Art. 448 ng Civil Code na may commentaries

maaaring natupad Public bid sa iba't-ibang mga paraan. Ang pinaka-karaniwang mga pagkakaiba-iba ay ang mga auction at tenders. Maaari silang maging bukas o sarado. Lalo na ang kanilang pag-uugali nagsiwalat sa art. . 448 ng Civil Code. Isaalang-alang ang mga detalye rate.

Pangkalahatang-ideya

Bilang tulis out sa pamamagitan ng Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 ng Civil Code, upang lumahok sa isang bukas na auction / kumpetisyon pinapayagan ang sinumang tao. Sa pamamagitan ng pagsasara ng kalakalan ay dapat pinapayagan lamang espesyal na inanyayahan aktor. Maliban kung hindi man itinatag sa pamamagitan ng batas, paunawa ng auction ay nai-publish sa pamamagitan ng mga organizers nang hindi lalampas sa isang buwan bago ang petsa. A notice ayon sa claim. 2 tbsp. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 ng Civil Code, dapat na mayroong impormasyon tungkol sa mga lugar, form, paksa, oras ng pag-bid, umiiral encumbrances maganap halaga, ang pagkakasunud-sunod ng mga kaganapan, mga patakaran ng pagpaparehistro ng paglahok, pagkilala sa panalo at ang data sa ang orihinal na presyo ng ari-arian. Organizers ng paligsahan / auction matukoy ang mga tuntunin ng kontrata na naka-sign na may winning entity. Sila rin ay ipinahiwatig sa notification.

tagapag-ayos ng Tampok

Maliban kung hindi man ibinigay sa notification, o ng batas, ang mga paksa, na inilathala ng notice ay maaaring withdraw mula sa pag-bid. Ayon n. 4 tbsp. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 ng Civil Code, ang desisyon bilang respeto sa auction dapat isasapubliko hindi lalampas sa 3 araw. bago ang takdang petsa. Abiso ng pagkansela ng malambot ay dapat na-publish nang hindi lalampas sa isang buwan bago ito magsimula. Kung ang tagapag-ayos ay lumabag sa mga tinukoy na oras, ito ay obligado upang matumbasan ang mga pinsala na dulot sa mga bidder. tunay na pinsala ay refund, hindi alintana kung saan sa panahon matapos ang abiso ay sinusundan ng isang pagtanggi.

deposito

Tungkol sa mga ito sinabi sa Sec. 5, Art. . 448 ng Civil Code. Tulad ng ipinapahiwatig ng ang mga pamantayan, mga bidder dapat gumawa ng isang deposito sa pagkakasunud-sunod dami at sa loob ng panahon na tinukoy sa paunawa ng ang malambot / auction. Kung ang mga bid ay hindi nai-natupad, ang kabuuan ay bumalik para sa kahit anong dahilan. P. 5, Art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 ng Civil Code ay nagbibigay din na ang isang tao na lumahok sa mga auction / malambot, ngunit hindi manalo ito, maaari ring makakuha ng deposito likod. Kapag nagsasagawa ng kontrata sa ang nagwagi ng kabuuan binabayaran ng kanya binibilang sa katuparan ng mga obligasyon sa ilalim ng transaksyon. Maliban kung hindi man itinatag sa pamamagitan ng batas, ang magandang loob ng organizers at mga kalahok ay maaaring ibinigay sa pamamagitan ng independiyenteng garantiya.

Mga tampok documenting

Maliban kung hindi man ibinigay ng batas, alinsunod sa mga nanalong bid, at ang tagapag-ayos ay dapat mag-sign isang protocol tungkol sa kanilang mga resulta sa araw ng kaganapan. Ang dokumentong ito ay may kapangyarihan na kontrata. Ang paksa deviating mula sa kanyang lagda, dapat itong bumawi para sa pinsala na dulot sa bahagi na lalampas sa magnitude ng seguridad na ibinigay. Sa ilang mga kaso, ang konklusyon ng kontrata ay pinahihintulutan lamang sa pamamagitan ng paraan ng tendering. Kung ayon sa batas may ganitong sitwasyon, pagkatapos ay ang paglihis ng ang tagapag-ayos ng pag-sign ng Protocol ng taong mananalo sa auction / kumpetisyon ay maaaring mag-aplay sa mga pangangailangan ng pamimilit upang tapusin ang kontrata sa hukuman. Sa karagdagan, ang paksa ay may karapatang magsumite ng claim para sa mga pinsala na dulot sa kanya.

Bukod pa rito

Alinsunod dito h. 7, Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 ng Civil Code, kung ang isang kontrata registration ay pinapayagan lamang sa mga resulta ng pag-bid, ang nagwagi ay hindi maaaring ipagkaloob ang karapatan at tungkulin na i-translate ang mga obligasyon na nagmumula mula sa naturang isang kontrata. Mga tuntunin ng kasunduan ay pinaandar sa taong nanalo sa isang paligsahan / auction nang personal, matangi kung magtakda ang batas. Ang nilalaman ng kontrata kapag ang disenyo nito ay pinapayagan lamang sa mga resulta ng trades, ay maaaring mabago sa pamamagitan ng mga partido. Ang pagsasaayos ay hindi maapektuhan ang mga mahahalagang tuntunin ng kontrata, na kung saan ay nagkaroon ng isang halaga sa pagtukoy sa presyo, pati na rin sa ibang mga kaso na itinakda ng batas.

Art. 448 ng Civil Code na may commentaries 2016

Sa unang talata ng ang mga patakaran sa ilalim ng pagsasaalang-alang na ibinigay para sa mga dibisyon ng tenders at auction para sa panloob at panlabas. Bilang isang batayan para sa pag-uuri ay ang antas ng kalayaan ng paglahok. Upang buksan ang kalakalan entidad ay maaaring kasangkot sa anumang, at sa nakasarang, ayon sa pagkakabanggit, lamang ang espesyal na inimbitahan. Samantala, isaalang-alang ang pananarinari. Ng pagkakataon na lumahok sa anumang paksa sa isang bukas na auction / malambot ay hindi nangangahulugan na ang kautusan ay hindi maaaring i-set tukoy na mga pangangailangan o mga paghihigpit. Kaya, ayon sa article 5 ng bilang Pederal na Batas 178, sa tulad trades pati na purchasers ng mga munisipal na / estado ng ari-arian ay maaaring maging anumang mga organisasyon at mga mamamayan, maliban unitary negosyo, mga institusyon at mga kumpanya, kung ang kanilang mga bahagi sa kabisera ng Russia ay higit pa sa 25%. Ang mga paghihigpit nalalapat din sa mga entity na maaaring lumahok sa privatization auction / kumpetisyon. Sa kasong ito, ang mga paghihigpit ay hindi ibahin ang anyo ng isang pampublikong auction sa closed. Mula sa ito ay sumusunod na ang tampok na itinakda sa ang unang bahagi ng artikulo. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 ng Civil Code, dapat bigyang-kahulugan sa kamalayan na ang kumpetisyon / auction ay maaaring kasangkot sa sinumang tao na nakakatugon sa mga iniaatas na itinatag ng batas (kung tinukoy).

patakaran sa abiso

Ang pangkalahatang pamamaraan para sa abiso ng mga paparating na mga auction Inaayos ang pangalawang talata ng Art. 448 ng Civil Code. Ang mga probisyon itinatag, ilibing alia, ang panahon sa loob kung saan ay nai-publish. Pag-abiso ay itinuturing na isang mahalagang at umiiral legal na kumilos sa loob ng balangkas ng ang malambot na pamamaraan. Ito ay nakuha ang susi parameter ng mga paparating na paligsahan / auction. Dapat ito ay nabanggit na ang notice - ito ay hindi isang pampublikong alok. Ito ay sanhi ng ang katunayan na ang kontrata, na kung saan ay ginawa sa mga resulta ng trades, ay hindi maaaring maging sa anumang paksa, upang bawiin ang alok. Ang huli, sa turn, ay isang mahalagang tampok ng ang alok. Isinasaalang-alang na artikulo. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 ng Kodigo Sibil na may ekspertong komentaryo, dapat kang magbayad ng pansin sa ang katunayan na ang mga eksperto alang ang abisong ito bilang isang gawa na nagpapahayag ng kalooban ng ang tagapag-ayos upang tapusin ang isang kasunduan sa pamamagitan ng malambot / auction. tumutukoy ito sa nilalaman ng notification.

minimum na mga kinakailangan

Pinag-aaralan ang Art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 ng Civil Code ng Russian Federation ng mga komentaryo ng mga abugado, ang mga sumusunod na mga item ay kinakailangan upang maisama sa paunawa: oras, lugar, form, paksa at pagkakasunud-sunod ng pag-bid. Isang pahiwatig ng ang paunang presyo ay dapat na naroroon sa mga abiso ng auction kung saan ang kalagayan ng gastos ay makabuluhan. ). Kataga ng kontrata ay kasama sa paunawa ng malambot / auction, ang paksa ng kung saan ay nagsisilbi lamang ang karapatan na pagpaparehistro ng kontrata (Art. 447, 448 ng Civil Code). Ang mga kinakailangan ay isinasaalang-alang ang minimum para sa lahat ng trades. tagapag-ayos ay maaaring tumukoy sa abiso iba pang impormasyon, maliban sa ipinag-uutos. Mga karagdagang kinakailangan para sa nilalaman ng pagkilos ay maaaring maayos sa batas.

Form ng abiso

Sa isinasaalang-alang pamantayan ay hindi magkaroon ng anumang uri ng mga iniaatas na paunawa. Samantala, ang halaga at likas na katangian ng notification ipahiwatig ang priority ng mga nakasulat na form. Pinapayagan at pandiwang abiso ng mga potensyal na mga kalahok. Halimbawa, ang isang may-ari ng ari-arian na nais upang magbenta ng mas mahal, ay maaaring mismo kumilos bilang ang tagapag-ayos ng isang closed auction. Sa kasong ito, siya ay may karapatan sa sa telepono upang i-notify ang bawat tao ay inanyayahan upang lumahok sa mga auction.

Pagtanggi ng kaganapan

Nito mga kondisyon at mga kahihinatnan ay naayos sa ikatlong talata ng artikulo sa ilalim. Bilang isang pangkalahatang panuntunan ay nagbibigay ng para sa mga tagapag-ayos ng isang pampublikong auction / malambot nai-publish ng isang abiso upang abandunahin ang kaganapan. Ang notification o batas ay maaaring secured, gayunman, ang limitasyon ng karapatang ito. Para sa mga pribadong mga kaganapan ang posibilidad ng kabiguan ay hindi ibinigay nang direkta, ngunit hindi direkta ipinahiwatig. Ito ay ipinahiwatig sa pamamagitan ng mga probisyon ng talata 3, ang pangkontrol na kahihinatnan ng hindi pagtupad upang isagawa ang naturang isang auction / malambot.

P. 7, Art. 448 ng Civil Code komento

Sa application ng mga indibidwal na mga item sa ilalim ng pagsasaalang-alang kaugalian lubos na madalas na may mga problema. Sa partikular, kami ay pakikipag-usap tungkol sa n. 7, Art. 448 ng Civil Code. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Karanasan nagpapakita na hindi lahat ng mga aplikante ng tama-interpret ang mga pamantayan. Sa talatang nagbabawal sa mga kaso kung saan ang mga customer ay hindi bumili ng mga produkto, serbisyo o mga gawa para sa mga munisipal na o estado na pangangailangan, tulad ng natural na mga tao o entity na natatanggap ang karapatan na may kaugnayan sa pampublikong edukasyon sa kanilang sariling interes. Sa ganitong sitwasyon, ay kumikilos p. 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 ng Civil Code, sa kawalan ng tiyak na mga regulasyon ng relasyon sa espesyal na batas. E. Pagbabawal kumikilos dahil sa makabuluhang indibidwal na mga halaga pinagkakautangan.

Ang kapalaran ng deposito

Sa ika-apat na talata ng itinuturing na pamantayan nagtatatag ang obligasyon upang gumawa ng isang paunang bidder (Security) na halaga. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang tanong ng deposito at ang kanyang mga kasunod na kapalaran naisaayos na artikulo sa gayon ay hindi na kailangan upang gamitin ang mga data tungkol sa mga probisyon ng Art. 380 at 381 ng Code. Ang halaga ng ang halaga, pagkakasunod-sunod at mga tuntunin ng ang tagapag-ayos ay natutukoy at tinukoy sa paunawa. Ang deposito ay ibabalik sa lahat ng mga kalahok, kung ang kaganapan ay hindi magaganap. Kung ang auction / kumpetisyon ay gaganapin, ang security deposit ay dapat ilipat pabalik sa mga paksa na hindi manalo.

mahalagang kadahilanan

Isinasaalang-alang ang tanong na may kaugnayan sa ang deposito, ito ay kinakailangan upang bigyang-pansin ang isa caveat. Sa ilalim ng mga patakaran ng pamantayan kung ang isang paksa ng isang kontrata, ang halagang ibinayad sa mga ito bilang collateral, upang ma-offset laban sa mga obligasyon, kung ibinigay ang katumbas na kundisyon sa kontrata. Gayunman, ang panuntunan na ito ay may isang exception. Ang deposito ay ibabalik sa mga nanalong bidder sa isang kontrata estado para sa mga supply ng mga kalakal para sa mga pangangailangan ng estado. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kontrata ay hindi oblige ang mga supplier upang bayaran ang counterparty anumang sum.

Huling yugto ng auction / competition

Ito ay pinamamahalaan ng ang ikalimang talata ng artikulo sa ilalim. Upang maunawaan ang kakanyahan ng mga probisyon na kailangan upang malinaw na makilala sa pagitan ng mga uri ng mga trades, ay differentiated ayon sa kanilang mga paksa. Sa n. 5 guidance kasalukuyan. Sa partikular, pati na ang mga paksa ng malambot ay maaaring maging isang pagtatapos ng kontrata. Sa ibang salita, organisado auction / direktang kumpetisyon para sa disenyo ng kontrata. Alinsunod dito, ang resulta ng kaganapan ay magiging isang kontrata concluded sa mga matagumpay na entity. Ang paksa ng trades ay maaaring maging karapat-dapat para sa pagpaparehistro ng kontrata. Ang mga probisyon ng unang talata ng n. 5 ay sumasaklaw sa ilang mga lawak sa lahat ng mga uri ng mga auction / kumpetisyon. Para. 2 nalalapat sa lamang sa mga trades na kung saan ay ang paksa ng isang karapatan sa pabor ng pagpaparehistro ng kontrata. Ang kabuuang mga unang talata ng ang halaga ay namamalagi sa ang katunayan na ang mga pangangailangan ng pagguhit up at pag-sign ng mga protocol sa mga resulta ng kaganapan, ang mga kahihinatnan ng pag-iwas sa ang aksyon na ito sa anyo ng kawalan ng Deposito at pagbabayad ng double halaga nito, pati na rin ang kabayaran para sa mga pinsala ay dapat umaplay sa mga auction / mga kumpetisyon at na, at ang iba pang uri. Utos na ang dokumento ay may-bisa ng kontrata ay nalalapat lamang sa kalakalan, ang paksa ng kung saan ay gumaganap bilang ang konklusyon ng kontrata.

napag-alaman

Dahil sa itaas, maaari naming tapusin ang mga sumusunod loob ng kahulugan ng ikalimang talata:

1. Ang paksa, na nanalo ng bid ng anumang uri, at ang tagapag-ayos ay dapat mag-sign in sa araw ng ulat ng kaganapan sa mga resulta nito.
2. Document ibinigay sa batayan ng kalakalan kung saan ang paksa kumilos contracting, equaled sa lakas upang ang kontrata.
3. Protocol naka-sign sa mga resulta ng auction / kumpetisyon gaganapin para sa mga karapatan upang mag-sign ang kasunduan, ito ay itinuturing na isang legal na pagkilos. Siya Inaayos auction resulta at Kinukumpirma ng awtoridad ng mga nagwagi.
4. Ang paksa, na nanalo sa auction / malambot, sa kaso ng kabiguan upang mag-sign ang protocol loses bayad sila ng isang deposito, at ang tagapag-ayos sa parehong sitwasyon ay dapat bumalik sa double halaga nito sa mga taong nag-aalala, pati na rin upang matumbasan para sa huling pagkawala dahil sa paglahok sa isang kaganapan na labis double size pagbabayad . Ang mga batas na mamamahala sa trades, ang paksa ng kung saan ay, gaya ng pagtatapos ng kontrata, at ang karapatan na pagpaparehistro nito.

Kaya, ang kailangan upang malinaw na limitahan at maunawaan ang mga pagtutukoy ng isang partikular na uri ng auction / malambot, upang maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan. Para sa bawat uri ng kalakalan ay may sarili nitong mga patakaran tungkol sa vesting kalahok ito o iba pang mga legal na posibilidad. Bilang karagdagan, dapat itong sinabi tungkol sa tiyempo. Ang kontrata sa mga resulta ng auction / malambot, ang paksa ng kung saan ay ang karapatan na mag-sign ang kasunduan na concluded na hindi lalampas sa 20 araw pagkatapos ng kaganapan at ng mga minuto. Ang paunawa ay maaari ring magbigay para sa isang oras na limitasyon para sa mga aksyon.

legal na humingi ng tulong

Ito ay maaaring ang kaso kapag ang alinman sa mga partido tumangging mag-sign ang kontrata. Stakeholder ay maaaring magsumite ng isang demand na upang pilitin ang kontrata sa disenyo ng hukuman. Bilang karagdagan, maaari itong bilangin sa kompensasyon para sa mga pagkalugi na sanhi ng pag-iwas ng counterparty ng kontrata signing. Narito dapat naming bigyang-pansin ang isa pang pagkakaiba kalakalan, ang paksa ng kung saan ay ang pagtatapos ng kontrata at ang karapatan na pagpaparehistro nito. Sa unang kaso ang posibilidad ng apila sa mga pangangailangan upang pilitin na mag-sign isang kontrata sa looban stipulates na pag-sign sa ulat ay hindi maaaring maging sa ikalawang sitwasyon upang pilitin ang counterparty. Sa Sec. 5, walang paliwanag, kapag ang kontrata ay concluded. Tila na dahil sa ang katunayan na ang nilagdaang protocol ay may kapangyarihan na kontrata, ang huli ay isasaalang-alang formalized sa panahon ng pagkilos ng muling pagtiyak.