Railway ari-arian - sa tingin para sa iyong sarili, magpasya para sa iyong sarili

Sa loob ng nakaraang 20 taon ng pag-unlad ng real estate market sa Russia ay nawala sa pamamagitan ng ilang mga yugto. Una, ang pinaka-maligalig na panahon ng merkado ay nakaranas sa unang bahagi ng 90-ies ng huling siglo. Siya ay halos sa isang legal na vacuum, ang demand ay mas mataas kaysa sa supply, at realtors kita ay napakataas. Sa pangalawang yugto may mga unang normatibo dokumento na regulated merkado. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagkakaloob ng mga benepisyo, habang pinapanatili ang posibilidad upang makakuha ng mataas na nagbabalik. Nagsimulang pagtaas sa mga presyo para sa pabahay, ang apartment ay mas mahirap upang magbenta, at ang mga bumibili ay maging mas may karanasan. Ang ikatlong yugto - ang labis sa demand na higit sa supply ng, apreta ang legal framework, matinding kumpetisyon sa merkado, na kung saan na humantong sa isang makabuluhang pagbaba sa kita. Upang petsa, ang real estate market ay nagpapatatag, nagkaroon ng ilang mga pagbawi pagkatapos ng isang bahagyang pagbagsak sa mga presyo. Kapag hindi mo na hinihiling ng isang iba't ibang mga panukala.

Ito ay nagiging unting popular na mga ari-arian Railway. Ang pagiging malapit sa Moscow, siya kawili-wiling nalulugod sa mga presyo. Availability at pagpipilian ng kayamanan hinihikayat settlers! Ang pagkakaroon ng nagpasya upang bumili ng isang apartment, at kahit na bago ang opisyal na apela sa real estate kumpanya, na may pen at papel, isipin ang isang modelo ng iyong hinaharap pabahay.

Ang unang tanong na nakatayo sa harap mo, ito ay siyempre, ang presyo ng hinaharap apartment. Ang iyong pinansiyal na mga posibilidad, unang matukoy kung saan at ano ang maaari mong bumili. Gayundin, kailangan mong magpasya sa pangunahin o sekundaryong merkado, ikaw ay kumuha ng ari-arian. Ang bawat izeti dalawang uri ang kanilang mga pakinabang at disadvantages. Dahil sa isang malinaw at malinaw na sagot sa katanungang ito ay hindi umiiral. Dahil sa tanong na ito kailangan mo mag-isip, upang ihambing, upang isaalang-alang ang sitwasyon. At pakinggang mabuti ang tahimik na tinig ng sentido-kumon, iyon ay, sa intuwisyon. Kadalasan, sa mga naturang bagay na ito ay ang huling salita para dito.

Upang magsimula sa, ito ay dapat na malinaw na nauunawaan na ang naturang pangalawang pabahay. Kung ang bahay ay ilagay sa operasyon, ang mga hindi nabentang apartments ay ginayakan sa isang ari-arian developer, at pagkatapos ay tulad ng pabahay, kahit na bago, ay itinuturing sa panahon ng transaksyon - ang pangalawang. Ang pinakamalaking bentahe ng kapag pagbili ng isang apartment sa Railway sa pangalawang merkado ay ang kakayahang makita, pakiramdam kung ano ang iyong pagbili. Walang panganib ng late na paghahatid. Sa mas lumang mga kapitbahayan ito ay nai-itinatag, at ang buong infrastructure ay maaaring maging kasing liit ng minuto sa pinakamalapit na tindahan. Bukod, kung makipag-usap namin tungkol sa mortgage, ito ay posible, sa karamihan ng mga kaso, lamang para sa mga pagbili ng pangalawang tahanan.

Ang pagbili ng ari-arian Railway, Flats, mayroon ka ring isang modernong layout at bagong komunikasyon at ganap na "purong nakaraan". Ang gastos ng mga bagong gusali, lalo na sa zero point, magkano ang mas mura kaysa sa pangalawang pabahay. Ngunit ito rin ay isang minus. Dahil ang isang sapat na mahabang panahon sa pagitan apartments pagbabayad, at ang posibilidad ng isang tunay na pag-areglo ay gagawing hindi mo matulog sa gabi at regular na bumibisita ang konstruksiyon site upang makita para sa aking sarili na ang proseso napupunta sa.

Kapag pumipili ng isang ari-arian ay hindi maaaring limitado lamang sa mga teknikal na paghahambing ng mga kalamangan at kahinaan. Ang pangunahing mga kadahilanan sa paggawa ng desisyon ay depende sa iba pang mga kadahilanan na makakaapekto sa presyo at halaga ng mga apartment mismo. Una, ang lokasyon doma.Vo Pangalawa, ito ay ang kalidad ng mga bahay. Ito ay depende sa maraming mga kadahilanan: ang uri ng gusali, kalidad ng mga materyales panlabas na mga pader, sahig, logistik at engineering kagamitan. Kprimeru, mahal brick monolith at ang monolito panel. Bahay na binuo sa isang mas o mas mababa indibidwal na proyekto, ay magiging mas mahal kaysa sa isang karaniwang gusali. Ikatlo, isang katangian ng apartment: ang bilang ng mga kuwarto, kitchen area at banyo, ceiling taas, sa harapan ng balkonahe at loggias, ang presensya sa gusali palamuti. Ang isang maliit na kusina, isang maliit na banyo, WC bawasan ang cost per square meter. Kaya sa tingin para sa iyong sarili, magpasya para sa iyong sarili!