SNT: transcript. SNT

Masyadong maraming mga tao ay may at hardin lugar kasama ang mga Flats. Ngayon para sa epektibong pamamahala ng Association gawain gardeners ayusin SNT.

Ang kasaysayan ng paglitaw ng CNT. decoding concepts

Kahit pabalik sa twenties, sa madaling araw ng Sobiyet Union sa Civil Code ng terminong 'ni Gardener Association ".

Kahit pagkatapos, tulad ng isang unyon ay ang katayuan ng isang legal na entity na kumikilos bilang isang gumagamit lupain. miyembro nito bayad na mga utility, kamay kontribusyon sa pangkalahatang construction. Plots ay inilaang isang maliit na lugar, hindi hihigit sa 6-8 ektarya, isang lugar ng bahay ay hindi dapat magkaroon upang humiram ng higit sa 15% sa takdang bahagi.

Ang bagong Land Code of 1991 ay nakarehistro ban paggamit upang ayusin ang garden community sa anumang lugar maliban sa mga lupang publiko.

Sa pamamagitan ng pagkakasunod-sunod na inilathala noong 1998 ng Federal Batas "On paghahalaman, paghahalaman at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan", ang lahat ng naunang umiiral na asosasyon ay reorganized sa isang bagong paraan ng legal na entity - SNT, deciphering acronyms na tunog tulad ng "SNT".

samahan ng SNT

ni Gardener Association di-komersyal na mga species ay isang legal na entity, nabuo upang magsagawa ng isang bilang ng mga layunin upang i-promote ang mga mamamayan na gamitin ang kanilang konstitusyon karapatan sa paghahalaman klase, landscaping iyong hardin o suburban na lugar. Ang teritoryo sa ilalim ng samahan ng SNT inilalaan mula sa reserve ng pangkalahatang-layunin lupa. Bilang ang pangunahing tampok ay maaaring makilala na, sa batayan ng Russian batas, plots ng lupa inilalaan espesyal na pondo para paghahalaman o paghahardin gawain sa hinaharap ay maaaring maging pag-aari ng mga miyembro ng horticultural association.

Mga Tampok ng CNT bilang isang legal na entity

SNT ay isang legal na responsable organisasyon sa mga obligasyon nito sa mga awtoridad ng estado.

Sa sandaling ito, batas na may kaugnayan sa mga kumpanya paghahardin, di-komersyal na likas na katangian, ay hindi sapat na nabaybay out at ibinigay sa mga kamay ng higit pa sa mga asosasyon. Medyo madalas na may mga conflicts dahil sa iba't-ibang pagpakahulugan ng mga tiyak na regulasyon at batas. Samakatuwid, ang mga miyembro ng CNT pinangunahan ng chairman dapat ang kanilang sarili irehistro ang nuances ng paggawa ng kanilang mga gawain paghahardin, accounting para sa isang karagdagang annex sa umiiral na kasunduan at regulasyon.

Profit na samahan, pagiging isang legal na tao, ay pumasok sa iba't-ibang mga kasunduan, tulad ng mga kasunduan sa pag-export ng basura mula sa kanyang teritoryo, o upang matustusan ang koryente. Ang pagbabayad ng mga naturang serbisyo ay ginawa mula sa mga pangkalahatang kontribusyon ng bawat miyembro ng asosasyon.

Sa paghahalaman kompanya sumunod sa mga prinsipyo ng "isa para sa lahat at lahat para sa isa." Kung ang isang miyembro ng CNT sinira ang anumang mga batas, tulad ng hardin basura itinapon sa maling lugar, pagkatapos ay ang parusang ay babayaran kapag pinagsama-sama sa ibabaw ng partnership. Kasabay nito, ang mga miyembro ng mga komunidad na ito ay hindi responsable para sa mga third-party na mga pananagutan ng CHT, at ni Gardener Association ay hindi mananagot para sa mga pangako ng mga miyembro nito.

Mga Tampok ng pagbuo ng CNT budget

Bilang ang pangalan SNT, transcript ng kung saan ay ipinapakita sa itaas, maaari mong makita na ang mga asosasyon ay hindi ay may karapatan upang makisali sa mga komersyal na aktibidad na naka-target. At pagkatapos ay ang tanong arises: "Saan ginagawa ang pera para sa pagsasagawa ng mga gawain sa negosyo?"

ni Gardener Association, bilang isang anyo ng non-profit na samahan, acquires o lumilikha ng pangkalahatang paggamit ng ari-arian pag-aari ng lahat ng miyembro nito, sa earmarked mga ambag. Ang property na ito ay gumaganap bilang ang ari-arian ng pakikipagsosyo - ang legal na entity. Ang pagbuo ng isang espesyal na pondo ay dahil sa ang pasukan at membership fees, kita mula sa mga negosyo, at iba pang mga mapagkukunan na maaaring ibinigay sa pamamagitan ng kumpanya na ito mula sa badyet ng estado at mga munisipal na awtoridad. Ang pera ay napupunta sa set sa pangkalahatang pulong at ang layunin ng pakikipagtulungan enshrined sa Saligang Batas.

Ang pagkakasunud-sunod ng CNT assembly

Regulasyon ng Pangkalahatang Pulong ng mga miyembro ng CNT ay nakatakda alinsunod sa mga kilos batasan, sa gayon ay matukoy ang kakayahan ng pangkalahatang pulong, ang kanilang mga uri o species, ilista ang mga dahilan para sa convening ng hindi pangkaraniwang mga anyo ng agenda at mga paraan ng nag-aalerto sa mga kasapi ng CNT.

Ang pagpindot pangkalahatang pulong ay maaaring tumagal ng lugar sa tao, kapag naroroon sa tao lahat ng mga kasapi ng pagsososyo, o sa pamamagitan ng default, kapag ang isang desisyon Board Nakipag-ugnayan sa pamamagitan ng sulat o sa isa pang form. Part-hold taunang talakayan ng mga pagtatantya ng mga kita at paggasta, sa halalan ng chairman o board miyembro.

Anumang miyembro ng SNT, opisyal na nagmamay-ari ng lupain sa teritoryo nito, maaaring maipadala sa pangkalahatang pulong sa kanyang lugar bilang maraming mga kinatawan, ngunit maaari lamang bumoto ang kanyang sarili o ang kanyang agent. Incapacitated miyembro ng pakikipagtulungan ay ang notaryo itinalaga deputies.

Chairman ng CHT

SNT ay karaniwang isang legal na entity, kaya upang kumatawan sa kanya sa harap ng iba't ibang mga istraktura napiling tao mula sa hanay ng mga kasapi ng CNT, na dalubhasa sa lahat ng mga intricacies ng mga legal at walang handa na upang kumuha sa lahat ng mga problema ng pag-aayos at pag-aayos ng buhay hardin komunidad. Kami ay pakikipag-usap tungkol sa mga chairman. Ito ay pinili ng open boto sa pangkalahatang pulong ng mga miyembro ng horticultural association. Karaniwan chairmen na sinusubukan mong ilagay sa harap ng isang proactive at responsableng tao.

Sa tagsibol at tag-init sa mga balikat ng chairman ng dumped ng isang pulutong ng mga responsibilidad, ito ay tumatagal sa kanya ng isang pulutong ng mga oras, samakatuwid, sa inisyatiba ng mga growers ng asosasyon, maaaring siya ay humirang ng isang maliit na suweldo. Kaya na magsalita, sa anyo ng pasasalamat para sa mga hirap sa trabaho. Ang Chairman ay isang uri ng "sa pagitan ng dalawang apoy": sa isang kamay, ang pangangailangan upang matiyak na ang lahat ng mga kasapi ng kapisanan na isinumite sa pangkalahatang mga kinakailangan at sumunod sa mga naitaguyod na pamamaraan, upang mangasiwa conflicts na nagmumula sa pagitan ng mga kapitbahay; sa kabilang banda - sa anumang oras, ito ay maaaring hilingin sa iyo na mag-ulat sa pag-unlad, ang pangkalahatang paggasta ng mga pondo, ang pagiging lehitimo ng ang mga pagpapasya na kinunan. Iyon ay, ang chairman ay pareho ang chief at ang mga pantulong. Kung ang mga pagkilos ng ulo ng CNT ay hindi nasiyahan sa mga miyembro nito, ang boto sa pangkalahatang ilagay ang tanong ng re-election.

Ang mga pakinabang ng pagbili ng isang kapirasong lupa sa paghahardin asosasyon

Sa kabila ng ilang mga disadvantages na kaugnay sa pagkaatrasado ng imprastraktura, lupa sa CHT ay magdadala ng maraming mga benepisyo. Nito pangunahing bentahe ay na, sa kabila ng agarang pagpapatupad sa kanyang horticultural gawain sa paglilinang ng iba't-ibang mga pananim, may-ari ay may karapatan na magtayo ng isang residential building sa teritoryo ng site, kung saan ay napapailalim sa mga tiyak na mga patakaran, negosasyon, maaari mong irehistro may-katuturang mga awtoridad bilang isang lugar ng paninirahan.

Isa pang bentahe ay na, sa kaibahan sa ang konstruksiyon ng mga pangunahing gusali sa lupain na may isang resolution ng mga indibidwal na pabahay konstruksiyon, sa kasong ito ay hindi nangangailangan ng espesyal na permit para sa konstruksiyon ng pareho, at upang magpasok ng isang bahay na tahanan sa operasyon.

Maraming mga mamimili na ngayong sumali para sa pagbili ng lupa sa CHT. Ang Moscow rehiyon ay masyadong mahal sa pagsasaalang-alang sa pagkuha ng lugar. Samakatuwid, sa rehiyong ito ang mga bahagi ng unorganized cottage na pag-unlad sa teritoryo ng paghahalaman-profit asosasyon account para sa hanggang sa 75% ng kabuuang market bansa.

Pagkakaiba villa sa SNT mula sa cottage pag-areglo

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng mga gusali sa CHT mula sa mga tahanan sa cottage ay isang pinahihintulutan kategorya ng lupain. Sa ilalim ng mga asosasyon hardin maglaan ng agrikultura lupa, kaya doon nabuo pakikipag-ayos nabibilang sa mas mababang hierarchy. Kahit na ang maliit na bahay sa CHT, bilang ay sinabi, ay isang pretty mabuti pagpili ng real estate.

Sa isang cottage village, na matatagpuan sa lupa na may pinahihintulutan na gamitin para sa mga indibidwal na pabahay konstruksiyon, mas mahigpit na mga kinakailangan sa pagpaplano, sa pagtatayo ng mga bahay ay mangangailangan ng isang malaking hanay ng dokumentasyon at pag-apruba. Sa kabilang dako, ito ay garantisadong sa pamamagitan ng ang pag-unlad ng mga kinakailangang imprastraktura, at walang mga problema sa ang availability ng mga medikal na pag-aalaga, postal address at presinto. Gayundin sa bahay ay itinayo alinsunod sa mga patakaran ng pribadong pabahay, ay hindi maaaring ipasok nang walang permit kinatawan ng puwersa kagawaran at ang pulis, iyon ay, siya ay may kaligtasan sa sakit.

May mga pagkakaiba sa anyo ng mga nayon ng data management: sa CHT na arisen nagtatrabaho sandali magpasya kapag pinagsama-sama sa unibersal na pagboto. Plus ito ay din relatibong maliit na ipinag-uutos na mga kontribusyon. Ang cottage na ibinigay sa pamamagitan ng pamamahala ng kumpanya, na kung saan ay nangangailangan ng mas investment, ngunit din ang mga hanay ng mga serbisyo ay mas mas malawak na.

Villagers sa CHT magkaroon ng higit na kalayaan sa pagpili ng mga disenyo at mga materyales para sa pagtatayo ng bahay, habang sa mga nayon ng pribadong pabahay at mas mahigpit na mga kinakailangan para sa mga proyekto ng gusali at sa mga mapagkukunan.

Disadvantages ng naninirahan sa CHT

Sa lahat ng mga pakinabang, tirahan sa asosasyon hardin ay may ilang mga disadvantages:

- Mahina imprastraktura: ang pakikipag-ayos halos malagay sa lamang ng kuryente, gas ay isinasagawa napaka-bihira. Kadalasan ay walang magandang shop na malapit, pati na rin ang mga kindergartens at mga paaralan.

- Sa teritoryo ng dacha bihirang magandang mga kalsada;.

- Medyo madalas na walang imburnal.

Kung ang CNT ay lubos na gulang, ang lahat ng mga kalsada at komunikasyon ay maaaring pagod out at nangangailangan ng isang malakas na inisyatiba group upang pagtagumpayan ang pagkawalang-galaw ng ilang miyembro ng di-komersyal na pakikipagtulungan sa pagtugon sa mga isyung ito.

Kaya, kapag pumipili sa pagitan ng isang cottage settlement sa pribadong pabahay o SNT, pag-decode ng kung saan ang batayan ay pa rin ang salitang "paghahardin", dapat mong isaalang-alang ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng mga ito pagsasamahan. Lalo na kung balak mong gamitin ito hindi lamang sa paghahalaman, ngunit din para sa permanenteng paninirahan.