Maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24: kondisyon, mga tampok, kalamangan at kahinaan

Kasalukuyang batas ay nagbibigay-daan ngayon sa pananalapi organisasyon upang bigyan ang borrower upang bayaran ang utang maaga sa kanilang iskedyul kontrata. At ang mortgage pati na rin. Bank sa estado suporta ng VTB 24 Nag-aalok din ang mga customer ng isang programa ng maagang pagbabayad ng mortgage loan.

Ang lahat ng tatlong mga pagpipilian

Ayon sa kaugalian ng Banking Law, ang bahagyang pagbabayad - ay ginawa ang pagbabayad, higit sa ang mga kinakailangang mga buwanang, ngunit mas mababa kaysa sa buong halaga ng utang. Ganap na pagbabayad - ay isang one-time na pagpapakilala ng mga natitirang utang.

Kung ang isang bahagi ng mortgage loan principal repaid, ang bangko manager ay maaaring mag-alok ang mga sumusunod:

- bawasan ang tagal ng loan, nang walang pagbabawas ng halaga ng mga pagbabayad;

- upang mabawasan ang buwanang halaga ng pagbabayad at iwanan ang buhay ng mga pautang na kasunduan, walang pagbabago;

- upang bayaran ang natitirang halaga (punong-guro at natipong interes) nang buo.

Pagpili ng isang naaangkop na pagpipilian - isang client kaukulang karapatan.

Bahagyang maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24, ang isang karagdagang kasunduan, na halaga sa loob ng ilang mga kopya at pinirmahan ng client at ang kinatawan ng bangko.

Kalamangan at posibleng disadvantages

Ang pangunahing layunin ng premature pagbabayad ng utang - ang bangko upang mabawasan ang sobrang bayad, na sa pang-matagalang mga pautang na ito ay napaka makabuluhan. May mga iba pang mga kadahilanan. Halimbawa, ang kailangan upang gumuhit up ng isang bagong credit kasunduan sa presensya ng mga kalaban na concluded sa pera ng kasunduan.

Pros para sa maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 ay anyong kitang-kita:

- ang borrower ay mag-aalis encumbrances mula sa property mortgaged sa bangko, nang mas maaga sa kanilang iskedyul;

- nabawasan ang mga gastos ng mga hinaharap na mga pagbabayad (na ibinigay ng hindi bababa sa isang bahagyang pagbabayad ng mga punong-guro).

Ngunit may mga disadvantages din. Eksperto tumawag mahalaga para sa borrower sa luwag pang-matagalang mga pautang - bahagi ng implasyon upang mabawasan ang utang sa bangko. Iyon ay, ito ay kinakailangan upang makalkula ang mga pakinabang ng maagang pagbabayad ng credit (mababang interes), lalo na kung ikaw ay pagpaplano ng isang bagong kasunduan sa loan.

kondisyon

Mula noong 2011, ang lahat ng financial at credit institusyon, at VTB-24 ay walang exception, buwag ang koleksyon ng mga komisyon at iba pang mga paghihigpit sa maagang pagbabayad ng mortgage. Ang ipinanukalang mga panuntunan ay hindi nalalapat lamang sa mga militar mortgage. Gawin ang sumang-ayon na halaga ng borrower ay may karapatan lamang kapag:

- presence sa mapa nakalakip sa ang kasunduan, ang isang tiyak na halaga;

- ang positibong balanse ng iba pang mga account card mabubuksan sa anumang sangay ng VTB 24 at may kinalaman sa kontrata mortgage;

- iba pang mga account sa plastic, pinalamutian sa branch na nagbigay ng loan.

Independent aksyon sa utang pagbabayad maagang ng ang bangko ay ipinagbabawal. Isang credit institusyon na kailangan upang ma-notify nang maaga tungkol sa mga karagdagang halaga iniambag. At kailangan din na mag-aplay para sa maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 mga review customer positibo: ang bangko ay laging gumagawa ng mga konsesyon.

At kahit sa telepono

Marahil kahit na malayo sa maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24. Upang gawin ito, dapat mong tawagan ang isa sa mga numero ng bank support (ang mga ito ay sa opisyal na website). call managers gawin ang isang application para sa pagpaparehistro na kung saan ay nangangailangan ng impormasyon sa mga nagbabayad, pagkontrata at kapanahunan petsa, at passport impormasyon. Ang karagdagang developments ay inilarawan sa ibaba sa pamamagitan ng mga pangyayari. Money ay mas mahusay na upang ilagay sa ang bayarin para sa isang araw o dalawa bago ang kampanilya.

lumipad sa pamahid

Buong prepayment ng mortgage VTB 24, ayon sa paglakad, sa bahagi, sa pamamagitan ng ang paraan sa itaas (telepono) ito ay naging posible lamang sa taong ito. Ang Management Board pinagtibay ng desisyon ayon sa kung saan lahat ng tao prematurely bayaran ang utang ay maaaring makipag-ugnayan sa hotline. Sa loob ng nakaraang anim na buwan, ang bangko kliyente "pinapahalagahan" sa serbisyo. Ang antas ng pinansiyal na pati na rin ang mga legal na, ang literacy rate ay mas mababa sa average, ang mga kwalipikasyon ng mga operator ng pagkuha ng mga tawag, ay hindi palaging naaangkop. Plus, ang mga mababang kapasidad ng telepono kagamitan at tila marangyang algorithm para sa maagang pagbabayad ng mortgages convert sa isang serbisyo ng bangungot.

Pagsusubok na kaligayahan magreklamo na ang tawag ay halos imposible. Sa dokumentaryong ebidensiya ng ang halaga ng mga problema sa utang, masyadong (ang manager miscalculated, may utang, at kaya di-wastong na marinig. P.). Sa isang proseso ng aplikasyon sa telepono mode sa maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 may hindi-iisip: hindi malinaw na paraan ng pag-sign.

Ang resulta: pare-pareho ang pagka-antala, hindi pagtutugma ng mga iskedyul ng pagbabayad at walang katapusang mga reklamo. Karamihan sa mga kliyente ay panatag na ang bangko ay makikinabang: ang interes ay patuloy na makaipon ng madalas ...

mga transaksyon sa pagbabayad

Transfer ng pera para sa maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 ay tanging posibleng hanggang 19:00 kapag weekday. Ang kondisyon na ito ay naisulat ng out sa bawat mortgage kontrata. ilang mga pagpipilian sa pagbabayad:

- sa tulong ng mga online banking sa mapa nakalakip sa utang;

- ibabaw ng counter sa isa sa mga sangay ng bangko;

- VTB terminal 24;

- transfer mula sa isa pang bangko;

- sa pamamagitan ng "Mail ng Russia";

- sa pamamagitan ng pagwawakas open VTB 24 na deposito at transfer mula sa mga ito sa account na nakatali sa mortgage loan.

Gayundin sa financial at credit institusyon ay maaaring bayaran ang iyong mortgage o maternity kabisera tulong na salapi na ipinagkaloob para sa alinman sa mga programa ng suporta ng pamahalaan.

Sa kaso ng maternity capital ay kinakailangan upang mag-aplay sa Pension Fund na may mga sumusunod na dokumento:

- pahayag sa pagtatapon ng mga magulang capital;

- Sertipiko para sa capital;

- holder certificate passport;

- ang credit kasunduan;

- pagmamay-ari ng isang bahay, binili sa mortgage loan;

- Suriin ang account mula sa bahay;

- ang obligasyon na ayusin ang tirahan para sa lahat, nang walang pagbubukod, kapamilya pagkatapos ng pag-aalis ng sagabal (kabilang ang mga menor de edad).

Commission at iba pang mga parusa para sa maagang pagbabayad ng utang no. Sukat inaayos ang halaga iniambag sa pamamagitan ng client.

Kung ang isang bahagyang pagtubos

Bank nagrerehistro sa mga tuntunin ng panahon ng pagbabayad kontrata. Isang pahayag ng intensyon na magbayad ng bahagi ng utang na sumang-ayon sa ang panahon ng pagbabayad. Samakatuwid, ang application ay maaaring isumite:

- isang araw (trabaho) bago ang simula ng panahon ng pagbabayad, sa kasong ito, upang gumawa ng mga pagbabayad ay pinapayagan sa panahon na ito;

- 30 araw ng kalendaryo bago ang simula ng panahon - sa kasong ito, ang pagbabayad ay posible sa labas ng panahon ng pagbabayad.

Kung sa panahon ng pagbabayad ay sa atraso sa mortgage loan at ang katawan, at ang mga natipong interes, ang unang utang ay binabayaran off.

Sa kaso ng bahagyang maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 mga kahilingan upang isaalang-alang ang ilang mga katangian ng mga pagbabayad. Tulad ng:

- pagpapawalang-bisa ng mga asset ay magaganap alinsunod sa iskedyul ng buwanang pagbabayad;

- Kontribusyon ay pinamamahalaan ng eksklusibo sa pamamagitan ng ang borrower.

Ang mga batas na mamamahala sa mga kasunduan mortgage concluded bago ang 2011. May isa pang kondisyon: ang minimum na dami ng maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 15 000 rubles.

Bahagyang pagbabayad ng housing loan ay nangangailangan ng re-registration ng iskedyul ng pagbabayad at, kung kinakailangan, buwanang mga pagbabayad.

Kung ang pagbabayad sa ang buong

Sa kasong ito, ang client ay dapat ipagbigay-alam sa pinansiyal na-credit organisasyon ay ipinag-uutos. Ngunit pagtubos ay posible sa anumang araw, dahil ito ay malaya sa panahon ng pagbabayad.

Ang pagpipiliang ito ay nagsasangkot sa pagkuha ng pagsusumite ng application ng mga panuntunan:

- isa pagbabangko araw bago ang petsa ng kapanahunan (kung ito ay nasa panahon ng pagbabayad);

- hanggang sa 18 na oras sa petsa ng katapusan (kung ito ay sa labas ng panahon ng pagbabayad).

Ang mga katagang ito ay nakasulat sa ang pahayag, ang pagwawakas, at ang bangko ay nangangailangan ng kanilang mahigpit na pagsunod. Kung sa punto sa sumang-ayon na halaga ay mananatiling sa account statement sa bangko, ang pagwawakas ay kinansela. Samakatuwid, ito ay magkakaroon upang maghain muli, at ang mga pagkalkula ng maagang pagbabayad ng mortgage VTB 24 ay maaari ring ma-promote muli.

Binibilang namin ang eksaktong halaga

Bago magsumite ng isang application para sa premature pagbabayad ng mortgage ay dapat makipag-ugnay sa bangko para sa paglalaan ng ang natitirang halaga ng utang: bilang isang pangunahing bahagi nito, at interes. Sobrang pagbabayad o underpayment ng hindi bababa sa isa sa mga ruble ay mangailangan ng isang pulutong ng mga hindi kailangang mga papeles.

VTB Bank nag-aalok ng kanyang mga customer ng isang programa para sa self-pagkalkula ng mga natitirang utang. maaaring natupad ang operasyon gamit ang banking system o mag-aplay nang personal sa alinmang tanggapan ng bangko (sa kasong ito, ang manager ay maglalabas ng opisyal na certificate sa kabuuan ng mga hindi pa nababayarang balanse). Gayundin, pagkalkula ay posible sa opisyal na website ng VTB Group 24 mga kumpanya sa isang pribadong opisina na may isang espesyal na mortgage calculator. Siya masyadong ay sa website ng bangko. Calculator download sa Excel format. Upang gamitin ito, ayon sa mga customer, ito ay lubos na simple.

Ang huling pagsasara ng kasunduan

Ito ay hindi isang pagwawakas ng kontrata sa bangko pagbabayad ng buong halaga. Sa kasong ito, ang mortgage ay kinikilala ng maayos sarado, kaya ang kasaysayan ng credit ay maaaring makaapekto sa impormasyon sa pagkumpleto ng obligasyon. Upang maiwasan ang mga error na ito, dapat mong gawin ang sumusunod:

- naka-sign ng isang mutual na kasunduan sa ang bangko upang wakasan ang kontrata sa batayan ng isinumite application ng borrower;

- upang magsulat ng isang application para sa pagpapawalang-bisa ng isang plastic card na naka-link sa account ng kontrata mortgage (bank manager ay obligado upang i-cut sa presensya ng client card sa proteksiyon tape);

- magsumite ng isang nakasulat na application na may isang kahilingan upang isara ang loan account sa pamamagitan ng kung saan ang kabayaran ay ginawa.

Pagkatapos lamang ng mga pamamaraan, mga bangko isyu ng isang nakasulat na kasiguruhan tungkol sa kawalan ng utang at anumang mga claim.

Mga Tampok militar mortgage pagbabayad

Military Mortgage natanto sa pamamagitan ng estado accumulative mortgage sistema (Nis). Ang kanyang partido, repaying ng housing loan, makakuha ng ilang mga pera upang FGKU "Rosvoenipoteka", na kung saan ay patuloy na lumalaki.

Maagang pagbabayad ng militar mortgage VTB 24 ay nagbibigay-daan sa mga kawal na kumuha ng off credit obligasyon at awas mula sa serbisyo ng mas maaga kaysa sa inaasahan mo kung kinakailangan. Narito kailangan naming isipin na ang paglipat sa reserba sa kanilang sarili bago ang pag-expire ng dalawampung taon mula sa buhay ng mga umiiral na mortgage ay isang sibilyan na kailangang magbayad ng lahat ng ipinahayag halaga ng biniling ari-arian. Iyon ay, bumalik sa estado (Nis) Lahat ng buwanang bayad, sa katunayan, tulad ng orihinal.

Sa susunod na yugto ng kondisyon ng maagang pagbabayad ng isang mortgage loan mula sa VTB 24 para sa militar ay hindi naiiba mula sa mga kondisyon ng naturang mga pautang para sa mga sibilyan.

post Scriptum

Kasalukuyang batas ay nangangailangan ng borrower na siguraduhin ang mortgage. Ang mga pagbabayad ay inilagay sa ang kabuuang sukat, na kung saan ay kinakalkula para sa buwanang kontribusyon. Samakatuwid, sa kaso ng maagang pagbabayad ng utang ay dapat makipag-ugnayan sa kumpanya ng seguro at hilingin na ibabalik ang bayad sa mga hindi nagamit na ngunit na bayad na halaga.

Gayundin natanggap ang dokumento sa ang buong pagbabayad ng mortgage, maaari mong gawin ang mga ito sa nasa kadastre silid upang alisin ang pagpasan sa mga binili ari-arian.