Paano tama at ligtas na ibigay sa bahay?

Madalas na nakikita natin ang mga ad tulad ng "umarkila ako ng isang pribadong bahay, tumawag sa telepono ...". Naisip mo na ba kung paano ito ligtas at kung ano ang dapat gawin upang ipasa ang ari-arian ng tama at walang anumang problema?

Ang pagrenta ng bahay para sa upa ay maaaring kapwa ang may-ari ng pabahay, at ang kanyang kinatawan, kung saan ang pangalan ng isang kapangyarihan ng abogado ay nakarehistro, na pinadalhan ng notaryo. Ang paghahanap para sa mga nangungupahan ay maaaring gawin nang nakapag-iisa, gamit ang mga ad sa mga pahayagan, o makipag-ugnay sa isang ahensiya sa real estate. Sa pangalawang kaso, ang transaksyon ay magaganap nang mas mabilis, ngunit nangangailangan ng mga gastos sa pera.

Kung nagpasya kang magrenta ng bahay sa iyong sarili, nang walang tagapamagitan, ilagay ang mga ad sa lokal na media - mga pahayagan, telebisyon, Internet, at i-paste ang mga ito sa mga billboard na matatagpuan malapit sa mga hintuan ng pampublikong transportasyon, mga merkado, atbp. Sa mga ad ay hindi kinakailangan upang tukuyin ang address ng bahay, sapat na upang tukuyin ang numero ng contact ng telepono. Ang address ay maaaring ibigay sa mga prospective na customer na gustong makita ang bahay.

Maingat na pag-aralan ang mga dokumento ng mga counterparty. Walang anumang kahiya-hiya sa iyong pagnanais na suriin ang pasaporte ng diumano'y mga nangungupahan o iba pang mga dokumento. Kung ang parehong partido ay nasiyahan sa mga tuntunin ng bahay, magpatuloy sa pagpirma sa lease.

Ang nasabing kontrata ay maaaring lagdaan para sa anumang panahon. Ang oras ay dapat na tinukoy sa katawan ng dokumento, kung hindi man mawawala ang bisa nito pagkatapos ng pag-expire ng limang taon matapos ang pag- sign ng kasunduan. Kung nais mong magrenta ng bahay para sa mas matagal na panahon, kailangang magparehistro ang kontrata sa mga espesyal na awtoridad sa pagpaparehistro. Ngunit dapat tandaan na may mga ilang nais na i-load ang kanilang mga sarili sa karagdagang abala, kaya madalas na ang lease ay concluded para sa isang panahon ng mas mababa sa limang taon. Kung may pangangailangan, ang kontrata ay maaaring palawakin o mabago.

Sa kasunduan sa pagpapaupa, ang mga detalye ng nangungupahan, ang iyong data, mga telepono, na kung saan maaari kang makipag-usap sa parehong partido, ay sapilitan. Ipasok ang mga kondisyon na sa palagay mo ay kinakailangan upang ilantad sa tagapaghatid.

Dapat mong malaman na matapos makirma ang kontrata, maaari kang pumunta sa iyong sariling tahanan upang suriin ang seguridad ng ari-arian o upang makakuha ng pera para sa paggamit ng iyong ari-arian sa mga araw lamang na itinatag ng kontrata. Kung nais mong magrenta lamang ng isang bahay, at ang lupa ay gagamitin para sa iyong sariling mga pangangailangan, dapat itong ipahiwatig sa kontrata.

Kung ikaw ay isang masaya na may-ari ng isang bahay sa isang bansa, kung saan hindi ka pupuntahan ang isang mainit-init na panahon, pagkatapos ay hindi ito magiging sobra para sa iyo upang magrenta ng bahay para sa tag-init. Sa ngayon maraming mga taong-bayan ang nag-iisip na makatakas mula sa mabait at maalikabok na lungsod, ngunit, sa kasamaang palad, hindi lahat ay may ganitong pagkakataon.

Ang proseso ng pagrerehistro ng isang bahay ng bansa para sa upa ay ayon sa karaniwang pamamaraan. Ang pagkakaiba lamang ay na dapat ipahiwatig ng ad ang "Magrenta ng bahay para sa tag-init."

Pagkatapos magparehistro sa lease, huwag kalimutang ibigay ito sa mga awtoridad sa buwis. Buwisan mo ang 13% ng upa. Kung hindi ka nagbabayad ng buwis, at ang inspeksyon ay nagpapatunay na ikaw ay umupa ng isang bahay, sisingilin ka ng malaking parusang administratibo at ikaw ay obligado na magbayad ng lahat ng hindi nabayarang buwis.