Ang lupa merkado - ito ... Ang lupa market sa Russia

Ang lupa merkado - isang napaka, napaka-kagiliw-giliw na kalipunan ng mga negosyo, dahil sa lahat ng mga tunay at mga potensyal na mga benepisyo ng modernong tao sa lupa ay nasa puso, hindi alintana ang mga social system. Territory bilang ang object ng market at pang-ekonomiyang relasyon sa sumasakop ng isang ganap na natatangi at mahalagang papel sa ang kabuuang sistema ng mga gawain sa negosyo ng modernong tao, pati na rin nang direkta sa kanilang mga napaka-buhay.

Ang lupa merkado - isang kalakalan ng espesyal na halaga na ito sapagkat ito ay ang tanging lugar na tinitirhan ng anumang bansa. ito rin ay ang natural na at ang pinaka-mahalagang kadahilanan sa anumang negosyo, na nagbibigay ng di-tuwiran o direktang paglahok sa produksyon ng mga iba't ibang mga produkto o iba pang mga kalakal.

Ano ang layunin nito?

Kailangan mong maayos na maunawaan kung ano ang lupain merkado - ito ay isang globo, kung saan ay may multifunctional kabuluhan. Kung isaalang-alang namin ito bilang isang natural na bagay, na kung saan ay umiiral nang walang kinalaman sa kalooban ng tao, sa lupain ay maaaring tinatawag na, sa prinsipyo, ang buong planeta, at sa gayon ito ay nagdadala out ang pinakamahalagang ecological function. At ang lupain ay isang lupa ay itinuturing na isang bagay ng pamamahala at sumasalamin sa iba't-ibang mga relasyon sa mga pang-ekonomiyang.

Ang social papel na iyon ay may lupa merkado - ay ang paggamit nito bilang isang tahanan, pati na rin ang isa sa mga pangunahing mga kondisyon ng buhay ng mga modernong tao. Kabilang sa iba pang mga bagay, kasama dito ang teritoryo ng Estado o ilang ng kanyang paksa, iyon ay, nagiging sanhi din ng isang pampulitika function. Ito ay para sa kadahilanang ito na ang kabisera merkado at lupa ay malapit na magkakaugnay at ay kinokontrol hindi lamang sa pamamagitan ng standard konstitusyunal kaugalian at mga karapatan ng lupa, ngunit din sa pamamagitan ng batas sibil, nang isinasaalang-alang kagubatan, kapaligiran at iba pang mga legal na kaugalian.

Ang mga tampok ng mga ito uri ng negosyo sa Russia

Pagtatapon ng lupa, pati na rin ang pagbili o pagbebenta ng plots sa teritoryo ng Russia ay lubhang mahirap unawain at partikular na kaso. Modern capital markets at lupa bilang isang lehitimong muling pamamahagi ng lupa sa maramihang mga may-ari ng gamit pang-ekonomiyang pamamaraan ay kinokontrol ng isang iba't ibang mga regulasyon at paghihigpit.

salik ng produksyon

Sa una, ang lupain ay ang pangunahing paraan ng produksyon, ayon sa kung saan ay ganap na natukoy sa pamamagitan ng kagalingan ng isang partikular na estado.

Ito ay isang basic pantao kapaligiran, pati na rin ang isang direktang source ng organic at mineral resources, ang layunin ng application ng paggawa at kapital. Ang terminong ito ay sumasaklaw sa lahat ng mga kapaki-pakinabang katangian na ibinigay ng likas na katangian sa isang tiyak na lawak, sa isang panukala na kung saan ang tao ay walang kapangyarihan, hindi alintana kung ito ay isang tanong ng kung ano ang isang lupaing merkado at lupa upa o pagbebenta ng tubig at iba't-ibang mineral .

halimbawa

Para sa mga magsasaka ang ilang mga lugar ay ang pangunahing tool na kinakailangan lumalaking crops, habang para sa isang ordinaryong mamamayan ito ay teritoryal na lugar kung saan ilalagay ang iba't-ibang mga pang-industriya o residential gusali. Pagkain industriya lupa merkado at upa sa lupa ay ang mga pangunahing pinagkukunan mula sa kung saan upang makakuha ng mga raw na materyales. Ito ay para sa kadahilanang ito na ito ay ang pinaka-mahalagang pang-ekonomiya na halaga, mula sa kung saan man ay may natutunan upang i-extract ang sarili nitong kita nang tama sa kurso ng kasaysayan nito.

Ano ang papel na ginagampanan ng merkado?

Paggamit ng lupa at mga kaugnay na saloobin mula noong sinaunang beses, ay naging ang batayan para sa pagsasagawa ng gawain ng tao, na nagbigay ng isang karagdagang tulong ito sa kasunod na pag-unlad ng produktibong pwersa, ang deepening panlipunan dibisyon ng paggawa at pagdadalubhasa.

Sa produksyon ng lahat ng uri ng materyal na mga kalakal o ang pagkakaloob ng mga serbisyo ay nagsasangkot ng paggamit ng isang iba't ibang mga kadahilanan. Sa gayon, alinsunod sa modernong pang-ekonomiyang teorya ay tinanggap upang maglaan ng isang kabuuang apat na pangunahing mga grupo:

• teritoryo, na kung saan ay ang pinagmulan ng merkado lupa at upa;
• labor;
• capital;
• pagnenegosyo.

Ang mga kadahilanang ito ay may isang direktang epekto sa kasalukuyang produksyon, pati na rin ang pang-ekonomiyang paglago. Dapat ito ay nabanggit na ang mga salik na ito, nang walang kung saan ito ay imposible sa prinsipyo na ang pagpapatupad ng produksyon, bahagi ng rehiyon na alok.

Ano ito?

Ang lupa merkado at upa, na kumakatawan sa isang natural na kadahilanan, ang mga karaniwang paraan ng produksyon, habang ang bilang ng mga ari-arian ay isang paraan ng produksyon, ang paksa ng paggawa, tulad ng sa iba't-ibang spheres ng aktibidad ng tao ay may sa kanyang epekto sa isang paraan o sa isa pa. Ang kumbinasyon ng dalawang properties ginagawang halip kakaiba paraan ng produksyon, na kung saan ay gumagana sa lahat ng mga modernong mga sektor ng ekonomiya.

Ang pangunahing katangian ng

Kaya, bilang isang paraan ng produksyon Plot:

• Ito ay hindi isang produkto ng naunang labor;
• Ito ay may mga limitasyon na espasyo;
• ay hindi maaaring mapalitan sa pamamagitan ng anumang iba pang paraan ng produksyon;
• iba't ibang mga permanenteng lokasyon;
• ay hindi maaaring magsuot kapag ginamit nang tama;
• Ito ay may isang iba't ibang mga kalidad depende sa area;
• Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng lubos na tiyak na utility ng bawat indibidwal na pulutong;
• Ito ay maaaring magkaanak, at ganap na nagpapatupad nito kapaki-pakinabang na katangian sa agrikultura.

Sa karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng noting ang katotohanan na sa halos bawat kalipunan ng mga tao sa lupa market review pagganap ay nagpapahiwatig na ito ay isang spatial operating na batayan, kaya iyon ang hindi malulutas link sa isang iba't ibang mga pisikal na mga bagay na nasa ibabaw niyaon ay matatagpuan, tulad ng mga kalsada, gusali, istruktura pati na rin ang iba pang mga elemento ng materyal, na lumilikha tao.

Ano ang pagkaiba ng merkado?

Dahil sa mga limitasyon ng mapagkukunan, pati na rin ang hindi ikapangyayari ng paggawa nang walang anumang aktibidad sa petsa pagmamay-ari ng lupain ay isa sa mga pinaka-kumikitang mga uri ng ari-arian.

Kaya ito ay kinakailangan upang maunawaan nang tama, na mapagkukunan na ito ay may iba't ibang mga kahulugan ng isang kadahilanan ng produksyon sa iba't-ibang larangan ng pambansang ekonomiya. Sa gayon, sa manufacturing lupain merkado sa Rusya ay nagbibigay ng domestic enterprise na lugar kung saan ito ay nakatayo, pati na rin ang core ng negosyo para sa karagdagang proseso. Kasabay nito sa extractive industriya, ito ay nagbibigay din ng ang pangunahing bagay ng paggawa, na kung saan mamaya ay lumiliko sa isang ganap na raw materyal para sa manufacturing halaman.

agrikultura

lupa market analysis nagpapakita na ang pinakamahalagang rental lugar ay agrikultura, dahil doon ay kaakibat natural at pang-ekonomiyang mga proseso ng pagpaparami. Sa unang lugar na ito sa kasong ito ay isang pangkalahatang object ng labor sa panahon ng pagproseso, at gumaganap bilang mga aktibong ahente pagkakaroon fertility at na kumakatawan sa mga kapaligiran kung saan ang pag-unlad ng iba't-ibang mga halaman.

Man, na nakakaapekto sa lupa, pati na rin ang pagkuha bentahe ng kanyang mga pangunahing puwersa ng buhay, ay paggawa ng mga kinakailangang mga produkto, kaya ito ay kinakailangan upang maunawaan nang tama, na sa kanyang sarili sa lupa, bilang kabaligtaran sa iba pang mga paraan ng produksyon, para sa paggamit hindi lamang ay hindi mawala ang kanilang mga consumer halaga (fertility), ngunit sa kaso karampatang konstruksiyon ng sistema ng pagsasaka, at ang paggamit ng mga advanced na kagamitan at teknolohiya ay nagbibigay ng mas mataas at matatag na pagganap.

Hindi namin dapat kalimutan na ang tao na epekto sa pagkamayabong ng lupa ay hindi walang katapusan, dahil maaga o huli doon ay isang oras kapag ang mga idinagdag na halaga na ibinigay sa pamamagitan ng mga karagdagang application na ito ng kapital at paggawa ay nabawasan upang ang mga tao ay hindi makakatanggap ng anumang kabayarang para sa kanilang application. Sa ibang salita, sa kalaunan anumang investment sa lupa ay naging walang kabuluhan, sapagkat ang pagganap nito ay magiging imposible upang madagdagan. Ang tanging posibilidad na gumamit ng isang pananaw na nagbibigay sa lupain market (salik ng produksyon) - ay isang hindi nagamit na mapabuti ang pang-agrikultura pamamaraan sa pag-unlad ng modernong teknolohiya.

Demand at supply ng

Una sa lahat ito ay nagkakahalaga ng noting ang katotohanan na ang lupa ay isang ganap na libreng regalo ng kalikasan, na ginagawang posible upang sabihin na ang halaga nito ay hindi makatwiran. Gayunman, ang supply ng lupa ay umiiral, at ito ay isang bagay ng pagbili at pagbebenta, at mayroon ding isang direktang koneksyon sa lease.

Kailangan mo ring upang maayos na maunawaan na, depende sa mga tiyak na klimatiko kondisyon at ang lokasyon ng site, sila ay nahahati sa ang pinakamasama, average at pinakamahusay. Sa napakalaki karamihan ng mga kaso ang batayan para sa mga naturang isang dibisyon ay ang natural na pagkamayabong ng lupa, sapagkat mula sa mga ito ay direktang nakasalalay sa ang pagiging produktibo ng isang naibigay na teritoryo, ngunit maaari ito mapapabuti, kung ninanais, kung upang gumawa ng karagdagang pamumuhunan, pati na rin gamitin ang mga karagdagang paggawa.

Kasabay nito Moscow lupa market ay nagpapakita na ito ay hindi palaging gastos ay maaaring ganap na binuo sa batayan ng fertility tiyak na teritoryo. Ng malaking kahalagahan ay din nito mnstoraspolozhenie.

monopolyong pagkakataon

Pag-uugali ng negosyo sa isang partikular na lugar sa huli ay ang sanhi ng dalawang uri ng monopolyo - isang monopolyo sa mga paksa ng pamamahala at pagmamay-ari. Ang unang uri ay nagbibigay ng isang ganap na karapatan na magtapon ng lupa, pati na rin ang pang-ekonomiya na paggamit, habang ang pangalawang ay nagbibigay ng para sa mga eksklusibong pagmamay-ari ng teritoryo ng may-ari nito.

Sa unang kaso kami ay pakikipag-usap tungkol sa ang katunayan na ang isang tao na ay ipinapakita ang demand sa merkado lupa, at na tumatagal ng isang tiyak na lugar para rentahan, sa dulo ng walang ibig sabihin limitado sa mga karapatan at mga pagkakataon ng paggawa ng kanyang sariling farm. Sa ibang salita, kung ninanais, maaari itong harapin ang anumang uri ng agrikulturang aktibidad, sinusubukan upang makuha ang pinaka-epektibong mga resulta mula sa mga gawain sa negosyo, na kung saan ay bubukas ang paraan para sa kanya upang ang posibilidad ng pagbuo ng mga karagdagang kita. Kasabay nito, sa ikalawang kaso doon ay ibinigay ng upa para sa lupain, na kung saan ay buwisan.