Arkilahan ng mga munisipal na ari-arian. Tanging mga auction!

Arkilahan ng mga munisipal na ari-arian - ito ay isa sa mga pangunahing pinagkukunan ng mga rehiyonal na badyet. Sa kasong ito, sa ilalim ng mga munisipal na ari-arian ay tumutukoy sa ari-arian na pag-aari ng lungsod (village, kasunduan, at iba pa. D.) Community. Ang property na ito ay karaniwang magagamit sa mga lokal na administrasyon, kumikilos sa ngalan ng mga mamamayan ng administrative unit. Tandaan din na kahit na ang pederal na batas na inaprubahan ng ang pangkalahatang mga legal na mekanismo para sa paglipat ng mga munisipal na ari-arian sa pribadong mga kamay, ngunit ang mga pamamaraan isyu ay nalutas sa lupa, alinsunod sa mga legal na gawain na pinagtibay ng regional administrations. Gayunman, tumingin sa lahat ng bagay sa pagkakasunod-sunod.

Pangkalahatang pamamaraan aspeto

Pederal na batas ay nagtatatag ng isang listahan ng mga bagay na maaari mong pag-upa o ibenta sa auction sa isang competitive na batayan. Ang tunay listahan ng mga naturang bagay ay pinag-ugnay sa Anti-monopolyo Committee. Kung maingat na suriin ang lahat ng mga regulasyon, sa mga partikular na numero ng order ng pamahalaan 67 ng 2013, ito ay nagiging malinaw na ang lease ng mga munisipal na ari-arian ay isinasagawa higit sa lahat sa pamamagitan ng bukas na auction. Ang pagkakasunud-sunod ng kanilang pag-uugali ay inaprubahan ng lokal na administrasyon. Naturally, ito ay nangangahulugan na ang pagbebenta ng mga munisipal na ari-arian sa auction sa Chelyabinsk ay naiiba sa inalok sa Tver at Kaliningrad. Ang diyablo, bilang alam namin, ay nasa detalye. Ang ganitong uri ng operasyon sa gayon ito ay pinakamahusay na gawin pagkatapos ng mga kinakailangang legal na payo, at pinakamaganda sa lahat - na may ang kasamang mga gawain ng kanyang abogado.

kinakailangan

Arkilahan ng mga munisipal na ari-arian ay nangangailangan ng pagsunod sa mga tiyak na mga patakaran at mga kinakailangan. Una, ang abiso ng auction ay inihayag sa 20 araw bago ang kanyang hawak. Sa panahong ito, ang lahat ng mga potensyal na bidders at iba pang interesadong partido ay ganap na kaalaman tungkol sa nakaplanong kumpetisyon. Ito ay inaasahan na ang mga ganitong pagiging bukas ay makakatulong sa maiwasan ang katiwalian at mag-ambag sa pagdaraos ng makatarungang kalakalan. Pangalawa, procedurally itinatag ng isang listahan ng mga legal at natural na tao admitido sa ang kumpetisyon. Tellingly, sa auction para sa pagbebenta ng mga munisipal na ari-arian ay isinasagawa depende sa mga kwalipikasyon ng bidders, kasama na ang presence / kawalan ng isang teknolohikal na base, financial at human resources. Kung balewalain mo ang mga kinakailangang mga bid auction ay maaaring invalidated. Kasabay nito Initiator bilang ipinag-uutos na pamamaraan ay nagtatakda sa sukat ng isang pinansiyal na deposito, na tinitiyak admission sa competitive auction kalahok.

Kontrata at obligasyon

Arkilahan ng mga munisipal na ari-arian ay maisasakatuparan sa pamamagitan ng isang kontrata sa pagitan ng mga matagumpay na bidder at ang lokal na administrasyon. Kontrata na ito ay tumutukoy sa listahan ng buwisan kagamitan, ang mga pamamaraan para sa pagbabayad ng upa, mga parusa sa kaso ng mga di-katuparan ng kontraktwal na mga obligasyon, ang ligal na awtoridad ng mga partido. Ang isang hiwalay na item inireseta karagdagang obligasyon ipinapalagay sa pamamagitan ng lessee (pag-save ng mga trabaho, pagsasaayos ng mga lugar, pagkukumpuni ng mga gusali at iba pa. N.). Sa karagdagan, ang inireseta kaganapan force majeure na maaaring mag-trigger ng isang rebisyon ng kontraktwal na mga obligasyon sa pamamagitan ng mutual na kasunduan.