Palitan ang disenyo ng flat: kung ano ang maaari at kung ano ang hindi maaari? Pamamaraan ng pag-apruba ng redevelopment apartments

Maraming mga nangungupahan ay interesado sa remodeling ng apartment ngayon. Kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin sa kasong ito? Ano ang mga proseso ay lehitimo? At na ay hindi pinapayagan ang gagawin sa ito o iba pang mga real estate? Bans isang pulutong. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna ay agad-agad na iligal na muling-pagpaplano ng mga apartments ay maaaring alisan ang mga mamamayan ng ari-arian. Samakatuwid, dapat mong tandaan ang mga panuntunang nalalapat sa prosesong ito sa Russia. Lamang pagkatapos ay maaari koordinasyon ng redevelopment ay ganap na legal at ligtas. Sa katunayan, kung inihanda ng wasto, ang lahat ay pumasa nang walang anumang mga problema. Ang pangunahing bagay ay upang muling-pagpaplano ay sumang-ayon at ipinalabas opisyal. Matandaan ang isang ban ay hindi bilang mahirap bilang maaaring ito tila sa unang tingin.

Ano ang redevelopment

Nakaplanong redevelopment ng apartment. Ano ang maaari at kung ano ang maaaring gawin sa isang partikular na kaso? Bago namin haharapin ang mga isyu na ito, dapat mong malaman kung anong uri ng proseso sa lahat ng pinag-uusapan. Pagkatapos ng lahat, hindi lahat ng bagay ay malinaw.

Palitan ang disenyo ng flat - ay ang kanyang pag-iiba. Panahon na ito pamamaraan ay maaaring taasan ang living space o pagpapagana ng mga tiyak na lugar. Ang prosesong ito ay nangangailangan ng paunang pag-apruba. Kung hindi man hindi mo magagawang legal na gawing muli ang apartment sa iyong panlasa. Ano ang mga patakaran ay dapat na remembered?

cabinet

Para sa isang panimula ito ay inirerekumenda upang matuto ng ilang mga pagbabawal, na nagaganap nang mas madalas. Ano ang maaari at hindi maaari sa panahon ng redevelopment ng pabahay? Sa maraming mga tahanan ay tinatawag na teknikal na cabinet. O kaya storage area, kung saan may mga pipe. Ang mga pasilidad na kailangan na magbayad close pansin.

Ang bagay ay na outs sa seal ang pipe ay hindi. Kung may isang teknikal na cabinet ay ipinagbabawal hindi lamang upang sirain, kundi upang isara ito sa pamamagitan ng anumang paraan. Halimbawa, upang stick wallpaper. Access sa pipe, pati na rin ang counter upang mabuksan nang permanente. Valve para sa pagsasara ng tubig ring mananatiling naa-access na lokasyon. Walling mga ito ay ipinagbabawal.

Ang parehong napupunta para sa gasification ng komunikasyon. Upang kahit papaano ay convert ang mga ito, kailangan kang kumuha ng naaangkop na lisensya. Sa pagsasanay, ito ay hindi ibinigay sa mga nangungupahan. Samakatuwid, maaari naming kalimutan ang tungkol sa ideyang ito.

Hindi angkop para sa buhay

Ngunit ito ay lamang sa simula. Ano ang iba pang mga surpresa nagkukubli redevelopment apartment? Kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin sa isang bahay kapag ito pagbabago? Susunod popular na pamamaraan - isang pagbabago ng mga doorways, pati na rin ang pagpapalawak ng iba't-ibang mga pasilidad. Halimbawa, uninhabitable. Karamihan sa mga madalas, ang mga ito sa kusina at corridors.

Ito ay ipinagbabawal upang gumawa ng anumang aksyon na ay magreresulta sa di-tirahan lugar sa estado. Halimbawa, hindi mo maaaring gawin mula sa kusina pintuan arch, kapag ito ay humantong direkta sa room, hindi sa pasilyo. Sa kasong ito, sa sala ay awtomatikong tinitirhan.

Gayundin ito ay imposible upang palawakin ang lugar ng mga di-tirahan lugar sa gastos ng pamumuhay. Halimbawa, upang alisin ang mga partisyon sa pagitan ng banyo at pasilyo. Sa kasong ito, taasan ang halaga ng mga residential na lugar. Ito ay ipinagbabawal ng batas.

lakas gusali

Nakaplanong redevelopment? Kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin sa aking apartment? Ang isa pang ban - ito ay nagdadala ng anumang gawaing maaaring makasira sa lakas ng gusali. Halimbawa, malinis tindig pader o bahagyang buwagin ang mga ito.

Upang masiguro ang kaligtasan ng ang ipinanukalang mga pagbabago, ito ay kinakailangan upang makuha ang apartment na plano, na kung saan ay nakalista ang lahat ng pag-load-tindig pader. Ito ay mayroon din upang masuri kung gaano malubhang pinsala ay maaaring sanhi sa gusali bilang isang buo. Matapos ang lahat, na may mga hindi awtorisadong at hindi itinugma redevelopment ng kahit na ang pinaka-matibay na bahay ay maaaring tiklupin o bahagyang pagbagsak. Samakatuwid ito ay inirerekumenda upang malaman in advance kung ano ang mga pader sa bahay ay maaaring mabago sa ilang mga lawak.

Pinsala sa mga kapitbahay

Ano ang susunod? Ano ang maaari at kung ano ang imposible sa kaso ng pagbabago? Kung maaari mong maiwasan ang lahat ng mga itinatag pagbabawal, huwag kang magsaya. Nagkaroon ng isa pang sa halip mahalagang punto. Ang bagay ay na natupad sa remodeling sa parehong apartment, ay hindi dapat makapinsala sa iba.

Halimbawa, upang palawakin ang room dahil sa ang loggia ay hindi ipinagbabawal. Ngunit sa parehong mga mamamayan oras na maaaring mag-ban ito procedure. Ang katotohanan ay na bilang isang resulta ay magpapataas sa heated floor area. Kung ito ay lumiliko out na dahil sa ang pagpapalawak ng mga kapitbahay na natanggap sa panahon ng heating, mas mababa init, maaari mong kalimutan ang tungkol sa ideya. kadahilanan na ito ay magkakaroon upang isaalang-alang. At ang buong redevelopment ang dahilan kung bakit pinag-ugnay na alinsunod sa mga batas. Naimbitahan sa isang espesyal na teknikal na manggagawa na tinatasa ang sitwasyon at gumagawa ng isang verdict sa trabaho plano ng pagbabagong-tatag ng pabahay.

bentilasyon

Ang ilang mga naniniwala na ito ay posible upang sirain o isara ang bakanteng bentilasyon. Halimbawa, upang ilagay sa kanya sa refrigerator. O kahit concreted. Ang ganitong mga isang pamamaraan ng pag-apruba ng redevelopment apartments ay hindi gagana sa lahat. Hindi mo maaaring kahit pindutin ang bentilasyon sipi ng naitatag na mga batas.

Upang isara, linisin, pati na rin upang ilantad ang anumang iba pang mga pagbabago na nais higpitan ang bentilasyon, ay ipinagbabawal. Matapos ang lahat, pamamaraan na ito ay nagdudulot ng maraming abala sa mga kapitbahay. Kung ang isang tao ay nagpasya sa isang pagbabago ng disenyo, ang mga reklamo ng iba pang mga nangungupahan ay pagmumultahin para sa kanyang iligal na pagkilos, at ay nagpapasalamat upang ibalik ang bentilasyon. Kinakailangan lehitimo.

pag-init

Ito ay hindi lahat na inihanda mamamayan redevelopment apartment. Ano ang maaari at kung ano ang maaaring gawin sa bahay? Ngayon pagkakaroon ng pagiging popular underfloor heating. Ang pamamaraan na ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang huwag mag-freeze, at kahit na mas malayo heats ang apartment. Gusto Ito tila na hindi sila nauugnay sa redevelopment. Ngunit hindi ito ang kaso.

Hindi pinapayagan ang pag-install ng sahig obschedomovyh nainitan ng mainit na tubig mga sistema at central heating. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mainit na tubig sa sistema ay ibinibigay lamang para sa domestic gamitin. Paggamit nito para sa heating ay maaaring humantong sa isang pagbaba ng temperatura sa pipe. Kaya pag-install ng underfloor heating lumalabag sa mga karapatan ng mga kapitbahay.

Ano ang Maaari

Sa katunayan, mga pagbabawal laban sa maraming redevelopment. At pagkatapos ay kung ano ang pinapayagan? Ano ang maaari mong gawin at kung ano ang hindi kapag remodeling ng bahay? Ano ang mga pamamaraan ay pinahihintulutan ng batas?

Kabilang sa mga ito ang ilang mga karaniwang mga diskarte na ay madalas na ginagamit ng mga mamamayan. Ang apartment ay maaaring sumailalim sa mga sumusunod na pagbabago (siyempre, lamang pagkatapos ng legal na kasunduan sa inireseta paraan):

1. Kung pagsamahin mo ang ilang mga apartments, ito ay posible upang madagdagan ang living space (room) sa gastos ng isang pangalawang kusina at corridors.
2. Maaari mong pagsamahin ang kusina na may living room. Isang mahalagang elemento ay sa paghahanap ng isang tinatawag na wet point. Kung ito ay matatagpuan sa teritoryo ng kusina, ang operasyon ay pinapayagan.
3. Expansion of toilets ay maaari sa pamamagitan ng alinman sa mga teritoryo. ban Ang Magsasama lamang ang mga kusina at living room. At kung gusto mong taasan ang banyo sa kapinsalaan ng utility room o pasilyo, mga paghihigpit ay hindi.
4. pagsuporta sa mga pader ay maaaring gumawa ng mga doorways at arches. Ngunit ito ay magkakaroon upang sumang-ayon sa mga susog. Ito ay mahalaga upang sumunod sa mga itinatag na pamantayan para sa arko at pintuan, na matatagpuan sa pagsuporta sa pader.
5. Ang pagsasagawa ng winter garden balkonahe o pagtaas dahil sa ang loggia room. Dapat ito ay remembered na hindi lahat ng mga kaso, ito ay posible. Ngunit ang pagkakataon ng isang lehitimong extension ng lugar ng pabahay doon.
6. Magsagawa ng anumang mga manipulations na nauugnay sa disassembly o pagbabago ng gasification at supply ng tubig system, ngunit lamang na may pahintulot.

Marahil ito ay ang lahat na mga mamamayan kailangan upang malaman bago sa tingin mo tungkol sa redevelopment. Ang prosesong ito, bilang ay sinabi, ay dapat na napagkasunduan sa angkop na kurso. Paano eksaktong? Ano ang gagawin ko kailangan na gawin ito para sa?

kasunduan

Nais ko na normal kinuha redevelopment apartment? Paano upang gawin itong legal, kaya hindi ka magkaroon ng mga problema? Ito ay nangangailangan upang sumunod sa lahat ng mga dati nang nabanggit na pagbabawal, pati na rin upang coordinate ang proseso sa mga naaangkop na serbisyo.

Sa katunayan, lahat ng bagay ay hindi kaya mahirap. Ang pangunahing problema - ay ang paglikha ng proyekto, na kung saan ay tumutugon sa kagustuhan ng may-ari, at ay hindi lumalabag sa batas probisyon. Sa pamamagitan ng ang paraan, kung ang ilang mga may-ari ng ari-arian, na may redevelopment dapat ang lahat ng sumang-ayon. Dapat mo ring bigyang-pansin ang katunayan na ang mga interes ng lahat ng mga may-ari ng apartment ay hindi dapat maapektuhan. Sa kabilang banda, ang proseso ay hindi maaaring isinasaalang-alang lehitimo.

pagtutugma replanning procedure ay maaaring dagli inilarawan bilang mga sumusunod:

1. Ang may-ari uutos ng data ng produkto sa apartment. Ito ay ginagawa sa isang pabahay inspeksyon.
2. Ang karagdagang redevelopment plan iguguhit up. Sa pagtatapos na ito, iniimbitahan namin ang mga tao mula sa mga espesyal na serbisyo. Sila ay magkakaroon upang ipahiwatig ang paglabag, kung mayroon man, at ayusin ang mga ito sa mga homeowners.
3. Ito ay isang tiyak na pakete ng mga dokumento para sa pag-apruba ng redevelopment.
4. Dati nakolekta papeles ay hinahain sa pabahay inspeksyon para sa pangwakas na pag-apruba. Sa loob ng isang buwan, ang mamamayan ay bibigyan ito o na ang desisyon.

Wala nang iba pa ay kinakailangan. Kapag pagguhit up ang plano ng redevelopment ay nakakatugon sa mga pamantayan, hindi na ito ay hindi papahintulutan sa ganitong gawain. Samakatuwid ito ay posible upang gawing legal ang proseso madali. Siya nga pala, kahit na wala ang pahintulot ay hindi maaaring pinapayagan upang magsagawa ng mga pagkilos ayon sa batas.

Ang pakete ng mga dokumento

Upang i-hold ang isang master klase para sa muling pagpapaunlad na maaari at hindi maaaring gawin, mga tao na kailangan upang malaman na walang mabibigo. Karaniwan para sa venture na ito ay iniimbitahan na espesyal na mga tao - nakikinig sila sa mga pangangailangan at pagkatapos ay gumawa ng isang plano na ay hindi lumalabag sa batas.

Ano ang mga dokumento ay kinakailangan upang sumang-ayon sa proseso? Kung ano ang kinakailangan para sa redevelopment? Kabilang sa mga pangunahing listahan naglalabas ng:

• sertipiko ng pagmamay-ari;
• pahintulot mula sa iba pang mga may-ari sa proseso (kung mayroon man);
• plan apartments at redevelopment (proyekto);
• data sheet sa ari-arian;
• application form.

Wala nang mga dokumento ay kinakailangan. Ito ay kasama nila kailangang ma-ipinahayag sa pabahay inspeksyon. Bilang isang pagpipilian - sa multifunctional sentro. Upang simulan ang redevelopment ay posible lamang pagkatapos ng pagkuha ng pahintulot.