Legal kadalisayan ng transaksyon ng pagbili apartments

Dapat ko bang ulitin sa ikasandaang ulit na ang pagbili ng isang apartment - ito ay mahal, oras ubos at malubhang kumpanya. Ang anumang mga kamalian, mga error ay maaaring magresulta sa pananalapi at iba pang mga pagkalugi. Lalo na sa kasong ito, mga customer madaling maapektuhan. Sila panganib ng pagiging kaliwa na walang pera at walang isang apartment. Upang maiwasan ang hindi kasiya-siya kahihinatnan, ang mamimili ay nagpapasalamat upang suriin ang "kadalisayan ng transaksyon," ang sale.

Legal na tunog diskarte ay subukan ang mga apartment at sa buong proseso ng disenyo. Sinusuri ay dinisenyo upang makilala at puksain ang lahat ng posibleng mga panganib na kaugnay sa ang pagbili ng mga ari-arian, na gagawin sa hinaharap o hindi nagkaroon ng batayan para sa Hinahamon ang legalidad ng pagbili ng real estate.

I-preview ang hakbang ay upang suriin ang ari-arian sa Rosreestra pagkatapos ay malalaman mo kung:

nagbebenta pagkatao

Bilang karagdagan sa mga pag-verify ng passport data nagbebenta, ito ay kapaki-pakinabang upang mangailangan ng may-ari ng isang sertipiko mula sa sira ang ulo-neurological clinic ng kapasidad nito.

Pagsusuri sa passport may-ari ng binili ari-arian, ito ay nagkakahalaga ng nagbabayad ng pansin sa:

- ang dokumento ay dapat na matugunan ang lahat ng mga kinakailangan (hindi pa napapaso, ay may mga larawan);

- mga label, mga selyo, mga seal ay dapat na malinaw;

- Huwag ayusin, hindi inaasahang entry, kakulangan ng mga pahina;

¬- sa presensya ng isang stamp sa pag-aasawa, na dapat mong malaman ay kung ang asawa (a) Ang karapatang mag-claim ng isang share sa apartment.

Kumpirmasyon ng ang karapatan na magsagawa ng real estate mga transaksyon:

- suriin ang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Ito ay hindi sapat upang matiyak na ang kanyang presence. Ito ay mahalaga sa maingat na suriin ang pagiging tunay ng mga dokumento;

- Suriin ang power of attorney para sa mga karapatan upang magsagawa ng mga transaksyon sa ari-arian sa ngalan ng may-ari. Ang kapangyarihan ng abogado ay dapat notarized, kumikilos at hindi withdraw. Upang matiyak ang pagiging tunay ng dokumento, maaari kang gumawa ng isang kahilingan sa notaryo opisina;

Ang kakulangan ng nagcha-charge:

- isang sipi mula sa libro house nagbigay ng passport office. Ito ay naglalaman ng impormasyon sa pagtukoy ng lahat ng mga tao na naninirahan at nabubuhay sa apartment, ang impormasyon tungkol sa pagdakip sa ari-arian;

- at pinalawig na kunin ang Pinag-isang Estado Register ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga transaksyon na may paggalang sa real estate;

Mapanganib na mga sandali:

Mga Panganib sa hamon transaksyon pagtaas sa pagkakaroon ng mga naturang mga kadahilanan:

- ilang mga resales sa huling ilang mga taon;

- Help mula sa bahay doon ay inalis mula sa rehistro ng mga mamamayan, ngunit huwag maging sa account sa ibang lugar, pati na rin pansamantalang iguguhit nangungupahan (sundalo, bilanggo);

- ang apartment ay dating ibinebenta ng power of attorney, ang pagiging tunay ng kung saan ay hindi posible upang suriin.

Ito lamang ang mga highlight ng pagsuri sa apartment. real estate espesyalista ay hindi masyadong mahirap na isaalang-alang ang lahat ng mga nuances at upang maiwasan ang mga problema kapag pagbili ng isang bahay. Samakatuwid, ito ay kanais-nais para sa isang masusing inspeksyon upang samantalahin ang mga serbisyo ng mga abugado. Gayundin ang ilan mabawasan ang panganib ng na nagpapahintulot sa pamagat insurance transaksyon.