Tax para sa isang apartment: kung paano malaman utang?

Bagay upang makalkula ang mga buwis sa ari-arian ay pag-aari ng mga indibidwal. Inspection taun-taon ay nagpapadala ng mga abiso sa mga payers. Higit pang mga detalye sa kung paano upang makalkula ang mga buwis para sa isang apartment, kung paano malaman ang halaga ng utang kung hindi ka sang-ayon sa mga numero sa mga resibo, read on.

abiso

Paano ko malalaman kung ang isang patag na buwis nanggaling? Tingnan ang iyong resibo sa mailbox ng Federal Tax Serbisyo. Ang dokumentong ito ay naglalaman ng mga sumusunod na data:

• kasalukuyang taon;
• impormasyon tungkol sa mga ari-arian, lokasyon nito;
• ang batayan para sa pagkalkula;
• pagmamay-ari interes;
• rate;
• ang bilang ng mga buwan ng pagmamay-ari;
• koepisyent;
• benepisyo laki;
• halagang babayaran.

Ang kawastuan ng pagkalkula

Tax ay ipinapataw sa matinag ari-arian: bahay, apartment, cottage, banyo, garahe at iba pang mga kagamitan, ang mga bahagi sa mga karaniwang ari-arian. Ang batayan para sa pagkalkula ay ang data ng imbentaryo halaga ng ari-arian, na kung saan ay nababagay sa pamamagitan ng isang kadahilanan deflator.

Paano ko malalaman ang halaga ng buwis sa apartment, na kung saan ay pag-aari ng ilang mga tao? Sa kasong ito, ang mga pagkalkula ay ginawa sa proporsyon. Sa mga apartments, na kung saan ay sa mga karaniwang pagmamay-ari ng base ay tinutukoy ayon sa ang bilang ng mga may-ari. Hanggang 2013 ang data sa imbentaryo halaga ay maaaring makuha sa BTI. Ngayon na impormasyon tungkol sa halaga ng imbentaryo ay naka-imbak sa Rosreestra.

Minsan ang halaga ng buwis sa resibo ay maaaring overestimated. Inspection natatanggap ng data mula sa BTI late. Samakatuwid, ang mga numero ay maaaring muling kinalkula hindi hihigit sa tatlong naunang taon. Iyon ay, ang halaga ng buwis na babayaran sa 2015, ay maaaring isama ang mga pagsasaayos para sa 2012-2014. Parusa sa lumang kinalkula muli figure ay hindi sisingilin. Huwag pensioners magbayad ng buwis sa isang apartment? Hindi. Ang mga ito ay exempt mula sa pagbabayad ng fee.

mga tuntunin

Ang halaga ng pagbabayad ay depende sa bilang ng mga buong buwan ng pagmamay-ari ng ari-arian. Kung ang apartment ay nakuha sa panahon ng taon, ang bayad ay sisingilin mula sa buwan ng registration ng mga bagay sa mga bagong may-ari. Sa panahon mula Enero ngayong taon hanggang sa pagbebenta ng mga dating may-ari ng ari-arian ang nagbabayad sa flat tax. Paano ko malalaman kung ang mga gusali utang tenant? Ang mga tahanan ay binubuwisan mula sa susunod na taon matapos ang kanilang mga construction. Kung ang ari-arian ay natanggap sa pamamagitan ng mga henerasyon - mula sa buwan ng entry sa karapatan sa pamana. Sa kaso ng pagkasira ng isang fee ay hindi sisingilin.

Paano ko malalaman kung ang mga buwis para sa isang apartment sa Internet?

Ngayon, mga pampublikong mga kalakal at serbisyo ay maaaring binayaran para sa nang hindi umaalis sa iyong bahay. Ito sine-save ng oras. Tax tungkulin ng inspektor din sinubukan upang gumawa ng buhay mas madali para sa mga Russians, ngunit nakatagpo ng mga problema. Mamamayan ay bihasa sa pagtanggap ng abiso ng inspeksyon post. Ang mga ito ay ingat sa isang bagong paraan ng komunikasyon. Ang pangalawang problema ay na ang mga tao madalas na hindi sumasang-ayon sa isang pagbabayad wallet.

Kagawaran hindi mananagot para sa data checking, sila lamang gawin ang mga ito sa database. Mga error ay maaaring gawin ang mga may-ari ng ari-arian sa pagkumpleto ng deklarasyon o inspeksyon, kung saan ang transmitted impormasyon. Sa naturang mga kaso ito ay kinakailangan upang mag-aplay sa tanggapan ng Federal Tax Service upang malaman kung ano ang mga buwis para sa isang apartment ay dapat bayaran. Upang mabayaran ang utang ay maaaring maging direkta sa pamamagitan ng site inspeksyon. Ang personal na account ng nagbabayad ng buwis ay isang listahan ng lahat ng mga ari-arian at ang halaga ng mga kinakailangang pagbabayad, detalyado ayon sa edad. Maaari mong i-print ang isang resibo at bayaran ang buwis sa pamamagitan ng isang bangko o isang terminal.

Ang bagong scheme

Till 2016/10/01 sa karamihan ng mga may-ari ng ari-arian ay may upang magbayad para sa gastos ng lupain sa flat tax. Paano ko malalaman ang halaga? Ang bagong scheme ay nagbibigay ng para sa pagbabawas ng nasa kadastre halaga ng 10 sq. m. para sa isang kuwarto ng 20 square. am-apartments, 50 sq. m -. isang apartment house. Kung matapos ang application ng pagbabawas , ang buwis base ay nagiging negatibo, ang halaga ng bayarin ay katumbas ng zero.

Sa isang nagbabayad ilang mga bahay, Flats, at iba pa ay maaaring maayos. D. Kung siya ay hindi alam tungkol sa mga inspeksyon ng mga bagay na dinala pasulong, ang mga empleyado Federal Tax Service kanilang mga sarili piliin ito para sa maximum na halaga ng buwis. Pederal na batas ng capital, St Petersburg at Sevastopol ay maaaring magbigay ng isang suplemento sa pagkakasunud-sunod ng pagkalkula ng mga buwis. Sa partikular, mga lokal na awtoridad ay maaaring magtatag ng isang zero rate o dagdagan ang batayang isang maximum ng tatlong beses. Dapat ito ay mapapansin kaagad na ang bagong scheme gagana ay hindi sa lahat ng rehiyon. Sa ilang mga rehiyon ng Russia ay ang pagkalkula ng imbentaryo halaga. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang data na nasa tinasang halaga ay hindi pa para sa lahat ng mga bagay.

mga rate ng

Paano ko malalaman ang halaga ng buwis para sa isang apartment? Bid, na kung saan ay dapat kalkulahin, itinatag regulasyon. Maaari silang matingnan sa site FNS. Sa mga tahanan, mga lugar, mga pasilidad, mga gusali, isang lugar ng 50 square meters. . M naipon na rate ng buwis, depende sa (imbentaryo) appraised halaga ng mga bagay (milyong Rubles.):

• 10-0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Iba pang mga bagay nagkakahalaga ng higit sa 300 milyong Rubles. - 2%.

Parking garage taxed sa isang rate ng 0.1%. Dwellings, na kung saan ay nasa isang estado ng hindi natapos na konstruksiyon - 0.3%, opisina administratibo, shopping cents - 2%, ang lahat ng iba pang mga bagay - 0.5%.

benepisyo

Huwag pensioners magbayad ng buwis sa isang apartment? Hindi. Sila, tulad ng mga grupo ng may kapansanan I at II, ay exempt mula sa pagbabayad ng bayarin kinakalkula sa ilalim ng bagong scheme. Paghiwalayin ang batas ay nagbibigay ng mga benepisyo para sa mga pasilidad na matatagpuan sa mga lugar sa mga pribadong asosasyon cottage, kung kanilang lugar ay hindi lalampas sa 50 metro kwadrado. m. Inspection ay iwasto ang halaga ng buwis na lamang kung nagbabayad Inabisuhan karapatan nito bago 1 Nobyembre ng kasalukuyang taon. Ang mga muling kinalkula maximum ng tatlong nakaraang panahon. Ang sumusunod na talahanayan ay nagbibigay ng isang listahan ng mga pederal na mga exemptions na hindi nalalapat sa mga bagay ng pangnegosyo aktibidad.

kategorya taxpayers	paligid	mga Tuntunin sa
Bayani ng Unyong Sobyet at ang Russian Federation, ang tao na may Order of Glory	Upang libro	Para sa lahat ng mga bagay ng pagbubuwis ng lahat ng uri.
Pisikal na kapansanan group I at II	matulungan Vtek	Sa isang aspeto ng pagbubuwis ng anumang species.
may mga anak na may kapansanan	Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Ang mga kalahok ng ang Great makabayan Digmaan at iba pang operasyong militar
Ang mga taong sibilyan na mga tauhan ng Navy, ang mga organo ng seguridad,
Ang mga taong karapat-dapat para sa panlipunang suporta (napapailalim sa mga kahihinatnan ng Chernobyl kalamidad, ang mga epekto ng radiation mula sa aksidente sa "Mayak" at discharges ng basura sa Techa River, 1957)	isang espesyal na sertipiko kalahok	Sa isang aspeto ng pagbubuwis ng bawat uri.
Servicemen na may isang buhay ng 20 taon o higit pa	pagkakakilanlan ng ang yunit militar
Ang mga miyembro ng pamilya ng militar na nawalan ng isang breadwinner	pension certificate
retirees
Citizens na ginanap sa military duty sa ibang mga bansa	Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Indibidwal na may radiation pagkakasakit	Sertipiko ng Pagiging Karapat-dapat
Magulang at mga asawa ng namatay servicemen	death certificate

Paano ko malalaman kung mayroong isang patag na buwis?

Sa Tax Service website ay may isang calculator para sa pagkalkula ng buwis. Sa isang espesyal na form upang punan ang mga sumusunod na patlang:

1. Kadastre number.
2. Ang uri at katangian ng mga bagay (laki, presyo).
3. Ang tagal ng pagmamay-ari ng ari-arian sa kasalukuyang taon (sa buwan).
4. Tax bawas (10, 20 at 50 sq. M.).
5. Benepisyo.

Matapos na ipasok ang lahat ng mga detalye sa website na ipinapakita ang halaga ng mga pagbabayad. Narito kung paano upang mahanap ang isang patag na buwis sa.

lalo na para sa pagkalkula ng mga mamamayan capital

Ang halaga ng buwis ay nababagay para sa Muscovites sa multiply factor ng nasa kadastre halaga ng object. Ang formula para sa pagkalkula:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH kung saan:

• K1 value = kadastre ng mga bagay batay sa pag-aawas.
• I2 = Imbentaryo gastos ng real estate.
• SK - Ang rate ng buwis sa halaga kadastre.
• CH - Ang rate ng buwis sa imbentaryo gastos.

Ano ang pagkakaiba

Kaya, ang mga buwis ay maaaring kalkulahin sa loob ng dalawang schemes: sa batayan ng imbentaryo at imbentaryo halaga. Sa unang kaso ito ay isinasaalang-alang lamang ang mga istraktura ng gusali (mga pinto, pader, kisame, bintana). Ang ganitong mga pagtatantya ay malayo mula sa merkado presyo ng object. Kadastre halaga din tumatagal sa mga parameter ng account tulad ng sa mga lokasyon ng mga pasilidad (sa central o "sleeping area"), ang transport accessibility, imprastraktura, availability ng parking, seguridad, bilang ng mga sahig, at iba pa. D. Ang huling numero ay nagpapakita ng isang tinatayang halaga sa pamilihan ng object.

halimbawa

Kinalkula alinsunod sa bagong scheme sa flat tax. Paano upang malaman kung utang? Ang tinatayang gastos ng apartment ay nababagay para sa mga kabawasan, at pagkatapos ay ang mga nagresultang halaga ng isang ay multiplied sa taya.

Flat na lugar ng 50 sq. m. sinusukat sa simula ng 2015-4,000,000. RUB. Presyo bawat meter - 80 rubles .. Gastos object deducting: 80 x (50 - 20) = 2.4 mln. Tinatayang tax na 0.1% rate ay 2,400 Rubles.

Upang i-load ang mga mamamayan ay nadagdagan unti-unti, sa halip na biglaan, ang batas ay nagbibigay ng para sa isang transitional formula na kung saan ay kakalkulahin sa isang patag na buwis hanggang 2020. Paano ko malalaman kung ang halaga ng utang?

Tax = (CY - ID) x R + IN kung saan

CY - ang halaga ng mga buwis sa mga nasa kadastre halaga.

IN - ang halaga ng buwis sa imbentaryo gastos.

K - pagbabawas koepisyent.

Halaga ng huling parameter ay dagdagan. Sa 2016, siya ay magiging 0.2, sa 2017 godu binago sa 0.4, sa 2018 godu - 0.6, at sa 2019 godu - 0.8.

Isaalang-alang ang isa pang halimbawa.

Flat na lugar ng 48 sq. m. sa simula ng 2015 ay tinatayang sa nasa kadastre halaga ng 3.6 milyong Rubles. Presyo bawat meter - 75 rubles .. Tinatayang gastos ay:

• ang mga bagong paraan ng deducting 3600 - (75 × 20) = 2100000000 kuskusin.
• sa ilalim ng lumang pagtatasa - 300 rubles ..

Kinakalkula ang rate sa parehong embodiments - 0.1%. Kinakalkula namin ang halaga ng buwis:

ng nasa kadastre halaga ng 2100 × 0,1% = 2,1 rubles ..

sa imbentaryo halaga: 300 * 0.1% = 0.3 rubles ..

Substituting mga data sa formula:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 Rubles.

Para sa 2015, ang mga nagbabayad ng buwis na kailangang magbayad ng 660 rubles.

kadastre halaga

Tagapagpahiwatig na ito ay tinukoy sa mga gosotsenki independiyenteng mga eksperto sa address panrehiyong awtoridad. Gastos ay kinalkula muli ng hindi hihigit sa isang beses sa bawat 3 taon (sa Moscow, St Petersburg at Sevastopol - sa loob ng dalawang taon). Evaluators nang nakapag-iisa piniling paraan ng pagkalkula. Matuto nang nasa kadastre halaga ng bagay sa site ng "Russian Magrehistro".

Sa "STC"

Mula sa home page na kailangan mo upang pumunta sa seksyon ng "pisikal / legal na entity", pagkatapos ay piliin ang serbisyo ng "Data mula sa OCG", punan ang form (lalo na mga patlang na minarkahan ( "!")), Magpadala ng isang kahilingan. Ang kahilingan ay bibigyan ng isang numero, na maaari mong pagkatapos ay subaybayan ang katayuan ng kanyang processing. I-extract mula GKN na ibinigay sa loob ng 5 araw pagkatapos ng pag-verify ng mga dokumento.

Sa tulong ng mga portal "pampublikong nasa kadastre mapa"

Naghahanap ng isang bahay, isang apartment ay matatagpuan sa mapa o gamitin ang advanced na paghahanap. Para sa bawat pasilidad, ang site ay nagbibigay ng pangkalahatang impormasyon at mga katangian nito. Ang mga data na tulong karakter ay hindi maaaring gamitin para sa pagbalangkas ng mga legal na dokumento.

Sa "on-line na impormasyon sa mga proyekto '

Sa paglilingkod sa seksyon ng "E-serbisyo" ay maaaring maging nasa kadastre, magtakda ng numero o address upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga bahay, apartment ng kanyang / ang kanyang mga tinasang halaga.

Sa pamamagitan ng portal "Pagkuha ng data mula sa Creative GKO"

Ang seksyon na ito ay nagbibigay ng impormasyon sa mga pagsusuri ng mga bagay, na kung saan ay natupad sa mga katawan ng mga lokal na sariling pamahalaan. Upang ma-access ang impormasyon na kailangan mo sa "indibidwal / mga legal na tao", piliin ang "Tumanggap ng data mula sa pondo ng T-bill." Dagdag dito, sa isang espesyal na form upang ipahiwatig ang isang bagay bilang at i-click ang "Hanapin." Ang resulta ay ipinapakita o link sa ang data inscription kanilang mga pagliban. Ang ulat na maaaring ma-download at naka-print. Ang impormasyon ay ibinibigay nang walang bayad.

Sa opisina o MFC Rosreestra

Maaari kang humiling ng isang live na cadastral certificate mula sa OCG. Upang gawin ito, mangyaring makipag-ugnay sa sangay ng Russian Magrehistro, MFC o magpadala ng isang email na kahilingan. Ang mga ito ay walang bayad para sa 5 araw. Ang application ay dapat ding tukuyin ang mga paraan ng pagkuha ng katas puna: gumawa o matanggap sa pamamagitan ng koreo.