Buwis sa real estate sa Moscow para sa mga indibidwal at mga legal na entidad. Ang isang bagong buwis sa real estate

Ngayon kami ay malaman kung ano ang mga buwis sa real estate sa Moscow. Bagay ay na ang tampok na ito ay ng interes sa maraming mga nagbabayad ng buwis. Sa partikular ang mga may ilang mga real estate pag-aari. Bayaran ang sinabi ng buwis ay kinakailangan at isang simpleng indibidwal, at mga organisasyon. Ngunit iyon ay magkakaroon upang malaman ang tungkol sa pagbabayad na ito? Ano ang mga order sa pagbabayad na maganap sa Russia sa 2016? Ito ay sa panahon na ito, ang bansa ay nagsimulang upang mapatakbo ang bagong mga panuntunan para sa pagbibilang ng real estate tax. Ang lahat ng mga prinsipyo na mag-aplay sa mga residente ng Moscow at ang rehiyon, bilang isang panuntunan, may-katuturan para sa iba pang mga rehiyon ng Russia. Samakatuwid, ang real estate buwis ay binayaran sa lahat ng dako ng humigit-kumulang ang parehong mga panuntunan. Mayroon lamang isang pagkakaiba na may paggalang sa mga makikinabang, pati na rin halagang pwedeng bayaran inilatag. Ano ay tinatawag na isang bagong buwis sa real estate? Anong mga tampok na magbayad ng pansin sa hindi nabuo ang utang, at hindi magkaroon ng anumang mga problema sa batas? Paano ko magbayad ng buwis ari-arian sa isang partikular na kaso? Ang lahat ng ito ay ipinaliwanag mamaya.

Pagpapasiya ng buwis

Para sa isang panimula ay may upang maunawaan kung ano ang real estate tax. Sa Moscow o masumpungan sa ibang bukid - ito ay hindi kaya mahalaga. Kahit saan ang parehong mga patakaran at mga kahulugan ng mga tiyak na mga singil sa buwis.

Ari-arian ng buwis ay tinatawag na buwis sa ari-arian. Bilang isang panuntunan, ang mga bayad para sa residential at non-residential real estate, pagmamay-ari ng mamamayan o organisasyon. Per kotse ay sisingilin ng isang hiwalay na pagbabayad. Ito ay tinatawag na transportasyon ng buwis. Ito ay sa kabila ng katotohanan na ang kotse ay itinuturing na ari-arian.

Buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga lungsod sisingilin para sa:

• apartment;
• komersyal na real estate, ang paggawa ng isang tubo;
• room;
• hardin;
• bahay;
• namamahagi sa nakalista real estate;
• Iba pang mga residential gusali.

Ito ay samakatuwid ay kinakailangan upang magtalaga ng mga pagbabayad para sa mga ordinaryong (residential) at komersyal na (non-residential) ari-arian. tax accrual ng humigit-kumulang ang parehong. Lamang ngayon, maraming mga hindi alam kung ano ang aasahan mula sa mga kabayarang ito. Sa katunayan, sa 2016, bilang namin ang sinabi, magsisimula na kumilos ganap na bagong mga patakaran para sa pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian.

kung sino ang magbabayad

Ang susunod na tanong, na kung saan ay ng interes sa maraming - kung sino ang nagbabayad ng sinabi sa pagbabayad. Ang sagot ay hindi bilang mahirap bilang tila. Bagay ay na ang mga buwis sa real estate sa Moscow ay dapat bayaran:

• mamamayan adult na may ari-arian sa ari-arian;
• organisasyon;
• negosyante;
• menor de edad na patungkol sa ari-arian sa real estate.

Espesyal na atensiyon ay dapat bayaran sa huling bahagi. Pagkatapos ng lahat, ang mga bata - ito ay hindi ang mga nagbabayad ng buwis. Hindi sila magkaroon ng kanilang sariling kita o ibang mga pinagkukunan ng kita. Upang magsagawa ng ilang mga operasyon sa mga pananalapi din sila ay hindi magagawang ng batas. Ngunit sa parehong ari-arian mayroon silang magagamit. Sa Russia, ang panuntunan - may mga real estate, may kabayaran. Paano kung sa Moscow nagbabayad ay isang menor de edad? At sa pangkalahatan, kapag ang isang katulad na sitwasyon sa anumang lungsod.

Ang bagay ay na kung ang isang ari-arian ng buwis ng mga indibidwal sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng Russia bayad na ang mga legal na kinatawan ng menor de edad. Mga magulang ng mga batang wala pang 18 ay kailangang gumawa ng mga pagbabayad para sa kanilang mga anak. Ang patakaran na ito ay na-operating para sa maraming mga taon, ngunit hindi lahat ng kamalayan ng mga ito. Samakatuwid, hindi sila dapat pabayaan. Matapos ang default ng pagbabayad ng utang hindi lamang mangyari, kundi pati na rin mga karagdagang gastos. Sa buwis ay natipong interes sa araw-araw. Sila lamang dagdagan ang pagbabayad. Maaari ka ring magbayad ng multa ng 20 hanggang 40% ng kabuuang halaga ng buwis na babayaran ay inilatag. Ang isang katulad na patakaran ay umiiral sa buong bansa.

panahon ng pagbabayad para sa mga indibidwal

Ano pa ay mahalaga upang malaman? Halimbawa, ito ay lubhang mahalaga na impormasyon ay maaaring maging data sa pagbabayad ng buwis na ito. Kamakailan lamang sa Russia ay nagsimulang upang mapatakbo ang mga bagong patakaran at regulasyon na may kaugnayan sa sinabi ng pagbabayad.

Hanggang anong petsa ay kinakailangan upang magbayad ng buwis sa real estate? 2016 - isang panahon ng pagbabago. At sa panahon na ito ay kailangang bayaran hanggang Disyembre 1. Noong nakaraan, ang mga buwis sa ari-arian ay maaaring magbayad ng hanggang Pebrero 1 sa susunod na taon.

Ito ay nagkakahalaga ng nagbabayad ng pansin sa ang katunayan na ang mga pagbabago na may kaugnayan sa limitasyon ng metalikang kuwintas paglipat ng mga pondo sa pamamagitan ng mga indibidwal para sa mga ari-arian - ito ay hindi lamang ang pagbabago. Hanggang sa 2016/01/12 sa lahat Russo (hindi lamang Muscovites) upang magbayad ng buwis 3:

• ari-arian;
• transportasyon;
• lupain.

Mga petsa para sa mga organisasyon

Siya nga pala, ang ari-arian ng buwis ay babayaran sa iba't ibang mga prinsipyo. Kadalasan, kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga parusa para sa komersyal na real estate. Ang mga kumpanya na ito siya ay pag-aari, kumikita at tinitiyak ang kahusayan ng organisasyon. Buwis sa non-residential real estate sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng bansa ay hindi binayaran bago 1 Disyembre, bilang ay ang kaso sa mga indibidwal.

Sa sandaling ito upang magbayad para sa ang ari-arian ng ito ay kinakailangan hindi lalampas sa Marso 30 ng taon ng pagsunod sa mga panahon ng accounting. Iyon ay, ang kumpanya ang magbabayad sa 2016 para sa mga ari-arian, na kung saan ito ay pag-aari sa 2015. Ang panahong ito nanatiling hindi nababago kumpara sa nakaraang taon. Ngunit ang mga pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis ay nagbago ng kaunti. Dagdag pa rito, at mula sa mga indibidwal at mga legal na entidad. Kaya kung ano ang kailangan mo upang maghanda para sa mga populasyon? Bilang binayaran para sa komersyal na real estate tax sa Moscow? At sa karaniwang mga personal na ari-arian? Paano maaari mo na ngayong makalkula ang halaga, ang mga probisyon para sa pagbabayad? Anong mga pagbabago ang mga taong naghihintay para sa?

tungkol sa mga notification

Halimbawa, ito ay kinakailangan upang gumuhit ng pansin sa ang katunayan na ang lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay harapin bagong mga patakaran notify ng mga paparating na mga pagbabayad. Ano ito tungkol sa?

Ang isang bagong buwis sa real estate sa Moscow ay hindi lamang kinakalkula sa ilalim ng bagong patakaran. Abiso sa taxpayers ay hindi na darating sa post office. Pagkatapos ng lahat, sa 2016, ang lahat ng mga mamamayan, pati na rin ang mga ulo ng mga organisasyon ay makakatanggap ng isang resibo sa maraming paraan. Ano ito?

Taglay ang karapatan na self-paghawak sa mga awtoridad ng buwis para sa bill. Ang panukalang ito ay karaniwang ginagamit kapag ang resibo ay isang mahabang panahon ay hindi dumating sa address bahay. Newsletter ay dapat gawin nang hindi lalampas sa 30 araw (isang buwan) sa maximum na tagal ng pagbabayad.

Ang ikalawang opsyon - ay upang makatanggap ng mga bill sa pamamagitan ng koreo. resibo ay ipinadala o ang lugar na tinitirhan ng mga mamamayan, o sa lugar ng pagpaparehistro ng organisasyon. Kamakailan sa Moscow at iba pang mga lungsod, ang mga tao ay nagsimulang magreklamo na platezhek pa rin no.

Huling paraan ng abiso ay tumpak na makabagong ideya. Alamin ang tungkol sa kung ano ang kinakailangan upang magbayad ng buwis sa komersyal na real estate sa Moscow at iba pang mga lungsod, pati na rin sa ari-arian ng buwis sa mga indibidwal ay inaalok sa pamamagitan ng paggamit ng mga portal "Public serbisyo". Kung ang isang mamamayan ay may profile sa site, aktibo, hindi mo kailangang maghintay para sa mail notification. Ito lamang ay hindi darating.

Sa gayon, ang karapatan na makatanggap ng isang resibo sa papel na form ay para lamang sa mga taong mag inihayag ang kanyang pagnanais na ayusin ang isang tax advance, o ay hindi magkaroon ng isang account sa portal "Public serbisyo".

Bagong mga panuntunan para sa pagkalkula

Ang kalkulasyon ng buwis sa real estate sa Moscow, tulad ng sa iba pang mga lungsod, ay magbabago sa 2016. Citizens na nag-natanggap bill, nagsimulang magreklamo ng masyadong mataas na buwis. Ang bagay ay na ito ay lubos na normal. Dahil ngayon ang mga buwis sa ari-arian ay kakalkulahin medyo naiiba. Ang mga pagbabago aalala parehong mga residential at non-residential real estate. Iyon ay, mga organisasyon at mga indibidwal ay maaaring asahan ng mas mataas na buwis.

Bakit? Bagay ay na sa 2016, ang buwis base ay nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Estado ay dapat gumawa ng isang pagtatasa ng lahat ng real estate, ay magdadala ng data ng gastos sa Rosreestr. Dagdag dito, ayon sa kanya, o na buwis ay ipapataw.

Ito ay sinabi na ang mga naninirahan sa Moscow, na nakatira sa isang maliit na one-bedroom apartment ay may walang mag-alala tungkol sa. At mga organisasyon nagtatrabaho sa mga maliliit opisina, masyadong. Buwis ay tumaas Matindi para sa isang malaking real estate dwellers. Para sa "malogabaritok" makabagong ideya ay hindi masyadong seryoso.

Ang eksaktong sukat ng buwis sa real estate sa Moscow ay hindi maaaring tinatawag. Ito lahat ay depende sa nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Ito ay depende sa:

• Uri ng pabahay ( "secondary" o "gusali");
• edad ng gusali;
• laki ng ari-arian;
• rehiyon ng paninirahan;
• may-ari ng number;
• Area real estate ay matatagpuan.

Alinsunod dito, ito ay nagiging sanhi ng maraming suliranin upang makabuo ng mga pagtatantya ng pagbabayad sa hinaharap. Bago ka malaman ang higit pa tungkol sa kung paano maaari mong malaman kung ang tinatayang sukat ng buwis, ito ay inirerekomenda upang linawin ang ilang higit pang mga nuances. Halimbawa, kung sino ang isang kapakinabangan tatanggap sa mga indibidwal at organisasyon. Hindi lahat ng real estate sa Moscow taxed sa komersyal na real estate. At hindi lahat ng mga nagbabayad ng buwis ay dapat magbayad ng isang tinukoy na bayad para sa kanilang mga ari-arian.

Makikinabang sa mga indibidwal

Una sa lahat ito ay kinakailangan upang bigyang-pansin ang real estate buwis para sa mga indibidwal. Bagay ay na ang mga mamamayan ay hindi palaging list para sa kanilang mga ari-arian sa Moscow o isa pang cash. Sa ilang mga sitwasyon, ang mga tao ay inilatag o diskuwento o exemption mula sa naturang mga multa.

Real estate buwis para sa pensioners sa Moscow, bilang isang patakaran, ay hindi kumuha ng lugar. Ayon sa itinatag na batas, mga taong umabot sa gulang ng pagreretiro (nagtatrabaho o walang trabaho - ay hindi kaya mahalaga), ay hindi maaaring bayaran ang buwis sa ari-arian. Hindi siya ay sisingilin para sa:

• apartment;
• room;
• mga bahay;
• garages o mga lugar sa ilalim ng sasakyan;
• non-tirahan lugar, na kung saan ang mga mamamayan ay gumagamit ng aklatan, museo, workshops;
• outbuildings, hindi hihigit sa 50 metro kwadrado.

Ito ay nagkakahalaga ng nagbabayad ng pansin sa ang katunayan na ang mga benepisyo ay ibinibigay lamang para sa bawat ari-arian ay lamang ng 1 oras. Tungkol sa kanilang mga karapatan pensiyonado ay magkakaroon upang ipahayag sa mga awtoridad ng buwis. O kaya kailangang magbayad ng buwis sa ari-arian sa Moscow, ayon sa mga pangkalahatang tuntunin.

Gayundin kabilang sa mga benepisyaryo ilihim malalaking pamilya. Ang tanong ng kung paano eksaktong sila ay binabayaran para sa mga ari-arian, nagpasya paisa-isa. Sa ilalim ng ilang mga pangyayari, ang mga mamamayan ay maaaring ganap na exempt mula sa pagbabayad ng buwis.

Hindi pinagana din exempt mula sa pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian. Lalo na kung kami ay pakikipag-usap tungkol sa malubhang pinsala sa kalusugan. Bilang pagsasanay nagpapakita, mga taong may kapansanan 1 at 2 groups, o makakuha ng isang discount para sa pagbabayad o lubos na exempt mula sa buwis.

Mga benepisyo para sa negosyo

Ngunit hindi iyon ang lahat. Ang isang bagong buwis sa real estate sa Moscow, bilang ay sinabi, apektado hindi lamang mga indibidwal at ang kanilang mga residential ari-arian. Ang isang non-profit na real estate ay napapailalim sa pagbabayad na naipon sa ilalim ng bagong patakaran din. Sa kasong ito, ito ay isaalang-alang ang nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Ngunit ang ilang mga uri ng mga komersyal na (non-residential) ari-arian ay tumutukoy sa mga katig mga kategorya. Ano ito tungkol sa?

Bahagyang magbayad ng organisasyon ng buwis ay maaaring:

• kalusugan;
• edukasyon;
• agham.

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang mga sumusunod na mga kategorya ng mga komersyal na real estate sa 2016 ay hindi dapat ipagbayad ng buwis (hindi lamang sa Moscow kundi pati na rin sa ibang mga lungsod, masyadong):

• organisasyon i-type ang relihiyon;
• "Empleyado Estado";
• mga bagay at kultural na ari-arian;
• pagtatanggol mga pasilidad;
• HOA;
• kompanya ng sasakyan;
• kompanya ng nagtatrabaho sa mga taong may kapansanan (kung saan ang mga mamamayan ay nagtatrabaho);
• metro;
• urban transportasyon.

Wala nang mga benepisyaryo ay hindi magagamit. Ano pa ang dapat tao ang tungkol sa mga singil sa buwis para sa mga ari-arian ng mga natural at legal na tao sa 2016?

Benepisyo para sa property

Halimbawa, na ang ilang mga katig mga tuntunin ay gagamitin sa pagkalkula ng mga bagong pagbabayad ng buwis. nalalapat ang mga ito sa lahat ng mga mamamayan at mga organisasyon. Ano ang mga eksaktong pinag-uusapan natin?

Ito ay sinabi na ang laki ng mga buwis sa real estate sa Moscow (at sa lahat ng Russia) ay ngayon batay sa nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Ngunit sa ilalim ng ilang mga kundisyon, natural at legal na tao inilatag ilang mga pagbabawas. Sila ay mabawasan ang buwis sa mga tiyak na sukat ng mga base.

Pagbawas ng nasa kadastre halaga ng ilagay ang lahat ng mga naninirahan sa Moscow. Ngunit, muli, ng bawat uri ng mga benepisyo ng ari-arian ay ibinibigay nang isang beses lamang. Iyon ay, kung may mga ilang mga apartments sa ari-arian, ilagay off sa pamamagitan ng isa lamang sa kanila. O ito pinipili ang mga mamamayan, o ang mga awtoridad sa buwis makagawa ng isang kaukulang pagbawas mula sa property na may mas maraming espasyo at gastos. Anong ilagay ang "bonus" sa real estate tax sa Moscow? Benepisyo, mga pagbabawas ay ang mga sumusunod:

• apartment - ng pagbawas ng nasa kadastre halaga ng 20 "parisukat";
• mga kuwarto - 10 metro kuwadrado. m.
• House residential type - 50 metro kuwadrado. m.

Iyon ay, kung ang apartment ay sa una ng isang lugar ng 50 square meters, ay kailangang magbayad lamang para sa 30. Ang benepisyong ito ay nagpapahintulot sa iyo upang mag-ayos put pagbabago sa pagkalkula ng buwis.

Ang pamamaraan para sa pagkalkula

Ngayon ay maaari naming isipin ang tungkol sa kung paano maayos na kalkulahin ang mga buwis sa ari-arian sa halimbawa ng Moscow at ang Moscow rehiyon. Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi bilang mahirap bilang tila. Ang kalkulasyon ng buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga lungsod ay batay sa parehong prinsipyo.

Paano eksaktong? Magkasiya na rate ng buwis multiply sa nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Kumuha ng isang tiyak na halaga, ang mga probisyon para sa pagbabayad. Ang unang bahagi ay mag-iiba depende sa isang naibigay na taon. Ang bawat rehiyon ay nagtatatag ng mga tiyak na mga rate ng buwis. At dapat itong isaalang-alang. Ito ay para sa kadahilanang ito na ari-arian mga buwis sa mga darating na taon ay lalaki.

Ayon sa parehong prinsipyo ay ang pagkalkula ng mga ari-arian ng buwis para sa legal na entidad. Na may isang pagbubukod - maaari kang gumawa ng isang down na pagbabayad. Iyon ay, upang bayaran in advance. Sa kasong ito, ang organisasyon ay magbabayad ng buwis sa susunod na panahon ng buwis nabawasan ang laki. Para sa halaga na binayaran nang maaga.

mga rate ng

Ito ay mahalaga na maunawaan kung ano ang ari-arian na rate ng buwis ay tumatagal ng lugar sa Moscow. Ito ay makakatulong upang makalkula ang eksaktong halaga ng pagbabayad para sa likas at legal na tao para sa mga ari-arian. Sa Moscow, ang rate ng buwis ay mas mataas kaysa sa ibang mga rehiyon ng Russia. Nagulat ka sa pamamagitan pangkaraniwang bagay na ito ay hindi katumbas ng halaga. Matapos ang lahat, ang bansa ay palaging had sa magbayad ng higit pa sa mga taong naninirahan sa mga rehiyon ng Federal kabuluhan. Ang mga sumusunod na mga rate ng buwis nalalapat sa Russia para sa mga organisasyon:

• 1% - sa 2014;
• 1.5% - 2015;
• 2% - sa 2016.

At sa Moscow:

• 1.5% - para sa taon 2014;
• 1.7% - para sa taon 2015;
• 2% - sa 2016 at sa hinaharap.

Kung makipag-usap namin tungkol sa kung ano ang rate ng buwis sa ari-arian ilagay Moscow residente para sa residential real estate, maaari mong makita ang sumusunod na halaga:

• bahay gusali at real estate ng hanggang sa 50 "parisukat" - 0.1%;
• 50 "parisukat" at ang halaga ng 10 hanggang 20 Milyon - 0.15%;
• hanggang sa 50 metro kwadrado na may nasa kadastre halaga ng hanggang sa 50 milyong - 0.2%;
• Higit sa 50 "parisukat" at hanggang sa 300 milyong Rubles nagkakahalaga - 0.3%;
• ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa 300 milyong Rubles - 2%.

Ito ang mga buwis sa mga rate na kasalukuyang magagamit sa Russia, lalo na sa Moscow. At kung paano maaari mong kalkulahin ang tinatayang o eksaktong halaga ng mga pagbabayad sa hinaharap? Ano ang dapat magluto ng real estate tax sa populasyon? 2016 - isang panahon kapag maraming ay nahaharap sa isang malaking bayad para sa ari-arian. Na ito ay hindi isang misteryo o isang hindi magandang sorpresa, ito ay imbento espesyal na paraan ng pagkalkula ng mga buwis sa ari-arian.

Tungkol sa isang calculator

Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga espesyal na serbisyo sa Internet. Ang mga ito ay ganap na opisyal. Ayon sa panimulang data ay maaaring tumpak na matukoy kung magkano ang bayaran para sa isang partikular na ari-arian. Ito ay isang espesyal calculator. Maaari mong mahanap ito sa opisyal na website ng Federal Tax Serbisyo.

Ano ang ginagawa ng calculator buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng bansa? Ipinasok ng gumagamit ang nasa kadastre numero, pagkatapos ang lahat ng iba pang hiniling na data. Kung Rosreestra data ay magagamit tungkol sa mga ari-arian, sila ay awtomatikong ipapasok sa calculator. Manatili lamang upang makita kung magkano ang buwis na kailangan mong magbayad sa Disyembre 1, 2016.

Kung ang impormasyon sa Rosreestra hindi, o isang mamamayan ay hindi alam ang real estate kadastre numero, maaari mong mano-manong ipasok ang mga kinakailangang mga data. namely:

• Ang Uri ng Property;
• kadastre halaga;
• area;
• Sigurado katig kabawasan;
• lugar ng lokasyon ng ari-arian.

Pagkatapos nito sapat upang maghintay para sa ilang oras - ay pag-aralan ang impormasyon na iyong ipinasok, at pagkatapos ay ang screen ay lilitaw ang halaga, ang mga probisyon para sa pagbabayad. Ito ay pinakamahusay na upang malaman ang eksaktong buwis sa real estate sa Moscow o anumang iba pang lungsod nang direkta sa buwis na awtoridad ng rehiyon.

mga resulta

Ngayon naiintindihan ko kung ano ang mga pagbabago ay maaaring maghanda ng mga tao at organisasyon sa 2016. Ang isang bagong buwis sa real estate sa Moscow at iba pang mga rehiyon ng Russia nagdala ng isang pulutong ng mga bagong panuntunan pagkalkula. Ang populasyon ay hindi masyadong pretty katulad na pagbabago. Lalo na isinasaalang-alang ang katotohanan na sa hinaharap sa bawat taon ng mga pagbabayad ay lamang taasan.

Real estate buwis para sa mga legal na entity ay magbabago din ang laki sa Moscow. Dahil ngayon ang dami inilatag pwedeng bayaran ay depende sa nasa kadastre halaga ng ari-arian, pati na rin ang rate ng buwis na naaangkop sa isang partikular na kaso. Ang pagtaas ng buwis para sa ari-arian ng iba't-ibang uri ay binalak na humantong hanggang sa 2018-2020 taon. Ano ang buwis sa real estate sa Moscow bayaran? Para sa impormasyon na ito, bilang ay sinabi, ito ay pinakamahusay na makipag-ugnayan o sa mga serbisyo sa buwis, o gamitin ang isang online na calculator.