Buwis sa real estate mga donasyon ay hindi kamag-anak, lalo na

Ngayon alam namin ang lahat ng bagay na hides ang regalo ng buwis sa ari-arian (hindi isang kamag-anak o mga mahal sa isa - ay hindi kaya mahalaga). Anong mga tampok ay magagamit sa pagbabayad ng kurso ng pagguhit up at pag-sign ng isang kasunduan? Ito ay kinakailangan upang malaman. Pagkatapos ng lahat, hindi lahat ng mga mamamayan ay compulsorily pay tax kapag nagsa-sign ng kontrata ng donasyon. At kung gagawin nila iyon, pagkatapos ay mayroon sila upang malaman kung paano ang mga kalkulasyon ay ginawa.

Nalilito dito medyo madali. Ngunit ang lahat ng mga mahalagang impormasyon sa parehong oras ay madaling maunawaan. Sapat upang malaman kung mayroong isang real estate donation tax ay hindi isang kamag-anak (o ang kanyang sarili) at kung ano ang porsyento ng transaksyon ay kailangang magbayad.

gawa ng regalo

Ngunit ano ang mga gawa ng regalo? ito ay nangyayari masyadong madalas sa Russia. Ito ang pinaka-popular at karaniwang anyo ng paglipat ng ari-arian sa bawat isa. Sa pagsasagawa, karamihan sa mga madalas na mayroong mga kaso na mayroong isang donasyon ng mga close kamag-anak.

Gift certificate - isang kasunduan sa pagitan ng may-ari ng ari-arian (o ibang bagay) upang ilipat ang anumang bagay na pag-aari ng mga donee. Iyon ay, ang isang bagay na pag-aari mo, maging isang estranghero pagkatapos mag-sign tulad ng isang kasunduan. At mula noon, ang ari-arian ganap na lumipat sa donee. Ang pangunahing tampok ng kasunduang ito - ay buwis. Kapag nagbibigay ng donasyon ng ari-arian (hindi isang kamag-anak o isang tao mula sa pamilya) may mga ilang mga bersyon ng mga kaganapan. Sa karagdagan, ang ari-arian na natanggap ng donasyon, ay hindi nahahati sa isang kasal. At ganap na pag-aari ng donee. Samakatuwid, maraming mga na sinusubukan upang bigyan ito ng properties.

malapit na kamag-anak

Ano ang mga espesyal na tungkol sa kasunduang ito? Halimbawa, nabanggit - ang pagkakasunod-sunod at ang halaga ng mga pagbabayad ng buwis na regalo. Ang bagay ay na, ayon sa batas, mga kamag-anak ganap na exempt mula sa pananagutang ito. Marahil ito ay para sa kadahilanang ito na ang maraming mga subukan upang bigyan ang ari-arian sa mga kasapi ng mag-anak.

Lamang tulad ng isang tampok na ay hindi akma sa lahat ng kanilang mga kamag-anak. Ang mga tao ay maaaring maging isang pulutong ng karahasan. Hindi kahit sino na kailangang magbayad ng mga buwis sa parehong oras? Hinding-hindi. Buwis sa real estate donasyon ay hindi isang kamag-anak, halimbawa, mayroong halos palaging. Ngunit may higit pang mga kumplikadong pamilya. Dito, ang buong pagbabayad ay magiging exempt mamamayan na kabilang sa isara kamag-anak. Para kanino ito? nakikilala:

• mga asawa;
• bata;
• mga magulang;
• lolo at lola;
• kapatid na lalaki at kapatid na babae;
• apo.

Tanging ang pangkat ng mga tao kapag nagsa-sign kaloob exempt mula sa buwis. Siya nga pala, ang panuntunan na ito ay nalalapat din sa mga tagapag-alaga ng mga batang ampon, half-kapatid na lalaki at babae.

relasyon pamilya

Sino at ano ang mga buwis na binabayaran sa panahon ng donasyon ng real estate? Ang katanungan na ito ay napaka-simple upang maunawaan. Tanging kailangang malaman ang ilan sa mga katangian ng prosesong ito. Tulad na ang buong tax lamang malapit kamag-anak ay inilabas sa pag-sign. Sino ay sumasaklaw sa mga ito - hindi na isang lihim.

At kung ano ang maaaring sinabi tungkol sa malalayong kamag-anak? Narito, ito ay hindi mahirap hulaan, kailangang magbayad ng mga buwis. Ayon sa mga patakaran, bilang isang third party pay. Hindi kaya lahat ng bagay ay mahirap sa system na ito. Kung, halimbawa, ang isang tao pinaghahanap upang bigyan ang real estate ng isang paboritong tiyahin, na magiging mandatory na magbayad ng isang tiyak na halaga bilang buwis. Pagkatapos ng lahat, mga tiya, tiyo at iba pang mga miyembro ng pamilya ng kategorya ay hindi isara. Ito ay dapat ay dadalhin sa account.

estranghero

Regalo ng buwis sa ari-arian ay hindi kamag-anak, mayroon ding isang lugar. Sa karamihan ng kaso, ang kabayaran nito, walang isa ay exempt. Sa bihirang exception lamang. Regalo tax flat kamag-anak, ang isang ikatlong tao o isang mahal sa buhay ay madalas na magagawang upang makapaghatid ng isang pulutong ng mga abala.

Siya nga pala, hindi kakilala sa pag-sign ng kontrata ng donasyon (bilang isang donee) magbayad ng parehong halaga bilang malalayong kamag-anak na may isang katulad na kaso. Panuntunan ay pareho para sa lahat. Gayunpaman, sa kabila ng tulad ng isang simpleng sistema kung saan ang mga kamag-anak ay hindi nagbabayad, ang ilang bahagi ay kinakailangan, pagkatapos ay ang tampok na ito ay higit sa sapat. At kung hindi mo alam ang mga ito, maaari kang makakuha ng mga problema sa batas.

interest rate

Well, natagpuan namin out na halos lahat nang pag-sign ng kontrata ng regalo ay dapat magbayad ng buwis. Ngunit sa kung ano ang lawak? Paano upang makalkula ang halaga, ang mga probisyon para sa pagbabayad? Ano, pagkatapos ng lahat, may mga paghihigpit at mga patakaran! May hindi maaaring maging isang solong buwis para sa lahat ng mga katangian sa parehong laki. May isang tao na magbayad ng higit pa, ang ilang mga mas mababa. Ito ay isang matagal na kilala katotohanan.

Tama iyon. Regalo ng buwis sa ari-arian ay hindi kamag-anak, pati na rin ang mga tao na hindi mga miyembro ng isang malapit na ugnayan sa may-ari, ito ay may ilang mga patakaran ng hinlalaki. Ngunit ang eksaktong halaga na walang sinuman ang sasabihin. Pagkatapos ng lahat, ayon sa kasalukuyang batas, ang mga mamamayan na kailangang magbayad ng 13% ng kita. Hindi mahalaga kung ano ito ay - isang apartment, isang bahay o pera. Donee magbayad ng buwis sa halagang 13% ng halaga ng real estate o mga mahalagang papel. Mayroon ding isang tampok na ito. At sa sandaling ito ng pagkalkula ng mga eksaktong halaga ng buwis, ng maraming mga problema sa magsimula.

gastos ng

Bakit? Ang lahat dahil sa ang katunayan na ang doon ay sa anumang apartment o dalawang real estate mga presyo. Kadastre at market. Una, bilang kasanayan palabas, ito ay mas mababa. At na ang dahilan kung bakit marami ang hindi nakaaalam kung sa anong halaga ay kinakalkula para sa 13% ng buwis.

Kung naniniwala ka na ang mga batas, ito ay kinakailangan upang isaalang-alang lamang ang mga nasa kadastre halaga. Kahit Korte Suprema ng Russia pinasiyahan na paraan. Ngunit ang mga awtoridad sa buwis sa tingin kung hindi man. Pagkatapos ng lahat, ang merkado na halaga, bilang ay sinabi, magkano ang mas mataas kaysa sa imbentaryo. Sa totoo lang, ang buwis ay ilang beses na mas mataas.

Isang salita ng payo - tukuyin sa kontrata ng donasyon ay nasa kadastre halaga ng real estate. At lead pagkalkula ng buwis batay sa halagang iyon. Kung hindi mo tatanggapin ang isang tax return, o ay sapilitang upang magsagawa ng recalculation ng halaga sa pamilihan, hindi tumira para sa hakbang na ito. Ito ay ilegal. Buwis sa real estate donasyon ay hindi mga kamag-anak o malalayong kamag-anak binayaran lamang ng 13% ng nasa kadastre halaga ng mga regalo. At walang mas. Ang lahat ng mga natitirang bahagi - isang direktang paglabag ng Russian batas. Ang kanilang mga karapatan ay kailangang ipinagtanggol sa hukuman. Ngunit upang tanggapin ang mga conversion sa anumang kaso imposible.

retirees

Ang mga ito ay ang mga tampok ng buwis sa mga donasyon ng mga apartments, mga bahay at iba pang mga ari-arian na magagamit sa Russian batas. Sa ito sa lahat ng sorpresa ay hindi nagtapos doon. Bakit? Ito ay walang lihim na para sa pensioners ay may kanilang sariling mga partikular na pagbabayad ng anumang buwis.

Ngunit hindi pagdating sa mga kaloob. Sa sitwasyong ito, walang isa ay exempt mula sa buwis. Sa kabila ng ang katunayan na sa Russia mga matatanda madalas na hindi magbayad ng naturang bayarin sa pag-sign ng kontrata ng donasyon ay magkakaroon upang gawin ito. Walang mga peculiarities. Ito ay lumiliko out na kahit na retiradong compulsorily magbayad ng 13% ng nasa kadastre halaga ng mga ari-arian. Walang mahirap maintindihan ay hindi dito.

pagbubukod

Eksepsiyon sa tuntunin ay, halos lagi. Ngunit sa kasanayan, ito ay lubos na bihirang. Bilang na nabanggit, ang buwis sa real estate donasyon ay hindi isang kamag-anak - isang ipinag-uutos na pagbabayad. At siya'y mabayaran ng buo sa donee party. Kahit pensioners ay walang pakinabang sa usaping ito.

Mayroon lamang isang maliit na pagbubukod. Ang pag-aalala ay na, sa ilalim ng Vienna Convention mula sa pagbabayad ng buwis para sa deed ganap na exempt isang iba't ibang mga konsulado empleyado. At kanilang mga pamilya masyadong. Marahil ang tanging kataliwasan sa patakaran. Ngunit, nang kakatwa sapat, ito ay nangyayari napaka bihira.

Paano magbayad sa

Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng buwis din ang gumaganap ng isang mahalagang papel sa prosesong ito. Ito madalas na nangyayari na ang maraming mga tao lamang ay walang ideya kung ano ang mga dokumento ay kinakailangan para sa mga awtoridad sa buwis, at hindi magkaroon ng kamalayan ng mga deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon. Sa katunayan, ito ay hindi bilang mahirap bilang maaaring ito tila.

Ang lahat ng mga buwis ay binayaran (at ang may-katuturang mga dokumento na isinumite) hanggang 30 Abril sa susunod na taon matapos ang transaksyon. Iyon ay, kung ang donasyon ay sa 2014, ang mga ulat at gawin ang mga pagbabayad sa 2,015-30.04. Mga dokumento na kinakailangan para sa ito, hindi masyadong malawak. Ang listahan ay maliit, ngunit ang paghahanda ng isang tax return ay makakapag-tumagal ng mahabang panahon. Kaya, maghanda:

• Pahayag 3-PIT;
• pasaporte;
• patunay ng pagmamay-ari (gusto mong makipag-Rosreestra);
• nang direkta sa mga gawa ng regalo;
• gumaganap pagtanggap at pagpapadala sa mga apartment (hindi kinakailangan ngunit kanais-nais).

maaari kang pumunta sa tanggapan ng buwis at magharap ng pahayag sa ang data na dokumento. Walang mahirap, right? Upang tama makumpleto ang 3-PIT, ito ay kinakailangan na gumamit ng isang gift certificate, isang certificate mula sa BTI sa halaga ng (lupain) ari-arian, VAT taxpayer (ibig sabihin, sa iyo) at passport data. Tulad ng iyong nakikita, walang mga espesyal na sa prosesong ito doon. Gayunpaman, upang malaman initials ng donor din kinakailangan. Siya nakasaad sa isang pahayag sa simula. Donasyon ng mga apartments ay hindi isang kamag-anak, bilang maaari mong makita, ay taxed. At siya ay magiging 13% ng halaga ng bahay.