Leaseback

Leaseback, bilang kabaligtaran sa classic na pinansiyal na pagpapaupa, pakikilahok sa isang transaksyon nang hindi tatlong partido (nagbebenta, arendante at lessee), ngunit dalawa. Ito ay ganitong uri ng pagpapaupa, kung saan ang nagbebenta ng kanyang object at lessee ay ang parehong tao. Ito ay isang epektibong kasangkapan para sa muling pagdadagdag ng kapital o ang refinancing ng kabisera pamumuhunan. Ito ay mas magaling kaysa sa nag-aaplay para sa isang loan sa isang bangko o pagbili dahil sa sariling pondo ng mga bagong asset.

Ano ang mekanismo ng naturang mga operasyon? Paano gumagana ang leaseback? Ang kumpanya ay nagbebenta ng sarili nitong ari-arian ng pagpapaupa ng kumpanya at agad na nagiging ang lessee (tumatagal ito). Iyon ay, ang kliente ay makakatanggap ng 100% ng halaga ng ari-arian, at habang ito ay nananatiling sa paggamit nito ( "bumalik"). Sa ganitong paraan maaari kang makakuha ng kapital na walang karagdagang pagpopondo.

Kasabay nito ay dalawang kontrata (pagbili at pagbebenta at commissioning ng pagpapaupa). Ang ganitong mga isang deal nakapagpapaalaala credit granting bail, lamang ang gastos na ito ay magiging mas mababa ang nagbabayad ng interes. Sa karagdagan, lease-likod ay nagbibigay-daan ang kumpanya upang mabawasan ang mga gastos ng buwis dahil ang lease pagbabayad ay ganap na kasama sa ang gastos ng produksyon. Savings sa Tax din maaari sa pamamagitan ng paggamit ng pinabilis na pamumura na pinapayagan sa kasong ito. Sa katapusan ng kontrata sa property sa depreciated halaga (halos katumbas ng zero) ay lilipat sa balanse ng enterprise. Samakatuwid, ang paggamit ng isang reverse pagpapaupa, maaaring mabawasan ng isang tax sa ari-arian sa symbolic sukat.

Ang ari-arian ng organisasyon (enterprise) , sa kasong ito sa katunayan ay hindi baguhin ang lokasyon at maaari pa ring magamit sa proseso ng produksyon.

Subalit, may mga ilang mga nuances ng naturang mga transaksyon. Samakatuwid, upang masuri ang mga panganib ng isang potensyal na lessee bago pumasok sa isang kontrata ay dapat kalkulahin ang mga kahihinatnan ng buwis sa transaksyon ay hindi kapaki-pakinabang. Ito ay lalong totoo kung kailangan mong kumuha ng mga kagamitan, makinarya o sasakyan para sa pagpapaupa, na kung saan ay makikita sa ang balanse sheet ng ang tatanggap sa isang mas mababang presyo, dahil buwis ay kinakalkula batay sa aktwal na mga presyo.

Tax awtoridad subaybayan mahigpit na sapat na pakikitungo leaseback (suspecting ang posibilidad ng pandaraya sa pagbabayad), na nakatuon sa mga negosyo na magkaroon ng problema sa record-iingat at buwis accounting. Leaseback ay ginagamit upang mapabuti ang pagganap ng balanse sheet sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga ari-arian ay hindi depreciated, ngunit sa pamamagitan ng merkado na halaga, na kung saan ay karaniwang mas malaki sa kanya. Ngunit ang batas ay hindi nagbabawal sa pagpapaupa arendante upang bumili ng ari-arian mula sa mga may-ari. Samakatuwid, kontrata leaseback ganap na sumusunod sa batas na kinakailangan.

Gayunman, ito ay hindi inirerekomenda na pumasok sa naturang transaksiyon ay masyadong bata mga negosyo na hindi pa matured matipid. Pagpapaupa ay nabigyang-katarungan sa panahon ng isang pangunahing pag-upgrade ng matatag na negosyo na ay kasalukuyang walang mga pondo o kung sino ang kakulangan ng kakayahan (oras) upang maghanap para sa isang naaangkop na mga pagpipilian sa financing.