Complex serbisyo ng mga gusali at constructions

Mga May-ari ng mga gusali ng opisina ay madalas na may upang malutas ang isang magkabuhul-buhol ng pang-ekonomiya at administratibo mga problema - dahil ang bawat employer ay nais na magtrabaho sa isang malinis, mataas na kalidad na refurbished modernong opisina sa mahusay na komunikasyon, heating at disenyo. Pagpapanatili ng mga gusali ay maaaring maging pwersa ng lugar opisina ng may-ari o sa pamamagitan ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga naturang serbisyo, pinirmahan ng kumpanya. Sa ilang mga kaso, ang pagkumpuni at pagpapanatili ng mga gusali na kung saan ay naupahan, ay ang responsibilidad ng nangungupahan. Kung ang kasunduan ay isa lamang tulad ng isang, tulad ng isang sugnay ay dapat na nakalarawan sa kasunduan lease.

Ano ang isang komprehensibong serbisyo

Aalaga malaking room na ito ay nangangailangan ng pare-pareho ang pansin sa iba't-ibang mga detalye at ang patuloy na gawain nang husto upang gumawa ng nangungupahan kumportable at lundo.

Systems serbisyo - isang pakete ng mga serbisyo sa paglilinis, pagkukumpuni, serbisyo at pagpapanatili ng mga network ng komunikasyon. Minsan ito ang mga serbisyong call-center, pagbabayad para sa trabaho administrator sa reception, iba pang mga serbisyo.

Sino ang pansin sa mga komplikadong serbisyo

kontrata ng serbisyo concluded na may paglilinis ng mga kompanya, mga indibidwal na negosyante o outsourcing kumpanya. May maginhawang, ang sistema ng serbisyo ay natupad sa pamamagitan ng isang kumpanya - sa kasong ito, magkakaroon ng recriminations at pagpasa sa usang lalaki para unperformed trabaho, dahil ang buong package ng mga serbisyo ay kailangang sumunod sa isang organisasyon.

Ang mga pangunahing serbisyo ng organisasyon

Standard kontrata ay kinabibilangan ng mga sumusunod na serbisyo, ang ipinag-uutos na mga third-party na samahan.

• Building maintenance (pangangasiwa ng mga serbisyo engineering, suportahan ang mahusay maglingkod kalagayan ng bahagi ng gusali at ang kasalukuyang mode ng operasyon ng mga umiiral na mga sistema ng engineering kinakailangan para sa mga kagamitan adjustment procedure).
• Preventive at binalak na gawain (pagsasagawa ng mga inspeksyon, seasonal at hindi pangkaraniwang mga preventive trabaho).
• Isakatuparan kosmetiko pag-aayos.
• Economic at pagpapanatili ng mga gusali.
• Mga serbisyo ng paglilinis, pag-aalaga para sa mga katabing teritoryo.
• Landscaping at serbisyo parking space at higit pa.

Karaniwan, ang pangangasiwa ay isinasaalang-alang ng ilang mga application mula sa mga third party na mga kumpanya na nais upang magsagawa ng pagpapanatili ng mga gusali. Upang lumahok sa malambot, ang kumpanya ay dapat magbigay ng:

• mga dokumento charter;
• awtorisasyon upang magbigay ng mga naturang serbisyo;
• certification ng mga empleyado ng kumpanya - ang pagkakaroon ng mga kinakailangang permit (halimbawa, trabaho sa maintenance ng gusali ay may access sa kapangyarihan grids serbisyo);
• detalye ng serbisyo na may pahiwatig ng ang halaga ng bawat item.

Sa pagsusuri ng mga application ng administration building pinipili ng isang kumpanya upang mag-alok ang pinakamahusay na ratio ng presyo at kalidad ng mga parameter, at tapusin ang mga ito sa kontrata upang magbigay ng serbisyo.

Standard na kontrata para sa pagpapanatili ng mga gusali

Ang kontrata para sa pagbuo ng maintenance ay i-optimize ang operasyon ng pangunahing gawain ng client kumpanya.

Ang ibig sabihin ng mga kontrata para sa maintenance ay upang ilipat ang mga third-party na mga pag-andar para sa pagpapanatili ng mga umiiral na kagamitan, commissioning ng mga bagong makinarya, pagkumpuni ng mga gusali at mga pasilidad ng enterprise customer.

Ang kontrata ay nagsasangkot:

1. pagsusumite ng isang plano ng pagkumpuni ay gumagana sa pagpapanatili ng fixed asset ng customer.
2. Pagpapanatili ng mga gusali at kagamitan ng mga umiiral na mga negosyo.
3. Ang pagpapakilala ng mga sistema at teknolohiya na nagbibigay-daan para sa kumpletong pagpapanatili ng mga gusali at mga kagamitan, upang matiyak ang napapanahong pagkumpuni ng kagamitan, idirekta ang mga pagsusumikap upang mapabuti ang operasyon ng mga umiiral na makinarya.
4. Pagpapatupad ng pagkumpuni sa loob ng oras na inilaan sa pamamagitan ng kontrata, pagsasaayos pagkumpuni mga gastos habang adhering sa mataas na pamantayan ng repair trabaho.
5. Pagpapabuti sa pagpapanatili ng produksyon, mahusay na paggamit ng mga bagong teknolohiya upang maghatid ng mga customer.
6. Accounting pangunahing mga dokumento at pag-uulat sa pagkumpuni at produksyon na gawain, trabaho sa sertipikasyon, na tumatagal ng lugar sa bawat manggagawa sa pagpapanatili ng mga gusali.
7. Trabaho sa pagpaplano ng teknolohikal na pag-unlad at paggawa ng makabago ng produksyon kagamitan, upang siyasatin ang mga sanhi ng nadagdagan wear, pinsala sa kagamitan at pang-industriya pinsala.

Ang pagkakasunud-sunod ng pagtanggap ng pinaandar gawa

Ang teknikal na suporta serbisyo ng paghahatid ng proseso ay kinokontrol ng ang mga ulat ng madalas na ibinigay sa dulo ng panahon ng pag-uulat. Sa mga resulta ng trabaho ay dapat iguguhit up para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na ginawa, na kung saan ay isang kumpirmasyon ng trabaho ginanap. Kung ang administration office sumasang-ayon sa batas, ang dokumento ay naka-sign at natupad sa accounting at mga listahan ng kumpanya-provider pera.

Ang isang hiwalay na item sa kontrata ay magiging:

• Sapilitan kahulugan ng responsibilidad para sa late o substandard serbisyo;
• para sa seguro ng mga empleyado laban sa pang-industriyang aksidente;
• para sa kabayaran para sa pinsala sa mga ikatlong partido.

Ang kasunduan ay naunawaan at pagkasunduan ng magkabilang partido sa transaksyon.

Department pagtanggap ng mga aplikasyon

Para sa magkaugnay na operasyon ng mga serbisyo sa mga bagong operator, ang kumpanya nag-aayos ng isang espesyal na departamento. Karaniwan ito ay tinatawag despatsador serbisyo para sa pagtanggap ng mga reklamo at mga application. Nagbibigay din ito ng feedback sa pagitan ng mga koponan, upang idaos ang gawain, at renters. Kung ang gusali ay maliit, tulad ng isang function na maaaring italaga sa isang administrator o propesyonal, na humahantong reception ng mga bisita.

Siyempre, ang anumang may-ari ng office space ay may karapatan na kumuha ng tauhan para sa paglilinis at pagbuo ng maintenance. Ngunit ang mataas na kalidad pagkakaloob ng pinagsamang mga serbisyo ay posible lamang sa pamamagitan ng isang dalubhasang firm. Ang pag-sign ng kontrata, ang mga may-ari ng mataas na gusali ng opisina inilabas mula sa responsibilidad para sa pagsubaybay ng estado ng mga lugar at maaaring hindi mag-alala tungkol sa kaginhawaan at kaligtasan ng kanilang mga nangungupahan.