Low-pagtaas konstruksiyon, kung bakit ang isang lumalagong demand para sa mga apartments sa mababang pagtaas gusali?

Ang pagiging popular ng mababang-pagtaas gusali (hanggang sa apat na mga sahig kasama) ay lumalaking mabilis - ayon sa mga eksperto ng real estate at espesyalista ahensya ng programa "Pabahay", ang proporsyon ng input ng naturang pabahay sa suburbs ay tumaas mula 10% noong 2011 taon hanggang sa 25% sa 2014 at sa pamamagitan ng 2018 ang tinatayang dami ng pagpapatupad ay dapat maabot ang 50%.

Kasabay nito ay maaaring traced ilang mga malinaw na mga uso:

• gusali ng apartment ng 3-4 na palapag ng ang pinaka-aktibong binuo na malapit sa Moscow at ang "New Moscow";
• piliin ang format ng iba't-ibang grupo ng mga customer - pamilyang may mga anak, at mga tao sa ilalim ng edad na 45 taong gulang at single, matipid aktibong user ng hanggang sa 35 taon;
• binili ng isang bahay, para sa pinaka-bahagi, mga residente ng capital at Moscow - sa bahagi ng mga mamimili ng pagbisita para sa hindi higit sa 40% ng mga transaksyon;
• ang demand para sa ganoong mga pasilidad ay lumalaking - "Incom-Real Estate" ay nagmamarka ng isang tagapagpahiwatig shift ng halos 10% sa ibabaw ng nakaraang taon.

Ang mga dahilan para sa pagiging popular ng mababang pagtaas gusali

Low-pagtaas ng mga bahay at mga townhouse aktibong isama ang pangkalahatang plano ng pag-unlad ng rehiyon. Kadalasan sila ay nakikita sa agarang paligid ng Moscow - hanggang sa 25 km mula sa Moscow. Ito ay dahil sa maraming mga kadahilanan:

• Ang ganitong mga complexes - isang bihirang kaso ng "meeting" ang mga interes ng mga customer, mga awtoridad at mga developer. Una Gusto kong manirahan sa isang tahimik, hindi punung-puno lugar at magagawang piliin pabahay isang malaking square footage. Mga Nag-develop, sa pagliko, ay hindi kailangang ilagay "sa itaas" ng kanyang pwersa at kakayahan. Konstruksiyon ng mga maliliit na mga bahay ay nagkakahalaga ito ng mas kaunting, mayroong isang pagkakataon upang matugunan ang mga maikling mga tuntunin, at sa gayon ay - upang mabawasan ang mga panganib tumakbo sa loob ng proyekto.
• Presyo bawat square meter sa mababang pagtaas gusali sa ibaba ang halaga nito sa mataas na gusali gusali, na maihahambing sa klase at lokasyon, sa pamamagitan ng 10-15% (sa economy class pagkakaiba ay maaaring maabot ang hanggang sa 28%). At kung ihambing mo ang low-rise pabahay sa Suburbs na may mga apartment sa Moscow, at pagkatapos ay kung minsan ang unang pagbili ay maaaring gastos halos dalawang beses nang mas mura.

Malalaking kumpanya na may magandang reputasyon at mahusay na mga potensyal na (tulad ng, halimbawa, ang Finnish kumpanya YIT at ang kanyang subsidiary kumpanya "YIT Moscovia") ay madalas na pagsamahin ang mababang pagtaas gusali na may isang maliit na bahay-kolonya. Ito ay nagpapahintulot sa mga residente ng mga bahay upang tamasahin ang lahat ng mga benepisyo ng isang mahusay na pinananatili teritoryo sa komersyal at panlipunang mga pasilidad.

Ang mababang-pagtaas gusali Defense tumutukoy higit sa lahat sa ginhawa klase (halos 70% ng lahat ng mga panukala ayon sa real estate ahensya) - apartments ay inaalok sa lugar ng 60-70 sq.m. Quarter ng merkado account para sa economy class - sa segment na ito ng sikat na one-bedroom apartment na may isang lugar ng hanggang sa 40 kV. M. Elite at business class ay nakatutok sa mga customer na may mas mataas na mga pangangailangan: apartments ay maaaring isinalansan, sa pakikipag-ayos club uri.

Bilang karagdagan sa mga savings sa maloetazhek popularity may mga iba pang mga kadahilanan

• Isang pinagsamang diskarte ng mga developer sa pag-unlad ng mga teritoryo - ang bahay na itinayo sa well-equipped, designer ginayakan, inihanda para sa mga lugar ng buhay na kung saan ay ibang-iba mula sa "ant" ng lungsod.
• Kanais-nais na kapaligiran - ang karamihan sa low-rise tahanan, eksperto sabihin, ay puro sa mga lugar na may isang kasaganaan ng mga gubat, ilog at ang "kalidad" ng kapaligiran, na maaaring bahagya ay matatagpuan sa kabisera.
• Kumportableng kapaligiran na may mababang density unlad - sa mababang pagtaas gusali, kahit na matipid, ay lumilikha ng isang "club" at ang maginhawang kapaligiran, ang mga kalye ay hindi overloaded may mga kotse, walang problema sa mga lugar sa mga kindergartens at mga paaralan.
• Minimizing ang mga panganib ng mga hindi natapos na - hindi na kailangan na kumuha ng mga panganib at mamuhunan sa pang-matagalang proyekto, na pumasok sa apartment, ikaw ay maaaring sa pinakamaikling panahon.

Pangkalahatang-ideya ng interes

Ang pinakamalaking bilang ng mga bahay na itinayo sa 10-15 kilometro mula sa Moscow - ito ay nagbibigay ng isang optimal na balanse ng mga convenience at ang transportasyon gastos ng pabahay. Dahil sa mga tiyak na segment ng low-rise complexes ay may isang malakas na pag-localize ng. Ituon ang mga ito higit sa lahat:

• Sa hilagang-kanluran - lugar na ito ay kinabibilangan ng mga pinakamalaking bilang ng mga tanyag na nayon low-rise-cottage, narito ang mga bagong gusali ay karaniwang ang Comfort at Business Class. Maaari mong mahanap ang uri bayan club, hal complex "Christmas" sa Bagong Riga (28 km mula sa kabisera ng Volokolamsk highway) at ang residential complex "Pinery" sa Queen (19 km Yaroslavl highway).

• East - isang promising trend sa ang mga tampok ng teritoryo, malayo mula sa Moscow Ring Road. Mayroong ilang mga kaakit-akit na nayon ng mga multi-format - halimbawa, "Prozorovskaya-golitsyno", na matatagpuan malapit sa settlement ng Kratovo (Egorevskoe highway), at distrito №10 Ramenskoye. Ito low-rise complexes ginhawa segment, na kung saan ay sa kagubatan ecological zone. dahil sila ay ang lahat ng mga mapanganib na industriya, sila ay konektado sa mga komunikasyon, buhay dito ay pinagsasama ang lahat ng mga pakinabang ng isang komportableng apartment at isang bansa cottage.

Sa paghahanda ng artikulong materyales builder YIT MOSKOVIA ay ginamit