Coworking - ano ito? Paano sumulat ng isang business plan at magbukas ng coworking center

Sa panahong ito, mas at mas pagtaas ng kahalagahan ng teleworking. Daan-daang libo lamang sa ating bansa ay pansin sa programming, pagsulat ng mga teksto, mga libro, at iba pa layout., Habang pagiging sa bahay, habang nangangailangan lamang na magtrabaho sa ang computer at kumonekta sa Internet.

Marami ang naniniwala na naglalagi sa bahay at "makakuha ng madaling pera" ay lubos na simple, ngunit ito ay hindi kaya. At ito ay hindi lamang ang kawalan ng sakit, pista opisyal at iba pang tanggapan para sa ipinagkaloob "buns", ngunit din para sa bahay. Kabahayan ang mangyayari subconsciously mahirap na mapagtanto na ikaw ay nagpapatakbo. Anak ito ay sa pangkalahatan ay mahirap na ipaliwanag, at personal na pag-aaral ay hindi sa lahat.

Ang pinakamahusay na solusyon

Of course, sa ganitong pangyayari, ang iyong pagiging produktibo plummets. Makatulong sa paglutas ng problemang ito ay maaaring coworking. Ano ito, hindi sinasadya? Ito ay simple. Kaya tinatawag na alok mula sa anumang kumpanya o mga indibidwal, na may office space. Iyan ay kung ano ang coworking.

Maaari mong magreserba ng lugar sa loob nito para sa isang ilang oras, araw, bumili ng isang buwanan o taunang subscription. Ang bentahe ay malinaw: mayroon kang sa iyong pagtatapon ng isang kumpletong lugar ng trabaho, kung saan hindi mo makagambala sa trabaho at ang bilang ng mga distractions (tulad ng TV at refrigerator) ay nabawasan sa isang minimum.

Ito ang mga kundisyon at paraan ng coworking. Ano ito, kung makipag-usap namin tungkol sa posibilidad ng pagbukas ng iyong sariling negosyo? Kung nakatira ka sa isang higit pa o mas mababa sa isang malaking lungsod, at ang market ay hindi pa puspos, ito ay - isang mahusay na pagkakataon upang gumawa ng magandang pera sa ang pagnanais ng mga tao upang gumana nang tahimik ang layo mula sa pagmamadalian ng bahay.

magpasya contingent

Ito ay kilala na ang bawat tao sa lipunan ay nahahati sa daan-daang mga maliit na sub-kultura, bawat isa sa kanila - ang kanilang sariling mga pananaw sa buhay at ang kanilang mga paniniwala. Ano namin ang lahat ng pakikipag-usap tungkol sa? Oo, ikaw lang ay upang agad na magpasya sa mga kanino ikaw ay ginagabayan ng pagtaguyod ng sarili nitong coworking. Ano ang ibig sabihin?

Bisitahin ang Forum, nagpapanggap na kategorya na "libreng cultivators" nananaig nang direkta sa iyong kaso. Ito ay artist, designer, web optimizers o programmer? Sa anumang kaso, ang bawat isa sa mga kategoryang ito kailangan ng sarili nitong mga tuntunin, ngunit dahil sa ang pagiging pandaigdigan ay maaaring nakalimutan kaagad.

Subalit, may mga karaniwang tampok. Kaya, ito ay mas mahusay na kumuha ng pag-aalaga ng pagkakaroon ng isang magandang pahinga kuwartong nilagyan ng refrigerator upang magpalamig inumin, kumportableng kasangkapan, ang isang plasma screen na may mga game console. Kaya ikaw ay mag-udyok sa mga tao na manatili sa iyo mas matagal pa, sa paggastos upang magbayad para sa iyong mga serbisyo ng mas maraming pera.

Ano ang kailangan mo upang buksan ang isang coworking center?

Una, kailangan mong magpasya sa venue. May perpektong coworking center ay dapat na matatagpuan bilang malapit hangga't maaari sa gitna ng bayan, dahil hindi lahat ng tao ay pumunta sa kabilang dulo sa ilang mga kaduda-dudang kapitbahayan. Ang katotohanan ay na para sa isang disenteng suweldo ng isang tao ay maaaring gawin upang pumunta sa isa pang lungsod, ngunit kung siya ay binabayaran para sa isang lugar ng trabaho, ang sitwasyon ay lubos na iba't-ibang ...

Bilang karagdagan, para sa mga creative at masigasig na mga tao ay hindi kanais-nais upang ilagay ang working area sa ilang maliliit at baradong room. Ang pinakamasama na hakbang - subukan upang kopyahin kung ano ang ilang mga tanggapan ng mga malalaking kumpanya, na pinaghihiwalay ng "zagonchik" daan-daang mga trabaho. Kailangan mo ng isang kuwarto na may mataas na kisame, malalaking bintana at malaki sapat na upang mapaunlakan ang mga kumportableng supa at office desk space. Ang ganitong mga co-working area ay mismo makaakit ng mga potensyal na customer.

Kalimutan ang tungkol sa mga uri ng mga computer na upuan ng isang pares ng mga thousand! Kung gayon ikaw ay may sa isip upang akitin ang talagang nagbabayad na mga customer bumili ng normal na opisina ng kasangkapan sa bahay mula sa magandang mga tagagawa.

Marahil ay may sa upa ng isang intelligent administrator, kung sino ang maaaring ihinto ang anumang mga potensyal na mga sitwasyon kontrahan. Kaya, agad na huwag paganahin ang anumang ingay at usapan na walang kabuluhan: ito ay takutin ang layo ng malubhang mga kliyente.

Paano upang simulan ang pag-promote ng proyekto?

Mayroong ilang mga mas tiyak na mga proyekto ng negosyo, kaysa sa isa na kung saan ay ang coworking. Ano ang ibig sabihin? Ito ay simple: of course, maaari mong i-paste sa ibabaw ng leaflets sa iyong natatanging mga nag-aalok ng lahat ng mga nakapaligid na haligi, ngunit ang mabuting ng mga ito ay hindi magiging sapat.

"Hunt" para sa mga potensyal na customer ay nakatayo sa mga social network, ang pagpili ng mga grupo na nauugnay sa IT-imprastraktura. Kabilang sa mga ito, palaging may mga taong kailangan ng isang tahimik na lugar ng trabaho kung saan sila ay maaaring italaga ang lahat ng aking lakas sa trabaho. Huwag kalimutan upang lumikha ng iyong personal na pahina sa network, maaari itong maging ring isang channel sa YouTube, kung saan ka nakatira upang ipakita ang lahat ng mga paghihirap, ano ang kapakinabangan ng iyong workstation. Coworking proyekto ay maging matagumpay sa kasong ito.

Huwag kalimutan ang tungkol sa pagbebenta ng mga link sa iyong site, na inilagay sa mga base sa paksa artikulo. Matapos makumpleto ang mga hakbang na ito, maaari mong asahan na makatwirang upang akitin ang kanyang unang bisita center.

Hindi namin itago ang anumang bagay!

Sa lalong madaling panahon at dapat ilarawan nang detalyado ang lahat ng mga tuntunin ng lease ng lugar ng trabaho. Mga kaugnay na impormasyon na nai-post hindi lamang sa kanilang website, ngunit din direkta sa opisina. Ito ay kanais-nais upang tukuyin ang ilang mga kanais-nais katig paggamot sa mga customer ay interesado sa ang akumulasyon ng mga puntos ng bonus at iba pa. Maging sigurado na gumawa ng isang magandang at orihinal na application form - mga creative na tao na katulad nito.

Na may malaking mga koponan (developer ng isang promising proyekto) ay hindi maaaring pangkalahatan ay sumang-ayon sa anumang mga tiyak na upa, at tungkol sa isang tiyak na porsyento ng mga hinaharap na mga kita. Sa kasong ito, magdadala sa iyo pag-aalaga ng lahat ng mga paghihirap sa ang mga samahan ng working space at kapangyarihan, umaasa upang makakuha ng isang bumalik sa hinaharap. Ang isang mapanganib na diskarte, ngunit maaari itong mabawi mismo.

Ano ay kasama sa ani?

Ang iyong kita ay binubuo ng mga pagbabayad sa ilalim ng operating lease nang direkta sa mga pangangailangan ng office space, backup space para sa ilang mga workshop at mga aralin. Sa unang buwan ito ay lubhang mahalaga upang magbigay ng mga karagdagang serbisyo, kung hindi man kailangan lang ay hindi magagawang upang mabuhay sa merkado.

Maaari mong gawin ang kanilang sariling master klase (kung mayroon kang isang bagay upang sabihin sa), upang pagsamahin ang mga proyekto na may hostel o entertainment café. Sa malalaking siyudad magsimula sa pagkuha ng isang malaki tubo ay maaaring sa tungkol sa isang taon, ngunit ang output ng proyekto sa kasarinlan ay lubos na magagawa sa tatlo hanggang apat na buwan matapos ang kanyang ilunsad. Foreign kovorkery isulat iyon halos bawat naturang proyekto na ay tumayo nakalutang para sa higit sa dalawang taon, sa anumang kaso, ay magiging profitable na lamang dahil sa kanyang sariling katanyagan at tagumpay ng kanilang sariling permanenteng customer base.

Ang pagpepresyo ng patakaran ay dapat na naisip sa pamamagitan ng in advance

Una, lamang upang lumayo sa paksa: ang mga tao na nagpunta at bayad na, kailangan mo upang maging bukas para sa hangga't maaari. Foreign co-nagtatrabaho kumpanya at ay minsan nagtatrabaho nang walang tigil. Kaya, kahit na kapag nagtatrabaho na may 7 hanggang 23, sa iyo pa rin ang mga customer na hindi tututol upang manatili para sa gabi. Ibinigay kopya ng data pasaporte at kumpletuhin ang kanilang mga responsibilidad ay maaaring pag-upa ng isang hiwalay na administrator at gumawa ng isang tubo sa ilang gabi taripa.

Sa pangkalahatan, ang diskarte sa pagbabayad ay mahigpit na indibidwal. Maaari kang tumuon sa mga regular na mga customer, ngunit ito talaga itakda ang oras-oras na pasahod para sa lahat. Para sa mga regular kliyente, dapat kang gumawa ng espesyal na mga tiket, maaari mong piliin ang mga ito lalo na magandang trabaho. Huwag asahan ang isang mabilis na return on investment, tulad ng kahit na sa Moscow at St Petersburg, ang ilang mga negosyante nagpunta dito lamang ng isang pares ng mga taon (at kung minsan kahit na sa tatlong taon).

Bilang isang panuntunan, coworking sa Moscow (buwanang subscription) at iba pang mga pangunahing lungsod ay maaaring gastos tungkol sa 10-12 rubles, ngunit sa rehiyon ng kahit apat na libo ay hindi laging posible na makahanap ng mga customer. Maraming mga tao ginusto upang bayaran ang isang pares ng mga daang para sa isang oras o dalawa sa trabaho upang makumpleto ang ilang mahahalagang proyekto, kaysa sa bumili ng isang permanenteng ticket, kung saan sila ay hindi palaging kinakailangan.

Ano ang mga gastos ay idinagdag?

Una, mula sa ang gastos ng lease. Ito ay mahirap na sabihin ang anumang bagay para sa mga sigurado, ngunit ang iyong sarili isipin na rents space sa sentro ng lungsod - ang kasiyahan ay masyadong mahal. Upang maitama mo ang sitwasyon hangga't maaari, sa paghahanap ng mga may-ari ng isang gusali na hindi masyadong presentable, at pagkatapos ay upang gumawa ng pag-aayos sa kanilang sarili.

Sa kabila ng pagiging kumplikado, ito ay paminsan-minsan sa libu-beses na mas pinakinabangang kaysa sa rental opisina ng mga natapos na gusali. Sa una, kailangan mong mag-focus sa mga trabaho para sa 10-15 mga tao, ngunit maging handa para sa ang katunayan na kaya maraming mga customer type mo ay hindi kaagad. Pagkatapos coworking - ay lalong indibidwal na kaso, sa gayon maaari mong kumalap ng mga tao para sa isang mahabang panahon. Kaya huwag panghinaan ng loob kaagad, huwag asahan instant agos ng mga customer!

Isaalang-alang ang gastos ng kuryente, tubig at iba pang mga utility. Natural, ang business plan coworking center ay dapat kumuha ng account ng pagbabayad Internet, at pumasok sa isang kontrata idedetalye mo ngalan ng kumpanya, kaya ang gastos ay magiging sa halip malaki (hindi bababa sa 30,000). Sa madaling salita, para sa pagbubukas ng sentro ay makikita mo malamang na kailangan ng hindi bababa sa isang milyong Rubles.

Ano ang mga kinakailangan dokumento?

May ay walang partikular na mahirap. Una, irehistro ang iyong IP. Sa karagdagan, kailangan mo pamumusesyon kasunduan, kontrata sa mga supplier ng kuryente at tubig, pati na rin sa iyong ISP. Lahat ng kailangan mo ay maaaring makuha sa loob lamang ng isang buwan.

Kaya, coworking - ay isang relatibong peligrosong negosyo, ngunit ang mga potensyal na mga nadagdag ay katumbas ng halaga!