Pamamaraan para sa pagsusuri ng mga proyekto ng pamumuhunan at ang kanilang mga katangian

Mga Pamamaraan para sa pagtatasa ng pagiging epektibo ng mga proyekto investment - isang paraan upang makatulong na matukoy ang pagiging posible ng kabisera pamumuhunan para sa mga long term sa iba't ibang mga asset. Sa tulong ng mga eksperto mahuhulaan ang return on proyekto, pati na rin ang laki ng mga hinaharap na mga kita. Samakatuwid, ang bawat investment object ay dapat na maingat na pinag-aralan upang mabawasan ang posibleng mga panganib.

Mga karaniwang ginagamit na pamamaraan para sa pagsusuri ng ang pagiging epektibo ng mga proyekto investment, batay sa isang paghahambing ng kakayahang kumita. Kapag ang isang tao pinipili ng sa pagitan ng maramihang mga bagay, dapat mong pre-kunwari ang mga posibleng kita. Ang parehong naaangkop sa ang pagpili ng mga bangko. Nag-ambag upang malaman in advance, kung saan mas mataas na mga rate ng interes, at pinipili ang pinaka kumikitang mga opsyon para sa kita.

Pamamaraan para sa pag-evaluate ang pagiging epektibo ng mga proyekto investment ipinapatupad sa lahat ng mga bansa ng mundo. Karamihan sa mga madalas na pag-aaral ay ginanap gamit 5 mga diskarte na ay pinagsama sa dalawang grupo. Ang unang may kasamang pamamaraan batay sa ang paggamit ng mga prinsipyo ng diskwentong:

- isang paraan na kung saan ito ay tinutukoy sa net kasalukuyang halaga;

- pamamaraan, kabilang ang pagkalkula ng return on investment, pati na rin ang panloob na rate ng pagbabalik.

Ang pangalawang pangkat ay binubuo ng tatlong mga pamamaraan. Ang mga ito ay tinatawag na tradisyonal o simple, tulad ng hindi nila ginagamit ang konsepto ng diskwentong:

- paraan batay sa pagkalkula ng panahon ng payback;

- ang paraan ng taunang (disenyo, pagkalkula, average) tantos ng tubo;

- isang proseso kung saan ang break-even point.

Mga Pamamaraan para sa pagtatasa ng pagiging epektibo ng mga proyekto investment sa batayan ng discount. Ipaalam sa amin detalyado mga pamamaraan na ito. Diskwentong - ay isang espesyal na paraan upang ang pagtatasa ng investment proyekto, kung saan ang expression ng mga hinaharap cash daloy sa pamamagitan ng matagalang presyo sa kasalukuyang oras. Sa gayon, isaalang-alang namin kung gaano kalaki ang mga mamumuhunan ay makakatanggap na may kaugnayan sa pagbebenta ng mga bagay bilang isang resulta ng implasyon. Mga Paraan para sa pagsusuri ng ang pagiging epektibo ng mga pamumuhunan, na kung saan ay batay sa mga diskwentong prinsipyo na ginagamit sa pamumuhunan ng pera sa isang pangunahing pang-matagalang proyekto.

Isaalang-alang ang pangalawang pangkat ng mga pamamaraan. Paraan na hindi kasama ang discount prinsipyo, din tinutukoy bilang statistical. Sila ay batay sa mga binalak, inaasahang at aktwal na data sa mga gastos at mga kinalabasan. Kapag ginamit pamamaraan para sa pagsusuri ng ang pagiging epektibo ng mga proyekto investment, ay may resorted sa pagkalkula ng average na data para sa buong panahon ng investment. Diskarteng ito eksperto gamitin kapag ang mga gastos at mga benepisyo ay unevenly ipinamamahagi sa paglipas ng mga taon.

Kung ang pagsusuri ay hindi nalalapat sa prinsipyo ng discounting, ang expert ay hindi isaalang-alang ang oras na kadahilanan. Ito ay namamalagi sa ang katunayan na sa ilalim ng impluwensiya ng implasyon, ang pamumura ng pera ay nangyayari. Kasabay ito ay nagiging mahirap comparative pagtatasa ng aktwal at disenyo ng data sa paglipas ng mga taon. Kaya, ang statistical pamamaraan na ginagamit nang mahusay sa mga kaso kung saan ang pagpapatupad ng proyekto investment ay tumatagal ng hindi hihigit sa limang taon. Ang payback panahon ay maliit at ang mga gastos ay madalas na ang resulta ay pantay-pantay na ipinamamahagi sa paglipas ng panahon.

Statistical pamamaraan ay malawak na ginagamit sa kasanayan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga ito ay medyo simple at madaling magagamit na basahin. Specialists mga kompanya ay maaaring mabilis na magsagawa ng pagkalkula ng ang pagiging epektibo ng mga proyekto. Data na ginagamit para sa pagsusuri na magagamit. Ngunit statistical pamamaraan ay may isang bilang ng mga pagkukulang: hindi papansin ang oras na kadahilanan, ang coverage para sa isang maikling panahon ng pamumuhunan, ang hindi pantay na pamamahagi ng cash daloy sa ibabaw ng proyekto matagalang operasyon.

Yaong nangangailangan ng kasanayan sa mga pamamaraan ng pagsusuri ng pagpili ay dapat isaalang-alang ang uri ng industriya, mga pagtutukoy ng proyekto, makabagong-likha, likas na taglay ng mga ito, at iba pang mga mahalagang mga kadahilanan. Ang lahat ng ito ay may isang positibo o negatibong epekto sa panghuling resulta na nakuha mula sa investment.