles. Two-bedroom pagpipilian masyadong sa tunay makatwirang presyo (isipin na bago ang Moscow Ring Road lamang limang kilometro) 60-5 metro kwadrado, na nagkakahalaga ng 4,117,000 Rubles, up vosmidesyatitrohmetrovyh para sa 5,751,000.

Gayunpaman, ang bilang ng mga kuwarto sa residential complex "Sovereign House" ay napaka-conditional, dahil ang panloob na mga pader sa oras absent. Kaya, ang parehong tatlong pu't anim na metro at maaaring maging isang studio, at kahit na one-bedroom apartment. Separated lamang ang mga banyo at pasilyo lugar, kusina, banyo at dressing room ay naka-iskedyul napaka-conditional. Ngunit komunikasyon na isinasagawa ganap: tubig, kuryente sa panel, heating. Gayundin install pwersa ang nag-develop balkonahe pinto, double glazing at ang lahat ng radiators. Pabagu-bago ng plano - ito ay isang malaking plus. Karamihan ng lahat ng mga posibleng solusyon sa mga gusali ng kategorya ng "Lime". Mga presyo, gayunpaman, ay pareho, ang halaga ay maaaring makaapekto lamang ang bilang ng storeys at ang lugar ng apartment direkta. Ang mga presyo sa itaas ay naka-set sa "Granell Development", at "GVSU-Realty" o "Bastion" ay lubos na marahil ang parehong yardage bumili ng mas mura. Pareho sa mga kompanya ay interesado kliyente kakayahang umangkop sistema ng mga diskuwento, mag-udyok, at iba pang mga kalamangan, at sa gayon ay mataas na rate sa paghahambing sa kanyang kakumpitensiya.