Maaari ba akong rasprivatizirovat apartment? Order at nuances rasprivatizatsii apartments

Ang ilang mga mamamayan ay may estado o mga munisipal na pabahay, na kung saan ay mapapadala sa mga ari-arian. Pagkatapos ng ilang oras, maaari mong matanggap ang tanong kung rasprivatizirovat flat hangga't maaari. Ang pamamaraan na ito ay kinakailangan lamang na malaman ang mga pangunahing mga nuances.

paniwala

Rasprivatizatsiya apartment - isang pamamaraan ng paglilipat ng pagmamay-ari mula sa isang indibidwal na ang mga katawan ng estado. Mula sa landlord ay nagiging isang mamamayan ng employer. Mayroong 2 mga variant ng mga damdamin ng mga bagay:

• sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte;
• kusang-loob na pagsang-ayon.

Ang batas ay hindi rasprivatizatsii term, ngunit ang proseso ng damdamin set sa maraming mga dokumento. Sa mga ito at dapat na suportado kapag ito ay tumakbo.

Bakit paggamot?

Repair ay ganap na bayad sa pamamagitan ng may-ari. Rasprivatizatsiya apartments ay nagsasangkot ng pagkuha ng mapupuksa ang mga pagbabayad sa lugar ng nilalaman. Din ito ay hindi kinakailangan upang magbayad ng buwis ari-arian. Sa mga pampublikong lugar ay maaaring mabuhay ng isang tiyak na bilang ng mga tao, at kung ang isang malaking pamilya, nag-aalok ng isang malaking lugar.

Ang privatized apartment ay kinakailangan upang magbayad para sa lahat ng mga naninirahan pamumuhay. May ay isang disbentaha - sa isang emergency na kondisyon sa bahay sa isang may-ari ng privatized nasasakupan ay maaaring makakuha ng pabahay sa ibang bahay.

kondisyon

Upang isagawa ang mga pamamaraan, ito ay kinakailangan upang sumunod sa ilang mga kundisyon:

• mag-apply, lamang ito ay dapat gumawa ng mga privatized pabahay;
• space maaaring hindi nakalista sa pangako;
• dapat ay walang utang para sa mga utility;
• rasprivatizirovat ay maaari lamang maging isang solong lugar ng paninirahan;
• procedure ay magagamit sa kawalan ng obligasyon na inilagay sa harap ng iba.

Dati ito kinakailangan pagkilala landlord mahihirap. Tanging sa ilalim ng mga kundisyon na ito ay maaaring mag-aplay para rasprivatizatsiyu.

Hindi tulad ng rasprivatizatsii ng de-privatization

Ang mga ito ay dalawang mga paraan upang pagwawakas ng pagmamay-ari ng pinalamutiang accommodation. Ayon rasprivatizatsii kontrata para sa isang apartment ay itinuturing hindi wasto. Na ito ay nangyayari sa batayan ng isang desisyon ng hukuman. Ayon sa Civil Code ng Russian Federation na ito ay magagamit sa kaso ng paglabag ng mga panuntunan privatization, halimbawa, kapag ang mga paglabag ng mga interes ng mga taong may kapansanan o mga batang wala pang 18 taong gulang. Pagkatapos, karapatan sa isang solong pamamaraan para sa pagkuha ng pabahay ay unrealized.

Ang isa pang paraan ng paglilipat ng apartment sa estado ay ang de-privatization. Ito ay nagsasangkot ng kusang-loob na paglilipat ng ari-arian sa pamamagitan ng may-ari. Ang isang mamamayan ay maaaring object naibigay sa mga munisipalidad sa pamamagitan ng issuing isang social tenancy agreement. Pagkatapos ng de-privatization ng karapatan sa privatize ay maisasakatuparan.

Paano ay ang procedure?

Sa tanong ng kung upang privatize ang apartment ay maaaring maging, ay dapat na sumagot positibo. Kailangan mong gamitin ang ilan sa mga nuances ng procedure. Bilang rasprivatizirovat apartment? Upang gawin ito, gamitin ang 2 pamamaraan. Sa unang dapat pumunta sa hukuman. Nagsasakdal ay may upang maghanda ng mga argumento tungkol sa kung bakit gusto mong rasprivatizatsiya. Ang prosesong ito ay magiging mahaba at mahirap unawain.

Minsan may mga pagkabigo. Sa tulong ng ang hukuman ay may ang posibilidad ng pagkilala sa mga pribadong ari-arian registration wasto. Pagwawakas ng kontrata privatization at pinawalang-bisa - dalawang magkaibang mga bagay. Mga dahilan para sa desisyon at ang mga kahihinatnan ay maaaring naiiba.

ng iba pang pagpipilian

Bilang rasprivatizirovat ng apartment sa ibang paraan? May isang batas, ayon sa kung saan ang may-ari ay may karapatan na mag-sign isang kontrata sa estado. Ang dokumento na nakasaad ang katunayan ng mga ari-arian sa ang pagmamay-ari ng estado. Ito ay nakumpirma na sa pamamagitan ng Artikulo 9.1 ng Pabahay Code ng Russian Federation.

Lokal na pamahalaan ay may karapatan na tanggihan ang isang mamamayan. Pagkatapos ay mag-sign isang kontrata ng panlipunang pag-hire. Kung ikaw ay interesado sa, kung rasprivatizirovat apartment, dapat mong tiyakin sa desisyon. Muling ayusin ang pagmamay-ari ng bahay ay hindi gagana.

Ano ang mga bagay na angkop para sa mga pamamaraan?

Maaari ba akong rasprivatizirovat apartment kung ito ay ipinadala sa pamamagitan ng inheritance? Ang pamamaraan ay maaaring natupad kung ang privatization ay gumanap nang mas maaga. Ito ay maaaring gawin sa mga bagay na:

• Sila ay inilipat sa isang legacy;
• binili;
• naibigay.

Ang kuwarto ay dapat na ang tanging lugar upang mabuhay. Kung ang mga tao ay nakarehistro sa ibang apartment, ang kahilingan ay maaaring tinanggihan. Maaari ba akong rasprivatizirovat bumili ng isang apartment, kung ito ay nabibigatan? Ang pamamaraan ay hindi maaaring isagawa kung ang apartment nakarehistro ibang tao maliban sa may-ari. Ang kuwarto ay hindi dapat maging isang pangako. Huwag makakuha ng upang maisagawa ang mga pamamaraan, kung ang bahay ay na buwag. Upang ito ay dapat na maingat na inihanda. Ito living space ay hindi maaaring maibenta o donasyon, na ginamit bilang collateral.

Saan pumunta?

Bilang rasprivatizirovat share sa apartment o sa buong lugar? Kailangan mo munang mag-apply sa departamento ng pabahay administration. Sa oras ng pagsusumite ng aplikasyon ay dapat na ang lahat ng mga homeowners. Kung ang kuwarto ay hindi burdened, at mga empleyado ng pamahalaan na ibinigay sa pagtanggi, ikaw ay may upang pumunta sa hukuman. Ang mga sumusunod na dokumento ay dapat maging handa:

• may-ari ng passport;
• paper sa pabahay;
• ang sertipiko sa pag-aari
• magbigay ng detalyadong paliwanag at floor plan;
• Background ng address registry;
• application;
• personal na account;
• isang Extract mula sa bahay;
• certificate of tax payment.

Ang mga orihinal ay maaaring mapalitan ng mga duplicate, ngunit hindi kopya. Bilang rasprivatizirovat apartment na may menor de edad? Ang pamamaraan ay ginanap sa parehong paraan, dapat mo lamang makakuha ng isang kasunduan sa pagpapalayo ng damdamin ng ari-arian ng mga awtoridad guardianship. Gamit ang nakolektang mga dokumento ay dapat mag-aplay sa Department of property lungsod. Ang application na ay isinasaalang-alang sa araw ng pagsusumite nito.

Ang pamamaraan na ito ay dapat na ang mga may-ari ng 14 taon. Kung ang isang tao ay hindi maaaring dumalo, sa halip siya ay iniimbitahan trustee. Ang kontrata ay ginawa nang hindi lalampas sa 2 buwan. Ito ay dapat na pinirmahan ng lahat ng mga may-ari ng higit sa 14 taong gulang o proxy. Ang dokumento ay ipinapadala sa Rosreestr para sa pagpaparehistro. Sa ganitong pamamaraan ay natapos na.

Nuances ng paglilipat ng apartment

Ang lahat ng mga legal na pamamaraan ay may maraming mga subtleties na dapat ay isinasaalang-alang. Bilang rasprivatizirovat kuwarto sa isang communal apartment? Ang batas ay nagbibigay fractional pagmamay-ari ng pabahay. Pagkatapos ay kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa may-ari ng bawat bahagi, kung hindi man ay ito ay isang pagtanggi ng application.

Ang natitira sa ang mga pamamaraan ay hindi naiiba mula sa mga pamantayan. Maaari ba akong rasprivatizirovat apartment nang walang pahintulot ng may-ari? Ang pamamaraan na ito ay itinuturing na wasto. Kung ito naka-out na gawin, ang transaksyon ay magiging walang bisa, at pabahay ay inililipat sa may-ari sa dating bakuran.

Sa ilang mga kaso, maaari mong rasprivatizirovat apartment? Ito ay ginagawa sa lahat ng kaso na may pagbubukod sa:

• encumbered ari-arian;
• ilipat sa ang mga lugar ng inheritance o bilang isang regalo;
• Pakikialam redevelopment;
• upang magbenta ng apartment;
• kagawaran ng pabahay.

Kalamangan at Disadvantages

Deprivatization ginanap dahil sa kawalan ng kakayahan upang bayaran ang mga buwis sa ari-arian. Ngayon ay nagsisilbi bilang ang batayang ng nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Samakatuwid, ang buwis ay naging mas mataas. Noong nakaraan, siya ay ibabawas mula sa halaga ng imbentaryo at noon ay isang maliit na halaga.

Since 2015 marami ang nagsimulang upang bumalik sa bahay sa mga pampublikong pagmamay-ari. Maraming dahilan ay mahal pabahay ng pagpapanatili, ang maingat na pagsusuri ng. Maraming gamitin ang refund para sa pabahay para sa mga social programs. Kapag ang isang emergency tulad ng sunog, pagbaha, na magbayad ng danyos sa estado.

Mayroon akong na ito procedure at kahinaan. Kapag ang mga residente ay hindi may-ari, hindi nila ay may kakayahan upang magbenta, bigyan, bequeath ari-arian. Kapag ang de-privatization ng muling ayusin ang mga kuwarto sa pagmamay-ari nito ay hindi gagana. pagmamay-ari ng estado ay hindi maaaring iwanang bilang deposito, halimbawa, upang makakuha ng isang loan. Ipaarkila sosyal na apartment complex.

Rasprivatizatsiya share

Upang gawin ang pamamaraan, dapat kang kumuha ng pahintulot mula sa iba pang mga may-ari. Kung wala ito hindi ka maaaring kurutin pabahay sa mga munisipal na pagmamay-ari. Ngunit dapat ding magbigay ng pahintulot, walang sinuman ang maaaring.

Samakatuwid, kahit na isang may-ari laban dito, de-privatization ay hindi maaaring gumanap. Sa pahintulot ng procedure ay isinasagawa ayon sa pamantayang batas bilang nabaybay out sa batas.

Rasprivatizatsiya na may isang menor de edad

Ito ang sitwasyon na nahaharap sa pamamagitan ng maraming mga. Ito ay kinakailangan upang matukoy kung ang bata ay itinuturing na ang may-ari, o siya lamang nakarehistro para sa pabahay. Sa pagkakaroon ng pagpaparehistro ay dapat makipag-ugnayan sa guardianship awtoridad sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang listahan ng mga dokumento. May ito ay kinakailangan upang mag-apply, at pagkatapos ay makakuha ng isang konklusyon. Ang lahat ng mga papeles na kinakailangan upang magbigay ng para sa isang karaniwang pamamaraan.

Kung ang isang bata ay ang may-ari, at pagkatapos ay ang proseso ay kumplikado dahil guardianship awtoridad protektahan ang mga karapatan ng mga bata. Samakatuwid, ang pahintulot ay hindi magiging madali. Sa kasong ito, ito ay kinakailangan upang kumunsulta sa isang abogado upang makatulong na malutas ang problema. Para sa isang positibong desisyon ay mangangailangan ng mga karagdagang dokumento na nagkukumpirma sa kapakinabangan ng mga pamamaraan para sa isang menor de edad na bata.

gastos ng

Magkano ang pamamaraang ito? Kailangan mong bayaran ang estado fee. Sa karagdagan, mga pondo ay kailangan para sa notaryo gawaing isinusulat. Admission halaga ng buwis ng estado nagbabago regular. Nito sukat para sa mga indibidwal na may mas mababa kaysa sa legal. Alamin ang eksaktong halaga ay maaaring maging sa administration.

kusang-loob na bisa

Ang kahihinatnan ng boluntaryong mga pamamaraan ay naiiba sa paghahambing na kung saan ay tumatagal ng lugar sa hukuman. Matapos tiyaking execution rasprivatizatsii na may nangungupahan ay isang kontrata ng panlipunang pag-hire. Para sa iba pa, walang anumang pagbabago.

Ang kawalan ng mga pamamaraan na ito ay ang hindi ikapangyayari ng muling privatization, bilang isang mamamayan ng kanyang karapatan na gamitin, at pagkatapos ay ang inabandunang mga ito. Kahit na isa sa mga may-ari ay hindi payagan ito, at pagkatapos ay patakbuhin ito sa administrative pamamaraan ay hindi gagana. Maaari kang pumunta sa hukuman, ngunit sa kasanayan ang mga pagkakataon ng isang positibong kinalabasan ay slim.

Nawawala ang magandang rasprivatizatsiya awtoridad?

Gamit ang pamamaraan na ito, ang lungsod na pamahalaan makakabalik sa mga munisipal na pagmamay-ari, bago ang pagbibigay ng pag-aari. Rasprivatizatsiya gratuitously naglalagay ng pabahay sa ang ari-arian ng lungsod. Kapag kamatayan o lumipat sa isa pang lokasyon tenant pabahay ay ililipat sa ang magpahinga ng ang mga liko.

Ang pamamaraan ay nagbabalik ng isang bahay sa isang residential Fund. Ngunit upang maisagawa ito ay hindi gagana matapos ang paglipat ng isang inheritance o pagbili. Pagkatapos rasprivatizatsii kailangang manirahan sa isang apartment sa mga social kondisyon ng pagtatrabaho. Ito ay maaaring magpasimula ng mga lokal na awtoridad, kung ang pabahay ay ginagamit para sa iba pang mga layunin.

Pagkatapos nito pamamaraan sa ari napupunta sa isang pulutong ng mga gastos. Ang apartment ay kinakailangan upang i-insure, ngunit ito ay isang bayad na serbisyo. Ngunit walang pagkumpuni nito ang kanilang mga tahanan pagkatapos ng ilang mga kadahilanan ay magiging kahit na mas mahirap. Para sa mga pangunahing pag-aayos, at mga buwis masyadong, kailangan na magbayad ng malaki sums ng pera. Dahil rasprivatizatsii Aaksyunan na may maraming mga katanungan. Samakatuwid, bago mo gawin ang pamamaraan na kailangan mong maingat na timbangin ang mga kalamangan at kahinaan, kaya na mamaya hindi ikinalulungkot tungkol dito.