Co-manggawa ang pagmamay-ari at ang mga pangunahing mga aspeto

Co-manggawa ang pagmamay-ari ay isang anyo ng kolektibong at batay sa ang mga gawain ng mga miyembro ng kusang-loob na nagkaisa para sa paggamit sa materyal at pinansiyal na mga mapagkukunan. Mataas motivational potensyal na ito ng anyo ng pagmamay-ari ay dahil sa pagpapakilala ng mga indibidwal na kontribusyon (share). Kaugnay nito, kapwa may-bisa ang pagmamay-ari Ipinagpapalagay ng maraming mga form, narito ang ilan sa mga ito:

• Pag-unlad kasabay ng pag-aari ng estado
• Sa batayan ng lease
• Sa anyo ng pang-industriya enterprise
• Co-operative Bangko
• Consumer Kooperatiba
• Credit Kooperatiba
• Pabahay Kooperatiba.

Ari-arian pag-aari ng kooperatiba, ay isang ganap na paggamit, pag-aari at pagtatapon ng lahat ng mga miyembro nito. Pagpupulong ng mga miyembro 'na kinikilala sa pamamagitan ng kanyang kataas-taasang lupong tagapamahala, na kung saan bawat isa sa kanila ay may karapatan sa isang solong boto kapag gumagawa ng mga desisyon. Batay sa ito, maaari naming tapusin na, sa kabila ng ang katunayan na ang kapwa may-bisa ang pagmamay-ari ay isang partikular na form - ito ay pinamamahalaan kapag pinagsama-sama sa pamamagitan ng lahat ng mga miyembro ng asosasyon.

Co-manggawa ang pagmamay-ari, ari-arian pagsasarili ng pundasyon na kung saan ay awtorisadong (share) fund, nilikha sa pamamagitan ng sa pagpapakilala ng mga kalahok ambag. Ay nangangahulugan na ang pagpapakilala ng pagbabayad sa pamamagitan ng bawat kalahok sa panahon ng dokumento sa pagpaparehistro sa pamamagitan ng isang pampublikong katawan sa isang sukat na iyon ay magagamit para sa kooperatiba batas o sa buong. Kahit na ang RF Civil Code ay hindi nagbibigay ng para sa isang tiyak na laki ng pondo para sa iba't ibang mga kooperatiba, ito ay malinaw na ang kanilang mga minimum na sukat ay makabuluhang naiiba, ang pangangailangan para sa mga pambatasang pag-apruba ng mga kontribusyon sa isang partikular na species ng kooperatiba. Halimbawa, ang isang kooperatiba na nilikha para sa pagtatayo ng isang bahay na tahanan, dapat magkaroon ng isang mutual fund sa halagang ang halaga ng ganap na pagbibigay ng halaga ng pagtatayo nito.

Ang pangunahing kawalan ng form na ito ng pagmamay-ari ay upang gumawa ng mga karagdagang share kontribusyon, sa kaso kung saan ang pangunahing mutual fund ay hindi maaaring masakop ang lahat ng mga gastos upang makamit ang isang tiyak na resulta. Kaya, ang mga kooperatiba pagmamay-ari obliges makisama subsidiary liability sama-sama at severally sa halaga na ay hindi pa ginawa, tulad ng tinukoy sa para. 4, Art. 116 ng Civil Code, sa kaganapan ng hindi pagbabayad ng dagdag na ibahagi.

Gayunman, kapag sa katunayan ginugol mutual mga pondo para sa proyekto ay mas mababa kaysa sa mga kalahok na ginawa, sila ay dapat ibalik sa mga miyembro nito sa isang ipinag-uutos na batayan. Halos madalas itong makuha kapag ang halaga ng awtorisadong (share) fund ng mga kooperatiba, sa katunayan ay lumiliko out na maging magkano ang mas mataas kaysa sa tinantyang gastos ng mga bagong pabahay. Bilang isang resulta, mga kalahok makatanggap ng isang ari-arian na may mababang gastos kumpara sa Pagpapakilala ng pagbabahagi.

Ang privatization ng kooperatiba apartment ay nagsasama ng isang pormal na pagtanggap ng mga dokumento sa estado pagpaparehistro, na nagkukumpirma ang karapatan na pag-aari ng ari-arian pagkatapos ng isang pakete ng mga kaugnay na mga dokumento sa Federal Registration Service. Bilang ang Co-op gumagalaw sa buong pagmamay-ari ng may-ari nito kaagad pagkatapos ng kanilang huling pagtubos ng isang share at sa katunayan na ang kanyang ari-arian.

Pagmamay-ari ng kooperatiba ay nag-aalis ang posibilidad ng labag sa batas na pag-agaw ng ari-arian, pag-aari nila sa organisasyon o mga indibidwal na may karapatan na hinihiling ng agad-agad, upang maalis ang lahat ng mga paglabag sa pagsasaalang-alang sa kabayaran para sa pinsala na sanhi ng kooperatiba ari-arian bilang isang resulta ng masamang ugali. Sa mga kooperatiba sa kanan bahagi ng pag-aari, paggamit at pagtatapon, ari-arian na kabilang sa kanila o paggamit ng ari-arian sa anumang iba pang mga legal grounds.