Donasyon ng ari-arian na kamag-anak. Mga dokumento na kinakailangan para sa donasyon ng real estate

Noong 2013, ang buwis ay abolished sa donasyon ng ari-arian na kamag-anak. Ang mga dokumento na ngayong maging isang pulutong mas madali upang gumawa ng out, kaya ang bilang ng mga tulad ng mga kasunduan ay nadagdagan exponentially. Dati, para sa pagpapadala ng mga ari-arian at maiwasan ang nagbabayad ng mas maraming buwis sa halip ay napasakop sa magkakaibang subterfuges, kabilang ang pagbebenta sa isang napakababang presyo, transfer sa pamamagitan ng kalooban o kontrata ng lease, at ngayon ito ay hindi na kinakailangan. Sa ngayon, ito suffices upang gumawa ng donasyon kontrata apartments kamag-anak, ayon sa kung saan ang lahat ng karapatan ari-arian sa ari-arian ay ililipat sa mga donee, sino ang magiging bagong may-ari.

Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ang bilang ng mga mapanlinlang na scheme sa lupa na ito ay hindi nadagdagan, ngunit higit pa at mas maraming mga tao ay magkakaroon ng ng hukuman para sa pagkansela ng naturang desisyon, ang pinaka-karaniwang investigated ang ugnayan sa pagitan ng mga kamag-anak. Kabilang sa mga populasyon ng mga napaka-ilang mga tao na maunawaan kung ano ang kanilang ginagawa, resorting sa tulad ng isang desisyon. Samakatuwid ito ay kinakailangan upang sabihin sa lahat ng kailangan mong malaman tungkol sa real estate donasyon.

Ano ang mga kahihinatnan?

Ang bawat tao ay may ilang mga uri ng ari-arian o ng kanyang paglahok, maaaring ito ay isang bansa bahay, ang isang malaking enterprise o isang maliit na bahay, isang singsing sa kasal, TV o mobile phone. Ang lahat ng mga bagay na ito sa mga karapatan sa ari-arian-aari sa isang tao o maraming tao. At ang batas pinoprotektahan ang karapatan na ito, habang ang lahat ay nagsisimula sa mga pangunahing batas, ibig sabihin, ang Saligang-Batas, at nagtatapos sa legal at pangkontrol na gawain. Isa sa kung saan ay ang Civil Code ng Russian Federation. Ari-arian na kinuha upang maprotektahan ang doble, tulad ng sa kasong ito, sa ilalim ng proteksyon ng mga karapatan ay hindi lamang ang bagay mismo, ngunit din ang karapatan sa isang lugar ng paninirahan.

mga karapatan ng may-ari

Ang may-ari ng ari-arian na magagamit sa transaksyon ng pagbili at pagbebenta, donasyon ng real estate na kamag-anak. Sa huli kaso, ito ay gumagamit ng isang espesyal na dokumento. Ang kontrata ng donasyon apartments kamag iguguhit sa isang espesyal na paraan. Sa sandaling tapos na, siya ay mayroon entails ilang mga kahihinatnan mula sa legal na punto ng view. Dahil kami ay pakikipag-usap tungkol sa real estate, habang ang disenyo ng pag-aalay sa kanyang pagmamay-ari ng mga ito ay ipinapasa mula sa isang tao papunta sa isa pa, iyon ay, ang donee. Mula sa sandaling iyon mismo ang mga bagong may-ari sa kanyang pagbebenta, palitan, donasyon o kaloob. Ang dating may-ari ay hindi maaaring umasa sa anumang mga karapatan na may paggalang sa mga ito. Kung makipag-usap namin tungkol sa kung paano pinakamahusay na upang ayusin ang damdamin ng mga ari-arian sa pamamagitan ng isang gawa ng regalo, ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na ito ay maaaring isinaayos upang ito ay pumasok sa puwersa pagkatapos ng isang tiyak na oras. Subalit, may ay isang mahalagang punto: ang bagong may-ari ay pumasok sa mga karapatan lamang kung ang donor ay buhay pa rin.

error

Kung ang donasyon ay ginawa sa labas ng real estate kamag-anak, ang mga dokumento ay dapat na napunan nang tama. Ang error na ito ay nangyayari kapag ang isang treaty tumutukoy na ang mga karapatan sa ari-arian ay ililipat lamang matapos ang kamatayan ng donor. Mula sa punto ng view ng batas ay mali, samakatuwid, tulad ng isang kasunduan ay hindi maaaring itinuturing na wasto. Kung ang donasyon ng real estate na kamag-anak at pagkolekta ng mga kinakailangang mga dokumento ay naging matagumpay, ngunit ang mga donor ay namatay bago pumarito upang ipagkaloob sa karapatang ari-arian, tulad ng pabahay ay idadagdag sa kabuuang bigat ng minana ari-arian. Ang isang tao na hindi nakatanggap ng isang regalo, ay magiging tulad ng isang kalaban para sa inheritance, tulad ng lahat ng ibang tao.

Mga kinakailangang dokumento

Sa core nito, ito ay isang halip kumplikadong proseso - donasyon ng ari-arian na kamag-anak. Mga dokumento na kinakailangan para sa ito ay itinanghal sa mga sumusunod na listahan:

- pasaporte o iba pang dokumento na nagsisilbing bilang patunay ng pagkakakilanlan;

- ang papel na nagkukumpirma sa pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian ng ari-arian ng donor, na kung saan siya ay pagpunta sa magbigay. Bilang karagdagan, dapat mong i-attach ang isang resibo sa paggawa ng estado duty na may isang nakasulat na pahayag ng may-ari apartment sa ang paglipat ng mga karapatan dito, pati na rin ang isang espesyal na crafted application ang bagong may-ari ng apartment;

- ang napaka-gawa ng regalo ng real estate;

- kadastre passport para sa pabahay na ibinigay BTI, at isang sertipiko na nagpapahiwatig ng tinasang halaga ng ari-arian mailipat bilang regalo;

- nakasulat na pahintulot mula sa may-ari ng pamilya ari-arian. Ang ganitong pahintulot ay ipinag-uutos kinakailangang kung ang pabahay ay nauuri bilang magkasanib na ari-arian ng mag-asawa.

kasunduan

Hindi tulad ng mga kamag-anak mula sa ibang mga tao ay na para sa karamihan ng mga ito ay handa na upang gawin mabaliw bagay, at nag-aalala tungkol sa mga ito ng maraming higit pa kaysa sa lahat ang natitira. Samakatuwid, ang transaksyon ng mga kaloob ng real estate sa kanyang mga anak na lalaki, anak na babae, ina o asawa ay dapat na natupad nang walang bayad, at hindi upang maglingkod bilang isang pagkakataon upang makuha ang mga awtoridad ng buwis ng buwis na ipinataw sa ilalim ng real estate pagbili at pagbebenta. Kung isaalang-alang namin na kami ang pinag-uusapan malapit kamag-anak, mayroong isang tiyak na pamamaraan na ayon sa kung saan ang mga donasyon ng ari-arian na kamag-anak. Ang kontrata sa sitwasyong ito ay may parehong legal na puwersa, tulad ng sa lahat ng iba pa, at sa kaniyang mga kahilingan ay katulad. Kinabibilangan ang listahan ng mga kinakailangang pahintulot ng asawa tax nito kung ang ari-arian ay nakuha sa isang pag-aasawa ng shared savings, at ito ay nakasulat na pahintulot ay dapat na notarized.

rehistrasyon

Kapag ang kontrata ay iguguhit up, dapat mong pumunta kasama ang donee sa Russian State Magrehistro Office sa lugar real estate lokasyon. Bilang karagdagan sa lahat ng mga dokumentong ito sa serbisyo ay kinakailangan upang magsumite ng mga dokumento na nagsisilbing katibayan ng iyong relasyon. Kamag-anak, nakapagpasya ka upang bigyan ng apartment, Anumang oras ay maaaring bawiin mula sa mga transaksyon tulad ng sa kanyang execution at matapos na makumpleto. Ito ay nangangailangan ng isang nakasulat na pahayag, at pagkatapos ay sumasailalim ng isang ipinag-uutos na pagpaparehistro sa kaayusan ng estado.

menor de edad recipient

Kapag donasyon ng mga apartments sa kasong ito ay dapat isaalang-alang ang ilang mga tampok. Lahat ng mga transaksyon sa pamamagitan ng menor de edad ay natupad sa tulong ng isang tagapag-alaga o legal na kinatawan. Mayroong iba't ibang mga sitwasyon sa buhay, at kung may mga ama ng bata ay hindi mabubuhay, at ang huli ay may isang tagapag-alaga, kapag pagguhit up ang kontrata ng donasyon na tagapag-alaga ay mag-sign dokumentong ito, kumikilos sa mga interes bestows. Kung ang bata ay nakatira sa kanyang ama at ina, ang apartment na ito ay pag-aari ng kanyang ama, na nais upang magbigay ng isang regalo na sertipiko para sa isang bata, at pagkatapos ay doon ay hindi malaki makitungo. Sa ilalim ng normal na pangyayari, ang mga magulang ay laging nagsilbi bilang ang legal na kinatawan ng kanilang anak, kaya kung isa sa kanila ay nais na mag-isyu ng donasyon, ang pangalawang magulang ay gumaganap bilang isang legal na kinatawan.

Nagbibigay ang asawa apartments

Kung minsan, ang asawang lalaki napagtanto na ang kanyang asawa ay hindi magiging madali pagkatapos ng kanyang kamatayan, kaya ganap na malutas ang mga isyu sa pabahay sa mga ito, na ginagawa itong ang nag-iisang may-ari. Ang problema ay na pagkatapos ng kanyang kamatayan ang kanyang kalahati ng ari-arian ay ilalapat hindi lamang ang kanyang asawa ngunit din adult mga bata. Upang asawa ay hindi sa isang mahirap na sitwasyon, kapag ito ay kinakailangan upang kunin ang share ng mga bata, ang asawa ay maaaring gumawa ng tulad ng isang desisyon. Karaniwan sa kasong ito, ang isang kontrata para sa donasyon apartment ibahagi ang kanyang mga kamag-anak, pagkatapos ay ang resulta ng ikalawang asawa sa ari-arian ay ang buong living space. Kailangan mo munang upang makilala ang mga interes ng kanyang asawa sa kalikasan o upang matukoy ang porsyento ng mga apartments, na kabilang sa kanya. hindi nangangahulugang ito magiging kalahati. Kung ang apartment-aari ng kanyang asawa bilang isang buo, nakuha niya ito sa inheritance, o ipinakita sa kanya, o siya ay maaaring bumili ng kanyang bago kasal, ang pagpaparehistro ng donasyon sa isang asawa ay sa isang pangkalahatang batayan.

buwis

Mas maaga sa mga transaksyon pagbibigay kinukunan ng buwis, at ngayon ang bagong Code Tax ay hindi oblige na magbayad ng buwis sa mga donasyon ng ari-arian. Ngunit ang batas ay tinukoy at isang listahan ng mga taong maaaring ituring tulad kamag-anak. Kabilang dito ang mga magulang, mga anak, kabilang ang pinagtibay mga bata, mag-asawa, mga kapatid, at lolo at lola. Ito ay pinaniniwalaan na ang mga kita ay binuo bilang isang resulta ng isang hindi kinakailangang mga transaksyon sa pagitan ng mga kategorya ng mga tao sa mga mamamayan, na may kaugnayan sa kung saan may registration donasyon. Kaya, sa ilalim ng tulad ng isang transaksyon ay hindi magkaroon ng kahulugan na magpataw ng isang buwis.

Noong nakaraan, ang halaga ng buwis ay 13% ng ari-arian na halaga. Ito ay lumiliko out na ang mga batas ay makabuluhang alleviated hindi kinakailangang mga transaksyon sa pagitan ng mga kamag-anak, na kung saan ay nagbibigay-daan sa iyo upang magsagawa ng ilang mga maneuvers sa real estate, habang hindi nawawala ang isang medyo malaking halaga ng pera. Ngayon alam mo kung paano ang donasyon ay ginawa sa labas ng real estate kamag-anak, ang mga dokumento na kinakailangan para sa ito, at iba pang mga katotohanan.