Ang mga uri ng ari-arian. Artikulo 16 ng Pabahay Code ng Russian Federation

является одним из важнейших нормативных актов в стране. Pabahay Code ng Russian Federation ay isa sa mga pinaka-mahalagang mga regulasyon sa bansa. Kinikilala nito ang susi probisyon na may kaugnayan sa hindi matinag bagay, mga patakaran ng kanilang operasyon. . Ito ay malinaw na tinukoy ang konsepto, mga katangian at mga uri ng mga tirahan.

Pangkalahatang impormasyon tungkol sa bagay

Ang living area ay isang nakahiwalay na lugar nagsisilbing ari-arian. Ito ay dapat matugunan ang ilang mga kinakailangan ng batas. Ang kuwarto, sa partikular, ay dapat na angkop para umusad nang tuluyan.

pagtatanggal

объединяются рядом характеристик. Lahat ng uri ng nasasakupan ng sama-sama ng isang bilang ng mga katangian. Ang una sa mga ito ay gumaganap paghihiwalay. Ito ay nagpapahiwatig na ang isa lugar ay dapat na nakahiwalay mula sa bawat isa at nakikilala mula sa iba pang mga puwang. Nakahiwalay na mga bagay ay maaaring kinakatawan bilang isang istraktura o bahagi nito. Kaya ang mga katangian nito ay dapat na payagan na carry pagtatakda ng mga hangganan (legal department) mula sa iba pang mga bagay. , не изолированная от прочего пространства. Alinsunod sa probisyon na ito ay hindi akma sa kategoryang ito ng room sa apartment, hindi ihiwalay mula sa natitirang bahagi ng space. Ito ay magiging isang solong piraso ang natitirang bahagi ng ang lugar ng isang partikular na bagay. Alinsunod dito, tulad bahaging ito ay maaaring hindi nakuha o itapon hiwalay.

Ang pagtatalaga sa real estate kategoryang

Ito ang pangalawang tampok na Tinutukoy sa sala. Kahulugan ng real estate naitala sa GC. Ayon sa Art. 130 (n. 1), tulad mga bagay ay kinabibilangan ng mga bahagi subsurface lupa tubig katawan paghiwalayin uri, at ang lahat na may isang malakas na link sa mga teritoryo kung saan sila ay matatagpuan. Mga Sasakyang lata hindi ilipat nang walang hindi balanseng pinsala sa appointment. Ayon sa pagkakabanggit, ay itinuturing na nakahiwalay residential area, ang mga kilusan ng mga na sa ibang lugar ay imposible.

mga karapatan Objects

, отвечающие установленным требованиям. Maghatid ng mga ito ang lahat ng uri ng pamumuhay na mga puwang na nakakatugon sa mga naitatag na mga pangangailangan. Ang batas ay nagbibigay ng para sa isang partikular na listahan ng sanitary, teknikal na pamantayan, sa kaligtasan panuntunan, na dapat sumunod sa mga bagay sa ilalim ng pagsasaalang-alang. Ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng isang partikular na lugar sa living room ay set ng Gobyerno.

pangunahing pangangailangan

Sila ay kopyahin pangunahing katangian ng lugar. Una sa lahat, ang puwang ay dapat na insulated. Pabahay Code ng Russian Federation ay kinikilala ang hiwalay na bagay, kung ito ay naroroon hiwalay mula sa mga lugar na ito, ang mga pasukan. Gamit ang paghahabol na may paggalang sa laki ng space. Nito na lugar ay ang kabuuan ng ang mga lugar ng lahat ng mga bahagi nito. Sa pagkalkula, kabilang ang mga tinatanggap na auxiliary lugar. Sila ay ginagamit ng mga mamamayan upang matugunan ang kanilang mga pangangailangan ng mga domestic likas na katangian. Exceptions ay terraces, balconies, loggias, verandas. Ang susunod na kinakailangan - pagmamay-ari ng ari-arian.

habitability

Kapag tinutukoy ang mga kinakailangan para sa mga bagay sa katanungan, sumangguni sa mga tagubilin ng Regulations inaprubahan ng Decree gobyerno №522 mula sa 4 Setyembre. 2003 Ang kuwarto ay kinikilala bilang hindi akma para sa tahanan:

1. Ito ay nasa isang emergency o tumakbo pababa.
2. Na kung saan ito ay naka-set negatibong (mapanganib na) mga panlabas na mga kadahilanan.

Teknikal na mga kondisyon at pamantayan sa pamamagitan ng kung aling mga bagay ay kinikilala emergency o sira-sira, inaprubahan ng Committee ng Estado para sa Pabahay at Konstruksiyon. Palatandaan na tumutukoy sa nasasakupan unfit para sa tirahan dahil sa mga mapanganib na mga epekto ng kapaligiran kadahilanan ay natutukoy sa pamamagitan ng estado sanitary-epidemiological mga patakaran at kaugalian.

lahat na kagawaran komisyon

Ito ay binuo upang tugunan ang mga isyu na may kinalaman sa pag-uuri ng mga tirahan ikinategorya hindi angkop para sa paggamit para sa kanilang inilaan layunin. Lahat na kagawaran Commission upang lumikha ng isang istraktura ng ehekutibong rehiyonal na kapangyarihan. Ang mga katawang ito na nagbibigay-daan para sa mga lokasyon ng mga munisipyo at sa kasunduan sa mga lokal na institusyon na sariling pamahalaan ay may karapatan upang bumuo ng mga pangkat sa pagtatrabaho. Kapag gumagawa ng mga ito ay tumatagal sa account ang mga teritoryal na pagkapira-piraso, populasyong density, ang estado ng pabahay stock at iba pang mga kadahilanan. Mga pangkat sa pagtatrabaho kumilos sa loob ng isa o higit pang mga munisipyo. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. Sila ay may karapatan na siyasatin ang lahat ng uri ng pabahay sa urban at rural na lugar, kaayusan, mga gusali, mga katangian na kung saan magbibigay sa bakuran upang ipatungkol ito sa isang kategorya ng mga sira-sira o emergency, pati na rin punto upang ang mga negatibong epekto ng kapaligiran mga kadahilanan.

pag-uuri

Ang listahan ng mga karapatan bagay na ibinigay sa Art. . 16 LC RF. Pag-uuri ay isinasagawa nang isinasaalang-alang tiyak na mga katangian. Sa partikular, ito ay tumatagal sa pagsasaalang-alang ang antas ng paghihiwalay ng ang bagay. : Ang patakaran na ito ay nagbibigay ng mga sumusunod na uri ng mga tirahan:

1. Istraktura o bahagi doon. Maaari itong maging isang multi-palapag, multi-pamilya, at iba pa.
2. Ang apartment ay isang bahagi nito. Maaari itong magpakita ng iba't ibang mga bilang ng mga nakahiwalay na lugar.
3. Room.

mga katangian ng

Sa isang apartment building ang ibig sabihin ay isa-isa na tinukoy ng istraktura. Binubuo ito ng nakahiwalay na lugar, tulad ng auxiliary na mga puwang na ginagamit para sa domestic at iba pang mga pangangailangan ng mga mamamayan. Tulad ng sa huli, sa partikular, ang mga pasilyo, banyo, imbakan kuwarto, banyo at iba pa. Ang mga indibidwal na mga gusali katiyakan nangangahulugan na ito ay dapat na nakarehistro sa paraang itinakda ng batas, mabibilang, at iba pang mga katangian na makilala ang gusali bukod sa iba pang mga pasilidad. Apartment house mismo ay hindi itinuturing na isang tirahan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay naglalaman ng iba't-ibang mga elemento. Ang ilan sa kanila ay maaaring maiugnay sa ang quarters pamumuhay, at ang ilan - hindi. Ngunit nang sama-sama silang gumawa ng up ang ari-arian. Flat ay structurally nakahiwalay room. Sa kasong ito, ito ay posible na access sa mga karaniwang lugar. Ang huli, halimbawa, ay maaaring maging landings. Bilang karagdagan, sa labas ng apartment ay dapat magbigay ng access sa mababa kagamitan. Ang kanilang mga uri nakalista sa itaas. Room - bahagi ng apartment o gusali. Ito ay ginagamit bilang isang lugar ng paninirahan ng mga mamamayan ng direkta. , необходимо ее изолировать. Iyon ang lugar na ito ay opisyal na kinikilala bilang isang buhay na bahagi ng apartment, ito ay kinakailangan upang ihiwalay.

Socio-economic status

Alinsunod sa criterion na ito, itakda ang isa o ang iba pang mga klase ng isang tirahan bahay. Halimbawa, ang mga sosyal na mga pasilidad na idinisenyo para sa pagpapatakbo ng hindi bababa well-off ang mga mamamayan. Sila ay ibinigay sa publiko nang walang bayad. Ang kabuuang bahagdan ng mga naturang bagay sa pabahay stock ay tungkol sa 10-15%. Mga pasilidad na ito ay dinisenyo na may mga bilang ng mga storeys, itakda ang pangkalahatang plano.

Ang pangalawang kategorya ay komersyal na mga bahay. Ang presyo ay depende sa lugar, sila ay nahahati nagkataon sa mga piling tao, luxury, negosyo at ekonomiya. Ang pinakamababang bahagi sa commercial building gumawa ng bahay "A" class. Sila ay inaasahang sa isang relatibong maliit na laki. Sa average, ang mga pasilidad na ito ay binubuo ng 20-40 apartments. Pagpaplano lugar ay pinipili ang pinaka-kumportable at popular, sa mas mababang antas ay binuo garages, ay lumilikha ng isang sarado na sistema ng serbisyo, seguridad serbisyo. Ang mga gusali "B" class ay maaaring magbigay ng hanggang sa 80 apartments. Bilang isang panuntunan, gumamit ng wall (frameless) sistema construction. Pasilidad para sa ekonomiya at business class ay dinisenyo apartment. Maaari silang maglaman ng hanggang sa 500 liblib na mga lugar.

Bilang karagdagan sa mga pagkakaiba sa mga gastos at ang bilang ng mga apartments, ang pagkakaiba sa pagitan ng mga komersyal na mga pasilidad construction dahil sa ang mga kondisyon ng kanilang mga placement. Halimbawa, ang istraktura ng "A" at "B" na kategorya, dahil sa kanilang maliit na sukat at medyo maliit na sukat, na matatagpuan sa gitnang bahagi ng pakikipag-ayos, sa maliit na plots ng lupa. Teritoryo para sa mga ito ay inilabas matapos ang demolisyon ng wasak-wasak na gusali o lumitaw mula sa pang-industriya enterprise na 'turnover. Konstruksiyon ng mga gusali economy class at negosyo ay isinasagawa higit sa lahat sa suburbs. Sa ilalim ng mga ito ay pinili prestihiyosong lupa na may maginhawa transportasyon, magandang kapaligiran, mahusay na binuo imprastraktura.

iba pang mga uri

разделяются по форме собственности. Ang mga uri ng ari-arian ay pinaghihiwalay ng pagmamay-ari. Sa gayon, maaari silang nabibilang sa mga mamamayan at mga legal na entidad, ang estado o munisipyo. Hindi alintana ng kung ano ang uri ng art. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 LC RF kaugnay na mga bagay, karampatang mga awtoridad ng ehekutibong kapangyarihan, alinsunod sa mga pederal at iba pang mga legal na kilos, pag-uugali na kontrol sa kanyang kaligtasan. Ang mga kaayusan na i-check ang pag-alinsunod ng plaza sa itinatag na mga pangangailangan.

pagsasamantala

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. Ang pagtukoy sa mga uri ng mga tirahan at ang kanilang mga layunin, ang batas ay nagtatatag ng isang serye ng mga kinakailangan tungkol sa paggamit ng mga bagay. Operasyon lugar ay dapat na batay sa:

1. Kinakailangan ng sunog kaligtasan.
2. Proteksyon ng mga lehitimong interes at karapatan ng mga kapitbahay.
3. Environmental, kalusugan at kalinisan kinakailangan.
4. Panuntunan inaprubahan ng Government.

Bilang isang susi destinasyon ng mga bagay ay nagsisilbi mamamayan na nakatira.

responsibilidad

Kung ang isang mamamayan ay nagpapanatili ng mga nasasakupan na lumalabag sa ang mga kinakailangan, mga patakaran at regulasyon pinsala sa mga interes ng iba pang mga tao, dalus-dalos ay tumutukoy sa isang bagay, pinapayagan nito ang pagkasira o pinsala sa mga ito, ang may-ari at iba pang mga stakeholder ay maaaring bigyan ng babala sa kanya tungkol sa mga kahihinatnan ng naturang mga pag-uugali. Gayunpaman, maaari nilang ituro sa kanya ang pangangailangan upang ihinto ang naturang mga aksyon. Kung ang pag-uugali ng isang tao entails ang pagkawasak ng mga lugar, may-ari ay maaaring italaga ang may-sala makatuwirang oras para sa repair. Kung ang mamamayan ang patuloy na iligal na aksyon, maaari niyang paalisin ayon sa desisyon ng korte. Sa pagwawakas ng karapatan na gamitin ang mga nasasakupan sa mga batayan inireseta ng batas, kontrata o desisyon awtorisadong hukuman bakuran, ang paksa ay kinakailangan upang palayain lugar. Kung siya ay nabigo na gawin ito, dapat siya ay sumailalim sa sapilitang evictions.

Oportunidad at mga paghihigpit

Tulad ng sinabi sa itaas, nasasakupan na ginagamit para sa mga direktang residence. Ang pagbubukod ay kapag ang object ay pinatatakbo para sa propesyonal o negosyo (indibidwal na) mga gawain. pagkakataon na ito ay nagbibigay sa artikulo 17 LCD. Para sa mga propesyonal na / gawain sa negosyo ng pasilidad ay maaaring gamitin ng mga mamamayan kung kanino ito ay kabilang legal. Ang paggamit ng mga lugar para sa mga layuning ito ay pinahihintulutan kung ito ay hindi maging sanhi pinsala sa mga interes at mga karapatan ng ibang mga tao. Para sa mga propesyonal na mga gawain / negosyo ay hindi dapat ilagay sa panganib ang kalusugan ng mga mamamayan, lumalabag sa ang mga kinakailangan para sa mga nilalaman ng mga object. Ang batas ay nagbabawal sa lugar sa isang residential area pang-industriyang produksyon.