Mga dokumento na kinakailangan para sa pagbebenta ng apartments at iba pang mga real estate

Ang tanong ng pagbili o pagbebenta ng anumang real estate ay napaka-seryoso. Upang ito ay kinakailangan upang maging handa na may dakilang pag-aalaga at kalubusan. Very madalas, panlilinlang, pandaraya, at isang host ng mga kaugnay na mga problema lumabas dahil tiyak na may mga papeles sa real estate. Kailangan mo upang mangolekta ng lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment. At narito kailangan mong ipakita ang isang pulutong ng pansin, gastusin ng maraming oras at pagsisikap.

Ipunin ang isang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagbebenta ng apartments at iba pang mga real estate:

1) Title dokumento.

2) Sertipiko mula sa pamamahala ng bahay.

3) Sanggunian ng BTI.

4) Ang pahintulot ng asawa.

5) Dokumento sa halaga ng merkado ng real estate.

6) Ang pahintulot ng board of trustees.

Isaalang-alang ang bawat item nang mas detalyado upang mas mahusay na maunawaan ang mga isyu ng kung ano ang pagkatapos ng lahat ng mga kinakailangang dokumento para sa pagbebenta ng apartment. Konstityutibo papel Kinukumpirma ang katunayan na ang ari-arian ay pag-aari, at mayroon kang bawat karapatan na ibenta ito sa batayan ng mga dokumentong ito. Depende sa bilang ng nabili apartments sa mga may-ari gagastusin ang pangunahin at pangalawang mga karapatan ari-arian. Alinsunod dito, ang mga legal na dokumento mahulog sa ilalim ng parehong pag-uuri.

Kung ang apartment ay nailipat sa mga indibidwal na pagmamay-ari ng mga munisipal pamamagitan ng privatization, ang sertipiko ng transfer iguguhit up para doon. Sa kaso kung saan ang tirahan ay natanggap sa pamamagitan ng mana, sa pamamagitan ng pagkilos ng donasyon o bilang resulta ng pagbabayad ng mga yunit, ang mga kinakailangang mga kaugnay na mga papeles. Kung ang ari-arian ay natanggap bilang regalo, at pagkatapos ay kailangan mong magbigay ng pangalan sa katibayan ng regalo. Kapag ang apartment ay privatized sa pamamagitan nakaraang may-ari, pa rin ito ay kinakailangan at ang kontrata ng pagbenta.

Kapag ang exchange ay ginawa ng swap kasunduan, na kung saan Kinukumpirma ang karapatan na ari-arian. Kapag ang mga habla ng apartment perpetuate ng mga kahatulan at pagpaparehistro ng ari-arian sa Estado Register. Iba pang mga dokumento ay din ng isang kontrata ng inheritance, rentahan, o kalooban. Kung ang apartment ay sa pagtatapon ng mga employer, ang mga kinakailangang dokumento para sa pagbebenta ng mga apartment ay may, bilang isang panuntunan, kulang sa panahon.

Gayundin, may-ari ng ari-arian kailangang gumawa ng isang sertipiko ng dispensasyong na ang lahat ng mga utility binabayaran ng resibo (at walang hindi pa nababayarang utang). Higit pa rito, na naibigay ang kawalan ng isang sertipiko na nakarehistro sa mga residente ng apartment (sa pagbebenta ngayon). Sa kaso ng isang regalo o inheritance bibigyan ng isang resibo para sa pagbabayad ng buwis.

Sa BTI ay dapat madala kadastre pasaporte, nakumpletong form 11a at ang plano ng apartment ililipat sa papel. Kadastre passport ay ibinigay lamang pagkatapos ang lahat ng mga sukat. Ang sertipiko ng rehistrasyon ng pagmamay-ari at pamamahala ng katas mula sa Pinag-isang Estado Magrehistro pag-aari - sa mga dokumentong kinakailangan para sa pagbebenta ng apartment.

Kung ang nagbebenta ay legal na may-asawa, dapat kang magbigay ng isang notarized pagsang-ayon sa pagbebenta ng magkasanib na ari-arian. Exceptions ay ang mga kaso kung saan ang ari-arian ay nakuha bago kasal, pagkatapos ng regalo o mana. Kung ang may-ari ay menor de edad mga anak, pagkatapos ay ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagbebenta ng apartments, nakumpleto ng isang sertipiko ng awtoridad na proteksyon o ang board of trustees.

Ang merkado halaga ng ari-arian ay ipinahiwatig sa kaganapan na ang isang bahay ay binili sa ilalim ng mortgage. Kung saan kailangan mo ang mga serbisyo ng appraisers, na nagtatakda ng presyo ng apartment, at pagkatapos ay sa Bureau inisyu ng isang pahayag, na kung saan ay dapat na ibinibigay sa mga bangko at mga kompanya ng seguro.

Pagkolekta ng mga mahalagang papel - isang napakahalagang punto. Kailangan mo upang mangolekta ng lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagbebenta ng isang apartment in advance. At upang i-hold ang mga kinakailangang financial transactions. Upang maiwasan ang mga problema na kaugnay sa pagbebenta ng mga ari-arian, ito ay pinakamahusay na matugunan ang isyung ito sa isang real estate office. At makuha ang payo ng isang bihasang espesyalista.