Magrenta ng apartment sa Espanya. bagong Law

Ang walang hanggan problema ng hindi pagbabayad ng upa sa pagitan ng mga nangungupahan at ang kasero ay umiiral sa bawat bansa, at ang bawat bansa ay nagsisikap na gumawa ng isang espesyal na pagsisikap sa anyo ng mga batas, mga susog sa batas upang malutas ang sitwasyon.

Tingnan natin kung paano ang isyu na ito sanay maaraw Espanya Hayaan. Halimbawa, Nobyembre 1, 2011 ay pinagtibay ng tinaguriang batas ng "Express - out", iyon ay, kung ang apartment rent ay hindi binayaran sa loob ng oras na tinukoy sa kasunduan sa pangungupahan, o kung ang umuupa ay may mortgage utang sa Espanyol bangko, ang sampung-araw na panahon, tulad nangungupahan ay evicted. At hindi lamang evicted, at ang pagbabayad ng lahat ng mga utang bilang may-ari ng apartment at bayaran ang mortgage.

Noong nakaraan, alinsunod sa mga batas ng Espanya, ang nangungupahan - ang mga may utang sa hindi ma-evicted lamang para sa buwan ngunit para sa taon. Na ihabla ang may-ari ng ari-arian ng dati lamang ng 2 buwan pagkatapos ng warranty natapos pera sa upa ng apartment (ito ay pa rin ng ilang buwan). Well, kung kayo magrenta apartments natupad malalaking pamilya, ito ay kinakailangan upang palayasin ang mga ito para sa ilang taon, at ang paglilitis ay tumagal ng maraming taon. Nangungupahan ay nagbibigay ng lahat ng uri ng tulong na sa oras na sila ay nagkaroon wala kahit saan upang pumunta, walang pera, ang isang pulutong ng mga bata, at iba pa Sila ay "trudnovyselyaemye" nangungupahan. Sa sandaling ang mga kuwarto ay inilabas mula sa naturang isang panlipunang yunit ng, ang kasero ay nagkaroon upang mamuhunan malaking pera sa pagkumpuni ng pabahay. Oh, at upang magbayad para sa pag-hire ng pabahay utang ay madalas na vozvraschalis.Teper mga Espanyol ay naging mas maingat bago ka mag-sign isang kontrata ng pag-renta ng apartment, mga may-ari magpasimula na dumami ang nakaseguro at nangangailangan ng iba't-ibang mga dokumento.

Na anopa't ibinigay ng batas, ipinasa sa 2011? Kaya ngayon ang isang kasero ay hindi maaaring maghintay hanggang sa warranty ay mawawalan ng bisa sa pera, at pagkatapos ay aabutin ng 2 buwan, at pagkatapos ay pumunta sa hukuman. Sa puntong ito sa oras na ang may-ari ng ari-arian ay maaaring makapag-ihabla pagkatapos ng 10 araw ng hindi pagbabayad ng pagtanggap ng empleyado ng pabahay. Kung ang may utang sa oras na ito (10 araw) ay hindi nagbibigay ng tiyak na hatol ang katibayan ng mga dahilan para sa kung saan siya owes, ang hukuman ay dapat isaad ang petsa kapag ang pabahay ay dapat na pinakawalan.

Tila lahat ng bagay ay makinis at malinaw, ngunit pagkatapos ng isa pang problema arises: sa Espanya, ilang panghukuman tauhan na nais maging kasangkot sa sapilitang pagpapaalis ng mga mamamayan, at ang bilang ng mga malisyosong defaulters ay ang pagtaas. Tulad ng iyong nakikita, ang problema ay tinatawag na "rental pabahay" ay hindi kasing simple ng maaaring mukhang ito. pumasa ang mga iyon na mga batas, ngunit walang isa upang ipatupad ang mga ito. Ayon sa batas, tila, lahat ng bagay ay nalulusaw, ngunit kung paano upang panatilihin ito? Pagkatapos ay may mga iba pang mga uri ng mga problema.