Mga Tuntunin sa pagbili ng real estate

Una sa lahat gusto kong sabihin na ang pagbili ng isang apartment ay ang pinaka-maaasahang upang isagawa sa pamamagitan ng isang real estate ahensiya. Professionals ay may karagdagang impormasyon sa mga tuntunin ng transaksyon seguridad, at sa mga tuntunin ng market at market mga presyo para sa mga apartments. Ngunit sa pamamagitan ng mga ahensya ng transaksyon at may isang makabuluhang disbentaha - ang pagbabayad serbisyo ng mga propesyonal. Iyon ay kung bakit isaalang-alang namin ang mga pangunahing panuntunan na sinusundan, sa sarili pagkatuklas at pagbili ng ari-arian.
Maghanap ng mga real estate.
Ito ay pinakamahusay na upang bumili ng ari-arian mula sa mga kaibigan o kakilala. Siyempre, hindi lahat ay mayroong mga kaibigan, kaya may mga dalawang higit pang mga pagpipilian: paglalagay ng mga ad at mga ad sa paghahanap. Unang pagpipilian: isulat ang teksto na nais mong ang mga ad, tulad ng "residential at komersyal na real estate sa Syktyvkar" at pagkatapos ay ilagay ito sa Internet, sa mga pahayagan at iba pa. Ang ikalawang pagpipilian: mag-online at basahin ang may-katuturang mga ad sa iba't-ibang mga mapagkukunan.
Ang nagbebenta ng real estate.
Ang pagbili ng isang apartment mula sa nag-develop, kailangan mo upang mangolekta ng mas maraming impormasyon tungkol sa mga ito at gumawa ng sigurado sa pagiging maaasahan nito. Alamin kung ano ang oras na ang kumpanya ay nagtatrabaho sa merkado konstruksiyon, magbasa ng mga review ng Kalidad at pag-alinsunod ng pagganap ng panahon. Dapat mo ring hilingin para sa ilang mga dokumento na nagpapatunay ng legalidad at propesyonalismo ng ang gawa na ginawa ng nag-develop.
Sa mga kaso kung saan ang ari-arian ay binili mula sa isang indibidwal, mayroon ka ring upang mangolekta ng impormasyon, ngunit ang mga may-ari ng ari-arian. Alamin kung gaano karaming mga tao ay inireseta sa ganitong living space, siguraduhin na sila ay ang lahat na nakasulat sa time money transfer, pati na rin sa kanilang legal na kapasidad. Kung ang isa sa mga may-ari ng apartment ay incapacitated, ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang opisyal na dokumento mula sa tagapag-alaga ng tao, kinukumpirma ang kanyang pagsang-ayon. Kung hindi man, ang gayong pakikitungo ay maaaring dissolved ng mga hukuman.
Pagbabayad.
Maging maingat lalo na kapag tiningnan mula sa property at kapaligiran nito. Kung nakakita ka ng anumang mga pagkukulang ay hindi dapat agad abandunahin nito pagbili. Tandaan na kahit napakaliit na mga depekto ay maaaring maging sanhi sa napakaliit na presiyo.
Ito ay hindi kinakailangan upang magpadala o maglipat ng pera sa account ng nagbebenta bago mo makuha ang mga dokumento. Bilang karagdagan, kasama ang mga dokumento sa iyo mas mahusay na magtanong para sa mga susi sa apartment, pati na sandaling ito ay maaari ring ipakita ang ilang mga hindi kasiya-siya sandali. money transfer oras ay sumasaklaw sa mga kaso kung saan mas gusto mong magtrabaho sa mga ahensya, tulad ng panahon na ito ay ang iyong proteksyon mula sa ilang uri ng panloloko.