Ano ang isang pagtatantya?

Bawat malubhang konstruksiyon ay nagsisimula sa paghahanda at pag-apruba ng mga dokumento construction. Ang mga dokumento gawing posible upang tumpak na makalkula ang gastos ng konstruksiyon, pati na rin upang subaybayan ang paggastos ng mga pondo sa konstruksiyon ng anumang gusali. Isang pagtatantya para sa konstruksiyon - ay hindi madali. Pagkakamali ay posible parehong mula sa isang pribadong developer, at sa contracting organisasyon. Ito ay mahirap upang maayos na account para sa lahat ng mga item ng paggasta, pati na rin ang mga kaugnay na gastos. Para sa kadahilanang ito, malaking kompanya ng konstruksiyon lumikha ng kanilang tinatayang mga kagawaran, at mga maliliit na negosyo ay magkakaroon ng pinasadyang mga kumpanya na malaman kung paano gumawa ng isang badyet.

Ano ang tantiya at kung ano ito ay ginagamit?

Ano ang isang pagtatantya? Ito pinansiyal na instrumento, na kung saan ay isang ipinag-uutos na bahagi ng kontrata, nang walang kinalaman sa anyo ng pagmamay-ari ng mga kontratista. Estimating ay nangyayari sa dalawang pangunahing mga kategorya ng mga gastos:

- ang pagbili ng mga materyales sa konstruksiyon;

- ang pagpapatupad ng mga gawa.

Kasabay nito mayroong isang bilang ng mga organisasyon at mga teknikal na isyu na nangangailangan ng maingat na pagsasaalang-alang:

• tiyempo ng konstruksiyon;
• ang tinantyang halaga ng trabaho;
• halaga ng materyal;
• teknolohiya na ginagamit;
• bilang ng mga tauhan ng operating;
• pagpaplano, pagpopondo.

Sa karagdagan, ang mga pagtatantya ng gastos upang makatulong na matiyak na ang trabaho natupad ay nasa iskedyul, na kung saan ay mahalaga kapag isakatuparan pangangasiwa sa pamamagitan ng mga customer, ang mga teknikal na kontrol. Dapat ito ay nabanggit na ang proseso ng pagbabadyet ganap na nagbabayad para sa kanyang sarili at justifies panahon ng konstruksiyon.

Pagbabadyet ay nagbibigay-daan sa mga customer maingat na isaalang-alang ang lahat ng mga yugto ng trabaho, at, kung kinakailangan, susugan bago ang simula ng construction. Construction kumpanya , ang dokumentong ito ay ginagawang posible upang mabawasan ang bureaucracy at ang walang pigil paglaganap ng electronic at papel dokumento. Sa karagdagan, ang pagkakaroon ng isang tinantyang badyet ng proyekto at payagan ang mga customer upang humirang ng isang malambot na kabilang sa mga kumpanya-kontratista. At pagkatapos ay subaybayan ang kalidad ng trabaho at ang halaga ng materyal na gantimpala.

Medyo madalas ay ang pagsasanay ng pagkakasunud-sunod ng mga pagtatantya mula sa iba't ibang mga kumpanya na disenyo. Bilang isang resulta, ang customer na natatanggap ng isang bilang ng mga pagtatantya gamit ang isang malawak na hanay ng mga presyo. Bilang ito ay lumiliko out, dahil ang iba't ibang mga kumpanya ay iba't ibang mga presyo, mga supplier, mga sasakyan, bilang ng mga kawani. Ang paghahambing ng ang mga pagtatantya, ito ay madali upang maunawaan kung saan ang mga nakatagong mga pagkakaiba.

Construction kumpanya, na nag-aalala tungkol sa kanilang reputasyon, ang customer ay maaaring kumonekta sa isang talakayan ng mga pangunahing mga item na badyet. Kasabay nito ang mga ito ay magagamit upang ipaliwanag kung saan ito ang akma upang i-save ng pera at kung saan ito ay walang kahulugan o kahit na masama.

seksyon kita

Ngayon na mayroon ka ng isang pangkalahatang ideya ng kung ano ay tinatayang, ito ay posible na partikular na address ang nilalaman. Ito ay naglalaman ng maraming mga item na maaaring sa una ay tila hindi kailangan. Karanasan ay ipinapakita na ang pagkakaroon ng lahat ng mga posisyon ay nabigyang-katarungan. Ang isang halimbawa ay maaaring magsilbi upang magtugma ang mga gastos sa burukrasya upang makakuha ng permit mula sa mga opisyal ng gobyerno, transportasyon operasyon. Ang mga item na gastos ay maaaring hanggang sa 15% ng kabuuang halaga ng proyekto.

Ipinag-uutos na mga item ay kinabibilangan ng:

- pag-unlad, paghahanda ng lahat ng mga tinatayang pakete, naaangkop na mga solusyon sa disenyo;

- pag-optimize, pagsubok pagtatantya, kung ang mga ito ay iniutos mula sa isang third party;

- koordinasyon, depensa badyet sa mga organisasyon na nag-specialize sa exam.

Ang bawat pagtantya ay sinusubukan upang masakop ang hindi inaasahang mga gastos na maaaring maabot ang hanggang sa 2%. Kahit na sa katotohanan ang mga figure ay maaaring maabot ang 5-10%. Pagkatapos ng talakayan at kasunduan pagtatantya inaprubahan at pinirmahan ng customer.

Umaasa kami na ang artikulong ito ay nakatulong sa iyo na maunawaan kung ano ay tinatantya at kung saan ito ay ginagamit.