Paano upang bumuo ng isang warehouse? Kung magkano ang gastos na bumuo ng isang warehouse?

Sa domestic representasyon facility warehouse na nauugnay sa mga uri ng mga lokasyon na naglalaman ng mga produkto at mga materyales ng lahat ng uri. Ito ay maaaring maging isang warehouse para sa pagbuo ng mga brick na may semento, isang grocery store upang maghatid ang mga pangangailangan ng ang katabing shop o isang transfer point sa ang supply kadena ng isang malaking kargamento tagapagpatuloy, na kung saan ay gumagana sa isang malawak na hanay ng mga kalakal. Ngunit sa bawat kaso na ibinigay at ang naaangkop na imprastraktura para sa mga pinakamainam na kondisyon para sa mga nilalaman ng mga materyales, dahil sa kung saan ang mga regulasyon ay ibinigay na mga kondisyon na imbakan. Upang bumuo ng isang warehouse, na matugunan ang mga kinakailangan ng operasyon, ay dapat na karagdagang yugto ng disenyo upang matukoy ang mga teknolohiya at estruktura nuances ng kanyang pagganap.

Mga kinakailangan para sa warehouses

Karamihan ay depende sa likas na katangian ng ang operasyon ng pasilidad. Ang ilan sa ang mga kinakailangan para sa imbakan kuwarto na kung saan pagkain ay naka-imbak, habang ang iba - para sa pagbuo repositories. Halimbawa, para sa power supply ng restaurant, kung saan pagkain ay naka-imbak, ay nagbibigay ng mataas na mga kinakailangan sa mga tuntunin ng kapaligiran kaligtasan ng mga materyales. Dapat mo ring piliin ang naaangkop na pagtatapos tool sa kanilang mga ari-arian sumasangayon sa kaugalian ng sanitary kaligtasan.

Kung kailangan mong bumuo ng isang warehouse para sa nilalaman ng mga materyales gusali o ang produksyon ng hilaw na materyales, dapat itong sinusunod ang mas kinakailangan para sa kaligtasan sa sunog. Kaya, kung storage ay naglalaman ng varnishes, paints o dry nasusunog timpla sheathing at bubong ay dapat na ginawa ng apoy-lumalaban materyales. Mayroong mga pangkalahatang mga kinakailangan para sa mga katangian ng pagganap ng espasyo sa imbakan, kabilang ang pag-frame mga pangunahing kaalaman ng lakas, tibay ng mga materyales, ergonomya at pag-andar ng mga nasasakupan, enerhiya kahusayan Communication, pati na rin ang posibilidad ng arkitektura expression at aesthetics.

disenyo

Trabaho ay nagsisimula sa disenyo na may mga kahulugan ng mga layunin, na kung saan ay maglingkod bilang isang warehouse. Ang huli ay kinakalkula sa floor area at functional zone, teknolohikal na mga yunit sa anyo ng mga transition, pati na rin ang mga pagkakataon para sa mga pisikal na device imprastraktura. Sa batayan ng ang pangunahing kinakailangan ay teknikal at arkitektura plano na bumuo ng isang warehouse na umaangkop sa mga pangangailangan ng hinaharap ng user. Sa susunod na yugto, inhinyero bumuo ng isang listahan ng mga pinakamahusay na materyales na mapagtanto ang konstruksiyon sa paraan na ito ay nakakatugon sa mga teknikal at pang-ekonomiyang mga kinakailangan. Sa partikular, ang tinutukoy na materyal para sa pundasyon ng pundasyon palapag, pader, bubong konstruksiyon, bubong, interior at exterior trim. Sa final stage ang scheme kung saan komunikasyon ay iruruta mga path para sa bentilasyon, electrical aparato, heating, tubig at t. D.

Classical konstruksiyon ng mga kapital na pasilidad

Ito ang pinaka-mahal na mga pasilidad opsyon warehouse, na kung saan, sa prinsipyo, natupad alinsunod sa mga uri ng maginoo mga tahanan, ngunit sa isa, at pinasimple na disenyo. pundasyon ay maaaring maging katulad ng haligi o tape - tindig na function ay ibinigay sa parehong kaso. Susunod, ito ay bumubuo ng batayan. Ang pangunahing materyal para sa mga pader ng masonerya ay maaaring maging brick o bloke na materyal. Para sa mas higit na kahusayan ay makabubuti upang gamitin ang unang opsyon, ngunit kung espesyal na pangangailangan sa tibay ay hindi ipinakita, pagkatapos ay ang mga napiling foam block o aerated kongkreto. Ito ay mura, ngunit functional at pinaka-mahalaga, madaling pag-install materyales. Kung nais mong bumuo ng isang warehouse na may minimal na gastos at sa isang maikling panahon, at pagkatapos ay ang pagpipiliang ito ay pinong. Ang bubong ay ginawa ng corrugated board, tulad ng ito ay praktikal at ay hindi masyadong magastos solusyon. Ito ay nananatiling lamang upang matiyak ang konstruksiyon ng mga kagamitan sa komunikasyon.

Pag-install ng mga gawa na istruktura

Ang lahat ng parehong record ng pagganap para sa bilis ng construction ipakita ang handa-naka-frame na mga gusali. Ayon sa teknolohiyang ito, maaari kang bumuo ng isang warehouse ng sandwich panels sa loob lamang ng ilang araw. Upang magsimula, dapat ka nang bumili ng isang espesyal na package mula sa mga tagagawa assembling sheet, kung saan sa hinaharap ay binuo ng isang warehouse. Ito kit, na kabilang din ang pag-mount materyales, anggulo, bracket, clamps at ang ilang mga elemento ng engineering sistema.

Ang ganitong kaayusan ay hindi lamang mabilis na i-install, ngunit ang mga mura. Of course, ito at iba pang mga kalamangan at i-on ang ilang mga flaws. Halimbawa, upang bumuo ng isang mainit-init na warehouse ng parehong panels metal sandwich, ito ay kinakailangan upang maghanda at isang karagdagang insulating materyal. Bilang karagdagan, maraming mga pagdududa ang lakas ng mga bagay handa-mesh. Gayunpaman, upang magsagawa ng karagdagang pagpapalakas ay hindi nararapat at para sa mga teknikal at pinansiyal na mga parameter. Para sa kadahilanang ito, ito ay kanais-nais sa una kumuha sets na may makapal na mga panel ng pagkakaroon ng isang mataas na rib higpit.

Ang konstruksiyon ng mga espesyal na pasilidad para sa imbakan

Para sa imbakan ng mga mapanganib na mga sangkap kemikal, agrikultura mga produkto, masirain mga produkto at elektronikong aparato ay maaaring mangailangan ng espesyal na mga kondisyon na dapat ay ibinigay sa construction stage. Kaya, kung kailangan mo upang bumuo ng isang warehouse para sa grain o kumuha ng pagkain timpla, pagkatapos ay ang object ay dapat na may bentilasyon system na may ang posibilidad ng full coverage ng hangin. Ang katotohanan na ang agrikultura raw materyales, depende sa species, sa proseso ng imbakan ay nangangailangan ng isang kumpletong sealing ng pook na may ang pagwawakas ng pag-access ng oxygen. Sa kaso ng nakakalason kimika o sa pamamagitan ng aparatong de-radyo din matugunan ang mataas na mga kinakailangan sa mga tuntunin ng apoy - ayon sa pagkakabanggit, designer ay dapat magbigay ng isang awtomatikong modular pag-install para sa extinguishing.

gastos ng konstruksiyon

Ang gastos ng imbakan ay binuo ng mga materyales, mga parameter ng proseso na ginagamit ng mga utility at iba pang mga aspeto. Halimbawa, ang isang maliit na bodega ng kit para gawa na mga istraktura ay nagkakahalaga ng 150-200,000. Kuskusin. Kung nais mong bumuo ng isang warehouse sa ilalim ng key na lugar ng 300-400 m ² para sa ang konstruksiyon ng mga pangunahing engineering, ito ay kinakailangan upang ihanda ang pagkakasunud-sunod ng 600-800,000. Kuskusin. Kaya ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang kagamitan sa komunikasyon, na kung saan, depende sa lugar at magdagdag ng 50-200,000. Kuskusin.

konklusyon

Tulad ng mga eksperto sa larangan ng komersyal na real estate sa mga nakaraang taon nagkaroon ng isang ugali upang mabawasan ang demand para sa mga nalikha na na espasyo sa imbakan. Ito ay nangangahulugan na ito ay mas pinakinabangang upang ipatupad ang mga proyekto ng mga lugar mula sa simula, sa halip na paggamit ng isang umiiral na pasilidad sa ilalim ng isang kasunduan sa lease. Gayunpaman, upang bumuo ng isang warehouse ay nangangailangan ng hindi lamang ng pera para sa mga materyales at direktang pagpapatupad ng mga operasyon assembly. Hindi maiwasan at pangsamahang mga gastos. Hindi tulad ng maginoo gusali, warehouses ay mas mababa hinihingi sa mga tuntunin ng klimatiko kondisyon at structural maaasahan. Ngunit ang antas ng infrastructural equipment sila ay maaaring lampasan ang residential real estate, na kung saan din ay nangangailangan ng mga karagdagang gastos.