Magpawalang-bisa sa kanan ng paggamit ng mga lugar: ang base. Pabahay Code ng Russian Federation

Magpawalang-bisa ang karapatang gamitin ang sala - ito ay isang malubhang problema sa paglutas sa kanilang sarili ay hindi gumagana, at hindi maaaring gawin nang walang tulong ng isang abogado. Ang Russian estado pinoprotektahan karapatan ng mga tao upang gamitin ang mga ari-arian. Ngunit may mga sitwasyon kung aling mga account para sa isang pulutong ng mga pagsisikap upang makakuha ng ito proteksyon. Sa ilang mga kaso, ang mga tao na nakarehistro at naninirahan sa isang kuwarto, mayroon itong mas rights kaysa sa may-ari ng ari-arian.

pagkilos ng mamamayan, na nagmamay-ari ng object ng real estate

Kung ang may-ari ng ari-arian ay sa isang maselan na posisyon at nakarehistro sa mga tao apartment ay hindi pumunta upang mag-iwan sa kanya, kailangan mo upang maghanda ng isang espesyal na aksyon para sa pagpapawalang-bisa sa kanan ng paggamit ng mga lugar. Judicial na kasanayan ay nagpapakita na ang mga naturang sitwasyon mangyari masyadong madalas. Ito ay isang komplikadong pamamaraan na kung saan ito ay kinakailangan upang malaman ang mga pangunahing mga intricacies at mga batas. Ang hukuman ay nagpasya na tanggapin ang mga mamamayan mawawala ang posibilidad na gamitin ang mga ari-arian, kailangan mo upang mangolekta ng maraming mga katibayan at ang karapatan na bumuo ng isang mapa ng daan. Ilang mga tao na walang legal assistance namamahala upang manalo sa trabaho, kaya pinakamahusay na upang mahanap ang isang karampatang mga abogado.

Kung ang isang tao ay hindi alam ang lahat ng mga nuances kapag nawala ang karapatan na gamitin ang pribadong pag-aari, maaari niyang harapin ng iba't-ibang mga problema. Halimbawa, sa isang sitwasyon kapag ang mga apartment ay binili sa pamamagitan ng isa sa mga miyembro ng pamilya bago ang kasal, ngunit ang ikalawang ay nakarehistro sa loob nito at patuloy na mabuhay kahit na matapos ang diborsiyo. Ang awtoridad na kailangan upang ipakita ang hukuman ng paghahabol para sa pagkilala nawala ang karapatan na gamitin ang living room ng ikalawang asawa.

Karaniwan, kapag ang pagtalakay dito ang hukuman ay nakatayo sa pagprotekta sa mga karapatan ng may-ari ng apartment at nagbibigay sa ang desisyon upang paalisin ang dating asawa. Gayundin evicted tao inalis mula sa rehistro ng pagpapatala. Ngunit sa bawat sitwasyon may mga eksepsiyon. Sa pamamagitan ng ang paraan, kung privatization naganap sa isang pagkakataon kapag ang magkatipan ay nagpakasal at isa sa mga partido ay nagbigay up ang pagmamay-ari nito sa pabor ng iba pang mga asawa. Kahit pagkatapos ng diborsiyo mula tumanggi asawa ay may karapatan na permanenteng paggamit ng mga ari-arian.

Kapag ang isang tao ay gumagamit ng mga apartment sa kontrata ng pagtatrabaho

I-play ang isang mahalagang papel kaso ng pagkilala ng karapatan ng paggamit ng mga lugar ng mga miyembro ng pamilya ng employer, o sa halip ang mga tao na nag-sign isang kontrata ng pagtatrabaho at pamumuhay dito. Sa mga tanong tulad ng mga taong ito ay madalas na pumunta sa hukuman. Ito ay karaniwang nangyayari kung may maaasahang impormasyon na ang mga mamamayan at ang kanyang mga miyembro ng pamilya ay nakarehistro sa ari-arian, ngunit hindi nakatira sa loob nito.

Magpawalang-bisa sa kanan ng paggamit ng mga lugar - isang dahilan upang mag-alis ng isang tao ng pagpaparehistro. Ito ay isang napaka-mahalagang tanong para sa mga taong nakatira sa apartment, kung saan nakarehistro ng mga third party at magkaroon ng na magbayad ng bawat buwan para sa kanilang mga utility.

Tulungan naturang mga kilos at mga taong ay pagpunta upang magbigay ng isang apartment sa ari-arian, ngunit hindi maaaring gawin ito nang walang pahintulot ng mga rehistradong mga tao sa loob nito. Ang isang tao na nawalan ng karapatan na gamitin ang buhay na tirahan ay hindi kwalipikado para sa isang apartment o iba pang mga ari-arian. Gayunpaman, na ang paghatol ay hindi naging ganoong paraan, ikaw ay handa na upang subukan at magbigay ng pinakamahusay na posibleng halaga ng ebidensya.

Bakit ang hukuman ay maaaring tanggihan ang claim

Kinakailangang magkaroon upang maging alerto sa posibilidad na ang hukuman ay maaaring tanggihan ang petisyon, dahil ang sitwasyon sa aming oras na ang isang pulutong naiiba. Upang ang hukom ay hindi mananatiling anumang mga katanungan, kailangan mong ipakita ang lahat ng posibleng ebidensya at testimonya ng testigo.

Ng malaking kahalagahan para sa mga hukuman ay may isang bagong lugar ng paninirahan. Samakatuwid, bilang malayo hangga't maaari ito ay kinakailangan upang mangolekta ng mga babasahin tungkol sa kanyang bagong lugar ng paninirahan, at na siya ay inilipat doon sa kanilang sarili, at hindi sa pamamagitan ng presyon ng sakdal o iba. Para sa mga abogado, ito ay dalubhasa sa mga ganitong kaso, ang sitwasyong ito ay karaniwang bukambibig, at sila ay madaling makakuha ng mga kinakailangang nakapangyayari hukuman. Nguni't ang tao ay nag-iisa ay hindi maaaring laging manalo ng isang pagdinig. Samakatuwid ito ay mas mahusay na hindi subukan na i-save, at agad na upa ng isang espesyalista.

Ang pamamaraan para sa pagkilala nawala ang karapatan na gamitin ang buhay na kuwarto

Ito ay nangyayari na ang isang rehistradong residente iniwan ang bahay at hindi matupad ang mga obligasyon na ang isang LCD ng Russian Federation. Pagkatapos ay ang may-ari ng mga personal na ari-arian ay maaaring maghanda ng isang aksyon bago ang isang hukuman sa pagkilala ng ang pagkawala ng kanyang mga karapatan na gamitin ang tirahan lugar.

Kung ang employer ay nakarehistro sa living space, ngunit hindi kailanman ay nanirahan doon, may-ari ay maaaring patunayan sa hukuman na ang tao ay hindi makuha ang karapatan na gamitin ang property na ito.
Russian Federation Pabahay Code sa Article 83 ng hanay: kung ang isang lalaki at ang lahat ng kanyang pamilya inilipat sa labas ng apartment o anumang iba pang mga ari-arian, ang kontrata ng pagtatrabaho ay itinuturing na kumpleto sa mga petsa ng pag-alis. At din na kailangan upang malaman kung ano ito ay nakakakuha ng pansin ng Korte sa paggawa ng gayong mga desisyon:

1. Ang likas na katangian ng pag-alis. Sa anumang sitwasyon, ang hukom ay isaalang-alang kung ang nangungupahan ay kusang-loob o ito pinilit ang may-ari kaliwa. Sapilitang upang ilipat out indibidwal ay maaaring dahil sa ilang mga pangyayari. Halimbawa, conflicts intra-pamilya, diborsiyo. Sa kasong ito, ang mga partido ay kinakailangan upang isumite ang katibayan na may kaugnayan direkta sa apartment exit. Kung ito ay kusang-loob, lamang sapat na patotoo tungkol sa mga partido, kung ang pag-alis ay sapilitang, katibayan ay maaaring apela sa distrito, ang pulisya, ang patotoo ng mga testigo.
2. Para sa kung gaano katagal ito ay iniwan ang kanyang mukha. Sa kasong ito kami ay may sa isip, pansamantalang iniwan ang lalaki mula sa kuwarto o sa oras. Kung magbibigay sa iyo ng isang halimbawa ng pansamantalang pagliban mula sa apartment, ito ay isang business trip, isang survey, isang palusugan, serbisyo sa sandatahang lakas, umalis dahil sa pag-aalaga para sa isang may sakit na kamag-anak. Kung ang isang tao ay nagbago ang kanyang lugar ng paninirahan, at pagkatapos ay ang may-ari ay maaaring kumpirmahin ito kakulangan ng mga personal na gamit ng mga defendant sa isang pribadong tahanan. Upang magtatag ng katotohanan, ang hukuman ay magagawang upang humiling ng kinakailangang impormasyon mula sa iba't ibang bahagi ng katawan.
3. Mayroon bang mga obstacles upang manatili. Kung ang may-ari ay patuloy na ipaalam-live na sa apartment inireseta tao, tulad ng sistematikong mabago ang kandado ng pinto. Sa kasong ito, ang nasasakdal ay nagpapatunay sa katotohanan ng kanilang sariling mga sanhi kanya kakulangan sa ginhawa. Karaniwan ito ay medyo madali, kung sa sandaling ito ng mga obstacles defendant inapela sa pulis o sa distrito.
4. Kung ang nasasakdal ay nakuha ang karapatang gamitin ang iba pang mga residential facility. Ngunit ito ay isinasaalang-alang lamang kung ang ari-arian ay binili, kung hindi man ang hukuman ay hindi isaalang-alang ang ebidensya.
5. Ang kabiguang maisagawa ang kanilang mga tungkulin. Ang social contract of employment estado na ang isang tao ay dapat mag-ambag ang kanilang bahagi sa ang pagbabayad ng mga bill utility, kung hindi, ang kontrata ay maaaring wakasan.

Upang mag-aral sa detalye ang lahat ng mga katibayan, ang hukom ay gumagawa ng isang desisyon. Kung sila ay sama nawawala, pagkatapos ang desisyon sa di-wasto ang karapatang gamitin ang sala ng mamamayan, na kung saan ay sa dakong huli inalis mula sa rehistro sa mga naaangkop na awtoridad.

Konseho ng mga nagsasakdal at Akusado

Kung ang rehistradong tao sa apartment para sa isang mahabang panahon ay hindi nagbabayad utility bill, ito ay hindi kinakailangan upang mangailangan ang mga ito sa kanya. Ito ay lubhang mas madaling upang suriin, hindi kung ang apartment ay isang mamamayang personal na mga aytem, at maghain ng demanda sa korte. Huwag subukan upang malaman kung ang relasyon sa tao at kahit na higit pa kaya upang palayawin relasyon sa kanya.

Mga taong nakarehistro ngunit para sa anumang dahilan ay hindi nakatira sa isang residential area, kailangan mong malaman:

• na hindi nakasulat sa labas ng apartment sa pamamagitan ng mga korte, dapat regular na magsagawa ng isang tiyak na halaga ng mga pagbabayad utility;
• kung hindi ka maaaring magbayad para sa mga serbisyo sa tao, kailangan mong magpadala ng pera sa may-ari ng postal pagkakasunod-sunod, na nagsasabi na ang pera na inilipat sa ang pagbabayad ng mga serbisyo;
• kung ang may-ari interferes live sa isang apartment, maaari kang makipag-ugnay sa pulis na may isang pahayag tungkol dito.

Dapat mong malaman na ang mga base ng kanan ng paggamit ng mga lugar mangyari kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata lease. Kung simulan namin mula sa Pabahay Code ng Russian Federation, paninirahan ng isang mamamayan sa isang maliit na apartment para sa mga karapatan na gamitin ang ari-arian. Ang batayang ay dumating sa isang pagkakataon kapag ang isang tao ay inilipat sa tinukoy na address at mabuhay sa loob nito.

Pagpapasiya ng pagkakasunud-sunod ng paggamit ng mga lugar

Upang maunawaan ito kumplikadong isyu, kailangan mong malaman ang ilan sa mga nuances.
Mga May-ari na may isang apartment sa magkasanib na pagmamay-ari ay maaaring magpasya kung paano nila gagamitin ang ari-arian sa ilalim ng kasunduan. Ang pagpipiliang ito ay itinuturing bilang ang pinakamahusay na, dahil doon ay mas mababa salungatan. Ang batas ay hindi nagtatakda ng tiyak na mga kinakailangan sa naturang isang kasunduan, ang tanging bagay na kailangan mong malaman ang mga partido, - ang kontrata ay dapat iguguhit up alinsunod sa mga pangunahing panuntunan sa kontrata.

Ito ay mas mahusay na upang gumawa ng pakikipagkasundo:

• upang tukuyin ang lahat o ilang bahagi ng kuwarto ay ipinapasa ginagamit sa ikalawang bahagi;
• sa panahon na ang bawat partido ay maaaring gumamit ng equity asset;
• ipahiwatig ang iba pang mga kagiliw-giliw na mga puntos.

Para sa mga may-ari ng ari-arian ito ay posible upang matukoy ang pagkakasunud-sunod ng paggamit ng mga lugar sa hukuman. Sa anumang kaso, kahit na ang mga panig sa paglilitis, ang hukom ay mag-aalok ang mga ito upang lutasin ang bagay nang mapayapa.

Karaniwan, ang paggawa ng isang pahayag sa ang karapatang gamitin ang ari-arian, ang nagsasakdal nagtanong ng hukuman upang italaga sa bawat miyembro ng isang tiyak na lugar sa apartment sa mga karapatan ari-arian. pamantayan na ito ay tumutukoy sa Pabahay Code ng Russian Federation. Ito ay nauunawaan na ang kahilingan upang magtatag ng mga pamamaraan para sa paggamit ng ari-arian ay posible lamang sa bahagi na nasa ari-arian ng isang tao. Ang Hukuman ay kinakailangan upang isaalang-alang ang lahat ng mga nuances na kaugnay sa bawat isa sa mga partido sa paglilitis. Ng malaking kahalagahan para sa mga Hukuman ay kung mayroong isang defendant iba pang mga ari-arian na pag-aari.

Ano ang itinuturing na isang bagay ng pagmamay-ari ng bahay

Sa anumang lugar ng batas ay may mga bagay at paksa. Ang Housing Code ng Russian Federation natagpuan na ang mga bagay ng mga karapatan sa pabahay - ang mga ito ay iba't ibang uri ng mga tirahan.

Kabilang dito ang:

• mga tahanan;
• apartments;
• kuwarto;
• Ang ilan sa mga apartment na ito.

Ayon sa Russian batas, sinumang tao na naninirahan sa teritoryo ng Russian Federation ay dapat na nakarehistro. Sa layuning ito, at mga tao na natagpuan sa isang residential area. Medyo madalas na may mga sitwasyon kapag ang tao ay nakarehistro sa bahay, ngunit hindi nakatira doon. Sa ganitong sandali, ang may-ari ng ari-arian ay magagawang magbigay ng isang aksyon para sa pagpapawalang-bisa sa kanan ng paggamit ng mga lugar.

Paano dapat ang paggamit ng real estate employer

Kung ang nangungupahan ay lumipat sa isang apartment sa legal, ito bear ilang mga responsibilidad para sa kanilang mga tirahan sa arendante. Regulates ang mga tungkulin ng Pabahay Code ng Rusya:

• gamitin ang ibinigay na pabahay lamang para sa kanyang inilaan layunin, at ang taong dapat sumunod sa sanitary kaugalian;
• kinakailangan upang masiguro ang kaligtasan ng mga ari-arian;
• regular upang pag-aayos at mapanatili ang bahay sa mabuting kalagayan;
• sa oras na magbayad ng mga serbisyo utility;
• kapag ang pagbabago ng mga tuntunin ng kontrata ay dapat mong abisuhan ang may-ari.

Medyo madalas sa diborsiyo ang isang asawa gumagalaw sa labas ng ari-arian, ngunit ito ay nananatiling rehistradong loob nito. Ito ay nagiging sanhi ng maraming abala sa iba pang mga residente:

1. Para sa lahat ng mga inireseta kailangan na magbayad ng utility bill, kahit na ang tao ay hindi nakatira sa apartment.
2. Hindi ka maaaring mag-isyu ng pagmamay-ari ng apartment, ayon sa itinakda ng pagsang-ayon ng lahat ng mga mamamayan.
3. Walang posibilidad upang magrehistro ibang mga tao hanggang sa tanggapan ng pasaporte mabibigo upang lumitaw para sa lahat ng mga may-ari.

Ano ang katibayan ay kinakailangan upang isumite sa hukuman

Sa isang panghukuman awtoridad na inisyu ng isang desisyon sa pagkawala ng kanilang mga karapatan sa ari-arian, real estate, ang nagsasakdal upang mangolekta ng katibayan.

Ano ang kasama sa ang katibayan base para sa Korte:

• Kung ang naghahabol iniwan kusang-loob, ito ay kinakailangan upang magbigay ng isang bagong kontrata ng pagtatrabaho, ang isang pahayag mula sa Russian registry (kung ang nasasakdal ay may isang lugar upang manirahan), ang isang kopya ng sertipiko ng karapatan ng pagmamay-ari, patunay ng paninirahan upang maghatol ng tao at ang kanyang pamilya, ang mga babasahin ng registration accounting ng pamumuhay space itataas mga katanungan.
• Ang mga kopya ng mga pagbabayad utility, iguguhit up sa pamamagitan ng isang pulis pagkilos ng nagiging sanhi ng mga obstacles sa pamumuhay ng isang nasasakdal sa apartment pagrereklamo.
• pahayag saksi para sa boluntaryong pag-alis, at para sa sapilitang pag-alis.
• Iba pang mga katibayan na kung saan ang hukuman ay maaaring gumawa ng isang desisyon.

Russian batas itinatag na bilang katibayan na ang tao ay hindi magkaroon ang object ng mga karapatan sa pabahay, ie, apartment o bahay, ang hukuman ay maaaring tanggapin bilang mga indibidwal na mga katotohanan at ang kanilang mga kumbinasyon. Sa anumang kaso, ang desisyon ay para sa hukuman, kaya huwag isipin na ang buong pamamaraan ay mabilis at madali.

Pag-alis mula sa rehistro ng pagpaparehistro

Matapos ang isang tao ay kinikilala ng mga korte ay may nawala ang kanilang karapatan na gamitin ang apartment, maaari kang sumangguni sa mga katawan ng pagpaparehistro ng accounting at umagaw sa kanya ng kanyang residence permit.

Karaniwan, ang mga paglilitis ay pinasimulan:

• employer at ng mga miyembro ng kanyang pamilya;
• ang may-ari at ang kanyang pamilya.

Ang hukom sa kanyang mga desisyon ay palaging batay sa batas at ang katibayan na ipinakita. Gayunman, kapag nawala ang karapatan ng paggamit ng mga lugar sa pamamagitan ng puwersa, ang isang tao na naiwan na walang residence permit, at para sa hindi pagtupad upang magrehistro sa ating bansa ay nagbibigay ng para sa administrative responsibilidad. Pagkilala ng mukha nawala ang karapatan na gamitin ang buhay na kuwarto ay maaaring tumagal ng lugar sa hukuman.