Magkano ang isang apartment sa Moscow? Dalawang-room apartment sa Moscow: ang presyo

Sa kabila ng pagbagsak ng pambansang pera at pang-ekonomiyang krisis sa bansa mga tao ay patuloy na bumili at magbenta ng real estate. Maraming taon magtabi ng pera sa isang pinakahihintay apartment. Ito ay itinuturing na ang pinaka-mahal real estate sa Moscow. Ngunit maraming mga kadahilanan nakakaapekto sa pangwakas na presyo dito.

Presyo ay natutukoy sa pamamagitan ng lokasyon

Ari-arian ay ang pangalan nito dahil ito ay imposible upang ilipat. Tulad ng sa iba pang mga Russian lungsod, apartment mga presyo sa Moscow ay nakasalalay sa mga lugar kung saan sila naninirahan. Living puwang na may parehong layout, bilang ng mga palapag sa iba't ibang lugar ng lungsod ay maaaring magkaroon ng isang ganap na naiibang mga halaga. May ay isang pagkakataon upang bumili ng isang luxury apartment ng ilang mga sahig sa labas ng capital sa isang makatwirang presyo. Para sa parehong pera ay inaalok one-bedroom apartment sa sentro.

Pinakamababang presyo para sa mga apartments sa Moscow ay inaalok sa mga remote na lugar ng lungsod. Kasabay nito ang metro ay magkakaroon upang makakuha ng hindi bababa sa 20 minuto sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan. Ang hindi bababa sa prestihiyosong lugar ng Moscow ay isinasaalang-alang. At mababa pa rin ay maaaring makakuha ng kanilang sariling mga pabahay, kung pumunta ka sa suburbs. Maraming makabuluhang savings sa pamamagitan ng pagbili ng apartment dito. Dapat itong makitid ang isip sa isip na ang trabaho ay magkakaroon upang makakuha ng hindi bababa sa dalawang oras. Ang nagwagi ay ang mga na may sari-sariling kotse. Ngunit ang araw-araw na gastos ng gasolina, at pamamalagi sa jams trapiko ay maaaring labanan ang anumang pagnanais na bumili ng bahay sa labas ng capital.

Sa aling mga lugar upang bumili ng bahay?

Ang dating suburbs pagtatrabaho-class ay nagiging mas kaakit-akit para sa mga nakababatang henerasyon ng mga Muscovites. Makabuluhang nabawasan sa presyo apartments sa mga lugar tulad ng Lublin, hinabi manggagawa, Hammer at karit, Lianozovo, atbp ... Ang mga lugar ay hindi lamang takutin mga mamimili ang layo mula sa sentro. Kapitbahay ay sa maraming mga kaso ang pangwakas kadahilanan. Maraming ay ng maliit na interes, tulad ng mga apartment sa Moscow sa isang remote na lugar. Ngunit ang kapaligiran at transportasyon ay napakahalaga. Kung upang bumili ng pabahay sa lugar, na kung saan ay kahila-hilakbot na maging sa kalye sa gabi?

Mga lugar tulad ng ni Patriarch Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills ay itinuturing na mas ligtas. Presyo ng isa-room apartment sa Moscow ay maaaring maging talagang mataas. Ngunit kung ang lugar ay iluminado na rin, may mga espesyal na lugar para sa paglalakad sa mga bata at nasa tabi ng Kindergarten at mga paaralan, ang isyu presyo ay hindi tumaas.

Bago ka magpasya nang eksakto kung saan upang bumili ng apartment sa Moscow ay nagkakahalaga ng pagpapaliwanag ng impormasyon sa mga distrito. Ang bawat distrito ay may sarili nitong reputasyon na may isang naitaguyod na antas ng presyo at mga klase ng mga ari-arian. Ang pagkuha sa account ang mga pinansiyal na mga posibilidad at ang mga pangunahing mga kinakailangan, lahat ng tao ay maaaring gumawa ng naaangkop na pagpipilian.

Central Administrative District

Real Estate sa puso ng capital para sa maraming taon, ay nailalarawan sa pamamagitan ng mataas na pagkatubig. Hindi ba dumating sa murang apartment sa sentro ng Moscow. Ang presyo para sa mga bagong gusali, na kung saan ay lilitaw mas at mas bawat taon, ay medyo mas mababa. Ang isa square meter sa sentro ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 10 thousand dollars. Sa ilang mga lugar ay ina-built piling tao residential complexes. Ang average na cost per square meter dito ay 18-20,000 dollars. Sa simula ng 2014 upang buksan ang naturang pabahay Estates bilang "Gardens ng Beijing" at "Garden Quarters".

Ang isang medyo iba na sitwasyon sa secondary market. Ang cheapest apartment sa sentro ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 6 milyong Rubles. At ito ay lamang sa presyo ng isa-room apartment sa Moscow, isang kabuuang area ng tungkol sa 33 square metro. m. Mayroon ding mga pagpipilian para sa mas mahal pabahay. Halimbawa, ang mga pabahay sa dalawang rooms, na may isang kabuuang lugar ng 60 sq. m pagpunta sa gastos ng hindi mas mababa sa 10 milyong Rubles.

South-Western Administrative District

Dati, ang county ay nahahati lamang sleeping area. Ang isang malaking bilang ng mga institusyong pang-edukasyon ay humantong sa ang katunayan na ang mga tao na kailangan upang bumuo ng disenteng bahay. Erected maraming gawa na mga bahay. Ang pangunahing peak ng developments sa distrito accounted para sa 70 ng huling siglo. Maraming mga bahay na umiiral pa rin. Samakatuwid, ang pangalawang real estate market ay mas binuo dito. Gastos para sa bawat square meter ay hindi lalampas sa 180 Rubles. Ito abot-kayang pabahay, na maaaring kayang mga tao na may average na kinikita.

May mga sa South-Western district ring mga gusali. Real estate dito ay magkano ang mas mura kaysa sa apartment sa sentro ng Moscow. Presyo bawat square meter ay hindi lalampas sa 240,000 Rubles. Ngayon, ito ay lumikha ng isang malaking bilang ng mga bagay ng business class. Bagong tirahan distrito ay hindi na binuo up. May ay pinagsama sa bahay, kung saan mayroong ay parehong apartments at mga tanggapan. Ang gastos ng apartments sa negosyo-class bagong gusali sa isang average ng 19 milyong Rubles.

Western Administrative District

Medyo isang prestihiyosong distrito ng capital. May ini-ayos na Mozhaisk highway. Western Administrative District ay may lahat ng bagay sa normal na metropolitan. Dito may mga magandang Kindergarten at mga paaralan ay may pagkakataong dumalo sa sports complexes at kabataan na rin naaaliw sa nightclub.

Parami nang parami ang mga batang pamilya ginusto upang bumili ng pabahay sa Western distrito. Samakatuwid, ang mga bagong gusali ay lumilitaw rito lubos ng maraming. Higit sa 10% ng ang konstruksiyon ng residential gusali sa Moscow ay puro sa distritong ito. Kamakailan lamang, para sa pagbebenta ay exhibited apartment residential complex "Mosfilmovsky". Gastos para sa bawat square meter dito ay tungkol sa 200 Rubles. Ito ay madaling upang makalkula kung magkano ang one-bedroom apartment sa Moscow. Presyo ay depende sa disenyo at laki.

Mga presyo sa pangalawang merkado ng Western District huwag mag-iba sa gastos ng mga bagong gusali. Ang average na presyo ng mga apartments sa Moscow ay halaga sa 5 milyong rubles.

North-Western Administrative Okrug

district na ito, ayon sa mga eksperto, ay ang pinaka-environment friendly. Samakatuwid, subukan upang makakuha ng isang bahay dito sa unang pamilya lugar na may maliliit na bata. Narito ang Khimki Reservoir, sa tabi kung saan Muscovites ginusto upang magpahinga sa mainit-init na panahon. May isa pang mahusay na bentahe ng Northwest District. Narito mahusay na binuo rail links. Ang bawat tao'y maaaring maabot sa destinasyon nang walang jam trapiko.

Bagong gusali sa lugar lilitaw sa dalawang paraan. Ang mga ito ay dinisenyo para sa mass market at business class. residential complex "Scarlet Sails" ay itinuturing na ang pinaka-mahal. Para sa pabahay ay kailangang magbayad ng hindi mas mababa sa 16 milyong Rubles. magagamit at bagong ekonomiya klase din. Halimbawa, ang isang residential complex "Albatros" ay nag-aalok para sa 7 milyong Rubles sa Moscow apartment. Mga presyo, mga larawan at higit pang impormasyon tungkol sa komplikadong maaaring matagpuan nang direkta mula sa mga developer.

Well binuo sa Northwest Distrito at ang pangalawang real estate market. Sa pangkalahatan inaalok para sa pagbebenta ng pabahay sa gawa na mga bahay. Ang average na cost per square meter ay 190 Rubles.

Northern Administrative District

Ang hilagang bahagi ng ang kabisera ay nag-aalok sa iyo mahusay na transportasyon interchange. Narito ang mga pinaka-abalang metro station. Bago mong matukoy kung magkano ang isang apartment sa Moscow, sa Western District, dapat magpasya kung ito ay kinakailangan upang pumunta sa malayong mga bahagi ng kabisera. Sa katunayan, transportasyon ay may isang makabuluhang epekto sa ang halaga ng ari-arian.

Tulad ng sa iba pang mga distrito, ang lahat ng mga bagong gusali sa lugar ay inaalok sa dalawang mga direksyon - economy class at business class. Ang gastos ng mga apartments sa isang luxury bahay ay hindi mas mababa sa 19 milyong Rubles. Ngunit para sa economy class na kailangang magbayad ng higit na mas mababa. Kinakatawan sa pamamagitan ng halaga ng isang bahay ay isang maliit na higit sa 7 milyong Rubles.

sa pangalawang merkado sitwasyon ay katulad sa iba pang mga rehiyon. Ang average na presyo ng isang parisukat ay 195 Rubles.

North-East District

Ang lugar ng ang kabisera ay din medyo prestihiyosong. Magkano ang apartment sa Moscow, kung may isang sikat na shopping center "Babylon", pati na rin ang isang botanical garden? Medyo mahal. Mga presyo para sa mga apartments ng economy class hindi mahulog sa ibaba 9 milyong Rubles. Ngunit ang gastos ng negosyo-class pabahay ay nagsisimula sa 14 milyong Rubles. Sa paglipas ng 15-16,000,000 ay maaaring bumili ng isang mahusay na dalawang-silid-tulugan na apartment sa isang lugar na may mahusay na transportasyon interchange. Malapit sa mga paaralan at kindergarten. At maaari mong gastusin ang katapusan ng linggo sa iyong pamilya sa isa sa mga maraming entertainment venues.

mga presyo ay bahagyang mas mababa kaysa sa secondary market. Ang average na cost per square meter ay 170 Rubles. At ang pinakamurang apartment, na kung saan ay ngayon sa sale, ay may isang presyo ng 4 na milyong Rubles. Ito ay isang studio premise kabuuang area ng 22.5 sq. m.

Eastern Administrative District

Ito ang pinaka-populated na distrito sa Moscow. May mga naturang prestihiyosong lugar tulad ng Izmailovo at Golyanovo. May mga talagang tulad ng lumang gusali at mga bagong gusali. Karamihan ng mga gusali ay nabibilang sa business class. Samakatuwid ay ibinigay ang mataas na presyo.

Eastern Administrative District ginagawang posible upang maunawaan kung paano sa mga nakaraang taon ay nagbago Moscow. Apartments mula sa tagabuo, na ang mga presyo magsimula sa 200 libong per square meter, matatagpuan sa tabi ng pinto sa orihinal na lumang gusali. Ang mga presyo sa pangalawang merkado nang malaki mula sa mga bagong gusali ay hindi naiiba. Matapos ang lahat, ang lumang bahay ay may isang malaking lugar at matataas na kisame. Gastos para sa bawat square meter ay hindi drop sa ibaba 170,000 Rubles.

Southern Administrative District

Ang lugar na ito ay ang hindi bababa sa prestihiyosong sa kabisera. Ang isang malaking bilang ng mga pabrika na matatagpuan sa distrito, malaking epekto sa kapaligiran. Pumili ng isang bahay para sa permanenteng paninirahan sa lugar na ito lamang ng ilang. Magkano ang apartment sa Moscow, kung ang lugar ay hindi popular? Relatibong mura. Kahit sa mga bagong pabahay ay maaaring binili lamang 4.5 milyon rubles. Minimum na presyo per square meter ay 110 Rubles. residential complex "Tsaritsyno-2" ay itinayo noong 2014.

Sa pangalawang merkado sa negosyo ay din hindi ang pinakamahusay na sitwasyon. Ito ay hindi isang bagong Moscow. apartment mga presyo ay may iba-iba. Ngunit kahit ang pinakamahal na pabahay ay hindi katumbas ng halaga ng higit sa 5 milyong rubles. At ang average na cost per square meter dito ay 160 Rubles.

Timog-Silangang Administrative District

Ang lugar na ito ay may makasaysayang halaga. May mga talagang lumang gusali, apartment na mahal. Kasabay nito, sa South-East district ay isang pagdalisayan ng petrolyo ng langis, na kung saan ay may isang makabuluhang epekto sa ecological sitwasyon ng capital. Bumili ng apartment upang manatili na may mga bata ay lamang hindi katumbas ng halaga.

Apartments sa bagong gusali ay mas mura kaysa sa secondary market. Ang average na presyo ng 130 rubles per square meter. Kasabay nito sa pangalawang merkado maaari kang bumili ng apartment sa presyo ng 165 rubles per square.