Ang buwis sa mga bahay. Pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian ng mga indibidwal

Ngayon, kami ay may upang maunawaan kung ano ang bumubuo ng isang buwis sa mga bahay, pati na rin ang kung paano ito ay kinakalkula. Ang isyu na ito ay lubhang mahalaga para sa lahat ng mga indibidwal. Sa partikular, para sa mga taong pag-aari ng isang bahay o share nito. Pagkatapos ng lahat, ang mga taong ito pinag-aralan ang isyu ay may kinalaman lalo. Dapat ito ay remembered na ang mga buwis na binabayaran ng halos lahat ng mamamayan. Utang ay humantong sa mga malubhang problema. Upang maiwasan ito, ay magkakaroon upang lubusan maunawaan ang mga panuntunan ng buwis, na maganap sa Russia. Bilang karagdagan, permanenteng reporma huwag payagan ang populasyon mahinahon mapagtanto kung ano ang naghihintay sa kanila. Kaya dapat kang magbayad ng pansin? Paano upang makalkula ang mga buwis sa bahay? At ito ay may anumang uri ng pagbabayad sa Russian batas?

Bahay at ari-arian

Paghiwalayin ang mga resibo para sa buwis sa Russia. Sa parehong paraan bilang ang konsepto ng "house tax". Ang bagay ay na may ay isang pangkaraniwang pangalan ng ganitong uri ng mga pagbabayad. At ito ay pamilyar sa maraming mga taxpayers. Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga buwis sa ari-arian.

Anong uri ng pagbabayad? Ito ay isang hinggil sa pananalapi ng parusa, na kung saan ay ipinapataw sa mga may-ari ng ari-arian. Bilang isang panuntunan, sa kasong ito, isaalang-alang lamang namin ang pabahay. namely:

• pribadong mga tahanan;
• ang proporsyon ng mga bahay;
• apartment;
• room.

Ngunit sasakyan at lupain ay hindi itinuturing na ng mga naturang ari-arian. Para sa kanila, kailangang magbayad nang hiwalay. Ngunit iyon ay magkakaroon upang maunawaan ang mga mamamayan hinggil sa buwis sa ari-arian? Tungkol sa kung ano ang kanyang mga katangian ay dapat na malaman?

kung sino ang magbabayad

Sinong makalalapit resibo sa pagbabayad ng buwis sa ari-arian? Ang katanungan na ito ay karaniwang, sa isang punto, na nagiging sanhi ng ilang mga problema. Bakit?

Bagay ay na ang mga buwis sa mga pribadong bahay o anumang iba pang mga ari-arian na nakolekta mula sa lahat ng nagbabayad ng buwis. Iyon ay, kung ang isang mamamayan ng 18 taong gulang, ito ay ganap na legal na kakayahan sa pag-aari niya ay may o isang bahay, o bahagi nito, o hindi bababa sa isang room, kailangan mong magbayad ng cash. Tungkol sa mga kalkulasyon sa ibang pagkakataon.

Problema lumabas dahil sa mga mamamayang naabot gulang ng pagreretiro. Ito ay - ang walang-hanggang kapakinabangan tatanggap. Huwag mayroon sila upang bayaran ang ganitong uri ng parusa? O kaya sa kategoryang ito ng mga mamamayan ay may mga benepisyo nito? Kung gayon, nagbabayad ng buwis ay lamang adult matipunong tao. At mga organisasyon (kasama - mga indibidwal na negosyante).

Tungkol taong urong-sulong

Sa katunayan, pensioners - isang benepisyo tatanggap. At mayroon silang espesyal na mga karapatan sa pananagutan ng buwis. Ang tax sa bahay - ay walang exception. Ano ang maaari ang isa asahan ang isang pensiyonado?

Siya ay may karapatan sa isang buong exemption mula sa buwis sa ari-arian. Dagdag pa rito, anuman ang kanilang kalusugan o panlipunang katayuan. Sa Russia, ang lahat ng mga taong naabot gulang ng pagreretiro ay ganap na exempt mula sa pagbabayad ng multa. At hindi mahalaga kung saan ito ay namamalagi tao. Ang pangunahing bagay na siya ay nanirahan sa teritoryo ng Russian Federation.

Ito ay sumusunod na, bilang ay napansin, payers aral sa pagbabayad ay lamang matipunong adult mamamayan. Mga bata at pensioners huwag magbayad ng buwis na ito sa anumang paraan. katunayan na ito ay dapat na kinuha sa account sa bawat mamamayan.

Mga pagbabago sa pagkalkula

Gayunpaman, marami ay nagtataka kung anong uri ng buwis sa mga bahay na ilagay sa isang partikular na kaso. Sa katunayan, sa 2015, ay dumating sa epekto bagong development na may kaugnayan sa pagbabayad ng mga pinag-aralan. Sila ay nagdala ng mga may-ari ng isang pulutong ng mga problema. Sa partikular, dahil sa pag-areglo.

Bago ito, sa batayan ng mga probisyon ng ang Russian batas, ang buwis ay kinakalkula sa pagkuha sa account ang imbentaryo halaga ng real estate. Bilang isang panuntunan, ito ay hindi masyadong mataas. Samakatuwid, ang mga kabayaran ay dumating hindi partikular na malaki.

Ngunit ngayon lahat ay nagbago. Sa sandaling ito, ang mga pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian ng mga indibidwal ay ibabatay sa nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Figure na ito ay lubos na mataas. Kaya, tulad ng ilang mga balita, maaari mong asahan ang isang makabuluhang pagtaas sa ang halaga inilatag payable. Kung minsan ang mga bayarin maaaring lumampas sa mga na dumating bago, 5-6 beses. Kalkulahin ang eksaktong halaga ay may problemang. Pagkatapos ng lahat, ang buwis base ay isasaalang-alang nasa kadastre halaga ng bahay.

deductions

Ano ang susunod? Takot sa mga pagbabayad sa hinaharap ay hindi kinakailangan. Dahil ang lahat ng mga mamamayan dito o kasong iyon, ilagay ang isang uri ng pag-aawas. Binibigyan ka nito ng "discount" sa buwis. Gayunman, ang laki nito ay hindi kaya madaling upang makalkula. Bakit? Ito lahat ay depende sa nasa kadastre halaga. Ito ay itinuturing na ang pinaka-mahalagang bahagi ng buwis ari-arian.

Ang kabawasan na ito ay din depende sa uri ng ari-arian. Ito ay mahalaga na maunawaan na ang mga buwis sa mga pribadong tahanan ay magiging isa para sa apartment - ang isa, sa kuwarto - sa pangatlo. At reductions, ayon sa pagkakabanggit, para sa mga kategorya ng mga ari-arian ay magkaiba.

Ano ang karapatan ng bawat mamamayan? Bawasan ang buwis base. O sa halip, na ibawas isang tiyak na halaga ng nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Alinsunod dito, ang parusa ay mas mababa kaysa sa aral. Ang kabawasan na ito ay ilagay sa lahat ng mga mamamayan nang walang pagbubukod.

Sa sandaling ito, ang mga sumusunod na mga paghihigpit:

• room - 10 square meters;
• Flat - 20 sq. m.
• House - 50 sqm. m.

Ano ang ibig sabihin? Sa pagtatasa ng ari-arian sa tinukoy na laki ay mababawasan ng ang halaga ng imbentaryo. Iyon ay, kung ang 1st quarter. m. Ang bahay ay tinatayang sa 10 000, ang pagbawas ng kabuuang ay 50 x 10 000 = 50 000. At kung karapatdapat ang bahay ng buwis ay isinasaalang-alang lamang ang kabuuang lugar ng 80 square meters na may 30. Walang mahirap.

Paghihigpit sa mga benepisyo

Ngunit kung ang isang mamamayan ng isang malaking bahay, hindi siya maaaring makuha ang pag-aawas. Pagkatapos ng lahat, mayroong ilang mga limitasyon sa kasalukuyang mga patakaran pagkalkula. Hindi sa lahat ng pagkakataon, ang karaniwang bawas nakasalalay square metro.

Napakalaking papel na ginampanan ng presyo. Kung ito ay lumampas sa 300 milyong Rubles, walang kabawasan ay hindi pinapayagan. Ito ay ang mga panuntunang ito ay may-bisa sa Russia sa sandaling ito. Sa kabutihang palad, kahit na isang medyo malaking bahay ay hindi tasahin sa isang katulad na halaga. Ang bulk ng populasyon ay may karapatan na ang mga pagbabawas dati.

Dapat din itong remembered na ang benepisyo ay ibinibigay lamang sa isang bagay ng bawat uri ng ari-arian. Ano ang ibig sabihin? Ipagpalagay na ang isang tao ay pag-aari ng dalawang apartments at isang bahay. Ano ang susunod? Maaari itong makakuha ng isang bawas sa 1 sa kanila napiling apartments at bukod sa bahay. Tungkol sa kanyang mga pagpipilian ay magkakaroon upang i-notify nang maaga upang ang mga awtoridad sa buwis. Alinsunod dito, ang buwis sa isang bahay sa ganitong sitwasyon sa anumang kaso ay maaaring mabawasan. Ngunit sa apartment, pati na napansin namin, ito ay upang matukoy.

Kung kayo ay nananatili silent

Isang kaunti tungkol sa mga taong pag-aari ng isang pulutong ng residential real estate. Dapat magbayad ng pansin sa kung ano ang mga ito ay, bilang na nabanggit, ay magkakaroon upang matukoy kung aling apartment na kumuha sa account sa lahat ng mga perks. O kaya kung anong uri ng bahay upang magbigay ng isang discount. At ano ang mangyayari kung ito ay hindi ginawa?

Kung magkagayon ang nalabi ay conserved. Ngunit ito ay mailalapat sa mga ari-arian (sa bawat kategorya), na sa itaas ng mga nasa kadastre halaga. Sa katunayan, ang patakaran: kung saan ang mas mataas na buwis, mayroong isang pag-aawas. Ito ay dapat na remembered. Kung nais mong mag-apply ng exemption sa isa pang ari-arian, maaari mong samantalahin ang karapatan na ito. Ngunit lamang ng isang application form sa tanggapan ng buwis.

Tungkol sa nasa kadastre halaga

Napakalaki, maaaring isa sabihin, ang pangunahing papel na ginagampanan sa sandaling ito, sa paglalaro ng nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Mula sa mga ito ay depende sisingilin sa bawat tao para sa mga buwis sa ari-arian.

Karaniwan, ang halagang ito ay natutukoy sa pamamagitan ng estado. At mga kaugnay na impormasyon ay dapat na ginawa sa Rosreestr ari-arian. Ang halaga ng buwis sa bahay, maaari mong bilangin sa kanilang sarili, pag-alam kung magkano ng nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Saan ko maaaring malaman tungkol dito?

Mayroong ilang mga variant. Ang unang paraan - isang apela sa awtoridad sa buwis. Subalit, may ay malamang na hindi lahat ng tao ay pakikipag-usap tungkol sa mga nasa kadastre halaga. Sa halip, agad na ipagbigay-alam sa halaga na mayroon ka na magbayad sa hinaharap.

Ang ikalawang diskarte sa paglutas ng problema - ito ay upang mag-aplay sa Rosreestr. Maaaring maging sa Internet, maaari mong personal. At ang pagkakasunud-sunod ng real estate kadastre passport. Ang dokumentong ito ay kinakailangan na inireseta nasa kadastre halaga ng apartment o bahay.

Ang huli paraan - isang apela sa Pangasiwaan ng Mga Kumpanya. Doon, masyadong, maaari ka nang bumili ng isang nasa kadastre pasaporte para sa isang partikular na ari-arian. Bigyan ito sa loob ng 5 araw ng pagtatrabaho. Samakatuwid, ito ay magiging posible na walang anumang mga problema upang makalkula kung gaano karaming ay gagawa sa 2016 sa tax bahay.

Hindi na walang hanggan benepisyo

Gayundin kailangang isaalang-alang ang isa pang mahalagang katotohanan. Bagay ay na ang mga buwis sa ari-arian (bahay o apartment) mamamayan, bilang ay sinabi, ay binabayaran batay sa pagbawas ng buwis sa 2016. Gusto Ito tila na walang mga problema. Ibinigay tulad ng isang bonus ng halos lahat ng mamamayan. Kaya, hindi mo maaaring mag-alala tungkol sa pagtaas sa kita ng buwis para sa ari-arian ng mga indibidwal.

Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi bilang mabuting bilang ito tunog. Tax insentibo sa Russia na patungkol sa pagbabayad ng mga aral ay hindi permanente. Ang buong halaga nang walang anumang kabawasan ay kailangang magbayad ng kasing aga ng 2020. Samakatuwid, kung sa sandaling ito ang mga mamamayan nakatanggap ng isang bahay ng 250 metro kwadrado. m. Ang pagkakasunud-sunod ng pagbabayad na tumatagal sa account nasa kadastre halaga ng ari-arian sa 200 "parisukat", pagkatapos ay huwag isipin ito ay tatagal magpakailanman. Pagkatapos ng ilang taon ay kailangang magbayad ng buo.

Paano upang makalkula ang

Maraming mga tao magtaka kung paano ang nangyayari pagkalkula ng buwis sa ari-arian ng mga indibidwal. Sa katunayan, upang makalkula ang halaga, ang mga probisyon para sa pagbabayad, ay napakaraming problema. Maraming mga simpleng mag-advance interes pagbabayad ayon sa mga awtoridad sa buwis.

Gayunman, kung alam mo ang nasa kadastre halaga ng pabahay, ang buwis ay kinakalkula nang walang anumang mga problema. Bakit? Dahil coined isang espesyal na online na calculator upang makalkula ang mga nakabinbing singil. Ito ay matatagpuan sa sumusunod na address: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Sa pamamagitan ng ang paraan, ito ay kinakailangan upang palitan ang mga numero ng rn74 rehiyon na pinaninirahan. Halimbawa, upang makalkula ang ari-arian ng buwis sa Moscow, ito ay kinakailangan upang isulat rn77.

Sa lalabas na window ay magkakaroon upang tukuyin: real estate kadastre number (hindi kinakailangan ngunit inirerekomenda), identification number, lugar at uri ng ari-arian na ay taxed. Ito ay mayroon din upang irehistro ang nasa kadastre halaga ng bahay. At pagkatapos ay maaari mong i-click ang "Magpatuloy". Ilang minuto ng paghihintay - ang halaga ng mga on-screen ay lilitaw, ang mga probisyon para sa pagbabayad.

Kailangang bigyang-pansin ang isa pang kawili-wiling katotohanan: kung tinukoy mo ang nasa kadastre bilang ng mga pabahay, ang lahat ng iba pang mga data ay awtomatikong ipinasok. Ang mga ito ay nakasulat sa Rosreestra at naka-attach sa Tax calculator Service ng Russian Federation. Samakatuwid, karamihan sa mga mamamayan gamitin ang variant para sa pagkalkula ng halaga ng pagbabayad.

mga resulta

Ngayon ito ay malinaw kung ano ang mga buwis ay kailangang magbayad sa bahay sa 2016 sa isang partikular na kaso, sa mga indibidwal. Ang pagbabayad na ito ay nagdudulot ng real estate ari ng isang pulutong ng mga problema. Nang nakapag-iisa umaakit sa mga kalkulasyon ay hindi inirerekomenda - mga error ay maaaring mangyari. Kung hindi mo alam ang eksaktong halaga kadastre ng ari-arian, maaari mong kalimutan ang tungkol sa mga kalkulasyon.

Mano-mano, bilang kasanayan palabas, ito ay hindi inirerekomenda upang makisali sa mga gawain. Upang malaman ang tungkol pagbabayad sa hinaharap, kailangan mo na mag-refer sa opisyal na "online" -kalkulyatoru. Ito ay ang paraan na ito ay tumutulong upang makakuha ng mas tumpak na impormasyon. Lalo na kung ang mga mamamayan-tagabayad na alam kadastre bilang ng kaniyang mga pag-aari.

Gumawa ng mga pagbabayad na kinakailangan hanggang 1 Disyembre. Ito ay upang panahong ito na kailangang magbayad ng mga buwis sa ari-arian ng mga indibidwal para sa 2015. Sa sandaling ito, walang iba pang mga katangian na kailangan upang maging kinuha sa account.