Anong mga dokumento ang kinakailangan upang bumili ng apartment upang hindi maging biktima ng mga scammers

Ang pagbili ng isang apartment, palagi kang kumukuha ng mga panganib, dahil maaari mong mawalan ng pera at pagmamay-ari. Upang maiwasang mangyari ito, pag-usapan natin kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang bumili ng apartment. Ayon sa batas, mayroon kang karapatan na kunin mula sa Rosreest tungkol sa kondisyon ng anumang real estate. Dapat mong tiyakin na ang nagbebenta ay may pagmamay-ari ng apartment, at hindi siya nabigat ng batas.

Ang kunin ay nakuha mula sa Federal State Registration Service. Upang gawin ito, maaari mong personal na bisitahin ang lokal na tanggapan ng Rosreestr, magpadala ng isang kahilingan sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng Internet. Ang pagtanggap ng isang katas sa pamamagitan ng portal ng Rosreestr ay posible lamang kung may electronic digital signature.

Ang pag-extract ay hindi libre. Hindi pa matagal na ang nakalipas nagkakahalaga ito ng dalawang daang rubles para sa mga mamamayan at anim na raang rubles para sa mga organisasyon.

Ang pagkakaroon ng natanggap na katas mula sa Rosreestra, agad mong nauunawaan kung aling mga dokumento ang kailangan mo para sa pagbili ng isang apartment, o ganap mong tanggihan ang pagbili ng property na ito.

Sa papel na natanggap mo mula sa Rosreestr, makikita mo: ang kondisyon na numero ng apartment, ang layunin (residential object), ang lugar, ang address, ang mga pangalan ng mga may-ari ng karapatan ng ari-arian, ang data sa mga paghihigpit sa mga transaksyon sa real estate na ito at ang mga tao na pabor sa kanino ang mga paghihigpit na ito ay itinatag, Apartment, impormasyon tungkol sa mga kinakailangan sa hukuman. Kung ang apartment ay binili sa ilalim ng isang kasunduan sa paglahok sa equity, ang extract ay dapat maglaman ng may-katuturang data ng pagpaparehistro.

Ang isang sipi ay angkop para sa iyo, na kung saan ay hindi kasama ang mga paghihigpit (encumbrances), claims at ligal claims. Magbayad din ng pansin sa data ng mga may-ari ng karapatan ng ari-arian. Anong mga dokumento ang kinakailangan upang bumili ng apartment, kung mayroon itong ilang mga may-ari, ay mag-prompt ng sentido komun. Una sa lahat, tanungin ang nagbebenta kung saan nakalista ang iba pang mga tao sa pahayag. Kung ang isang mamamayan ay ipinagkatiwala upang kumatawan sa kanilang mga interes sa isang transaksyon, dapat niyang ipakita ang may-katuturang mga papeles na sertipikado ng notaryo.

Kadalasan nangyayari na ang tunay na may-ari ay malayo, at ang kanyang apartment ay ibinebenta ng mga manloloko. Upang maiwasan ito, isulat kung anong mga dokumento ang kinakailangan. Upang bumili ng apartment kailangan mong tiyakin na mayroon kang may-ari nito. Kakailanganin nito ang kanyang pasaporte. Dapat itong maging orihinal lamang. Huwag kang maniwala kung sinabi sa iyo na nawala ang pasaporte, ngayon ay naibalik na o ang dokumento ay may mga kamag-anak. Ito ay kanais-nais na ang address ng paninirahan sa pasaporte ay tumutugma sa address ng apartment. Kasama ng pasaporte, ang saksi ay dapat magpakita ng sertipiko mula sa lugar ng paninirahan. Dapat mong tandaan na ang sertipiko ay may bisa sa sampung araw lamang. Ang nagbebenta ay dapat magpakita ng isang sertipiko ng rehistrasyon ng estado ng batas, at dapat kang makakuha ng isang kopya ng sertipiko na ito. Siguraduhin na ang sertipiko ng pagpaparehistro ay ibinibigay nang legal. Upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng mga papeles kung paano nahulog ang apartment sa pagmamay-ari ng kasalukuyang may-ari. Ito ay maaaring isang kontrata ng pagbili, isang sertipiko ng karapatan sa mana, isang papel ng regalo, isang sertipiko ng pribatisasyon, isang desisyon ng hukuman at iba pa.

Ang nagbebenta ay dapat may: ang orihinal na teknikal na plano ng apartment, ang BTI dokumento sa halaga ng ari-arian, isang solong dokumento ng pabahay. Kailangan ng isa pang katas mula sa aklat ng bahay.

Sa panahon ng pag-sign ng kontrata, ipinapayong makita ang mga sanggunian sa kalusugan ng may-ari. Ang mga nasabing papel ay ibinibigay sa isang psycho-neurological at narcological dispensary. Kung bumili ka ng apartment mula sa isang taong may sakit, pagkatapos ay kailangan mong ibalik ito sa isang korte.

Ngayon tungkol sa kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang bumili ng apartment kung saan nakatira ang mga menor de edad o invalids sa oras ng transaksyon. Ang katunayan ay pinoprotektahan ng batas ang mga karapatan ng mga mamamayan na ito sa pabahay. Samakatuwid, upang hindi bumili ng apartment kung saan kailangan mong tiisin ang tirahan ng isang bata o isang di-wasto, humingi ng isang bagong dokumento na nagsasabi na ang mga taong ito ay hindi nakarehistro dito. At sa pangkalahatan, hindi mo mapipigilan ang isang sertipiko ng pagpaparehistro at pagpaparehistro ng lahat ng nakatira sa apartment. Kabilang sa mga papel na ito ay kailangang mayroong sertipiko ng Zhakovo ng komposisyon ng pamilya.

Bago bumili ng apartment, kailangan mong tiyakin na hindi kasama ang mga utang para sa mga kagamitan. Mas mahusay na magsagawa ng isang pakikitungo sa isang ahensiya sa real estate. Ang mga abogado ng organisasyong ito ay perpektong alam kung anong mga dokumento ang kinakailangan upang bumili ng apartment at magagawang i-verify ang legal na kadalisayan nito. Mas mahusay na magbayad ng mga propesyonal kaysa sa matuto mula sa kanilang sariling mga pagkakamali.